二零二五年度银行按揭二手房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度银行按揭二手房产买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款购买房产，以房产作为抵押物，贷款期限一般为20年或30年。2.二手房产：指已取得房屋所有权证书，且未设定抵押、查封等权利限制的房产。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房产所有权的主体。2.乙方：指本合同中的买方，即购买标的房产的主体。3.标的房产：指本合同中甲方出售、乙方购买的位于____________________的房产。4.按揭贷款：指乙方在购买标的房产时，向银行申请的贷款。5.房产过户：指甲方将标的房产的所有权转移至乙方名下的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房产权属证明及相关资料。3.甲方有义务确保标的房产无权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制性权利。4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.乙方有义务按照国家相关法律法规，办理按揭贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应于合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。2.乙方应于合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.双方应于合同生效之日起____个工作日内，共同办理标的房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。2.一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____个工作日内采取补救措施；逾期未采取补救措施的，守约方有权解除合同。3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，如因违约产生的损失，由违约方承担。3.法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易价格：人民币______万元整，为本合同标的房产的成交价格。2.按揭贷款手续费：人民币______元，由乙方支付，用于办理按揭贷款手续。3.房产过户税费：根据国家相关政策规定，由买方（乙方）支付，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于房屋交接费、物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：1.乙方支付房产交易价格的方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房产交易价格一次性支付至甲方指定账户。2.按揭贷款手续费支付方式：乙方应在办理按揭贷款手续时，将手续费支付给相关银行。7.3支付时间：1.房产交易价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产交易价格。2.按揭贷款手续费支付时间：乙方应在办理按揭贷款手续时支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房产交易价格后，向乙方提供标的房产的钥匙及所有相关文件。2.甲方应在乙方支付房产交易价格后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.双方应按照国家相关法律法规，按时足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价格_____%的违约金。2.如甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金。2.如乙方在办理房产过户过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照上述规定计算，甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致标的房产损毁，无法交付。2.因政府政策调整，导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为标的房产所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让合同须经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2不得转让的情形：1.甲方为标的房产的所有权人，不得转让。2.乙方为购买标的房产的主体，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对标的房产进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成标的房产的交付和过户手续。2.双方应按照国家相关法律法规，及时办理标的房产的产权登记。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件。2.房产测绘报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.房产过户申请书。5.按揭贷款合同。6.甲方身份证复印件。7.乙方身份证复印件。8.协商变更协议（如有）。9.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产。提供的标的房产存在权利瑕疵。未协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。在办理房产过户过程中，因自身原因导致无法办理。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款购买房产，以房产作为抵押物，贷款期限一般为20年或30年。2.房产过户：指甲方将标的房产的所有权转移至乙方名下的法律行为。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付标的房产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：标的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：办理房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房产买卖交易，并提供相关咨询服务。2.第三方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担责任。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费。2.第三方有权在交易过程中了解甲乙双方的相关信息，以保障交易顺利进行。第三方的义务：1.第三方应如实告知甲乙双方交易过程中的相关风险。2.第三方应保密甲乙双方在交易过程中知悉的个人信息和商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供完整的房产权属证明文件。乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看。2.乙方利益条款：甲方承诺在标的房产交付前，不得对标的房产进行任何形式的处分。甲方承诺在标的房产交付后，不得以任何理由要求乙方支付额外的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金。甲方如未如实告知标的房产的真实情况，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的所有权在乙方支付完购房款前不受影响。甲方可根据市场需求，调整标的房产的交易价格。