2025年手房购房合同（含车位及储藏室）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房购房合同（含车位及储藏室）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，包括房屋、车位及储藏室的买卖事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.车位：指甲方拥有的位于____________________的车位，车位编号为____________________。3.储藏室：指甲方拥有的位于____________________的储藏室，储藏室面积为____________________平方米。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同价格：指本合同约定的房屋、车位及储藏室的总成交价格。3.付款方式：指本合同约定的付款方式及期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务确保房屋、车位及储藏室不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋、车位及储藏室。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在签订本合同后按照约定时间办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋、车位及储藏室的交付时间为____________________。5.2合同履行地点房屋、车位及储藏室的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋、车位及储藏室交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋、车位及储藏室的相关手续。2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：____________________元。2.车位购买价格：____________________元。3.储藏室购买价格：____________________元。4.交易税费：____________________元。5.其他费用：____________________元。7.2支付方式a.首付款：合同签订后____________________日内支付房屋总价款的____________________%；b.尾款：房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。2.交易税费及其他费用由乙方在规定时间内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____________________日内。2.尾款支付时间：房屋交付前。3.交易税费及其他费用支付时间：____________________。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付房屋、车位及储藏室，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.甲方提供的房屋、车位及储藏室存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋、车位及储藏室存在权属纠纷，不得转让本合同。2.乙方因房屋、车位及储藏室存在质量问题，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋、车位及储藏室的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在未支付全部购房款前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋、车位及储藏室。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得对房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同内容不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋、车位及储藏室买卖的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.车位产权证明复印件3.储藏室产权证明复印件4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋交付确认书7.交易税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付房屋、车位及储藏室。提供的房屋、车位及储藏室存在权属纠纷。甲方提供的房屋、车位及储藏室存在质量问题。甲方未按时提供房屋所有权证书。2.乙方违约：未能按约定时间支付购房款。在房屋交付后擅自改变房屋结构。乙方未按约定办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定需要缴纳的各项税费。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算并调整交易税费，确保双方权益。2.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：及时修复房屋质量问题，确保房屋符合合同约定。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：与乙方协商，明确付款时间，必要时可采取法律手段。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：协助乙方办理过户手续，确保按时完成过户。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________1.第三方责任：第三方作为中介方，应确保双方在签订合同时的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。第三方有权要求双方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点协助双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋、车位及储藏室。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋、车位及储藏室存在质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款：甲方应在合同约定的房屋交付前，将房屋进行必要的维修和保养。甲方应在房屋交付后，承担因房屋、车位及储藏室存在质量问题而产生的维修责任。甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋、车位及储藏室，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋、车位及储藏室存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同。乙方在房屋交付后，不得擅自转让、抵押或出租房屋。全文完。2025年手房购房合同（含车位及储藏室）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.车位及储藏室信息3.1车位信息3.2储藏室信息4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2支付方式及时间4.3首付款比例5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序7.交房条件及瑕疵处理7.1交房条件7.2瑕疵处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方住所：_________________________1.1.3出卖方法定代表人：_____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方住所：_________________________1.2.3买受方法定代表人：_____________________1.2.4买受方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋用途：_________________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面积：_____________________2.2.3房屋套内面积：_____________________2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：_____________________3.车位及储藏室信息3.1车位信息3.1.1车位位置：_________________________3.1.2车位面积：_________________________3.1.3车位使用性质：_____________________3.2储藏室信息3.2.1储藏室位置：_________________________3.2.2储藏室面积：_________________________3.2.3储藏室使用性质：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1房屋总价：_________________________4.1.2车位总价：_________________________4.1.3储藏室总价：_________________________4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付时间：_____________________4.2.2首付款支付比例：_____________________4.2.3余款支付时间：_____________________4.3首付款比例4.3.1首付款比例：_________________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.1.1产权过户完成时间：___________________5.2税费承担5.2.1税费承担方式：_____________________5.2.2税费承担比例：_____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付完成时间：___________________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：_________________________6.2.2验收程序：_________________________7.交房条件及瑕疵处理7.1交房条件7.1.1房屋及配套设施符合国家相关法律法规及合同约定7.1.2房屋及配套设施不存在重大瑕疵7.2瑕疵处理7.2.1瑕疵处理方式：_____________________7.2.2瑕疵处理期限：_____________________7.2.3瑕疵处理费用：_____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在重大瑕疵8.1.1.3房屋权属存在纠纷8.1.2买受方违约情形8.1.2.1未按约定支付房款8.1.2.2未按约定完成产权过户8.1.2.3违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任8.2.1.1支付违约金8.2.1.2恢复原状或赔偿损失8.2.2买受方违约责任8.2.2.1支付违约金8.2.2.2恢复原状或赔偿损失8.3违约处理8.3.1违约金计算方式8.3.2违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.1.4争议诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1买受方解除合同情形10.1.2出卖方解除合同情形10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕10.2.2合同被依法解除10.2.3合同被依法终止11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易总价支付完毕11.2合同修改程序11.2.1修改合同内容11.2.2修改合同生效条件12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知送达方式12.1.2通知送达地址12.2合同附件12.2.1附件名称12.2.2附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：车位产权证复印件14.3附件3：储藏室产权证复印件14.4附件4：支付凭证14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，对买卖双方提供真实、准确、完整的信息和服务。15.2.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，一般不超过交易总价的5%。15.3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确列示，并在发生争议时作为赔偿依据。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，买卖双方应共同选择合适的第三方机构或个人。15.4.3第三方介入后，应在买卖双方同意的前提下，履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方服务关系，不属于买卖双方的代理人或雇员。15.6.2第三方对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.6.3第三方在履行职责过程中，不得利用买卖双方的信息为自己谋取私利。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行16.1.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的各项约定。16.1.2第三方介入不影响买卖双方的权利和义务。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入所产生的费用，由买卖双方根据合同约定或实际情况分担。16.2.2如合同未约定费用分担方式，则由需要第三方介入的一方承担。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可依法向有关机构申请调解或仲裁。16.4第三方介入时的合同变更16.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。16.4.2合同变更应采用书面形式，并由买卖双方和第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.车位产权证复印件要求：提供车位产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。