2025年度房东与大房东住宅小区租赁权托管及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东住宅小区租赁权托管及管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度住宅小区租赁权托管及管理服务过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方、乙方及其他相关方在2025年度住宅小区租赁权托管及管理服务过程中的行为，保障各方的合法权益，实现住宅小区租赁权的稳定运营。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业术语如下：（1）住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区，具有相对独立的物业管理；（2）租赁权：指承租方在租赁期限内对租赁物的占有、使用、收益的权利；（3）托管：指甲方将住宅小区租赁权委托给乙方进行管理；（4）管理服务：指乙方对住宅小区租赁权进行日常管理、维护、协调等工作的服务。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体；（2）“租赁权托管及管理服务”指乙方在租赁期限内对住宅小区租赁权的全面管理；（3）“合同履行时间”、“合同履行地点”、“合同履行方式”等关键词，指本合同中约定的相关条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行租赁权托管及管理服务义务；（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务；（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方提出的管理方案进行审核和调整；（4）甲方有权在本合同终止时，要求乙方按照约定退还租赁权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，对住宅小区租赁权进行托管及管理；（2）乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整管理方案；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付租赁权托管及管理服务费用；（4）乙方有权在本合同终止时，要求甲方支付剩余租赁权托管及管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定，对住宅小区租赁权进行托管及管理；（2）甲方按照本合同约定，支付租赁权托管及管理服务费用；（3）双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应按照约定退还租赁权；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租赁权托管及管理服务费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应按照约定退还租赁权；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租赁权托管及管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用构成如下：（1）租赁权托管费用：根据双方协商，乙方每月应向甲方支付租赁权托管费用人民币____元；（2）管理服务费用：乙方在履行管理服务职责过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费用等，由甲方承担；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，经双方协商一致，可列入费用构成。7.2支付方式：（1）乙方应于每月的____日前，将当月的租赁权托管费用支付至甲方指定的银行账户；（2）其他费用应在实际发生后的____日内，按照双方约定的比例和金额支付。7.3支付时间：（1）租赁权托管费用的支付时间为每月的____日前；（2）其他费用的支付时间为实际发生后的____日内。7.4支付条款：（1）甲方应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等；（2）乙方应在收到支付凭证后____日内确认收到；（3）若因乙方原因导致支付逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算，从逾期之日起至实际支付日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付租赁权托管费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定履行租赁权托管及管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约责任赔偿金额按实际损失计算，双方协商一致后确定；（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容主要包括：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容、履行情况及双方协商事项。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的事项，双方均保留相应的权利；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或放弃自己的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对乙方提出的管理方案进行审核和调整的权利；（2）乙方保留在履行管理服务职责过程中，对住宅小区租赁权的合理调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）本合同修改或补充后，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护住宅小区租赁权的稳定运营；（2）双方应就住宅小区租赁权相关事项进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论住宅小区租赁权的运营情况；（2）双方应及时交换信息，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或其他合同条款对本合同内容进行解释或修改。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____年____月____日乙方（承租方）：（签字）____年____月____日甲方（出租方）盖章：____年____月____日乙方（承租方）盖章：____年____月____日附件：（如有，列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅小区租赁权相关证明文件4.住宅小区租赁权托管及管理服务协议5.