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付部分购房款作为定金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未在规定时间内办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度银行按揭二手房产买卖协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息第二章房产交易条件2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式2.4交易税费第三章房产交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收结果处理第四章房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序4.4过户责任第五章房产权属确认5.1房产权属证明5.2权属纠纷处理5.3房产抵押情况5.4房产租赁情况第六章房产附属设施与设备6.1附属设施描述6.2设备清单6.3设备状况6.4设备责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1房产产权证明11.2付款凭证11.3验收报告11.4其他附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署效力第十三章合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序13.4补充程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1房产返还14.2付款结算14.3费用承担14.4其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________1.2买受方信息买受方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________1.3房产基本信息房产地址：_________________________房产证号：_________________________房产面积：_________________________房产用途：_________________________房产类型：_________________________第二章房产交易条件2.1房产描述房产现状：_________________________房产结构：_________________________房产装修情况：_________________________2.2交易价格交易总价：_________________________支付方式：_________________________2.3交易税费买受方承担税费：_________________________出卖方承担税费：_________________________第三章房产交付与验收3.1交付时间房产交付时间：_________________________3.2验收标准验收标准：_________________________3.3验收程序验收程序：_________________________3.4验收结果处理验收结果处理：_________________________第四章房产过户手续4.1过户时间房产过户时间：_________________________4.2过户费用过户费用：_________________________4.3过户程序过户程序：_________________________4.4过户责任过户责任：_________________________第五章房产权属确认5.1房产权属证明房产权属证明：_________________________5.2权属纠纷处理权属纠纷处理：_________________________5.3房产抵押情况房产抵押情况：_________________________5.4房产租赁情况房产租赁情况：_________________________第六章房产附属设施与设备6.1附属设施描述附属设施描述：_________________________6.2设备清单设备清单：_________________________6.3设备状况设备状况：_________________________6.4设备责任设备责任：_________________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：_________________________7.2违约责任违约责任：_________________________7.3违约处理违约处理：_________________________7.4违约赔偿违约赔偿：_________________________第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；若协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：_________________________9.2合同终止条件合同终止条件：_________________________9.3合同解除程序合同解除程序：_________________________9.4合同终止程序合同终止程序：_________________________第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同生效时间：_________________________10.3合同终止条件合同终止条件：_________________________10.4合同终止时间合同终止时间：_________________________第十一章合同附件11.1房产产权证明11.2付款凭证11.3验收报告11.4其他附件第十二章合同签署12.1签署时间签署时间：_________________________12.2签署地点签署地点：_________________________12.3签署人员签署人员：_________________________12.4签署效力签署效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同变更与补充13.1变更条件变更条件：_________________________13.2补充内容补充内容：_________________________13.3变更程序变更程序：_________________________13.4补充程序补充程序：_________________________第十四章合同解除与终止后的处理14.1房产返还房产返还：_________________________14.2付款结算付款结算：_________________________14.3费用承担费用承担：_________________________14.4其他处理其他处理：_________________________出卖方（签字）：_________________________日期：_________________________买受方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致房产无法继续交易，甲方有权在合同约定的期限内，以原交易价格优先购买该房产。1.2甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应配合甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的责任。1.3甲方指定贷款银行条款说明：甲方有权指定用于购买房产的贷款银行，乙方应按照甲方指定的银行进行贷款申请，并承担贷款手续费用。1.4甲方指定装修标准条款说明：若甲方在购房后需要进行装修，甲方有权指定装修标准和设计方案，乙方应按照甲方的要求进行装修，并承担装修费用。1.5甲方优先选择附属设施条款说明：在房产交付时，甲方有权优先选择房产内的附属设施，如家具、电器等，乙方应确保附属设施符合甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择付款方式条款说明：乙方有权在合同约定的付款方式中选择一种对自身最有利的支付方式，如分期付款、一次性付款等。2.2乙方指定验收标准条款说明：乙方有权指定房产验收的标准，若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足验收标准。2.3乙方指定装修材料条款说明：若乙方在购房后需要进行装修，乙方有权指定装修材料，甲方应按照乙方的要求提供材料，并承担材料费用。2.4乙方指定附属设施配置条款说明：在房产交付时，乙方有权指定房产内的附属设施配置，如家具、电器等，甲方应确保附属设施符合乙方的要求。2.5乙方优先选择贷款银行条款说明：乙方有权在合同约定的贷款银行中选择一种对自身最有利的银行，甲方应尊重乙方的选择。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息、交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易，若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构在交易完成后，有权按照约定的比例收取佣金，甲方和乙方应在合同中明确约定佣金支付的时间和方式。3.5中介争议解决条款说明：若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易合同3.付款凭证4.验收报告5.房产过户手续文件6.房产抵押情况证明7.房产租赁合同（如有）8.附属设施清单及照片9.装修设计方案（如有）10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定标准交付房产认定：甲方交付的房产未达到合同约定的标准，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定时间过户房产认定：乙方未在合同约定的过户时间内完成房产过户，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露客户信息认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方的个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的房屋所有权及与之相关的土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保房产权属清晰。2.