二零二五年度现代农业大棚设施租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代农业大棚设施租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的现代农业大棚设施进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）现代农业大棚：指采用现代科学技术，具备自动化、智能化、节能环保等特点的农业设施。（2）租赁：指甲方将现代农业大棚设施在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方现代农业大棚设施的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用现代农业大棚设施的费用。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租现代农业大棚设施给乙方使用。（2）甲方应保证租赁设施的完好、安全，确保乙方正常使用。（3）甲方有权在租赁期限内对租赁设施进行必要的维修、保养。（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的现代农业大棚设施。（2）乙方应按照约定，合理使用租赁设施，不得擅自改变设施结构、功能。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（4）乙方应妥善保管租赁设施，不得擅自将设施转让、抵押或进行其他处置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁设施所在地：________________________5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照约定使用租赁设施。（2）乙方应按照约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将租赁设施返还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付租金。（2）合同终止后，双方应按照约定处理租赁设施。（3）因本合同终止给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/年，共计____元。租金包括设施使用费、维护费、水电气费等。（2）押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。（3）其他费用：除租金和押金外，双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金和押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点以现金形式支付租金和押金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金。（2）押金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁设施的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变租赁设施结构、功能的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方在合同中约定的赔偿金额，按实际损失计算。（2）赔偿方式：甲方可根据乙方违约情况，要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁设施的型号、规格、性能等。（2）租赁设施的使用方法、操作规程等。（3）甲方、乙方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格保守本合同项下的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、火山爆发等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情爆发。（2）国家政策调整导致租赁设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁设施转让、抵押或进行其他处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁设施进行必要的维修、保养的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁设施进行必要的检查、维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的场地、设施等。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式修改本合同。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.现代农业大棚设施清单及照片2.租赁设施使用手册3.乙方身份证明文件复印件4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁设施。乙方擅自改变租赁设施结构或功能。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。甲方未按约定提供租赁设施，经乙方通知后仍未修复，视为违约。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁设施结构或功能，经甲方通知后仍未恢复原状，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、收益权、处分权等法律关系的法律。3.农业法：规定农业生产经营活动的基本原则、农业支持保护政策、农业技术推广等方面的法律。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁设施。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换租赁设施，若无法及时修复或更换，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁设施结构或功能。解决办法：甲方应在发现乙方擅自改变设施后，要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止泄露行为，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系人：________________________（4）联系电话：________________________2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方在租赁期间，对租赁设施的维护和管理负有监督责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）第三方有权要求甲方对租赁设施进行必要的维修和保养。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实有效。（2）第三方应协助甲方对租赁设施进行监管。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁设施。（2）乙方有权要求甲方对租赁设施进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在租赁期间，根据生产经营需要，对租赁设施进行必要的改造。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证租赁设施的完好、安全，确保乙方正常使用。（2）甲方应按照约定，按时支付租金。（3）甲方应承担因设施故障导致乙方损失的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供租赁设施的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁设施，不得擅自改变设施结构、功能。（3）甲方有权在租赁期限内对租赁设施进行必要的维修、保养。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（2）乙方应妥善保管租赁设施，不得擅自将设施转让、抵押或进行其他处置。（3）乙方应按照约定，合理使用租赁设施，不得造成设施损坏。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变租赁设施结构、功能的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度现代农业大棚设施租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁大棚设施的基本情况2.1.大棚设施的位置2.2.大棚设施的面积2.3.大棚设施的类型2.4.大棚设施的设施配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付的处理5.大棚设施的使用与维护5.1.使用规定5.2.维护责任5.3.维修费用的承担6.安全生产与环境保护6.1.安全生产责任6.2.环境保护责任7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决方式9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件12.合同的签订与生效13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：农业科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：农业合作社1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.租赁大棚设施的基本情况2.1.大棚设施的位置2.1.1.地址：省市区镇村2.1.2.具体位置：镇村号2.2.大棚设施的面积2.2.1.总面积：10000平方米2.2.2.单个大棚面积：1000平方米2.3.大棚设施的类型2.3.1.类型：日光温室2.3.2.结构：钢架结构，薄膜覆盖2.4.大棚设施的设施配置2.4.1.自动喷灌系统2.4.2.温湿度控制系统2.4.3.照明系统2.4.4.排风系统3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的变更3.3.1.如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2.变更后的租赁期限应重新签订合同4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：人民币100万元整4.1.2.计费方式：按年支付4.2.支付方式4.2.1.承租方应在租赁期限开始前支付首期租金4.2.2.其余租金于每年1月1日前支付4.3.逾期支付的处理4.3.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的滞纳金4.3.2.租赁方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金5.大棚设施的使用与维护5.1.使用规定5.1.1.承租方应按照大棚设施的设计用途使用5.1.2.未经租赁方同意，不得擅自改变大棚设施的结构和功能5.2.维护责任5.2.1.承租方负责大棚设施的日常维护和保养5.2.2.租赁方负责大棚设施的定期检查和维修5.3.维修费用的承担5.3.1.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿5.3.2.因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，由双方协商解决6.安全生产与环境保护6.1.安全生产责任6.1.1.承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准6.1.2.租赁方应提供必要的安全培训和指导6.2.环境保护责任6.2.1.承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准6.2.2.租赁方应监督承租方执行环境保护措施7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.1.1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同7.2.违约责任7.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2.违约金金额按合同租金的10%计算，最高不超过合同总金额的30%8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决合同争议8.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决方式8.2.1.诉讼时效为自争议发生之日起两年8.2.2.诉讼费用由败诉方承担9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后生效9.1.2.合同自租赁期限开始之日起生效9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.2.3.合同依法被撤销或宣布无效10.合同附件10.1.合同附件包括但不限于：10.1.1.大棚设施清单10.1.2.租赁费用明细10.1.3.安全生产管理制度10.1.4.环境保护措施11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致11.1.2.变更内容不得违反法律法规和公序良俗11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定的解除条件成就11.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行12.合同的签订与生效12.1.合同签订12.1.1.双方代表在合同上签字盖章12.1.2.合同一式两份，双方各执一份12.2.合同生效12.2.1.合同自签订之日起生效12.2.2.合同生效后，双方应严格履行合同义务13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.合同一式两份，双方各执一份13.1.2.合同一式三份，一份由租赁方保存，一份由承租方保存，一份存档13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同原件13.2.2.合同原件不得涂改、伪造或损毁14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行14.1.2.通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方指定地址14.2.合同未尽事宜14.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务等非合同主体而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括租赁方和承租方及其关联企业或个人。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。15.2.2.第三方提供的服务或技术应符合行业标准，并对因自身原因造成的服务或技术缺陷承担责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求租赁方和承租方提供必要的配合和便利。15.4.第三方的介入方式15.4.1.第三方的介入需经租赁方和承租方同意，并以书面形式明确第三方的角色和责任。15.4.2.第三方的介入不得影响租赁方和承租方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.租赁方额外条款16.1.1.租赁方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2.租赁方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3.租赁方应对第三方的行为进行监督，确保其服务符合合同约定。16.2.承租方额外条款16.2.1.承租方应积极配合第三方的介入，并提供必要的资料和便利。16.2.2.承租方应与第三方就服务内容、费用及责任等进行明确约定。16.2.3.承租方应对第三方的服务进行监督，如有问题应及时反馈给租赁方。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。17.1.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的20%。17.2.责任限额的调整17.2.1.如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.2.2.调整后的责任限额应不低于原责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与租赁方的划分18.1.1.第三方与租赁方之间产生争议，应先由双方协商解决。18.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2.第三方与承租方的划分18.2.1.第三方与承租方