开封市2025年度旅游度假村租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME开封市2025年度旅游度假村租赁合同模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村在满足游客需求、促进地方经济发展等方面发挥着越来越重要的作用。为进一步规范旅游度假村租赁行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）旅游度假村：指以旅游、度假、休闲、娱乐为主要功能的住宿设施，包括度假酒店、度假别墅、度假公寓等；2）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游度假村的时间段；3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中提供旅游度假村租赁服务的主体；2）乙方：指本合同中租赁甲方旅游度假村的主体；3）相关方：指与本合同签订、履行、变更、终止等环节有关的各方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方遵守旅游度假村的各项规章制度；3）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督；4）甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止合同，并要求乙方搬离。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用旅游度假村；2）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行装修、改造等；3）乙方应按照合同约定支付租金；4）乙方应遵守旅游度假村的各项规章制度；5）乙方应在合同约定的租赁期限内，按时搬离。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的旅游度假村地址为：____________________。5.3合同履行方式1）乙方在租赁期限内，按照合同约定使用旅游度假村；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）甲方应按照合同约定提供旅游度假村租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提出终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他法律法规规定的情形。6.3终止程序1）甲方或乙方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；2）双方协商一致，签订终止合同协议；3）终止合同后，乙方应立即搬离旅游度假村。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：包括但不限于住宿费、餐饮费、娱乐费等，具体费用标准详见附件一；2）押金：为保证乙方遵守合同约定，乙方需一次性支付押金人民币____元，合同终止后无违约行为，押金全额退还；3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，按实际发生费用另行结算。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户；2）押金支付：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定账户；3）其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付时间：每月____日前；2）押金支付时间：签订合同当日；3）其他费用支付时间：费用产生后____日内。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应收据；2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权按照逾期天数收取____%的滞纳金；3）如乙方逾期支付其他费用，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按合同约定提供旅游度假村租赁服务的，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方未能按合同约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金或押金的，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方违反合同约定的使用规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按实际损失计算，或按合同约定的比例计算；2）赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方赔偿要求后____日内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）与本合同相关的一切技术资料、商业信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；2）甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致旅游度假村设施损坏；2）政府调整旅游政策，导致游客数量减少；3）战争导致旅游度假村无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；2）调解、仲裁或诉讼的地点为：____________________；3）仲裁或诉讼的法院为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；2）如一方需转让合同，应提前____天书面通知对方，并经对方同意；3）转让合同后，转让方与受让方应继续履行本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密等特殊事项的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对旅游度假村设施、设备进行合理维护和更新的权利；2）甲方保留对旅游度假村经营策略进行调整的权利；3）甲方保留对乙方在租赁期间的行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利；2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2）经甲乙双方协商一致，签订修改或补充协议。14.2修改和补充效力1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；2）修改或补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护旅游度假村的正常运营；2）甲乙双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商；2）甲乙双方应通过书面形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假村租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：旅游度假村租赁费用标准明细2.