住宅小区租赁权相关法律法规6.住宅小区租赁权相关政策文件7.住宅小区租赁权相关合同附件8.双方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付租赁权托管费用或其他费用；（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失；（3）乙方未按约定履行租赁权托管及管理服务义务；（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：（2）违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；（3）双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；3.违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任；4.保密条款：指合同中约定双方应保守商业秘密的条款；5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租赁权托管费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行租赁权托管及管理服务义务。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求赔偿损失。3.问题：住宅小区租赁权相关法律法规变更。解决办法：双方应密切关注法律法规的变更，并根据变更后的法律法规调整合同内容。4.问题：住宅小区租赁权相关政策文件调整。解决办法：双方应密切关注政策文件的调整，并根据调整后的政策文件调整合同内容。5.问题：双方就合同履行过程中发生的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：（1）丙方应按照本合同约定，对住宅小区租赁权进行有效管理，确保租赁权的稳定运营；（2）丙方应遵守国家法律法规和住宅小区相关管理规定。3.第三方权利：（1）丙方有权根据本合同约定，对住宅小区租赁权进行日常管理；（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）丙方应向甲方和乙方提供定期管理报告，包括但不限于租赁权运营情况、费用支出等；（2）丙方应妥善保管租赁权相关资料，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付租赁权托管费用；（2）乙方有权要求丙方按照约定履行管理职责；（3）乙方有权要求甲方和丙方共同承担因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有租赁权的收益权；（2）乙方有权参与住宅小区租赁权的重大决策；（3）乙方有权要求甲方和丙方提供必要的管理支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付租赁权托管费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自变更本合同约定，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁权托管费用；（2）甲方有权要求丙方按照约定履行管理职责；（3）甲方有权要求乙方和丙方共同承担因违约行为造成的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有租赁权的收益权；（2）甲方有权参与住宅小区租赁权的重大决策；（3）甲方有权要求乙方和丙方提供必要的管理支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租赁权托管费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得擅自变更本合同约定，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房东与大房东住宅小区租赁权托管及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间5.合同终止条件二、租赁物概述1.租赁物的基本信息2.租赁物的权属证明3.租赁物的现状描述4.租赁物的维修责任三、租赁期限1.租赁期限的起止时间2.租赁期限的续签条件3.租赁期限的提前终止四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金支付方式3.违约金及滞纳金五、押金及退还1.押金金额及收取方式2.押金退还条件及流程3.押金退还期限六、物业管理及服务1.物业管理公司及服务内容2.物业服务费用及支付方式3.物业服务质量的监督七、租赁物的使用及维护1.租赁物的合理使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的维修及更换八、租赁物的转租及转借1.转租及转借的条件2.转租及转借的审批流程3.转租及转借的收益分配九、违约责任1.双方违约行为及责任2.违约金的计算及支付3.违约纠纷的解决方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构的选定3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同的份数及效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房东与大房东住宅小区租赁权托管及管理服务合同2.合同双方基本信息：房东：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式大房东：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订时间及地点：____年__月__日，____市____区4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：租赁期限届满且双方未续签合同因不可抗力导致合同无法履行任何一方违约导致合同解除二、租赁物概述1.租赁物的基本信息：房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____2.租赁物的权属证明：房屋产权证复印件其他相关权属证明文件3.租赁物的现状描述：房屋装修情况设备设施状况存在的瑕疵及维修责任4.租赁物的维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由房东负责房屋内部设施的维修由承租人负责三、租赁期限1.租赁期限的起止时间：____年__月__日至____年__月__日2.租赁期限的续签条件：双方均同意续签按照本合同约定的续签程序办理3.租赁期限的提前终止：因不可抗力导致合同无法履行任何一方违约导致合同解除四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：租金金额：每月____元支付周期：每月支付一次2.租金支付方式：银行转账现金支付3.