2025年度开封市专业市场租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开封市专业市场租赁合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于开封市的专业市场，乙方有意租赁该市场进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁专业市场过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业市场：指甲方拥有的，集商品交易、物流配送、信息交流等功能于一体的专业市场。3.2租赁期限：指乙方租赁甲方专业市场的有效期限。3.3租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的市场租赁费用。3.4保证金：指乙方为保证履行本合同，向甲方支付的一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有义务保障乙方在租赁期间内，对专业市场的正常使用。（3）甲方有义务对专业市场进行日常维护和管理，确保市场设施齐全、安全。（4）甲方有义务按照国家法律法规和相关规定，对专业市场进行合法经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁和使用甲方专业市场。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，合法经营。（4）乙方有义务爱护专业市场设施，不得擅自改动、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的专业市场位于甲方拥有的专业市场内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守甲方制定的各项规章制度，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，办理合同终止手续。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在专业市场的经营活动。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）市场租赁费：根据市场面积、位置等因素，按年计算。（2）物业管理费：包括市场内的公共设施维护、清洁、安保等费用。（3）水电费：市场内水电使用费用，按实际使用量计算。（4）其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可凭收据在规定时间内向甲方现金支付。7.3支付时间：（1）市场租赁费：乙方应于每年的____月____日前支付当年的市场租赁费。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方应严格按照本合同约定的支付时间支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供符合约定的市场设施，应向乙方支付____天的市场租赁费作为违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付____天的市场租赁费作为违约金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）如乙方擅自改动市场设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的市场信息、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对专业市场的所有权和管理权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变专业市场的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在市场租赁期满后，优先续租的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护专业市场的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁专业市场的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）________年____月____日乙方（承租方）：（盖章）________年____月____日甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.专业市场租赁合同补充协议（如有）4.专业市场租赁费用明细表5.不可抗力事件证明（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的市场设施，经乙方书面通知后仍未整改，视为违约。违反保密条款，向第三方泄露保密内容，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，视为违约。擅自改变市场用途，未经甲方同意，视为违约。擅自改动市场设施，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方对特定信息保密。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间、方式和金额支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：市场设施损坏解决办法：乙方应爱护市场设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力条款处理。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于市场运营、设施维护、安全管理等。3.第三方权利：第三方有权获取其在合同中约定的利益，包括但不限于租金收益、服务费等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，包括但不限于支付相关费用、提供必要的服务等。5.第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的第三方合作关系，各方的权利义务不因第三方的加入而改变。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁市场。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营市场内的业务。乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租市场。乙方有权在合同约定的条件下，获得市场内设施折旧补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合标准的租赁市场，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方的经营业务，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对市场进行必要的管理和监督。甲方可对乙方在市场内的经营行为进行合理的限制。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得租金收益。甲方可从市场设施的使用中获得回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。乙方擅自改变市场用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反合同约定，甲方可解除合同。全文完。2025年度开封市专业市场租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.租赁物使用及维护6.1使用规范6.2维护责任6.3故障处理7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.租赁物信息2.1租赁物名称：2.2租赁物规格型号：2.3租赁物数量：2.4租赁物用途：2.5租赁物详细描述：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限调整：3.3.1调整条件：3.3.2调整程序：3.3.3调整通知：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：4.4租金支付方式变更：4.5违约金：4.5.1违约金比例：4.5.2违约金支付：5.租赁物交付及验收5.1交付时间：5.2验收标准：5.3验收程序：5.4验收不合格处理：5.4.1不合格原因：5.4.2处理方式：6.租赁物使用及维护6.1使用规范：6.2维护责任：6.3故障处理：6.3.1故障报告：6.3.2故障排除：6.3.3故障赔偿：7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。7.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物的安全和完好。7.2.2甲方应按照约定时间向乙方交付租赁物。7.2.3甲方应提供必要的租赁物使用指导。8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。8.1.3乙方有权在租赁期限届满时要求退还租赁物。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。8.2.3乙方应保持租赁物的清洁和完好。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变租赁物的用途。9.1.3乙方损坏租赁物。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.2.3争议解决机构联系方式：11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提前通知对方解除合同。11.2.2确认解除合同生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1双方确认合同终止。12.2.2乙方应将租赁物退还甲方。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租赁物清单、维修记录等。14.3合同解释14.3.1合同解释以本合同为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和条件。15.3.2第三方接受邀请后，应在约定的时间内向甲乙双方提交书面确认。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金等。15.4.3第三方责任限额的约定应合理，并符合相关法律法规。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，如知情权、参与权等。15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应遵守本合同的规定，履行约定的义务。15.5.2.2第三方应配合甲乙双方完成合同项下的工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应确保第三方在本合同项下的权利不受侵害。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应确保第三方在本合同项下的权利不受侵害。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。17.1.2第三方仅根据本合同约定，对甲乙双方履行其职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。17.2.2第三方仅根据本合同约定，对甲乙双方履行其职责。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在本合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.3.2第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的工作。17.4第三方责任17.4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其根据本合同约定所承担的义务。17.4.2第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任。17.5第三方介入的终止17.5.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。17.5.2第三方介入终止后