附件二：旅游度假村规章制度3.附件三：修改或补充协议4.附件四：甲乙双方协商会议纪要5.附件五：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金或押金；b.乙方违反合同约定的使用规定，造成甲方损失；c.甲方未能按合同约定提供旅游度假村租赁服务；d.甲方未能按合同约定退还押金；e.甲方违反合同其他约定。2.违约行为的认定：a.违约行为发生后，一方应及时通知另一方；b.双方协商认定违约行为，如有争议，可参照本合同第十一条规定解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的民事权利义务关系的法律。2.旅游法：调整旅游活动中的民事、行政、经济法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：当事人未按约定时间履行付款义务，应向对方支付一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或押金。解决办法：甲方应及时催收，逾期未付的，可按合同约定收取滞纳金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：乙方违反合同约定的使用规定，造成甲方损失。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，并可根据合同约定收取违约金。3.问题：甲方未能按合同约定提供旅游度假村租赁服务。解决办法：甲方应及时整改，并承担相应责任，如造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。4.问题：甲方未能按合同约定退还押金。解决办法：甲方应在合同终止后，根据合同约定退还押金，如甲方违反约定，应承担违约责任。5.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可参照本合同第十一条规定解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任a.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对提供的服务质量承担责任。b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方配合其提供服务。3.第三方义务a.第三方应按照合同约定的时间、地点、标准提供服务。b.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的旅游度假村租赁服务。b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方对旅游度假村进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款a.甲方应保证乙方在租赁期间享有独家使用权，不得将旅游度假村转租或分租给第三方。b.甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的客源，不得因甲方原因导致乙方收入减少。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违反合同约定，擅自提高租金，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定提供符合标准的租赁服务，应向乙方支付违约金。c.甲方未经乙方同意，擅自对旅游度假村进行改造或装修，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守旅游度假村的规章制度。c.甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款a.甲方享有旅游度假村的全部收益，包括租金、餐饮费、娱乐费等。b.甲方享有对旅游度假村的经营权，包括广告宣传、品牌推广等。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违反合同约定，擅自转租或分租旅游度假村，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。c.乙方违反旅游度假村的规章制度，应承担相应责任。全文完。开封市2025年度旅游度假村租赁合同模板1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点第二章旅游度假村概况2.1度假村面积2.2度假村设施2.3度假村环境第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1合同附件一：租赁房屋清单8.2合同附件二：设施设备清单8.3合同附件三：租金支付凭证第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章合同履行10.1合同履行地点10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行责任第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3保密条款11.4合同份数第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1合同附件一：租赁房屋清单13.2合同附件二：设施设备清单13.3合同附件三：租金支付凭证第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：1.1.2租赁方名称：1.2合同签订日期：1.3合同租赁期限：1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4合同租赁地点：1.4.1度假村地址：1.4.2详细租赁范围：第二章旅游度假村概况2.1度假村面积：2.1.1总面积：2.1.2各项设施占地面积：2.2度假村设施：2.2.1房屋设施：2.2.2公共设施：2.2.3其他设施：2.3度假村环境：2.3.1自然环境：2.3.2社会环境：第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用租赁物：3.1.2享受度假村提供的各项服务：3.1.3对租赁物进行合理维修和保养：3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金：3.2.2不得擅自改变租赁物用途：3.2.3不得损坏租赁物：3.3出租方权利3.3.1按时交付租赁物：3.3.2对租赁物进行必要的维修和保养：3.3.3检查租赁物的使用情况：3.4出租方义务3.4.1提供符合合同约定的租赁物：3.4.2保证租赁物符合安全标准：3.4.3保障租赁方合法权益：第四章租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