2025年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2物业管理服务的定义1.3社区公共资源租赁的定义2.物业管理范围和服务内容2.1物业管理区域的界定2.2物业管理服务的内容2.3社区公共资源的具体租赁项目3.物业管理费用的约定3.1物业管理费的计算方式3.2物业管理费的使用范围3.3物业管理费的分摊方式4.社区公共资源租赁费用的约定4.1租赁费用的计算方式4.2租赁费用的支付方式4.3租赁费用的使用范围5.物业管理服务的时间安排5.1服务时间的一般规定5.2特殊情况下的服务时间安排5.3临时性服务时间的处理6.物业管理人员的职责和权利6.1人员的职责描述6.2人员的权利说明6.3人员的管理和培训7.社区公共资源的管理和维护7.1资源管理的原则和规定7.2资源维护的责任和措施7.3资源使用的监督和管理8.物业管理的监督和检查8.1监督检查的频率和方式8.2检查内容的范围和标准8.3检查结果的反馈和处理9.物业管理合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3变更或解除合同的法律后果10.违约责任和争议解决10.1违约责任的承担方式10.2争议解决的方式和程序10.3争议解决的法律适用11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件和时间11.2合同终止的条件和时间11.3合同解除的条件和时间12.合同附件和补充协议12.1附件的具体内容和格式12.2补充协议的签订和效力12.3附件和补充协议的修改和更新13.合同的签署和生效13.1签署合同的时间和地点13.2签署合同的人员资格13.3合同生效的条件和时间14.其他约定事项14.1合同解释的优先顺序14.2合同的适用法律和争议解决地14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式（2）乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2物业管理服务的定义本合同所指物业管理服务是指甲方对乙方所拥有的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境等进行的综合管理和服务工作。1.3社区公共资源租赁的定义本合同所指社区公共资源租赁是指甲方将社区内的公共设施、场地等资源提供给乙方或第三方使用，并收取相应费用的行为。2.物业管理范围和服务内容2.1物业管理区域的界定物业管理区域为甲方拥有的[具体区域名称]，包括但不限于[具体描述区域范围]。2.2物业管理服务的内容（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备维修、保养（3）安全巡逻、消防管理（4）社区活动组织与协调（5）业主投诉处理2.3社区公共资源的具体租赁项目（1）[具体项目名称]租赁（2）[具体项目名称]租赁（3）[具体项目名称]租赁3.物业管理费用的约定3.1物业管理费的计算方式物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米[具体费用]元。3.2物业管理费的使用范围物业管理费主要用于物业管理区域的日常维护、公共设施设备维修、绿化养护、安全巡逻等。3.3物业管理费的分摊方式物业管理费由乙方按照各自拥有建筑面积的比例分摊。4.社区公共资源租赁费用的约定4.1租赁费用的计算方式租赁费用按租赁面积、租赁期限和租赁用途等因素计算。4.2租赁费用的支付方式租赁费用一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3租赁费用的使用范围租赁费用用于租赁项目的维护、管理、更新改造等。5.物业管理服务的时间安排5.1服务时间的一般规定物业管理服务时间为每日[具体时间]，节假日和特殊情况除外。5.2特殊情况下的服务时间安排遇有特殊情况，甲方可根据实际情况调整服务时间，并及时通知乙方。5.3临时性服务时间的处理因临时性工作需要，甲方可提前通知乙方，调整服务时间。6.物业管理人员的职责和权利6.1人员的职责描述（1）负责物业管理区域的日常管理和服务（2）执行合同约定，维护乙方权益（3）处理业主投诉和纠纷6.2人员的权利说明（1）根据合同约定，对物业管理区域进行管理（2）对违反合同约定的乙方进行必要的处罚（3）接受乙方的监督和检查7.社区公共资源的管理和维护7.1资源管理的原则和规定（1）合理利用资源，保障乙方权益（2）加强资源维护，延长使用寿命（3）严格执行资源使用规定7.2资源维护的责任和措施（1）定期对资源进行检查、维修（2）对损坏的资源及时修复或更换（3）制定资源使用和维护管理制度7.3资源使用的监督和管理（1）设立资源使用登记制度（2）对资源使用情况进行监督（3）对违规使用资源的行为进行处理8.物业管理的监督和检查8.1监督检查的频率和方式甲方应每月对物业管理服务进行一次全面检查，每季度对社区公共资源租赁情况进行一次检查。检查方式包括现场查看、查阅记录、询问业主等。8.2检查内容的范围和标准检查内容包括但不限于物业管理服务的质量、社区公共资源的使用情况、设施设备的维护保养状况等，检查标准应符合国家相关标准和行业规范。8.3检查结果的反馈和处理检查结果应以书面形式反馈给乙方，并对发现的问题提出整改要求。乙方应在收到反馈后的[具体时间]内完成整改，并报告整改情况。9.物业管理合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方提出变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施（3）双方协商一致决定解除合同合同解除程序：书面通知对方，并在[具体时间]内办理相关手续。9.3变更或解除合同的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务，并承担相应的法律责任。10.违约责任和争议解决10.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]元（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任10.2争议解决的方式和程序双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件和时间（1）合同约定的服务期限届满（2）双方协商一致解除合同11.3合同解除的条件和时间同9.212.