问题：贷款审批未通过解决办法：重新评估贷款条件，寻找其他贷款渠道或调整交易方案。3.问题：装修过程中出现质量问题解决办法：按照合同约定，由责任方承担修复费用。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.银行按揭购房3.房产交易中介服务4.房产交易纠纷解决5.房产交易税费缴纳全文完。二零二五年度银行按揭二手房产买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房产信息1.4按揭贷款1.5合同生效2.房产买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房产信息2.4产权证明3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3首付款3.4按揭贷款3.5房款支付进度4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款申请4.2贷款额度及利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5按揭贷款审批5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.2过户税费5.3过户费用承担5.4过户时间6.房产交验及验收标准6.1房产交验6.2验收标准6.3验收时间6.4验收争议处理7.房产质量保证及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修期限7.4维修费用8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准8.4违约争议处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的手续9.4解除或终止合同的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：房产过户手续清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五年度银行按揭二手房产买卖协议》。1.1.2“卖方”指甲方，即房产的出售方。1.1.3“买方”指乙方，即房产的购买方。1.1.4“房产”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。1.1.5“按揭贷款”指买方为购买房产向银行申请的贷款。1.1.6“本合同金额”指本合同中约定的房产买卖总价款。1.1.7“交房时间”指卖方应将房产交付给买方的时间。1.1.8“过户时间”指卖方将房产产权过户至买方名下的时间。1.2买卖双方1.2.1甲方（卖方）名称：[卖方全称]1.2.2甲方（卖方）地址：[卖方地址]1.2.3乙方（买方）名称：[买方全称]1.2.4乙方（买方）地址：[买方地址]1.3房产信息1.3.1房产名称：[房产名称]1.3.2房产地址：[房产具体地址]1.3.3房产产权证号：[产权证号]1.3.4房产建筑面积：[建筑面积]1.3.5房产用途：[房产用途]1.3.6房产结构：[房产结构]1.4按揭贷款1.4.1买方同意向[银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]。1.4.2买方承诺在签订本合同后[具体时间]，完成按揭贷款的申请和审批流程。1.4.3按揭贷款利率为[利率]，贷款期限为[贷款期限]年。2.房产买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3房产信息2.3.1房产名称：[房产名称]2.3.2房产地址：[房产具体地址]2.3.3房产产权证号：[产权证号]2.3.4房产建筑面积：[建筑面积]2.3.5房产用途：[房产用途]2.3.6房产结构：[房产结构]3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1本合同约定房产买卖总价款为人民币[金额]元整。3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为人民币[金额]元整。3.2.2买方剩余房款将通过按揭贷款方式支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的账户。3.3.2首付款支付时间为签订本合同后[具体时间]内。4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款申请4.1.1买方负责向银行提交按揭贷款申请，并确保申请材料的真实性和完整性。4.1.2银行在收到买方的申请后，应在[具体时间]内完成审核并给出贷款批准结果。4.2贷款额度及利率4.2.1按揭贷款额度为人民币[金额]元，具体额度以银行审批为准。4.2.2贷款利率为[利率]，具体利率以银行公布为准。4.3贷款期限4.3.1按揭贷款期限为[贷款期限]年。4.4还款方式4.4.1买方应按照银行规定的还款计划进行还款。4.4.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由买方与银行协商确定。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2买方负责支付过户手续费用，具体费用包括但不限于契税、印花税等。5.2过户税费5.2.1房产过户税费按照国家相关政策执行。5.3过户费用承担5.3.1房产过户手续费用由买方承担。5.4过户时间5.4.1房产过户时间为签订本合同后[具体时间]内。8.房产交验及验收标准8.1房产交验8.1.1卖方应保证房产在交验时符合合同约定的状态。8.1.2交验时间为签订本合同后[具体时间]内。8.2验收标准8.2.1房产应无结构性损坏，无安全隐患。8.2.2房产内部设施齐全，功能正常。8.2.3房产附属设施（如水电、燃气、网络等）正常运行。8.3验收时间8.3.1买方应在交验时进行验收。8.3.2买方应在验收后[具体时间]内向卖方提出书面验收报告。8.4验收争议处理8.4.1如买方对房产的交验质量有异议，应在验收报告书中详细列出。8.4.2卖方应在收到验收报告后[具体时间]内进行整改。8.4.3如卖方在规定时间内未整改或整改后仍不符合验收标准，买方有权要求解除合同或要求赔偿。9.房产质量保证及维修责任9.1房产质量保证9.1.1卖方保证房产在合同约定的质量保证期内无质量问题。9.1.2质量保证期为自交房之日起[具体时间]。9.2维修责任9.2.1房产在质量保证期内出现的质量问题，卖方应负责维修。9.2.2维修费用由卖方承担。9.3维修期限9.3.1卖方应在收到买方维修通知后[具体时间]内进行维修。9.3.2如卖方未在规定时间内进行维修，买方有权自行维修并要求卖方承担费用。9.4维修费用9.4.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.1.1卖方未按约定时间交房或交付的房产不符合约定标准的；10.1.2买方未按约定时间支付房款的；10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为[金额]元。10.3赔偿标准10.3.1因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4违约争议处理10.4.1双方应友好协商解决违约争议。10.4.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1房产买卖双方达成一致意见终止合同。11.3解除或终止合同的手续11.3.1解除或终止合同，双方应签署书面协议。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.4解除或终止合同的赔偿11.4.1解除或终止合同，违约方应承担违约责任。11.4.2双方另有约定的，按照约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.4争议解决期限12.4.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由[具体法院名称]管辖。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人14.3.1甲方（卖方）签字/盖章：[卖方签字/盖章]14.3.2乙方（买方）签字/盖章：[买方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在房产买卖过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律咨询服务机构；1.2.4按揭贷款服务机构；1.2.5房产担保机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超越其业务范围。3.第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。5.3第三方有义务对甲乙双方的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利和义务。6.1.2第三方在甲方授权范围内，代表甲方处理相关事宜。6.1.3第三方因甲方授权范围内的行为导致甲乙双方损失的，由甲方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务。6.2.2第三方在乙方授权范围内，代表乙方处理相关事宜。6.2.3第三方因乙方授权