2025年兄弟姐妹房产共享与分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房产共享与分配合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本信息1.2兄弟姐妹的基本信息2.房产共享原则与方式2.1共享范围2.2共享方式2.3共享期限3.房产分配原则与方式3.1分配原则3.2分配方式3.3分配期限4.房产维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修费用承担5.房产租金与收益分配5.1租金收取5.2收益分配5.3分配方式6.房产交易与转让6.1交易条件6.2转让程序6.3转让费用7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.房产保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.房产使用与限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2赔偿标准11.3赔偿程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产面积：[具体面积]1.1.3房产证号：[具体证号]1.1.4房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]1.2兄弟姐妹的基本信息1.2.1兄弟姐妹姓名：[具体姓名]1.2.2兄弟姐妹身份证号：[具体身份证号]1.2.3兄弟姐妹联系方式：[具体联系方式]2.房产共享原则与方式2.1共享范围2.1.1房产的使用权、收益权归兄弟姐妹共同享有。2.1.2房产的居住权、处分权由全体兄弟姐妹协商一致决定。2.2共享方式2.2.1房产由兄弟姐妹轮流居住，居住顺序按照签订合同时的年龄大小或协商结果确定。2.2.2房产的经营所得按比例分配，分配比例由兄弟姐妹共同决定。2.3共享期限2.3.1房产共享期限自合同生效之日起至房产所有权变更或合同解除之日止。3.房产分配原则与方式3.1分配原则3.1.1房产分配应遵循公平、公正、合理原则。3.1.2分配方案需经全体兄弟姐妹同意。3.2分配方式3.2.1房产分配可采用现金支付、实物交换或股份制等方式。3.2.2分配方式需在合同中明确约定。3.3分配期限3.3.1房产分配应在合同签订后[具体时间]内完成。4.房产维修与保养4.1维修责任4.1.1房产的日常维修由居住者负责，大修或改造需经全体兄弟姐妹同意。4.1.2维修费用按照实际发生金额分摊。4.2保养责任4.2.1房产的保养由居住者负责，保养标准参照房产现状及行业标准。4.2.2保养费用按照实际发生金额分摊。4.3维修费用承担4.3.1维修费用在发生时由居住者先行垫付，后按比例分摊。5.房产租金与收益分配5.1租金收取5.1.1房产对外出租时，租金由出租方收取。5.1.2租金标准及收取方式由出租方与承租方协商确定。5.2收益分配5.2.1房产出租收益扣除合理费用后，按照兄弟姐妹共同约定的比例分配。5.2.2收益分配方式可在合同中约定。5.3分配方式5.3.1收益分配可采用现金支付或银行转账等方式。6.房产交易与转让6.1交易条件6.1.1房产交易需经全体兄弟姐妹同意。6.1.2交易价格由买卖双方协商确定。6.2转让程序6.2.1房产转让需办理相关产权过户手续。6.2.2转让手续费用由转让方承担。6.3转让费用6.3.1房产转让涉及的税费、手续费等费用由转让方承担。7.房产税费承担7.1税费种类7.1.1房产涉及的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。7.2承担方式7.2.1房产税费由实际使用人承担。7.2.2税费计算方式按照国家相关法律法规执行。7.3税费计算7.3.1房产税费计算依据房产原值、市场价格等因素确定。8.房产保险8.1保险种类8.1.1房产应投保火灾保险、盗窃保险等基本险种。8.1.2如有需要，可增加其他险种，如地震保险、责任保险等。8.2保险费用8.2.1保险费用由全体兄弟姐妹共同承担。8.2.2保险费用按照实际发生金额分摊。8.3保险责任8.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行。8.3.2发生保险事故时，保险公司按照合同约定进行赔偿。9.房产使用与限制9.1使用范围9.1.1房产的使用范围限于居住、办公、商业等活动。9.1.2房产不得用于违法活动或危害公共利益的行为。9.2使用限制9.2.1房产内部装修需符合相关法律法规和建筑标准。9.2.2房产不得擅自改变用途或结构。9.3违约责任9.3.1违反使用规定者，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经全体兄弟姐妹同意。10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2解除条件10.2.1合同解除需经全体兄弟姐妹同意。10.2.2合同解除原因包括但不限于房产所有权变更、合同目的不能实现等。10.3变更与解除程序10.3.1变更或解除合同需书面通知其他兄弟姐妹。10.3.2变更或解除合同后，应办理相关手续。11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1违约情形包括但不限于未按时缴纳费用、违反使用规定、擅自改变房产等。11.2赔偿标准11.2.1违约赔偿标准按照实际损失计算。11.2.2如有约定赔偿标准，则按照约定执行。11.3赔偿程序11.3.1违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失。