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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度复垦土地承包经营权抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同标的物描述2.抵押物范围及描述2.1抵押土地的地理位置2.2抵押土地的面积2.3抵押土地的权属状况2.4抵押土地的使用年限3.抵押金额及期限3.1抵押金额3.2抵押期限3.3逾期抵押金计算方式4.抵押金的支付及收取4.1抵押金支付方式4.2抵押金收取方式4.3抵押金利息计算及支付5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护责任7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.抵押物的评估及保险8.1抵押物评估机构及方法8.2抵押物保险类型及期限8.3保险费用及支付9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1抵押人名称:____________________1.1.2抵押人法定代表人:____________________1.1.3抵押权人名称:____________________1.1.4抵押权人法定代表人:____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期:____年____月____日1.2.2签订地点:____________________1.3合同编号1.3.1合同编号:____________________1.4合同标的物描述1.4.1抵押土地位于:____________________1.4.2抵押土地面积:____平方米1.4.3抵押土地权属证明文件:____________________1.4.4抵押土地使用年限:____年2.抵押物范围及描述2.1抵押土地的地理位置2.1.1经度:____________________2.1.2纬度:____________________2.2抵押土地的面积2.2.1抵押土地总面积:____平方米2.2.2其中耕地面积:____平方米2.2.3其中林地面积:____平方米2.3抵押土地的权属状况2.3.1土地所有权:____________________2.3.2土地使用权:____________________2.4抵押土地的使用年限2.4.1土地使用年限:____年3.抵押金额及期限3.1抵押金额3.1.1抵押金额:____元整3.2抵押期限3.2.1抵押期限:自____年____月____日起至____年____月____日止3.3逾期抵押金计算方式3.3.1逾期抵押金计算方式:按抵押金额的____%计算,每日累计4.抵押金的支付及收取4.1抵押金支付方式4.1.1抵押金支付方式:一次性支付4.1.2支付账户:____________________4.2抵押金收取方式4.2.1抵押金收取方式:由抵押权人指定的账户收取4.2.2收取账户:____________________4.3抵押金利息计算及支付4.3.1抵押金利息计算方式:按中国人民银行同期贷款利率计算4.3.2利息支付方式:每月____日支付5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.1.1抵押人须将抵押物交付抵押权人占有5.1.2抵押人须将抵押物登记于抵押权人名下5.2抵押权登记手续5.2.1抵押权登记机关:____________________5.2.2抵押权登记手续:____________________5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用:____元整6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.1.1抵押权人负责抵押物的保管6.1.2抵押权人须保证抵押物的安全6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押权人不得擅自使用抵押物6.2.2抵押权人不得擅自处分抵押物6.3抵押物的维护责任6.3.1抵押权人须对抵押物进行必要的维护7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.1.1抵押人违约7.1.2抵押权人行使抵押权7.2抵押物处置方式7.2.1抵押物处置方式:公开拍卖7.2.2拍卖机构:____________________7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置收益用于偿还抵押债务7.3.2抵押物处置收益不足部分由抵押人承担7.3.3抵押物处置收益超出部分归抵押权人所有8.抵押物的评估及保险8.1抵押物评估机构及方法8.1.1评估机构:____________________8.1.2评估方法:采用市场比较法、收益法及成本法8.2抵押物保险类型及期限8.2.1保险类型:财产保险、责任保险等8.2.2保险期限:与抵押期限一致8.3保险费用及支付8.3.1保险费用:由抵押人支付8.3.2保险费用支付方式:与抵押金支付方式一致9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时支付抵押金,按逾期抵押金计算方式计算违约金9.1.2抵押人未按约定使用抵押物,造成抵押物毁损或价值减少,赔偿抵押权人损失9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时收取抵押金,按逾期抵押金计算方式计算违约金9.2.2抵押权人擅自使用、处分抵押物,赔偿抵押人损失9.3第三方违约责任9.3.1第三方违反合同约定,造成抵押人或抵押权人损失,按相关法律规定承担赔偿责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约10.1.2抵押权人严重违约10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同一方应书面通知另一方10.2.2双方应尽快协商处理相关事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后,抵押人应将抵押物返还抵押权人10.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决11.