2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语2.出卖方：指甲方，即房产的所有权人。3.买受方：指乙方，即购买房产的受让人。4.房产租赁权：指乙方在取得房产所有权后，依法享有对房产的使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.房产租赁权附带协议：指本合同中甲方将房产租赁权一并转让给乙方的协议。2.房产所有权转移：指甲方将房产的所有权依法转让给乙方的行为。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，乙方应依法缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.甲方应按照合同约定，将房产租赁权一并转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应依法办理房产过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产及房产租赁权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理房产租赁权相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，包括房产本身的价格及房产租赁权附带费用。2.房产交易税费：乙方应依法缴纳的房产交易过程中产生的各项税费。3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.房产交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳房产交易税费，并将缴纳凭证提交给甲方。3.其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照合同约定的分期付款计划，在房产过户手续办理前，乙方应完成全部购房款的支付。2.房产交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，完成房产交易税费的缴纳。3.其他费用支付时间：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到支付凭证后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在交付房产时，如存在隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方在未办理房产过户手续前，擅自使用或转让房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照违约金额乘以约定的违约金比例计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁。2.因政府征收征用导致房产无法交付。3.因罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利或义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全额支付购房款并办理完毕房产过户手续。2.乙方在取得房产租赁权后，未经甲方书面同意，不得擅自将房产租赁权转让、抵押或用于其他担保。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在取得房产租赁权后，应尊重甲方的上述权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同。2.修改和补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关问题，及时沟通，相互协助。2.双方应按照合同约定，共同维护房产的安全和合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和协作工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产租赁权的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，按法律法规和双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：__________________甲方（出卖方）公章：_________________乙方（买受方）公章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产交易税费缴纳凭证。3.房产租赁权相关证明文件。4.修改和补充合同的书面文件。5.争议解决的相关文件和记录。6.不可抗力事件的证明材料。7.双方协商和沟通的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房产，认定为违约行为。隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。在未办理房产过户手续前，擅自使用或转让房产，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施、土地使用权等。2.出卖方：指甲方，即房产的所有权人。3.买受方：指乙方，即购买房产的受让人。4.房产租赁权：指乙方在取得房产所有权后，依法享有对房产的使用、收益和处分的权利。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：甲方应在合同签订前查明房产权利状况，如存在瑕疵，应提前告知乙方，并协商解决。2.问题：房产交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间缴纳房产交易税费，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担违约责任。3.问题：房产租赁权无法顺利转移。解决办法：双方应按照合同约定办理房产租赁权转移手续，如遇到障碍，应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，如出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守合同约定，不得擅自更改合同内容或增加额外费用。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关工作。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，确保房产的完好无损。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的使用权、收益权和处分权。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改合同内容，未经乙方同意，不得增加额外费用。甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产销售收益。甲方可要求乙方在合同履行期间，保证房产的完好无损。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房产受损，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让或抵押房产。全文完。2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产权属5.房产用途三、购房协议1.购房价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任四、房产租赁权附带协议1.租赁权期限2.租赁权范围3.租赁权使用条件4.租赁权转让限制5.租赁权终止条件五、交付与接收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产接收程序4.