合同附件和补充协议12.1附件的具体内容和格式附件包括但不限于物业管理服务细则、社区公共资源租赁协议、物业管理费收取标准等。12.2补充协议的签订和效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。12.3附件和补充协议的修改和更新附件和补充协议的修改和更新，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同的签署和生效13.1签署合同的时间和地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。13.2签署合同的人员资格签署合同的人员应为双方授权的法定代表人或负责人。13.3合同生效的条件和时间同11.114.其他约定事项14.1合同解释的优先顺序本合同附件和补充协议对本合同具有解释优先权。14.2合同的适用法律和争议解决地本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为合同签订地。14.3合同的修订和补充本合同的修订和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、风险评估、纠纷调解等。16.第三方介入的条件和程序16.1介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求（2）第三方具备相应的资质和能力（3）双方同意并签署第三方介入协议16.2介入程序（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请（2）对方同意后，双方共同与第三方协商并签订第三方介入协议（3）第三方介入协议生效后，第三方按照协议约定履行职责17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责（1）按照第三方介入协议的约定，履行相应的服务或职责（2）对甲方和乙方提供的服务或职责进行监督和检查（3）对甲方和乙方在履行合同过程中出现的问题提出建议或解决方案17.2第三方的权利（1）根据第三方介入协议的约定，收取相应的服务费用（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助（3）在必要时，向甲方和乙方提出中止或终止介入服务的建议18.第三方介入的费用和支付18.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由第三方介入协议约定。18.2支付方式第三方介入费用按合同约定或第三方介入协议约定的方式支付。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。19.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。（2）超出责任限额的部分，由甲方、乙方或双方共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，与甲方之间存在合同关系，应按照合同约定履行职责。20.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，与乙方之间存在合同关系，应按照合同约定履行职责。20.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立，公正处理甲方、乙方之间的争议，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的变更和解除21.1变更条件（1）第三方介入协议约定的变更条件（2）甲乙双方协商一致21.2解除条件（1）第三方介入协议约定的解除条件（2）甲乙双方协商一致（3）第三方违约，经甲乙双方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施21.3变更和解除的程序第三方介入协议的变更和解除，应按照协议约定的程序进行，并书面通知甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）友好协商（2）第三方介入协议约定的争议解决方式22.2争议解决地争议解决地为合同签订地或第三方介入协议约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任。2.社区公共资源租赁协议明确社区公共资源租赁的具体项目、租赁条件、租金标准、使用规则等。3.物业管理费收取标准规定物业管理费的计算方式、收费项目、收费标准、缴纳方式和时间。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、职责、权利、费用、责任限额等。5.业主公约规定业主在物业管理区域内的权利、义务和责任。6.安全管理制度规定物业管理区域内的安全防范措施、应急预案和责任分工。7.公共设施设备维护保养计划规定公共设施设备的维护保养周期、内容、标准和责任人。8.绿化养护计划规定绿化区域的养护标准、周期、内容和责任人。9.业主投诉处理流程规定业主投诉的处理程序、时限、责任人及处理结果反馈。10.物业管理合同变更协议规定合同变更的条件、程序、内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务，造成业主不便或损失。责任认定：物业管理方应承担违约金，赔偿业主因违约行为造成的损失。示例：因物业管理方未按时清理垃圾，导致业主投诉，物业管理方应支付违约金并赔偿业主损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费，造成物业管理方损失。责任认定：业主方应承担违约金，并赔偿物业管理方因违约行为造成的损失。示例：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权向业主收取滞纳金并追究赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，未按照约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担违约金，赔偿甲方或乙方因违约行为造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，一方故意拖延或拒绝协商。责任认定：违约方应承担违约金，并支付对方因争议解决产生的合理费用。示例：在争议解决过程中，一方故意拖延时间，导致对方产生额外费用，违约方应支付违约金及对方费用。