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会:____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物交付12.1.3抵押权登记12.2合同终止条件12.2.1抵押债务履行完毕12.2.2抵押物返还12.2.3合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方签署合同终止证明12.3.2处理剩余事宜13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.1.1抵押土地权属证明文件13.1.2抵押物评估报告13.1.3保险合同13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决13.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜,按相关法律法规执行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押合同履行过程中,因合同约定或双方协商一致,介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行,提高合同履行的效率,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入类型15.3.1中介方:在合同履行过程中提供中介服务的第三方。15.3.2评估机构:对抵押物进行评估的第三方。15.3.3保险机构:为抵押物提供保险的第三方。15.3.4仲裁机构:在争议解决过程中提供仲裁服务的第三方。15.3.5其他第三方:根据合同履行需要,经双方协商一致介入的第三方。16.甲乙方增加条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入时,甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督,确保其履行合同义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供相应的服务报告或证明材料。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入时,乙方应积极配合第三方的各项工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权要求第三方对其服务进行改进。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失,应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额根据合同履行过程中可能出现的损失进行约定。17.2.2第三方责任限额在合同附件中明确列出。17.2.3第三方责任限额不得低于法定责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中造成甲方损失的,由第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方因第三方原因造成损失的,由乙方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中造成乙方损失的,由第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方因第三方原因造成损失的,由甲方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中与其他第三方发生争议,由争议双方自行解决。18.3.2若争议无法解决,提交仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前,双方应就第三方的资质、条件、服务内容等进行充分协商。19.2第三方介入后,双方应按照合同约定,确保第三方履行合同义务。19.3第三方介入过程中,双方应保持密切沟通,及时解决可能出现的问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押土地权属证明文件要求:提供有效的土地所有权证、土地使用权证等证明文件。说明:证明抵押土地的权属清晰,无争议。2.抵押物评估报告要求:由具备相应资质的评估机构出具,评估报告应包含抵押物的市场价值、使用年限、权属状况等。说明:为抵押物的价值提供依据,确保抵押物的价值与抵押金额相符。3.保险合同要求:由保险公司出具,保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明:为抵押物提供保险保障,降低抵押风险。4.合同附件清单要求:详细列出所有附件的名称、数量、提供方等信息。说明:确保合同附件的完整性和准确性。5.第三方资质证明文件要求:提供第三方(如中介方、评估机构等)的营业执照、资质证书等证明文件。说明:确保第三方具备相应的资质和能力。6.第三方服务报告要求:第三方在介入合同履行过程中,应定期向双方提供服务报告,报告应包含服务内容、进度、效果等。说明:监督第三方的工作,确保其履行合同义务。7.争议解决协议要求:在争议发生前,双方应签订争议解决协议,明确争议解决方式、机构等。说明:提前预防争议,确保争议能够及时、有效地解决。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:未按时支付抵押金。责任认定:按逾期抵押金计算方式计算违约金,每日累计。示例:抵押人逾期支付抵押金一个月,应支付逾期抵押金____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为:未按时收取抵押金。责任认定:按逾期抵押金计算方式计算违约金,每日累计。示例:抵押权人逾期收取抵押金一个月,应支付逾期抵押金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时提供评估报告、保险合同等。责任认定:按合同约定支付违约金,并承担相应的赔偿责任。示例:第三方未按时提供评估报告,应支付违约金____元,并赔偿因未提供评估报告造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为:擅自使用、处分抵押物。责任认定:赔偿抵押人或抵押权人损失。示例:抵押权人擅自使用抵押物,应赔偿抵押人损失____元。全文完。