房产验收标准5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约金追索八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案手续4.合同备案机构5.合同备案期限十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.购房合同附件4.房产租赁权附带协议附件5.其他相关附件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同终止十三、合同份数1.合同份数2.合同保管3.合同送达4.合同签字5.合同盖章十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：_______b.买受方（乙方）：_______5.合同目的：乙方购买甲方位于_______的一手房，并附带房产租赁权。二、房产基本情况1.房产位置：_______2.房产面积：_______3.房产结构：_______4.房产权属：_______5.房产用途：_______三、购房协议1.购房价格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.按揭贷款：_______3.付款时间：a.首付款支付时间：_______b.按揭贷款支付时间：_______4.付款条件：_______5.逾期付款责任：_______四、房产租赁权附带协议1.租赁权期限：_______2.租赁权范围：_______3.租赁权使用条件：_______4.租赁权转让限制：_______5.租赁权终止条件：_______五、交付与接收1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：_______3.房产接收程序：_______4.房产验收标准：_______5.验收不合格处理：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______5.税费缴纳责任：_______七、违约责任1.违约情形：a.甲方违约：_______b.乙方违约：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______5.违约金追索：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。4.争议解决费用：诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______内解决。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方违约导致合同无法履行；b.乙方违约导致合同无法履行；c.不可抗力事件导致合同无法履行；d.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______书面通知对方。3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。5.合同解除争议：如对合同解除有异议，应按第八章争议解决方式处理。十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：_______3.合同备案手续：本合同需在_______天内到相关部门备案。4.合同备案机构：_______5.合同备案期限：_______十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.购房合同附件4.房产租赁权附带协议附件5.其他相关附件十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。a.书面通知b.传真c.电子邮件3.合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。4.合同解除：除第八章规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。十三、合同份数1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同保管：双方应妥善保管合同文本。3.合同送达：合同送达视为对方已收到。4.合同签字：双方签字（或盖章）后生效。5.合同盖章：双方加盖公章或合同专用章。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：a.甲方代表（签字）：_______b.乙方代表（签字）：_______甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场情况调整购房价格，但需提前_______天通知乙方。b.甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。c.甲方保证房产无任何权属纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.甲方主导条款说明：a.此条款确保甲方在市场波动时有权调整价格，以保障甲方利益。b.甲方负责过户手续和税费，减轻乙方负担。c.甲方保证房产权属清晰，避免因权属问题导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。b.乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。c.乙方有权在合同签订后_______天内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。2.乙方主导条款说明：a.此条款保障乙方在购房过程中对房产信息的知情权，确保房屋质量。b.乙方有权在合同签订后对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。c.乙方在发现房屋质量问题时有权利要求修复或退款，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构负责协助双方完成房产交易，包括但不限于提供交易信息、协助签订合同等。b.中介机构收取的服务费用为交易额的_______%，由双方按比例支付。c.中介机构在交易过程中应保持中立，不得泄露双方商业秘密。2.中介服务条款说明：a.此条款明确中介机构的职责和费用，保障交易顺利进行。b.中介机构按比例收取费用，确保双方公平分担。c.中介机构应保持中立，维护双方利益，不泄露商业秘密。3.中介责任条款：a.中介机构对交易过程中出现的虚假信息、误导性陈述等承担相应责任。b.中介机构在交易过程中应尽到合理审查义务，确保交易安全。c.如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的服务费用。4.中介责任条款说明：a.此条款明确中介机构的责任，确保交易过程中信息真实、安全。b.中介机构应尽到审查义务，保障交易安全。c.如中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还费用，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.购房合同附件4.房产租赁权附带协议附件5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.不可抗力证明文件10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房产；b.甲方未按约定价格交付房产；c.乙方未按约定时间付款；d.乙方未按约定使用房产；e.双方未按约定履行合同解除手续；f.中介机构未按约定提供中介服务。2.违约行为认定：a.甲方未按约定时间交付房产，经乙方书面通知后_______日内仍未交付，视为违约。b.