二零二五年度共有产权房屋出租合同与房东签订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房屋出租合同与房东签订合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足乙方对共有产权房屋的需求，甲方愿意将位于_________的共有产权房屋出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范共有产权房屋的出租行为，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权房屋：指由政府提供部分资金支持，个人和家庭按照一定比例共同出资购买，享有房屋产权的房屋。2.出租：指甲方将共有产权房屋在一定期限内，按照约定条件，转让给乙方使用。3.2关键词解释：1.共有产权：指房屋产权由政府和个人按照一定比例共同拥有。2.出租期限：指甲乙双方约定的共有产权房屋使用期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.损坏赔偿：指乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋，应向甲方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内收回共有产权房屋，但需提前______个月通知乙方。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.甲方应保证共有产权房屋的完好，并承担维修责任。4.甲方有权在乙方违反本合同约定时，终止合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用共有产权房屋。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应爱护共有产权房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用共有产权房屋进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：共有产权房屋的履行地点为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为_________。2.甲方应在乙方支付租金后，将共有产权房屋交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。3.国家政策调整，导致共有产权房屋无法继续出租。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方。2.双方应就终止合同达成一致意见，并签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将共有产权房屋交还甲方，并结清相关费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，处理终止合同后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间房屋使用和维护的保障。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同时，一次性支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用后，按照实际使用情况及时支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具收据。2.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供共有产权房屋的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，按照本合同约定的比例计算。2.损失赔偿以实际发生为准，双方应协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.共有产权房屋的地理位置、面积、结构等信息。2.租赁期限、租金、保证金等合同条款。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会事件。3.政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致共有产权房屋损坏，无法继续出租。2.政府征收共有产权房屋，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.合同未满租赁期限。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对共有产权房屋的维修、保养和改造权利。2.甲方保留在合同终止后对共有产权房屋的处置权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行，并由双方签字确认。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护共有产权房屋的安全和完好。2.双方应相互协助，解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面或其他有效方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共有产权房屋出租的全部协议，取代了以前的所有协议和谅解。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）_________年______月______日乙方（承租方）：（签字或盖章）_________年______月______日附件：1.共有产权房屋相关证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、共有产权证明等。2.本合同及相关协议的正式文本。3.双方身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供共有产权房屋，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时收取租金或其他费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。违约行为的认定以双方签订的合同条款和实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体共同享有同一财产的权利。2.出租：指房屋所有权人将房屋在一定期限内转让给他人使用并收取租金的行为。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：指合同中规定的，要求一方对另一方信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商设定滞纳金比例，逾期支付租金的，乙方应支付相应滞纳金。2.问题：房屋损坏维修责任。解决办法：双方应明确房屋的维修责任，如属乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.问题：合同终止后的房屋退还。解决办法：合同终止后，乙方应在规定时间内将房屋退还甲方，并结清相关费用。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方签订的共有产权房屋出租合同中，作为合同履行过程中的协助或参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关事宜，如房屋的维修、保养等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供共有产权房屋的合法证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行合理的使用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先选择续租。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供共有产权房屋的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用共有产权房屋，不得损害房屋结构和使用功能。2.甲方利益条款：甲方在租赁期满后，有权优先选择续租。甲方在合同终止后，有权要求乙方退还保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度共有产权房屋出租合同与房东签订1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.逾期支付处理四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金退还时间5.