二零二四年度复垦土地承包经营权抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.承包经营权抵押的基本情况2.1抵押土地的名称、位置、面积2.2抵押土地的权利义务2.3抵押土地的利用现状3.抵押物的描述3.1抵押物的名称、规格、数量3.2抵押物的现状及瑕疵3.3抵押物的权属证明4.抵押合同双方的基本情况4.1抵押人基本信息4.2抵押权人基本信息4.3双方法定代表人或授权代表5.抵押合同的订立与生效5.1合同订立的时间、地点5.2合同生效的条件5.3合同登记手续6.抵押担保范围6.1担保债务的金额6.2担保债务的种类6.3担保债务的履行期限7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的保管费用8.抵押物的价值评估8.1评估机构及评估方法8.2评估报告的提交8.3评估报告的效力9.抵押合同的变更与解除9.1变更合同的条件9.2解除合同的条件9.3变更与解除合同的通知10.抵押物的处置10.1处置程序10.2处置方式10.3处置收益的处理11.抵押合同的纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2仲裁委员会11.3诉讼管辖12.合同的终止与清算12.1合同终止的条件12.2清算程序12.3清算结果的确认13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数14.合同的签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,为明确土地承包经营权抵押双方的权利义务,保障抵押双方合法权益,促进农村土地资源的合理利用和流转,经双方友好协商,特订立本合同。2.承包经营权抵押的基本情况2.1抵押土地的名称:村地块2.2抵押土地的位置:市县乡村2.3抵押土地的面积:30亩2.4抵押土地的权利义务:抵押人享有土地承包经营权,承担土地承包责任;抵押权人享有抵押权,对抵押物享有优先受偿权。2.5抵押土地的利用现状:该地块目前为耕地,用于种植粮食作物。3.抵押物的描述3.1抵押物的名称:土地承包经营权3.2抵押物的规格:详见附件《土地承包经营权抵押物清单》3.3抵押物的数量:1份3.4抵押物的现状:抵押物权属清晰,无权属纠纷,符合抵押条件。3.5抵押物的权属证明:详见附件《土地承包经营权权属证明》4.抵押合同双方的基本情况4.1抵押人:姓名/名称:,身份证号码/统一社会信用代码:4.2抵押权人:姓名/名称:,身份证号码/统一社会信用代码:4.3双方法定代表人或授权代表:姓名:,身份证号码:5.抵押合同的订立与生效5.1合同订立的时间:2024年1月1日5.2合同订立的地点:市县乡村5.3合同生效的条件:本合同经抵押人和抵押权人签字盖章后生效。6.抵押合同的订立与生效6.1合同生效的条件:本合同经抵押人和抵押权人签字盖章后生效。6.2合同登记手续:本合同签订后,抵押人应将本合同及相关材料报送当地土地管理部门登记备案。7.抵押担保范围7.1担保债务的金额:人民币万元整7.2担保债务的种类:借款、垫付资金、其他债务7.3担保债务的履行期限:自本合同生效之日起至担保债务履行完毕之日止。8.抵押物的价值评估8.1评估机构:土地估价事务所8.2评估方法:采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估8.3评估报告的提交:抵押人应在合同签订之日起15日内,将评估报告提交抵押权人8.4评估报告的效力:本合同以评估报告确定的价值为抵押物价值,抵押权人接受该价值作为抵押物价值的认定。9.抵押合同的变更与解除9.1变更合同的条件:在合同履行期间,如因国家政策调整、抵押物状况发生变化等原因,需要变更合同内容的,双方应协商一致,签订补充协议。9.2解除合同的条件:下列情况下,任何一方有权解除合同:9.2.1抵押权人债权已全部履行;9.2.2抵押人违反合同约定,经催告后仍未改正;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行;9.2.4法律法规规定的其他情形。9.3变更与解除合同的通知:一方要求变更或解除合同时,应提前30日书面通知对方。10.抵押物的处置10.1处置程序:抵押权人有权在抵押债务履行期届满而抵押人未履行债务时,依法处置抵押物。10.2处置方式:抵押物的处置可通过公开拍卖、协议转让等方式进行。10.3处置收益的处理:抵押物的处置所得,在扣除相关费用后,用于偿还抵押债务,余额归抵押人所有。11.抵押合同的纠纷解决11.1纠纷解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷;协商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁委员会:双方同意将合同争议提交仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖:如协商和仲裁均无法解决纠纷,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同的终止与清算12.1合同终止的条件:本合同因抵押债务履行完毕、合同解除、抵押权实现等原因终止。12.2清算程序:合同终止后,双方应进行清算,处理剩余事宜。12.3清算结果的确认:清算结果经双方确认后,由抵押人向抵押权人出具清算证明。13.其他约定事项13.1合同附件:本合同附件包括《土地承包经营权抵押物清单》、《土地承包经营权权属证明》等。13.2通知送达方式:本合同约定的通知应以书面形式送达,自送达之日起生效。13.3合同份数:本合同一式四份,抵押人、抵押权人、见证人各执一份,报送当地土地管理部门一份。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署:本合同由抵押人和抵押权人于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义:在本合同中,“第三方”指除抵押人和抵押权人之外,为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的引入:在合同履行过程中,如需第三方介入,抵押人或抵押权人应事先征得对方同意,并与第三方签订相关协议,明确各方的权利义务。15.3第三方的选择:第三方由抵押人或抵押权人根据专业能力、信誉度等因素自行选择,并承担因选择不当导致的风险。16.第三方介入的具体情况16.1介入目的:第三方介入的目的在于协助抵押人和抵押权人更好地履行合同,确保合同条款的顺利执行。