违约金及滞纳金：违约金：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付违约金滞纳金：逾期支付租金超过____天，按租金的____%支付滞纳金五、押金及退还1.押金金额及收取方式：押金金额：____元收取方式：合同签订时一次性支付2.押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏双方无其他争议退还押金流程：租赁期满后____个工作日内退还3.押金退还期限：租赁期满后____个工作日内退还六、物业管理及服务1.物业管理公司及服务内容：物业管理公司名称：____服务内容：保洁、安保、绿化、维修等2.物业服务费用及支付方式：服务费用：每月____元支付方式：与租金同期支付3.物业服务质量的监督：物业服务质量的监督由房东负责对服务质量不满意，可向物业管理公司投诉七、租赁物的使用及维护1.租赁物的合理使用范围：仅用于居住不得用于违法活动2.租赁物的维护责任：房东负责房屋主体结构及公共设施的维护承租人负责房屋内部设施的维护3.租赁物的维修及更换：维修责任按照本合同第四条的约定执行维修费用由责任方承担八、租赁物的转租及转借1.转租及转借的条件：经房东书面同意转租或转借方应具备合法的身份证明2.转租及转借的审批流程：转租或转借方提出书面申请房东在收到申请后____个工作日内给予答复3.转租及转借的收益分配：转租或转借期间的租金收益按双方约定比例分配分配比例：____%九、违约责任1.双方违约行为及责任：逾期支付租金：按本合同第四条约定执行故意损坏租赁物：赔偿损失违反租赁物使用规定：承担相应法律责任2.违约金的计算及支付：违约金按本合同第四条约定执行违约金支付方式：与租金支付方式相同3.违约纠纷的解决方式：协商解决仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构的选定：仲裁机构：____仲裁委员会3.争议解决期限：仲裁或诉讼应在争议发生后____个工作日内提交十一、合同解除1.合同解除的条件：租赁期满双方协商一致解除因不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同解除2.合同解除的程序：提出解除合同书面通知双方确认解除合同3.合同解除后的处理：租赁物退还清理租赁关系结算租金及押金十二、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、明确2.合同变更及解除：变更或解除合同需双方书面同意修改后的合同与本合同具有同等法律效力3.合同的份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.双方签字盖章：房东（盖章）：________________________大房东（盖章）：________________________2.证人签字：证人一（签字）：________________________证人二（签字）：________________________3.合同签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保租赁物用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。说明：此条款确保甲方作为房屋所有权人，对房屋的使用有最终决定权，以维护房屋的安全和合法使用。2.甲方在租赁期间，有权对房屋进行必要的维修和保养，不影响乙方正常居住的前提下，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方在必要时对房屋进行维护的权利，同时确保乙方的生活不受影响。3.甲方应确保房屋权属清晰，如有第三方对房屋提出权属异议，甲方应负责解决。说明：此条款要求甲方在合同签订前确保房屋权属无争议，避免因权属问题影响乙方的居住权益。4.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的维修保养记录，确保乙方了解房屋的历史维护情况。说明：此条款保障乙方对房屋历史情况的知情权，有助于乙方更好地维护房屋。5.甲方应在租赁期间，提供必要的生活设施和服务，确保乙方居住舒适。说明：此条款要求甲方在租赁期间提供基本的生活设施和服务，提升乙方居住体验。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修，但需提前____个工作日通知甲方，并征得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方在遵守相关规定和甲方同意的情况下，对房屋进行个性化装修。2.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付相应的违约金。说明：此条款允许乙方在特定情况下提前终止合同，同时保护甲方的合法权益。3.乙方在租赁期间，有权要求甲方提供房屋的维修服务，甲方应在____个工作日内予以响应。说明：此条款保障乙方在房屋出现问题时，能够及时得到维修服务。4.乙方有权对租赁物的使用进行合理限制，确保房屋的安静和整洁。说明：此条款保障乙方的居住环境，避免因他人不当行为影响乙方的正常生活。5.乙方在租赁期间，有权对物业管理提出意见和建议，甲方应予以考虑并采取措施。说明：此条款鼓励乙方参与物业管理，共同维护小区环境。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应如实向双方提供房屋信息，包括房屋的权属、用途、现状等，不得隐瞒或虚假陈述。说明：此条款要求中介方在交易过程中诚实守信，保护双方利益。2.中介方在交易过程中，应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、完整。说明：此条款要求中介方在交易过程中发挥积极作用，确保交易合法合规。3.中介方应如实记录交易双方的权利和义务，并在合同中明确体现。说明：此条款要求中介方在合同中明确记录双方的权利和义务，避免纠纷。4.中介方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求中介方在交易过程中保持中立，维护双方权益。5.中介方在交易完成后，应将交易款项交付给甲方，并协助双方办理相关手续。说明：此条款要求中介方在交易完成后履行职责，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.租赁物清单3.物业管理服务协议4.房屋装修情况说明5.设备设施状况清单6.押金收据7.租金支付凭证8.物业服务费用支付凭证9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.中介服务协议（如有）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。2.故意损坏租赁物：乙方故意造成租赁物损坏或丢失。3.违反租赁物使用规定：乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变房屋结构或用途。4.未按规定维护租赁物：乙方未按约定对租赁物进行合理维护。5.未配合甲方进行房屋维修：乙方未在甲方进行房屋维修时予以配合。6.