11.3.2赔偿程序按照法律法规和合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.1.2争议解决方式由争议双方协商确定。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。12.2.2争议解决机构由争议双方协商确定。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和机构规定执行。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2生效日期13.2.1合同生效日期为[具体日期]。13.3终止条件13.3.1合同终止条件包括但不限于合同期限届满、合同解除等。13.4终止日期13.4.1合同终止日期为[具体日期]。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、家庭成员同意书等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、鉴定评估、争议解决等。2.第三方介入的类型与选择2.1第三方介入的类型包括但不限于：2.1.1中介服务：提供房产交易、租赁等中介服务的中介机构。2.1.2咨询服务：提供法律、财务、管理等专业咨询服务的机构或个人。2.1.3鉴定评估：对房产价值、质量等进行鉴定评估的机构。2.1.4争议解决：提供仲裁、调解等争议解决服务的机构。2.2第三方介入的选择由合同双方协商确定，并需在合同中明确约定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方介入的职责包括但不限于：3.1.1中介服务：协助房产交易、租赁等事宜，提供信息匹配、合同起草等服务。3.1.2咨询服务：提供专业意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。3.1.3鉴定评估：对房产进行价值或质量鉴定，提供评估报告。3.1.4争议解决：根据合同约定或双方协商，进行仲裁或调解。3.2第三方介入的权限包括但不限于：3.2.1中介服务：代表合同双方进行房产交易、租赁等事宜。3.2.2咨询服务：参与合同双方的协商，提供专业意见。3.2.3鉴定评估：对房产进行实地考察，出具评估报告。3.2.4争议解决：根据仲裁或调解规则，作出裁决或调解结果。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。4.2费用承担方式可在合同中约定，如按比例分担、固定费用等。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方介入行为导致的合同履行延误。5.2.2第三方介入行为导致的合同履行成本增加。5.2.3第三方介入行为导致的合同履行风险增加。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的解除需满足合同约定的解除条件，并在合同中明确约定。7.第三方介入与合同各方的责任划分7.1第三方介入与合同各方责任划分如下：7.1.1合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方介入不影响合同各方的责任。7.1.2第三方介入的职责和权限限于合同约定范围内，超出范围的行为由第三方自行承担责任。7.1.3第三方介入行为导致合同履行受阻或成本增加，合同双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力按照相关法律法规和合同约定执行。8.2第三方介入的协议或文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入的机构或个人对合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。9.2保密义务的履行期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包括房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产的分配价值。3.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪房产的维修情况。4.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的副本，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房产的租赁情况。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，如发票、收据等。说明：用于证明房产税费已缴纳。6.兄弟姐妹同意书要求：兄弟姐妹签字同意房产共享与分配的书面文件。说明：用于证明兄弟姐妹对房产共享与分配的共识。7.合同变更协议要求：合同双方签字同意的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容。8.争议解决协议要求：合同双方签字同意的争议解决协议。说明：用于确定争议解决的方式和程序。9.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权限和责任。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳房产费用。1.2违反房产使用规定。1.3未按约定进行房产维修。1.4未按约定进行房产分配。1.5未履行保密义务。