押金退还方式五、房屋使用1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋设施维护责任4.房屋设施损坏赔偿5.房屋设施维修责任六、物业管理1.物业管理费用2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务投诉处理5.物业服务满意度调查七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程5.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约赔偿时效九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件解除十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋配套设施清单4.房屋维修基金缴纳凭证5.其他相关证明文件十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案流程4.合同备案材料5.合同备案效力十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任承担5.合同终止后的权利义务转移合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《共有产权房屋出租管理办法》2.合同双方信息1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号码]3.联系电话：[甲方联系电话]1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号码]3.联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间及地点a.签订时间：[签订日期]b.签订地点：[签订地点]4.合同生效条件a.双方签字盖章b.房屋产权证明文件齐全c.合同备案手续完备5.合同终止条件a.租赁期满b.双方协商一致解除c.出现不可抗力因素d.乙方违约e.甲方违约二、房屋信息1.房屋位置a.省份：[房屋所在省份]b.城市：[房屋所在城市]c.区域：[房屋所在区域]d.详细地址：[房屋详细地址]2.房屋面积a.建筑面积：[房屋建筑面积]3.房屋结构a.结构类型：[房屋结构类型]4.房屋装修情况a.装修程度：[房屋装修程度]5.房屋配套设施a.水电供应b.燃气供应c.供暖设施d.卫生设施e.通讯设施三、租金及支付方式1.租金金额a.月租金：[月租金金额]2.租金支付方式a.预付租金：[预付月数]b.按月支付3.租金支付时间a.每月[日期]前支付4.租金调整机制a.租金调整周期：[调整周期]b.调整幅度：[调整幅度]5.逾期支付处理a.逾期天数：[逾期天数]b.逾期滞纳金：[逾期滞纳金比例]四、押金及退还1.押金金额a.押金总额：[押金金额]2.押金退还条件a.租赁期满b.乙方无违约行为3.押金退还流程a.乙方提出退还申请b.甲方核实无损坏后退还4.押金退还时间a.租赁期满后[时间]内退还5.押金退还方式a.银行转账b.现金支付五、房屋使用1.房屋使用范围a.乙方仅用于居住2.房屋使用限制a.不得改变房屋结构b.不得擅自转租3.房屋设施维护责任a.乙方负责日常维护4.房屋设施损坏赔偿a.乙方造成损坏需赔偿5.房屋设施维修责任a.甲方负责设施维修六、物业管理1.物业管理费用a.物业管理费金额：[物业管理费金额]2.物业服务内容a.保洁服务b.维修服务c.安全服务3.物业服务标准a.达到国家标准4.物业服务投诉处理a.乙方提出投诉b.甲方及时处理5.物业服务满意度调查a.定期进行满意度调查七、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规2.合同解除条件a.租赁期满b.双方协商一致解除c.出现不可抗力因素d.乙方违约e.甲方违约3.合同变更流程a.双方签订书面变更协议4.合同解除流程a.双方书面通知对方5.合同解除后的处理a.房屋恢复原状b.退还押金（如有）八、违约责任1.违约情形a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改变房屋结构c.乙方擅自转租d.甲方未按时提供房屋或配套设施e.甲方未履行维修义务2.违约责任承担a.乙方应承担违约责任3.违约赔偿方式a.按照合同约定支付违约金4.违约赔偿金额a.违约金比例：[违约金比例]5.违约赔偿时效a.自违约行为发生之日起[时间]内提出九、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序a.双方提交争议事项b.仲裁机构审理c.仲裁机构作出裁决4.争议解决费用a.由败诉方承担5.争议解决期限a.自争议发生之日起[时间]内解决十、其他约定1.合同附件a.合同附件一：房屋租赁清单b.合同附件二：房屋租赁押金收据2.合同附件说明a.合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及配套设施情况。b.合同附件二为房屋租赁押金收据，作为押金交付的凭证。3.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件变更a.合同附件的变更需经双方协商一致并签订书面协议。5.合同附件解除a.合同附件的解除需经双方协商一致并签订书面协议。十一、合同签署1.合同签署人a.甲方签署人：[甲方签署人姓名]b.乙方签署人：[乙方签署人姓名]2.合同签署日期a.[签署日期]3.合同签署地点a.[签署地点]4.合同签署方式a.签字5.合同签署效力a.合同自双方签字之日起生效。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋配套设施清单4.房屋维修基金缴纳凭证5.其他相关证明文件十三、合同备案1.合同备案机构a.[备案机构名称]2.合同备案时间a.[备案时间]3.合同备案流程a.双方提交备案材料b.备案机构审核c.合同备案完成4.合同备案材料a.合同原件b.双方身份证复印件c.房屋产权证明5.合同备案效力a.合同备案后具有法律效力。十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件a.租赁期满b.双方协商一致解除c.出现不可抗力因素d.乙方违约e.甲方违约2.合同终止流程a.双方书面通知对方3.合同终止后的处理a.房屋恢复原状b.退还押金（如有）4.合同终止后的责任承担a.双方按照合同约定承担相应责任5.合同终止后的权利义务转移a.合同终止后，双方的权利义务终止。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行居住人口的限制，确保房屋安全及居住环境。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋内的居住人数进行合理限制，以保障房屋的安全和居住环境质量。2.甲方有权对乙方进行房屋内部装修的审批，确保装修不破坏房屋结构。说明：为了保护房屋结构和使用安全，甲方有权对乙方的装修计划进行审批，并确保装修符合相关规定。3.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，不影响乙方正常居住。说明：甲方作为房屋所有者，有责任对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好状态，不影响乙方的正常居住。4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方对房屋进行清洁，确保房屋恢复原状。说明：租赁期满后，甲方有权要求乙方对房屋进行清洁，以保证房屋的完好，便于下一次出租。5.甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但需提前[时间]通知乙方。说明：为了应对市场变化，甲方有权在租赁期内调整租金，但必须提前通知乙方，给予乙方合理的时间准备。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供完整的房屋租赁证明文件，包括房屋产权证明、租赁许可证等。说明：乙方有权了解房屋的合法租赁状态，甲方应提供相关证明文件，以确保租赁关系的合法性。2.乙方有权在租赁期内，对房屋进行必要的生活设施改造，但需征得甲方同意。说明：乙方有权对房屋进行适当的改造以适应居住需求，但需事先征得甲方的同意，避免造成不必要的损失。3.乙方有权在租赁期内，要求甲方提供必要的生活配套设施，如水电供应、供暖设施等。说明：乙方有权要求甲方保证房屋的基本生活设施正常运作，确保居住舒适。4.乙方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行清洁，确保房屋恢复原状。说明：租赁期满后，乙方有权要求甲方对房屋进行清洁，以保证房屋的完好，便于下一次出租。5.乙方有权在租赁期内，要求甲方对房屋进行必要的维修，确保居住安全。