16.2介入范围:第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、法律服务等。16.3介入方式:第三方介入方式可根据具体情况采用现场服务、远程服务、线上线下结合等方式。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中,应按照合同约定和行业标准履行职责,确保服务质量。17.2第三方对因其过错导致抵押人或抵押权人损失的部分,应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额:第三方的责任限额由抵押人或抵押权人与第三方在协议中约定,并在本合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分:第三方仅享有合同约定的权利,不得超越其权利范围行事。18.2义务划分:第三方应履行合同约定的义务,对因其未履行义务导致的后果,应承担相应责任。18.3责任划分:第三方对因其过错导致抵押人或抵押权人损失的部分,应承担相应责任;抵押人和抵押权人之间按照合同约定承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知:抵押人或抵押权人应在引入第三方前书面通知对方,并取得对方的同意。19.2第三方介入后的变更:引入第三方后,如需变更合同条款,应经抵押人和抵押权人及第三方协商一致。19.3第三方介入的费用:第三方介入产生的费用由抵押人或抵押权人承担,具体费用由双方在协议中约定。20.第三方的独立性20.1第三方在合同履行过程中,应保持独立性,不得受抵押人或抵押权人的不正当影响。20.2第三方不得因参与合同履行而损害抵押人或抵押权人的合法权益。20.3第三方不得泄露抵押人或抵押权人的商业秘密和个人信息。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《土地承包经营权抵押物清单》详细要求:列明抵押土地的名称、位置、面积、权属证明、现状描述等详细信息。说明:本清单作为抵押物的详细描述,是抵押合同的重要组成部分。2.《土地承包经营权权属证明》详细要求:提供抵押土地的权属证明文件,如土地承包经营权证、土地使用证等。说明:权属证明文件是确认抵押物权属的重要依据。3.《第三方服务协议》详细要求:明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明:本协议是第三方提供服务的法律依据,确保服务质量和双方的权益。4.《评估报告》详细要求:由具有资质的评估机构出具,对抵押物进行价值评估。说明:评估报告是确定抵押物价值的重要文件,对抵押合同的履行有重要影响。5.《补充协议》详细要求:在合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应签订补充协议。说明:补充协议是对合同内容的补充和细化,确保合同条款的完整性。6.《通知送达确认书》详细要求:记录双方送达通知的方式、时间和接收情况。说明:确认书是证明通知已送达的法律文件,对解决纠纷有重要作用。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为:未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。未按合同约定履行土地承包经营权。违反合同约定,导致抵押物价值降低或权属发生变化。责任认定标准:抵押人应承担违约责任,赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例:抵押人未按约定提供抵押物,抵押权人因此无法实现债权,抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。2.抵押权人违约行为:未按合同约定履行债权。违反合同约定,擅自处置抵押物。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准:抵押权人应承担违约责任,赔偿抵押人因此遭受的损失。示例:抵押权人未按约定履行债权,导致抵押人遭受经济损失,抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为:未按协议约定提供服务或提供服务不符合约定。泄露抵押人或抵押权人的商业秘密和个人信息。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿因此给抵押人或抵押权人造成的损失。示例:第三方泄露抵押人商业秘密,导致抵押人遭受经济损失,第三方应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度复垦土地承包经营权抵押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2抵押方信息3.土地情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地现状4.承包经营权4.1承包经营权内容4.2承包经营权期限4.3承包经营权变更5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.抵押物范围6.1抵押物定义6.2抵押物清单6.3抵押物变更7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估方法7.3评估结果8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管方式8.3保管费用9.抵押权行使9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现程序10.抵押权解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《二零二四年度复垦土地承包经营权抵押合同》。1.1.2本合同所指的“复垦土地”是指经政府批准,由承包方进行复垦并取得承包经营权的土地。1.1.3本合同所指的“抵押权”是指抵押方对抵押物享有优先受偿的权利。1.2术语解释1.2.1“承包方”是指与本合同签订复垦土地承包经营权的个人或单位。1.2.2“抵押方”是指与本合同签订抵押权的个人或单位。1.2.3“抵押物”是指本合同约定的,用于抵押的土地承包经营权及相关权益。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1承包方名称:________2.1.2承包方地址:________2.1.3承包方法定代表人:________2.2抵押方信息2.2.1抵押方名称:________2.2.2抵押方地址:________2.2.3抵押方法定代表人:________3.