2024年规范平房租赁合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范平房租赁合同样例版B版本合同目录一览第一条租赁平房的基本情况1.1平房地址1.2平房面积1.3平房设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条租赁用途6.1承租人使用平房的目的6.2禁止用途第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条变更和解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1宠物饲养12.2访客管理12.3房屋转让第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁平房的基本情况1.1平房地址：北京市朝阳区路号平房1.2平房面积：50平方米1.3平房设施：家具、家电、供暖、照明等基本生活设施齐全第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：姓名：身份证号：11010519900202002Y联系方式：1395678地址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将平房及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或者经协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条租赁用途6.1承租人使用平房的目的：居住6.2禁止用途：不得用于非法活动、不得擅自改变房屋结构和用途、不得转租给第三方第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁的平房投保必要的保险，并承担保险费用。8.2承租人保险：承租人可以根据自身需要投保相应的保险，并承担保险费用。如承租人未投保，视为自愿承担因自身原因导致的损失风险。第九条变更和解除合同9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行期间，一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供平房或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并承担宠物的管理责任。如宠物造成平房及附属设施损坏的，承租人应承担赔偿责任。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在平房内留宿、赌博、从事非法活动等。12.3房屋转让：合同履行期间，出租人不得将租赁的平房转让给第三方。如出租人确需转让，应提前通知承租人，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面、电话、短信等方式进行通知。13.2通知时限：双方应在合同履行期间及时履行通知义务，确保合同的正常履行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同履行期间，如需修改合同，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同到期或者提前解除合同，本合同即行终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房照片详细要求：包含平房外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以便承租人了解租赁平房的真实情况。附件二：租赁物品清单详细要求：列明平房内所有家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业管理的相关规定，如访客管理、宠物管理、噪音控制等，以便承租人遵守。附件四：周边设施说明详细要求：介绍平房周边的交通、购物、医疗、教育等配套设施，以便承租人了解生活便利性。附件五：合同补充协议详细要求：包含合同履行期间双方协商一致的其他补充事项，如维修责任、保险购买等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供平房或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自允许访客在平房内留宿、赌博、从事非法活动等。4.承租人未按照合同约定使用平房，导致平房及附属设施损坏。5.出租人未按照合同约定维护平房及附属设施，导致平房及附属设施损坏。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供平房，属于违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，属于违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，按照合同约定使用和保管房屋。3.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房屋的使用权。4.押金：承租人为确保履行合同约定，向出租人支付的一定金额的钱，合同到期或解除合同后，按照约定退还。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.保险：为防止租赁期间发生意外损失，双方按照合同约定购买的保险。7.维修责任：出租人和承租人按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。8.合同解除：合同履行期间，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金是承租人为确保履行