1.6未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失：赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。2.2.2恢复原状：恢复房产至违约行为发生前的状态。2.2.3支付违约金：根据合同约定支付违约金。2.2.4解除合同：根据合同约定解除合同。3.示例说明：3.1违约行为：甲未按时缴纳房产维修费用。3.2责任认定：甲应承担未按时缴纳维修费用的违约责任，包括支付维修费用和相应的违约金。全文完。2024年兄弟姐妹房产共享与分配合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途2.6房产价值评估第三章房产共享原则3.1共享方式3.2共享期限3.3共享费用承担3.4共享权利与义务3.5共享决策机制3.6共享收益分配第四章房产分配原则4.1分配依据4.2分配比例4.3分配方式4.4分配时间4.5分配争议解决第五章房产管理5.1房产维修养护5.2房产租赁管理5.3房产保险5.4房产税费5.5房产登记手续第六章房产收益6.1收益类型6.2收益计算方法6.3收益分配方式6.4收益分配时间6.5收益分配争议解决第七章房产债务7.1债务承担方式7.2债务偿还期限7.3债务偿还责任7.4债务偿还争议解决第八章房产变更8.1房产权属变更8.2房产用途变更8.3房产面积变更8.4房产位置变更8.5房产变更争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房产证明文件12.2相关协议12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确兄弟姐妹之间房产共享与分配的权利、义务和责任，实现房产资源的合理利用。1.3合同主体甲方：乙方：丙方：1.4合同签订时间及地点本合同于2024年3月15日，在北京市朝阳区签订。1.5合同生效条件本合同自签订之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。1.7合同解除条件1.7.1一方当事人严重违约；1.7.2房产被依法征收或征用；1.7.3双方协商一致解除合同。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产名称北京市朝阳区小区1号楼1单元101室2.2房产地址北京市朝阳区小区2.3房产产权甲方、乙方、丙方共同拥有该房产的产权。2.4房产面积该房产面积为120平方米。2.5房产用途该房产为住宅。2.6房产价值评估经评估，该房产价值为人民币600万元。第三章房产共享原则3.1共享方式甲方、乙方、丙方共同居住使用该房产。3.2共享期限自合同生效之日起至合同期限届满之日止。3.3共享费用承担甲方、乙方、丙方按比例分担房产的物业管理费、水电费等日常费用。3.4共享权利与义务3.4.1甲方、乙方、丙方享有平等的居住权利；3.4.2甲方、乙方、丙方共同维护房产的完好；3.4.3甲方、乙方、丙方不得擅自改变房产的结构和用途。3.5共享决策机制房产重大决策由甲方、乙方、丙方共同协商决定。3.6共享收益分配共享收益按照甲方、乙方、丙方所占房产份额的比例分配。第四章房产分配原则4.1分配依据房产分配依据甲方、乙方、丙方所占房产份额的比例。4.2分配比例甲方占房产份额的30%，乙方占房产份额的40%，丙方占房产份额的30%。4.3分配方式房产分配方式为货币补偿。4.4分配时间房产分配时间为合同期限届满之日。4.5分配争议解决房产分配争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房产管理5.1房产维修养护甲方、乙方、丙方共同负责房产的维修养护工作。5.2房产租赁管理未经全体共有人同意，任何一方不得擅自出租房产。5.3房产保险甲方、乙方、丙方共同投保房产保险。5.4房产税费甲方、乙方、丙方按照国家规定承担房产税费。5.5房产登记手续甲方、乙方、丙方共同办理房产登记手续。第六章房产收益6.1收益类型房产收益包括租金收入、房产增值等。6.2收益计算方法房产收益按照甲方、乙方、丙方所占房产份额的比例计算。6.3收益分配方式房产收益按季度分配。6.4收益分配时间房产收益分配时间为每个季度末。6.5收益分配争议解决房产收益分配争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章房产债务7.1债务承担方式甲方、乙方、丙方共同承担房产产生的债务。7.2债务偿还期限债务偿还期限为5年。7.3债务偿还责任甲方、乙方、丙方按照所占房产份额的比例承担债务偿还责任。7.4债务偿还争议解决债务偿还争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章房产变更8.1房产权属变更如房产产权发生变更，应经全体共有人同意，并办理相关登记手续。8.2房产用途变更如需变更房产用途，应经全体共有人同意，并符合国家相关规定。8.3房产面积变更如房产面积发生变更，应经全体共有人同意，并办理相关登记手续。8.4房产位置变更如房产位置发生变更，应经全体共有人同意，并办理相关登记手续。8.5房产变更争议解决房产变更争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1未按时缴纳房产相关费用；9.1.2擅自改变房产结构或用途；9.1.3未履行房产管理义务；9.1.4违反共享原则或分配原则。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约争议解决违约争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方当事人丧失民事行为能力。