未如实告知房屋权属问题：甲方未在合同签订前告知乙方房屋权属存在的争议。7.中介方未如实提供房屋信息：中介方提供虚假或隐瞒重要信息的房屋信息。8.中介方未协助双方签订合同：中介方未在交易过程中履行协助签订合同的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：逾期支付款项时，按约定比例计算的额外费用。4.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议。5.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可按照合同约定收取违约金或滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：房屋权属争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：中介方未履行义务。解决办法：可向中介方提出索赔，或通过法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.房东与大房东之间的房屋租赁托管及管理服务。2.通过中介机构进行的房屋租赁托管及管理服务。3.房屋租赁合同到期后的续签或解除。4.房屋租赁期间发生的维修、保养等事宜。5.房屋租赁合同中约定的违约行为及处理。全文完。2025年度房东与大房东住宅小区租赁权托管及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东名称及信息1.2大房东名称及信息1.3住宅小区名称及地址2.租赁权托管及管理服务内容2.1托管范围2.2管理服务内容2.3托管期限3.租赁权转让及使用3.1租赁权转让3.2租赁权使用4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.费用及支出5.1物业费5.2水电费5.3其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：住宅小区租赁权转让协议9.2附件二：物业管理服务协议10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止及后续处理12.1终止条件12.2后续处理13.其他约定事项13.1其他事项13.2特别约定14.合同附件清单14.1附件一：住宅小区租赁权转让协议14.2附件二：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东名称：[房东全名]1.2房东身份证号码：[房东身份证号码]1.3房东联系方式：[房东联系电话]1.4大房东名称：[大房东全名]1.5大房东身份证号码：[大房东身份证号码]1.6大房东联系方式：[大房东联系电话]1.7住宅小区名称：[住宅小区名称]1.8住宅小区地址：[住宅小区详细地址]2.租赁权托管及管理服务内容2.1托管范围：包括但不限于住宅小区内的房屋租赁权、物业管理权及相关配套设施的使用权。2.2管理服务内容：2.2.1维护住宅小区内公共设施的正常运行；2.2.2处理住宅小区内的投诉及纠纷；2.2.3负责住宅小区内的环境卫生；2.2.4负责住宅小区内的安全保障；2.2.5定期向房东报告住宅小区的运营状况。3.租赁权转让及使用3.1租赁权转让：房东同意将住宅小区内的租赁权转让给大房东，大房东获得该租赁权的完整使用权。3.2租赁权使用：大房东有权根据法律法规及本合同约定使用租赁权，包括出租、转租等。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。4.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账至房东指定账户。5.费用及支出5.1物业费：按住宅小区物业管理规定缴纳。5.2水电费：由租户按照实际使用量缴纳。5.3其他费用：包括但不限于维修基金、公共事业费等，按相关规定缴纳。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1房东或大房东一方严重违约；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为自[生效日期]起至[终止日期]止。9.合同附件9.1附件一：住宅小区租赁权转让协议9.2附件二：物业管理服务协议9.3附件三：大房东授权委托书（如有）9.4附件四：付款凭证（如有）10.合同签署及生效日期10.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：同第八条合同生效日期。11.合同变更及解除11.1变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2解除条件：11.2.1合同到期自然终止；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现第七条规定的合同解除条件。12.合同终止及后续处理12.1终止条件：合同到期、解除或因其他原因终止。12.2后续处理：12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；12.2.2双方应共同清理合同履行过程中的债权债务；12.2.3合同终止后，大房东应将住宅小区的管理权及租赁权恢复至房东。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；13.2本合同如有违反法律法规之处，以法律法规为准；13.3本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：住宅小区租赁权转让协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：大房东授权委托书（如有）14.4附件四：付款凭证（如有）14.5附件五：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房东，乙方：大房东）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1房地产交易过程中的中介服务；2.1.2住宅小区物业管理的专业咨询；2.1.3法律、财务等方面的专业服务；2.1.4住宅小区设施设备的维修、保养等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务或协助时，其职责范围明确界定，超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的指示或要求导致合同履行受阻或造成损失的，由甲方或乙方承担责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致合同履行受阻或造成损失的，由甲方或乙方承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及职责范围；5.1.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；5.1.3第三方介入后，应按照本合同及双