说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，以保证居住安全和舒适。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为合同签订的见证人，有权对合同条款进行解释和说明。说明：中介机构作为第三方见证人，有责任对合同条款进行解释，确保双方理解合同内容。2.中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，确保合同履行。说明：中介机构有责任监督合同双方的履约情况，确保合同的正常履行。3.中介机构有权在合同签订后，收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务，有权根据服务内容和市场行情收取合理的费用。4.中介机构有权在合同签订前，对房屋进行实地考察，确保房屋信息真实准确。说明：中介机构有责任对房屋进行实地考察，确保房屋信息与实际情况相符。5.中介机构有权在合同签订后，协助解决合同履行过程中出现的争议。说明：中介机构作为第三方机构，有责任协助解决合同履行过程中出现的争议，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋配套设施清单4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋租赁押金收据6.合同附件一：房屋租赁清单7.合同附件二：房屋租赁押金收据8.合同变更协议9.争议解决协议10.甲方提供的房屋使用限制通知11.乙方提供的房屋使用情况报告12.中介机构的服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改变房屋结构c.乙方擅自转租d.甲方未按时提供房屋或配套设施e.甲方未履行维修义务2.违约行为认定：a.乙方逾期支付租金，以逾期支付之日起计算。b.乙方擅自改变房屋结构，以实际改变行为为准。c.乙方擅自转租，以实际转租行为为准。d.甲方未按时提供房屋或配套设施，以甲方未提供或未及时修复为准。e.甲方未履行维修义务，以乙方提出维修请求后甲方未及时处理为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律规范。3.共有产权：指房屋所有权由多人共同享有。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方为违约行为所支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供房屋或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，若甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：若为乙方责任，乙方应负责维修或赔偿；若为甲方责任，甲方应负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.共有产权房屋出租2.房屋租赁合同签订3.房屋租赁合同变更4.房屋租赁合同解除5.房屋租赁合同违约处理6.房屋租赁合同争议解决全文完。二零二五年度共有产权房屋出租合同与房东签订2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付金额4.4付款时间及方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间及方式6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用承担6.3房屋保养责任7.附属设施与物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3物品损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式8.2其他费用承担8.3费用缴纳时间及方式9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任9.3违约金及赔偿10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效13.合同生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199003071.1.3房东联系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：110101199203071.2.3承租人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市海淀区路号2.2房屋产权证号：京房权证海字第X号2.3房屋面积：80平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前将租金支付至房东指定账户4.3首付金额：租金总额的2个月，即人民币20,000元整4.4付款时间及方式：首次支付首付及第一个月租金时，应一次性支付；后续每月租金可通过银行转账或现金支付。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租人已结清所有费用5.3押金退还时间及方式：租赁期满后15日内，房东应退还押金至承租人指定账户6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任：房屋在租赁期间的正常维修由房东负责，非正常维修由承租人负责6.2房屋维修费用承担：正常维修费用由房东承担，非正常维修费用由承租人承担6.3房屋保养责任：承租人应保持房屋及附属设施的良好状态，如因承租人原因造成损坏，应承担赔偿责任7.附属设施与物品7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、床、餐桌、椅子等7.2物品清单：上述附属设施及家具家电清单详见附件7.3物品损坏赔偿：承租人应爱护使用房屋及附属设施，如造成损坏，应承担赔偿责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式：承租人负责缴纳房屋内的水电费，每月结算一次，次月5日前支付8.2其他费用承担：物业管理费、供暖费等由房东承担，其他费用如网络费、有线电视费等由承租人承担8.3费用缴纳时间及方式：费用缴纳方式与租金相同，即每月支付一次，于每月的1日前支付9.违约责任9.1承租人违约责任：若承租人未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付当月租金的1%作为违约金；若擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任9.2房东违约责任：若房东未按时交付房屋，每逾期一日应向承租人支付当月租金的1%作为违约金；若房屋存在安全隐患，房东应及时修复9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，承租人或房东还应承担相应的赔偿责任10.解除合同10.1解除合同条件：租赁合同期满，双方均可提前一个月书面通知对方解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同10.2解除合同程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认10.3解除合同通知：解除合同通知应通过书面形式，并送达至对方11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋产权证复印件、附属设施及物品清单等12.2合同变更：合同内容如有变更，需双方书面同意，并签订补充协议12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同生效13.1合同签订时间：2025年1月1日13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证复印件14.3附属设施及物品清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责16.1中介机构职责：中介机构负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息，协调双方关系，但不参与租赁合同的具体履行。16.2法律顾问职责：法律顾问提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题，但不直接参与合同的履行。16.3评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不参与租赁合同的履行。16.4维修服务提供者职责：维修服务提供者负责房屋的维修工作，确保房屋的正常使用。17.第三方权利17.1中介机构权利：中介机构有权收取约定的服务费用，并有权获得甲乙双方的信任和配合。17.2法