10.2合同解除程序合同解除需经全体共有人同意，并书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但各方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后果合同终止后，各方应按照合同约定处理房产及收益分配事宜。第十二章合同附件12.1房产证明文件包括房产证、土地使用权证等。12.2相关协议包括但不限于物业管理协议、租赁协议等。12.3其他相关文件包括但不限于房产评估报告、维修养护记录等。第十三章合同签署13.1签署人信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。13.2签署日期合同签署日期。13.3签署地点合同签署地点。第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自签署之日起生效。14.2合同备案手续本合同签署后，各方应向相关部门办理备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为房产所在地的不动产登记机构。甲方（签名）：________________________日期：________________________乙方（签名）：________________________日期：________________________丙方（签名）：________________________日期：________________________见证人（签名）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方作为主导方，负责房产的日常管理，包括但不限于物业管理、水电费用缴纳、维修养护等。说明：甲方作为主导方，应承担房产管理的责任，确保房产的正常使用和维护。附加条款2：甲方有权代表全体共有人与物业管理公司签订物业管理合同，并负责合同的履行。说明：甲方代表全体共有人与物业管理公司签订合同，保障房产的物业管理权益。附加条款3：甲方有权决定房产的维修养护方案，并负责维修养护费用的支出。说明：甲方作为主导方，有权决定房产的维修养护事宜，确保房产的安全和居住环境。附加条款4：甲方在房产共享期间，有权邀请乙方、丙方以外的其他人员入住，但需征得乙方、丙方的同意。说明：甲方有权邀请其他人员入住，但需保证不影响乙方、丙方的居住权益。附加条款5：甲方在房产共享期间，有权对外出租房产，但租金收入需按照合同约定的比例分配给乙方、丙方。说明：甲方有权对外出租房产，但需保证租金收入按照合同约定合理分配。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方作为主导方，负责房产的日常管理，包括但不限于物业管理、水电费用缴纳、维修养护等。说明：乙方作为主导方，应承担房产管理的责任，确保房产的正常使用和维护。附加条款2：乙方有权代表全体共有人与物业管理公司签订物业管理合同，并负责合同的履行。说明：乙方代表全体共有人与物业管理公司签订合同，保障房产的物业管理权益。附加条款3：乙方有权决定房产的维修养护方案，并负责维修养护费用的支出。说明：乙方作为主导方，有权决定房产的维修养护事宜，确保房产的安全和居住环境。附加条款4：乙方在房产共享期间，有权邀请甲方、丙方以外的其他人员入住，但需征得甲方、丙方的同意。说明：乙方有权邀请其他人员入住，但需保证不影响甲方、丙方的居住权益。附加条款5：乙方在房产共享期间，有权对外出租房产，但租金收入需按照合同约定的比例分配给甲方、丙方。说明：乙方有权对外出租房产，但需保证租金收入按照合同约定合理分配。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：合同双方同意，如需房产评估、租赁代理等中介服务，应委托第三方中介机构进行。说明：为保障房产交易的公平公正，双方同意委托第三方中介机构提供专业服务。附加条款2：中介费用由委托方支付，中介服务费用标准应参照市场价格。说明：中介费用由委托方支付，确保中介服务的合理性和市场公平性。附加条款3：中介机构应遵守保密原则，未经委托方同意，不得泄露委托方的个人信息和房产信息。说明：中介机构应保护委托方的隐私，确保信息的安全性。附加条款4：中介机构应如实向委托方提供房产交易的相关信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构应提供真实、准确的信息，保障委托方的知情权和选择权。附加条款5：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同违约，应承担相应的违约责任。说明：中介机构应承担因其自身原因导致的违约责任，保障委托方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产评估报告4.物业管理合同5.租赁协议6.维修养护记录7.中介服务协议8.相关共有人身份证明文件9.合同签署证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳房产相关费用。认定：经催告后仍未缴纳的，视为违约。2.违约行为：擅自改变房产结构或用途。认定：未经全体共有人同意，擅自改变房产结构或用途的，视为违约。3.违约行为：未履行房产管理义务。认定：未按照合同约定履行房产管理义务的，视为违约。4.违约行为：违反共享原则或分配原则。认定：未按照合同约定的共享原则或分配原则行事的，视为违约。5.违约行为：未经同意邀请他人入住。认定：未经其他共有人同意，擅自邀请他人入住的，视为违约。6.违约行为：未按时偿还债务。