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务区域3.物业管理服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督6.物业管理服务内容变更6.1物业管理服务内容增加6.2物业管理服务内容减少7.物业维修与养护7.1物业维修与养护范围7.2物业维修与养护责任8.物业共用设施设备管理8.1物业共用设施设备维护8.2物业共用设施设备使用9.社区公共资源租赁9.1社区公共资源租赁范围9.2社区公共资源租赁费用10.业主权益保障10.1业主权益保护措施10.2业主投诉处理11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2业主方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方住所：________________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：______________________1.1.5物业管理方电子邮箱：______________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________________________1.2.2业主方住所：________________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系电话：______________________1.2.5业主方电子邮箱：______________________2.物业管理服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1公共区域清洁、绿化、环境卫生2.1.2公共区域设施设备维护与管理2.1.3公共区域秩序维护2.1.4公共区域安全防范2.1.5公共区域消防设施维护2.1.6公共区域供暖、供冷服务2.2物业管理服务区域2.2.1物业管理服务区域具体范围：________________2.2.2物业管理服务区域权属界定：________________3.物业管理服务期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同终止日期：____年__月__日4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1物业管理服务收费标准依据：________________4.1.2物业管理服务收费标准：____________________4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1物业管理服务费用支付时间：________________4.2.2物业管理服务费用支付方式：__________________5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1物业管理服务质量标准依据：________________5.1.2物业管理服务质量标准：____________________5.2物业管理服务质量监督5.2.1物业管理服务质量监督方式：________________5.2.2物业管理服务质量监督机构：________________6.物业管理服务内容变更6.1物业管理服务内容增加6.1.1物业管理服务内容增加的条件：________________6.1.2物业管理服务内容增加的程序：________________6.2物业管理服务内容减少6.2.1物业管理服务内容减少的条件：________________6.2.2物业管理服务内容减少的程序：________________7.物业维修与养护7.1物业维修与养护范围7.1.1物业维修与养护范围包括：________________7.1.2物业维修与养护范围不包括：________________7.2物业维修与养护责任7.2.1物业维修与养护责任主体：________________7.2.2物业维修与养护责任期限：________________8.物业共用设施设备管理8.1物业共用设施设备维护8.1.1物业共用设施设备维护周期：________________8.1.2物业共用设施设备维护责任：________________8.2物业共用设施设备使用8.2.1物业共用设施设备使用规定：________________8.2.2物业共用设施设备使用费用：________________9.社区公共资源租赁9.1社区公共资源租赁范围9.1.1社区公共资源租赁具体范围：________________9.1.2社区公共资源租赁类型：____________________9.2社区公共资源租赁费用9.2.1社区公共资源租赁收费标准：________________9.2.2社区公共资源租赁费用支付方式：________________10.业主权益保障10.1业主权益保护措施10.1.1业主权益保护机制：_____________________10.1.2业主权益保护渠道：_____________________10.2业主投诉处理10.2.1业主投诉受理程序：_____________________10.2.2业主投诉处理时限：_____________________11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.1.1物业管理方未履行合同义务的责任：________________11.1.2物业管理方违反服务标准的责任：________________11.2业主方违约责任11.2.1业主方未按时缴纳费用的责任：________________11.2.2业主方违反物业管理规定的责任：________________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的条件：________________12.1.2一方违约导致合同解除的条件：________________12.2合同终止条件12.2.1合同服务期限届满终止的条件：________________12.2.2物业管理方更换或终止服务的条件：________________13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1争议解决方式：_________________________13.1.2争议解决程序：_________________________13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构选择：______________________13.2.2争议解决机构职责：______________________14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：_________________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的物业管理方和业主方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、审计服务等。