甲方未按约定价格交付房产，乙方有权要求甲方按约定价格补足或解除合同。c.乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。d.乙方未按约定使用房产，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。e.双方未按约定履行合同解除手续，应承担相应的违约责任。f.中介机构未按约定提供中介服务，应退还已收取的服务费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时间延迟。解决办法：协商调整交付时间，如无法调整，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房产质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.一手房购买；2.房产租赁权附带；3.中介机构参与交易；4.合同违约处理；5.争议解决。全文完。2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产类型2.4.房产权属证明3.房产价格及付款方式3.1.房产总价3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房产交付及验收4.1.房产交付时间4.2.房产验收标准4.3.验收程序5.房产租赁权附带协议5.1.租赁权期限5.2.租金标准5.3.租金支付方式5.4.租赁权变更与解除6.产权过户及税费承担6.1.产权过户时间6.2.税费承担6.3.产权证办理7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1.合同附件10.2.补充条款11.合同份数及效力11.1.合同份数11.2.合同效力12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署及日期13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期14.合同附件清单14.1.附件一：房产信息表14.2.附件二：付款凭证14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2.买受方基本信息买受方名称：身份证号码：住所地：省市区路号2.房产基本情况2.1.房产位置房产所在区域：省市区房产具体地址：路号栋单元室2.2.房产面积房产建筑面积：100平方米房产套内面积：80平方米2.3.房产类型房产类型：住宅2.4.房产权属证明房产证号：房权证字第号3.房产价格及付款方式3.1.房产总价房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.付款方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（2）尾款：剩余款项人民币柒佰万元整（￥700,000.00）在房产交付前支付完毕；3.3.付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内；尾款支付时间：房产交付前。4.房产交付及验收4.1.房产交付时间房产交付时间：2025年10月31日；4.2.房产验收标准房产验收标准：符合国家关于住宅建筑工程质量验收的有关规定；4.3.验收程序（1）买受方应在房产交付前通知出卖方；（2）买受方应在房产交付之日起5个工作日内对房产进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.房产租赁权附带协议5.1.租赁权期限租赁权期限：自房产交付之日起三年；5.2.租金标准租金标准：人民币壹万元整（￥10,000.00）每月；5.3.租金支付方式租金支付方式：买受方应在每月租金到期日前支付；5.4.租赁权变更与解除（1）租赁权变更：经双方协商一致，可以变更租赁权；（2）租赁权解除：在租赁期间，如买受方因故需要提前解除租赁权，应提前一个月通知出卖方，并支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.产权过户及税费承担6.1.产权过户时间产权过户时间：房产交付后3个月内；6.2.税费承担税费承担：买受方承担房产过户所需的全部税费；6.3.产权证办理产权证办理：买受方在产权过户后1个月内办理房产证。7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；7.2.违约责任（1）一方违约，应承担违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）因违约导致对方损失的，还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件（1）租赁权期限届满；（2）房产过户登记手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件及补充条款10.1.合同附件（1）房产信息表；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。10.2.补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1.合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，履行合同义务。12.2.其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同签署及日期13.1.合同签署地点本合同签署地点：省市区路号13.2.合同签署日期本合同签署日期：2025年3月20日14.合同附件清单14.1.附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产价格；（3）付款方式；（4）交付及验收标准；（5）租赁权附带协议；（6）产权过户及税费承担；（7）争议解决方式；（8）合同生效及终止；（9）其他约定事项。14.2.附件二：付款凭证（1）付款时间；（2）付款金额；（3）付款方式；（4）收款人信息。14.3.附件三：其他相关文件（1）房产证复印件；（2）双方身份证复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。15.3.2.责任限额（1）中介机构：中介机构在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，责任限额为中介服务费用的10%。（2）评估机构：评估机构在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，责任限额为评估费用的10%。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理服务过程中，因自身过错导致的损失，责任限额为律师服务费用的10%。（4）监理单位：监理单位在监理过程中，因自身过错导致的损失，责任限额为监理服务费用的10%。15.4.第三方权利15.4.1.中介机构权利（1）根据甲乙双方授权，协助双方签订合同；（2）在合同履行过程中，监督合同履行情况；（3）在合同履行过程中，发现合同履行问题，有权通知甲乙双方。15.4.2.评估机构权利（1）根据甲乙双方授权，对房产进行评估；（2）在评估过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料；（3）评估完成后，有权向甲乙双方提交评估报告。15.4.3.律师事务所权利（1）根据甲乙双方授权，提供法律咨询或代理服务；（2）在代理过程中，有权要求甲乙双方提供相关证据；（3）代理完成后，有权向甲乙双方提交代理意见。15.4.4.监理单位权利（1）根据甲乙双方授权，对房产建设过程进行监理；（2）在监理过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料；（3）监理完成后，有权向甲乙双方提交监理报告。15.5