二零二五年度房产抵债协议书：XX别墅债务化解及房产抵债协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵债协议书：别墅债务化解及房产抵债协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因债务问题导致资金链断裂，为妥善解决甲方债务问题，实现债务化解，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。本协议旨在明确甲方与乙方之间房产抵债的相关事宜，保障双方权益，实现双赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，以及甲乙双方签订的其他协议和文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、乙方同意用于抵债的房产；（2）债务：指甲方应向乙方支付的债务本金及利息；（3）抵债：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受该房产作为偿还债务的一种方式。3.2关键词解释（1）抵债期限：指甲方应向乙方支付债务的期限；（2）抵债比例：指甲方以其房产抵偿债务的比例；（3）房产评估价值：指乙方聘请具有相应资质的评估机构对甲方房产进行评估后确定的价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，接受其房产作为债务偿还方式；（2）甲方应按照本协议约定，在抵债期限内向乙方支付债务本金及利息；（3）甲方应保证提供的相关文件真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方房产作为债务偿还方式；（2）乙方应按照本协议约定，对甲方房产进行妥善保管，并负责办理相关手续；（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在抵债期限内向其支付债务本金及利息；（4）乙方有权聘请评估机构对甲方房产进行评估，以确定房产评估价值。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方应将房产转让至乙方指定地点，具体地点以双方协商确定为准。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，将房产过户至乙方名下；（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付债务本金及利息；（3）双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、抵押登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的债务清偿完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签署终止协议；（2）终止协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）终止协议生效后，双方不再享有本协议约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：甲方需支付乙方聘请评估机构对房产进行评估所产生的费用；（2）过户手续费：甲方需支付房产过户过程中产生的相关手续费；（3）税费：甲方需支付因房产转让产生的税费；（4）债务本金及利息：甲方需支付乙方债务本金及利息；（5）其他费用：甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账方式支付上述费用；（2）甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付上述费用。7.3支付时间（1）房产评估费：甲方应在乙方聘请评估机构进行评估后____个工作日内支付；（2）过户手续费、税费：甲方应在办理房产过户手续前____个工作日内支付；（3）债务本金及利息：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（4）其他费用：甲乙双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的时间和方式支付费用；（2）甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的____%；（3）甲方逾期支付费用的，乙方有权暂停履行合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付债务本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定支付其他费用的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定接受房产作为债务偿还方式的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定保管房产的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定支付债务本金及利息的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方所在地的人民法院诉讼解决，或提交具有管辖权的人民法院进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未履行债务本金及利息支付义务的；（2）乙方未履行接受房产作为债务偿还方式义务的；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对房产的所有权；（2）本协议的签订不构成乙方放弃其对债务的追索权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在债务清偿完毕前对房产的维修、保养权利；（2）乙方保留在债务未清偿完毕前对房产的优先处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期以双方约定的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同办理房产过户手续；（2）甲乙双方应相互配合，共同解决履行合同过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通；（2）甲乙双方应按照对方的要求提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产抵债的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.税费缴纳凭证4.乙方债权证明文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付债务本金及利息；（2）甲方未按约定办理房产过户手续；（3）乙方未按约定接受房产作为债务偿还方式；（4）乙方未按约定保管房产；（5）任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，由守约方提出违约行为的认定；（2）违约行为的认定应提供相关证据，如书面文件、证人证言等；（3）违约行为的认定需经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，是规范担保行为的法律法规。3.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物等。4.抵债：指以财产作为债务偿还的一种方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付债务本金及利息。解决办法：乙方可要求甲方支付逾期付款违约金，并可提起诉讼或仲裁。2.问题：甲方未按约定办理房产过户手续。解决办法：乙方可要求甲方继续履行合同，并可追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按约定接受房产作为债务偿还方式。解决办法：甲方可要求乙方继续履行合同，并可追究乙方违约责任。4.问题：乙方未按约定保管房产。解决办法：甲方可要求乙方采取措施防止房产损坏，并可追究乙方违约责任。