土地情况3.1土地位置3.1.1土地所在省(市、自治区):________3.1.2土地所在县(市、区):________3.1.3土地所在乡(镇、街道):________3.1.4土地所在村(居委会):________3.2土地面积3.2.1土地总面积:________平方米3.2.2可用面积:________平方米3.3土地性质3.3.1土地用途:________3.3.2土地等级:________3.4土地现状3.4.1土地现状:________3.4.2土地使用年限:________年4.承包经营权4.1承包经营权内容4.1.1承包方有权对复垦土地进行种植、养殖、加工等经营活动。4.1.2承包方有权对复垦土地进行合理利用,但不得破坏土地资源。4.2承包经营权期限4.2.1承包经营权期限自合同签订之日起至________年止。4.2.2合同期满后,如双方无异议,承包经营权期限可自动续期。4.3承包经营权变更4.3.1承包方如需变更承包经营权,应提前________个月向抵押方提出书面申请。5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.1.1抵押权设立须符合国家法律法规的规定。5.1.2抵押权设立须经承包方同意。5.2抵押权登记5.2.1抵押权设立后,抵押方应在________日内向土地管理部门申请抵押权登记。5.2.2抵押权登记手续办理完毕后,抵押权生效。5.3抵押权效力5.3.1抵押权具有优先受偿权。5.3.2抵押权自登记之日起生效。6.抵押物范围6.1抵押物定义6.1.1抵押物是指本合同约定的,用于抵押的土地承包经营权及相关权益。6.2抵押物清单6.2.1抵押物清单详见附件一。6.2.2抵押物清单中所列抵押物均由抵押方提供。6.3抵押物变更6.3.1抵押物变更须经承包方同意,并书面通知抵押方。7.抵押物价值评估7.1评估机构7.1.1抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行。7.1.2评估机构名单详见附件二。7.2评估方法7.2.1抵押物价值评估采用市场比较法。7.2.2评估机构应根据市场行情、土地现状等因素,对抵押物进行评估。7.3评估结果7.3.1抵押物评估结果详见附件三。7.3.2评估结果作为抵押权设立的基础。8.抵押物保管8.1保管责任8.1.1抵押方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全和完整。8.1.2承包方在抵押权存续期间,未经抵押方同意,不得擅自处置抵押物。8.2保管方式8.2.1抵押物应存放在安全、适宜的场所。8.2.2抵押方应采取必要的安全措施,防止抵押物遭受损害或丢失。8.3保管费用8.3.1抵押物保管费用由抵押方承担。8.3.2保管费用按照实际发生费用计算,并在合同中明确。9.抵押权行使9.1抵押权实现条件9.1.1当承包方未按合同约定履行还款义务时,抵押权人有权行使抵押权。9.1.2抵押权人行使抵押权前,应提前________天书面通知承包方。9.2抵押权实现方式9.2.1抵押权人有权将抵押物折价、拍卖或变卖。9.2.2抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先用于偿还抵押债务。9.3抵押权实现程序9.3.1抵押权人应依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.3.2人民法院或仲裁机构应根据抵押权人的申请,依法进行抵押物处置。10.抵押权解除10.1解除条件10.1.1抵押债务履行完毕,抵押权自动解除。10.1.2合同期满,抵押权未设立,抵押权自动解除。10.2解除程序10.2.1抵押权解除后,抵押方应及时办理抵押权注销登记。10.3解除后的处理10.3.1抵押权解除后,抵押物归承包方所有。10.3.2抵押方应将抵押物归还承包方,并结清相关费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定履行承包经营权的,应承担违约责任。11.1.2抵押方未按合同约定履行抵押权的,应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约造成的损失,包括但不限于直接损失和间接损失。11.2.2违约方应支付违约金,违约金的计算方式详见合同附件四。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金应在违约行为发生后________日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议,应友好协商解决。12.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同经抵押方登记后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因违约等原因提前终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前,双方应就终止事宜达成书面协议。13.3.2合同终止后,双方应依法办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定,所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归抵押方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等,在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托事项,独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范,确保其服务质量和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入须经合同双方同意,并签订书面协议。16.2第三方介入事项应在合同中明确约定。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据委托事项进行现场调查、审计、评估等。17.3第三方有权根据工作需要,向合同双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方应按
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