15.3第三方介入条件a)双方同意并签订第三方介入协议；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入的内容与合同内容相关。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。17.2第三方介入审核17.2.1接到申请的一方应在____日内审核第三方介入申请，并决定是否同意介入。17.3第三方介入协议签订17.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理方责任18.1.1物业管理方对第三方的介入负协调和监督责任，确保第三方介入符合合同要求。18.2业主方责任18.2.1业主方对第三方的介入负配合和支持责任，确保第三方介入顺利进行。18.3第三方责任18.3.1第三方在执行合同过程中应严格按照合同要求履行职责，并对自身行为负责。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由双方在第三方介入协议中约定，并由责任方承担。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同期限。19.3第三方介入终止19.3.1第三方介入如需终止，双方应协商一致，并签订终止协议。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的说明20.1.1本合同中提及的第三方介入，是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要引入第三方提供服务或协助的情况。20.2第三方介入的目的20.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保各方的合法权益。20.3第三方介入的风险20.3.1第三方介入可能存在一定的风险，如第三方服务不到位、费用过高、责任界定不清等。20.4第三方介入的注意事项20.4.1双方在引入第三方介入时，应充分了解第三方资质、信誉和服务内容，确保第三方具备履行合同的能力。20.4.2双方应明确第三方介入的范围、期限和费用，并在第三方介入协议中进行约定。20.4.3双方应加强对第三方介入的监督和评估，确保第三方介入符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、服务范围、服务期限、服务费用、服务质量要求、维修与养护、共用设施设备管理、社区公共资源租赁、业主权益保障、违约责任、合同解除与终止、争议解决方式等内容。说明：本附件为物业管理服务的核心文件，应详细记录双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：列明物业管理服务的具体费用项目、收费标准、支付方式和时间。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，便于双方监督和管理。3.附件三：物业管理服务质量标准详细要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括清洁、绿化、安全、维修等方面。说明：本附件用于规范物业管理服务的质量，确保服务质量达到预期。4.附件四：物业维修与养护计划详细要求：列出物业维修与养护的具体项目、时间、责任人等信息。说明：本附件用于规划物业维修与养护工作，确保设施设备正常运行。5.附件五：社区公共资源租赁合同详细要求：包含租赁范围、租赁费用、租赁期限、使用规定等内容。说明：本附件用于明确社区公共资源租赁的相关事宜。6.附件六：业主权益保障措施详细要求：列出业主权益保护的具体措施，包括投诉处理、赔偿机制等。说明：本附件用于保障业主的合法权益，提高业主满意度。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，规范双方行为。8.附件八：争议解决方式及程序详细要求：列出争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)物业管理方未按时提供物业管理服务；b)物业管理方未按约定标准提供物业管理服务；c)业主方未按时缴纳物业管理服务费用；d)业主方违反物业管理规定，造成公共设施设备损坏；e)第三方介入过程中，未履行合同约定。2.责任认定标准：a)物业管理方违约：未按时提供物业管理服务的，应支付违约金；未按约定标准提供物业管理服务的，应赔偿业主方因此遭受的损失；b)业主方违约：未按时缴纳物业管理服务费用的，应支付滞纳金；违反物业管理规定，造成公共设施设备损坏的，应承担赔偿责任；c)第三方违约：未履行合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给物业管理方或业主方造成的损失。3.违约责任示例说明：a)物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主方遭受损失，应支付违约金，并赔偿损失。b)业主方未按时缴纳物业管理服务费用，物业管理方有权要求支付滞纳金。c)第三方介入过程中，未履行合同约定的技术服务，应承担违约责任，赔偿因此给物业管理方或业主方造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区公共资源租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理区域范围2.2社区公共资源租赁范围3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务项目3.2服务质量标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理服务收费标准4.2社区公共资源租赁费用4.3费用支付方式5.