5.问题：任何一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方可协商解决，并可追究违约方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对甲方债务承担连带责任；（2）第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效；（3）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按期偿还债务；（2）第三方有权在甲方违约时，要求乙方履行担保责任；（3）第三方有权在债务清偿后，要求甲方返还担保物。3.第三方义务：（1）第三方应履行担保义务，确保债务得到清偿；（2）第三方应配合甲方和乙方进行债务清偿；（3）第三方应承担因担保行为产生的相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付债务本金及利息；（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房产过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因违约行为产生的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任；（2）乙方有权在债务清偿后，优先获得房产收益；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付债务本金及利息的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内接受房产作为债务偿还方式；（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付债务本金及利息；（3）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金；（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定接受房产作为债务偿还方式的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定支付债务本金及利息的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。全文完。二零二五年度房产抵债协议书：别墅债务化解及房产抵债协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产登记情况三、债务基本信息1.债务金额2.债务期限3.债务利率4.债务担保5.债务偿还情况四、抵债房产价值评估1.评估机构2.评估方法3.评估时间4.评估结果5.评估报告五、抵债方案1.抵债比例2.抵债方式3.抵债期限4.抵债条件5.抵债变更六、付款方式1.付款时间2.付款方式3.付款金额4.付款凭证5.付款违约责任七、违约责任1.协议双方违约责任2.第三方违约责任3.违约赔偿4.违约诉讼5.违约解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除后处理十、其他约定1.保密条款2.适用法律3.通知方式4.协议附件5.协议解释十一、附件1.房产所有权证2.房产登记信息3.债务合同4.评估报告5.其他相关文件十二、协议生效1.生效时间2.生效条件3.生效程序4.生效效力5.生效解除十三、协议修改1.修改条件2.修改程序3.修改通知4.修改效力5.修改解除十四、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止效力5.终止后处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房产抵债协议书：别墅债务化解及房产抵债协议2.协议双方：甲方（债务人）和乙方（债权人）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订地点：市区街道号二、房产基本信息1.房产位置：市区街道号2.房产面积：500平方米3.房产用途：住宅4.房产权属：甲方所有5.房产登记情况：已登记，登记号为三、债务基本信息1.债务金额：人民币1000万元2.债务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.债务利率：年利率5%4.债务担保：无5.债务偿还情况：部分已偿还，剩余金额为人民币800万元四、抵债房产价值评估1.评估机构：房地产评估有限公司2.评估方法：市场比较法3.评估时间：2025年1月10日4.评估结果：人民币1200万元5.评估报告：详见附件一五、抵债方案1.抵债比例：债务金额的100%2.抵债方式：甲方将房产全部用于抵偿债务3.抵债期限：自协议签订之日起至债务全部清偿之日止4.抵债条件：乙方同意接受甲方房产作为债务清偿5.抵债变更：未经双方书面同意，不得变更抵债方案六、付款方式1.付款时间：协议签订之日起30日内2.付款方式：一次性支付3.付款金额：人民币800万元4.付款凭证：银行转账凭证5.付款违约责任：逾期付款，每日按未付款金额的0.1%支付违约金七、违约责任1.协议双方违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约责任：如因第三方原因导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。4.违约诉讼：违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。5.违约解除：任何一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：市区人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决4.争议解决费用：除法律另有规定外，双方各自承担自己的诉讼费用。5.争议解决保密：双方应就争议解决过程和结果保持保密。九、协议解除1.协议解除条件：协议任何一方违约，另一方有权解除协议。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，自通知到达对方之日起协议解除。3.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发送。4.协议解除效力：协议解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。5.协议解除后处理：协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余债务和房产过户事宜。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议解释：本协议如有歧义，应以书面解释为准。十一、附件1.房产所有权证2.房产登记信息3.债务合同4.评估报告5.其他相关文件十二、协议生效1.生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.生效程序：本协议经双方签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字后生效。4.生效效力：本协议对双方具有法律约束力。5.生效解除：本协议生效后，未经双方书面同意，不得解除。十三、协议修改1.修改条件：本协议的任何修改必须经双方书面同意。2.修改程序：任何修改应以书面形式作出，并由双方签字盖章。3.修改通知：修改内容应以书面形式通知对方。4.修改效力：经双方签字盖章的修改具有与本协议同等的法律效力。5.修改解除：未经双方书面同意，任何修改不得解除本协议。十四、协议终止1.终止条件：本协议约定的债务清偿完毕或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。2.终止程序：协议终止应书面通知对方。3.终止通知：终止协议的通知应以书面形式发送。4.终止效力：协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。5.终止后处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余债务和房产过户事宜。