认定：经催告后仍未偿还债务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁协议：出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。5.物业管理：物业服务企业对房屋及其配套设施和附属设施的管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有人之间意见不一致。解决办法：通过协商或调解解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：房产维修养护费用分担争议。解决办法：根据房产共享原则和实际使用情况，合理分担费用。3.问题：房产收益分配争议。解决办法：按照合同约定的比例分配，协商不成可寻求法律途径。4.问题：房产租赁管理争议。解决办法：按照合同约定进行管理，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.家族房产共享与分配。2.房产共有权人之间的合作。3.房产投资合作。4.房产继承后的分配。全文完。2024年兄弟姐妹房产共享与分配合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方和乙方均为兄弟姐妹，双方共同拥有一套房产，为明确房产的共享与分配，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方达成的共识，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语2.共享：指甲方和乙方共同使用涉案房产的权利。3.分配：指甲方和乙方按照约定的比例对涉案房产享有所有权。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体。2.本合同中的“涉案房产”等关键词，均指代合同中约定的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，与乙方共享涉案房产。2.甲方应按照本合同约定，承担涉案房产的共有份额。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，与甲方共享涉案房产。2.乙方应按照本合同约定，承担涉案房产的共有份额。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点涉案房产所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式甲方和乙方应按照本合同约定，共同使用涉案房产，并按照约定的比例承担涉案房产的共有份额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，解除本合同；3.涉案房产被依法查封、拍卖、抵押等。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理涉案房产的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方和乙方应按照约定的比例，分别享有涉案房产的所有权；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.维护费用：包括涉案房产的日常维护、修缮、物业管理费等。2.费用分摊：甲方和乙方应按照约定的比例分摊上述费用。3.利息收益：涉案房产产生的租金收入或其他利息收益，按照约定的比例分配。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户，用于费用的支付和收取。2.现金支付：在特定情况下，双方可协商采用现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方和乙方应确保支付资金的合法性和真实性。2.双方应按照约定的支付方式，及时、足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自处置涉案房产，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自处置涉案房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.涉案房产的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、传染病疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.涉案房产的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方和乙方对本合同的权利保留，未经对方书面同意，不得转让或以其他形式处分。2.任何一方违反本合同约定的，对方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留1.甲方和乙方对本合同的解释权、修改权、终止权等特殊权力保留。2.任何一方对本合同的解释、修改或终止，应以书面形式通知对方，自通知之日起生效。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方不得以口头或书面形式对本合同的修改和补充提出异议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同维护涉案房产的价值和权益。2.双方应积极履行本合同约定的义务，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时反馈合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独