物业管理服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.物业管理权责划分6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.社区公共资源租赁权责7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3业主方权利7.4业主方义务8.日常管理与维护8.1日常管理职责8.2维护保养职责9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.1.5营业执照号码：051.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2住所地：省市区小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：138xxxx56782.合同标的及范围2.1物业管理区域范围2.1.1小区名称：小区2.1.2区域范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等2.2社区公共资源租赁范围2.2.1租赁资源：小区内空闲商业网点、户外广告位等2.2.2租赁用途：商业经营、广告宣传等3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务项目3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3维修服务3.1.4绿化管理3.1.5公共设施维护3.2服务质量标准3.2.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全3.2.2清洁服务：每日两次小区公共区域清洁，保持环境卫生3.2.3维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修3.2.4绿化管理：定期修剪树木，保持绿化带整洁美观3.2.5公共设施维护：定期检查公共设施，确保正常运行4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理服务收费标准4.1.1住宅物业管理费：每月每平方米0.5元4.1.2商业物业管理费：每月每平方米1元4.2社区公共资源租赁费用4.2.1租赁费用：根据租赁资源及用途协商确定4.3费用支付方式4.3.1物业管理费：业主按季度支付4.3.2租赁费用：租赁方按月支付5.物业管理服务期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除5.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签6.物业管理权责划分6.1物业管理方权利6.1.1按照合同约定提供服务6.1.2收取物业管理费用6.1.3对违反管理规定的行为进行处理6.2物业管理方义务6.2.1确保小区安全、整洁、有序6.2.2按时完成维修保养工作6.2.3定期向业主委员会汇报工作6.3业主方权利6.3.1享受物业管理服务6.3.2对物业管理服务提出意见和建议6.3.3参与小区公共事务管理6.4业主方义务6.4.1按时缴纳物业管理费用6.4.2遵守小区管理规定6.4.3积极参与小区公共事务8.日常管理与维护8.1日常管理职责8.1.1保安服务：负责小区的24小时巡逻，监控小区安全，处理突发事件。8.1.2清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。8.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维护和紧急修理，如照明、供水、供电等。8.1.4绿化管理：负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等。8.2维护保养职责8.2.1定期对小区内的公共设施进行保养，如电梯、水泵房、消防设施等。8.2.2对小区内的绿化区域进行定期检查，确保植物生长良好。8.2.3对小区内的道路、排水系统进行定期清理和维护。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：在发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2仲裁：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.2.2仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按时提供或提供不合格的服务。10.1.2业主方未按时缴纳物业管理费用。10.2违约责任承担10.2.1物业管理方违约：应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和违约金。10.2.2业主方违约：应按合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期后，双方未续签合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。11.2.2合同解除：在通知送达对方后，合同即行解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括物业管理服务明细表、物业管理费用明细表等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助解决特定问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业咨询公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的调查和评估工作。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害业主的利益。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行服务协议。16.1.3甲方应对第三方的工作成果负责，如第三方工作不符合要求，甲方有权要求其重新工作或承担相应责任。