甲方（债务人）签字：（签名）（日期）乙方（债权人）签字：（签名）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定抵债房产的处置方式；b.甲方应确保抵债房产的权属清晰，无任何法律纠纷；c.甲方应负责办理抵债房产的过户手续；d.甲方应承担因抵债房产引起的所有税费。2.甲方义务条款a.甲方应按时偿还债务，如有逾期，应支付违约金；b.甲方应配合乙方进行房产评估和过户手续；c.甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方办理相关手续；d.甲方应遵守协议约定，不得擅自处置抵债房产。3.甲方违约责任条款a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务金额的1%；b.甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方应承担因违约产生的诉讼费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权决定抵债房产的处置方式；b.乙方应确保债务清偿的合法性；c.乙方应负责监督甲方履行债务；d.乙方应承担因债务清偿引起的所有费用。2.乙方义务条款a.乙方应按时收取债务，如有逾期，应向甲方支付违约金；b.乙方应配合甲方进行房产评估和过户手续；c.乙方应提供必要的文件和资料，以便甲方办理相关手续；d.乙方应遵守协议约定，不得擅自处置抵债房产。3.乙方违约责任条款a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期债务金额的1%；b.乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方应承担因违约产生的诉讼费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介方应确保提供的服务符合双方协议要求；b.中介方应保守双方商业秘密；c.中介方应协助双方办理相关手续；d.中介方应收取合理的中介费用。2.中介费用条款说明：本条款规定，中介费用由中介方与双方协商确定，并在协议中明确约定。3.中介违约责任条款a.中介方应向双方支付违约金；b.中介方应赔偿因此给双方造成的损失；c.中介方应承担因违约产生的诉讼费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产登记信息3.债务合同4.评估报告5.协议双方的身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.争议解决相关文件8.其他与协议履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时偿还债务；b.乙方未按时收取债务；c.甲方未按时办理房产过户手续；d.乙方未按时支付中介费用；e.中介方未履行中介服务合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应通过书面通知或法律程序确认；b.违约行为的认定应以协议约定和法律为准；c.双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于市区街道号的住宅。2.债务：指甲方对乙方所欠的债务金额。3.抵债：指甲方以房产作为债务的清偿方式。4.评估报告：指第三方评估机构对房产价值的评估结果。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼费用：指因违约行为而产生的诉讼活动所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清或存在法律纠纷。解决办法：在协议签订前，双方应核实房产权属，解决所有法律纠纷。2.问题：评估结果与实际价值不符。解决办法：重新评估或寻求第三方机构进行复核。3.问题：一方不履行协议约定。解决办法：通过协商、调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产作为债务清偿的案例。2.债权人需要通过房产抵债来追回债务。3.债务人无力偿还债务，选择以房产抵债。4.协议双方或第三方中介参与房产交易。全文完。二零二五年度房产抵债协议书：别墅债务化解及房产抵债协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.债务情况说明2.1债务本金2.2债务利息2.3债务期限2.4债务违约情况3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权利状态4.房产评估及抵债价值4.1房产评估机构4.2房产评估价值4.3抵债价值确定5.抵债方式及执行5.1抵债方式5.2抵债手续办理5.3抵债执行6.房产过户手续6.1过户原因6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.债务清偿计划7.1清偿期限7.2清偿方式7.3清偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房产评估报告13.2债务证明文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.债务情况说明2.1债务本金甲方对乙方的债务本金为人民币500万元整。2.2债务利息甲方对乙方的债务利息按年利率5%计算，自债务形成之日起至债务清偿之日止。2.3债务期限债务期限为自债务形成之日起至2025年12月31日止。2.4债务违约情况乙方已逾期偿还债务本金及利息，构成违约。3.房产基本情况3.1房产地址房产位于市区路号。3.2房产面积房产面积为300平方米。3.3房产用途房产用途为住宅。3.4房产权利状态房产为甲方所有，拥有完全产权。4.房产评估及抵债价值4.1房产评估机构房产评估由房地产评估有限公司进行。4.2房产评估价值经评估，房产评估价值为人民币600万元整。4.3抵债价值确定双方同意以房产评估价值的80%作为抵债价值，即抵债价值为人民币480万元整。5.抵债方式及执行5.1抵债方式乙方同意以其名下位于市区路号的房产作为抵债物。5.2抵债手续办理乙方应在甲方指定的期限内办理房产过户手续。5.3抵债执行甲方在办理完房产过户手续后，有权依法处置该房产，所得款项用于偿还债务本金及利息。6.房产过户手续6.1过户原因因乙方违约，甲方依法要求乙方以房产抵债。6.2过户手续办理乙方应在甲方指定的期限内完成房产过户手续。6.3过户费用承担过户过程中产生的所有费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按债务本金及利息的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。10.合同解除10.1解除条件如一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已履行部分的权利和义务。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3终止条件本合同因债务清偿完毕、合同解除或其他法定原因终止。11.4终止日期合同终止日期以一笔债务清偿完毕或合同解除通知到达之日为准。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式以实际送达为准，送达日期以邮戳日期、传真确认日期或电子邮件发送日期为准。13.合同附件13.1房产评估报告本合同附件一为房地产评估有限公司出具的房产评估报告。13.2债务证明文件本合同附件二为甲方提供的债务证明文件。13.3其他相关文件本合同附件三为双方协商一致的其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决补充条款如双方对争议解决有特殊约定，应在本合同中明确列出。14.3其他约定事项本合同中未列明的其他事项，双方应遵守国家法律法规和行业规范。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方参与本合同事项，需事先获得甲乙双方的书面同意。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、债务核实、法律咨询、中介服务等。3.