每年租金总额：4.1.2每月租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1银行转账：4.2.2现金支付：4.3租金支付时间：4.3.1每月租金支付日期：4.3.2年租金支付日期：4.4逾期支付处理：4.4.1逾期支付利息：4.4.2逾期支付违约金：第五章合同变更及解除5.1合同变更条件：5.1.1双方协商一致：5.1.2符合法律法规规定：5.2合同解除条件：5.2.1合同约定的解除条件成立：5.2.2法定解除条件成立：5.3合同解除程序：5.3.1提前通知对方：5.3.2约定解除程序：5.4合同解除后的处理：5.4.1租赁物返还：5.4.2租金退还：第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1违约方未履行合同义务：6.1.2违约方违反合同约定：6.2违约责任承担：6.2.1承担违约金：6.2.2承担赔偿责任：6.3违约金计算：6.3.1违约金比例：6.3.2违约金计算方法：6.4违约纠纷解决：6.4.1协商解决：6.4.2诉讼解决：第八章合同附件8.1合同附件一：租赁房屋清单8.1.1房屋编号：8.1.2房屋面积：8.1.3房屋结构：8.1.4房屋设施：8.2合同附件二：设施设备清单8.2.1设施设备名称：8.2.2设施设备型号：8.2.3设施设备数量：8.2.4设施设备状况：8.3合同附件三：租金支付凭证8.3.1支付日期：8.3.2支付金额：8.3.3支付方式：8.3.4收款人信息：第九章合同签署9.1签署主体9.1.1出租方代表签字：9.1.2租赁方代表签字：9.2签署日期：9.2.1出租方签署日期：9.2.2租赁方签署日期：9.3签署地点：9.3.1出租方签署地点：9.3.2租赁方签署地点：第十章合同备案10.1备案机关：10.2备案时间：10.3备案手续：第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件处理：11.2通知与送达11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.2.3送达方式：11.3保密条款11.3.1保密内容：11.3.2保密期限：11.3.3违约责任：11.4合同份数11.4.1合同原件份数：11.4.2合同副本份数：第十二章合同附件12.1合同附件一：租赁房屋清单12.1.1房屋编号：12.1.2房屋面积：12.1.3房屋结构：12.1.4房屋设施：12.2合同附件二：设施设备清单12.2.1设施设备名称：12.2.2设施设备型号：12.2.3设施设备数量：12.2.4设施设备状况：12.3合同附件三：租金支付凭证12.3.1支付日期：12.3.2支付金额：12.3.3支付方式：12.3.4收款人信息：第十三章合同备案13.1备案机关：13.2备案时间：13.3备案手续：第十四章合同解除后的处理14.1租赁物返还：14.1.1租赁物交付时间：14.1.2租赁物交付状态：14.2租金退还：14.2.1退还金额计算：14.2.2退还方式：14.3其他费用结算：14.3.1水电费结算：14.3.2维修费用结算：出租方代表签字：租赁方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款说明：在本合同租赁期限内，如甲方因自身经营需要，有权优先购买乙方拥有的度假村内任何一项设施或权益，乙方应给予充分考虑，并在合理期限内答复。1.2甲方经营指导权条款说明：甲方有权对乙方在度假村内的经营活动提出建议和指导，乙方应予以配合，并根据甲方的要求调整经营策略。1.3甲方品牌使用权条款说明：乙方在经营过程中，需使用甲方提供的品牌标识和宣传资料，并按照甲方要求进行宣传推广。1.4甲方收益分成条款说明：甲方有权从乙方经营收益中按比例提取分成，具体分成比例由双方协商确定。1.5甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在度假村内的经营活动进行监督，包括但不限于财务、安全、卫生等方面。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方在度假村内的经营活动享有充分的自主权，包括经营方式、价格策略等，甲方不得干涉。2.2乙方品牌使用权条款说明：乙方有权使用自己的品牌标识和宣传资料，甲方不得强制乙方使用其品牌。2.3乙方收益全额条款说明：乙方经营收益归乙方所有，甲方不得以任何形式提取分成。2.4乙方设施更新权条款说明：乙方有权对度假村内的设施进行更新和改造，以提升经营品质。2.5乙方经营风险承担条款说明：乙方在经营过程中所面临的风险由乙方自行承担，甲方不承担任何经营风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于信息提供、合同签订、履行监督等。3.3中介保密条款说明：中介应严格保守合同内容，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同条款说明：如中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。3.5中介纠纷解决条款说明：中介在履行合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁房屋清单2.合同附件二：设施设备清单3.合同附件三：租金支付凭证4.合同附件四：甲方品牌标识和宣传资料5.合同附件五：中介服务协议6.合同附件六：不可抗力事件证明材料7.合同附件七：合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定支付日期前支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：租赁方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行破坏，视为违约。3.违约行为：违反合同约定的经营规定认定：租赁方在经营过程中违反合同约定的经营规定，如卫生标准、安全规定等，视为违约。4.违约行为：未履行合同约定的维修义务认定：租赁方未按照合同约定对租赁物进行必要的维修和保养，导致租赁物损坏或影响使用，视为违约。5.违约行为：泄露甲方商业秘密认定：租赁方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，损害甲方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：设施设备损坏解决办法：由租赁方负责维修；如属正常损耗，由甲方负责维修。3.问题：合同解除后的资产返还解决办法：双方按照合同约定办理资产返还手续；如存在争议，可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理；如无约定，根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为度假村所有者，乙方为租赁方，用于度假村租赁经营。2.甲方为品牌所有者，乙方为经营方，用于品牌授权经营。3.存在第三方中介，用于合同签订、履行监督等中介服务。4.适用于开封市2025年度旅游度假村租赁业务。全文完。开封市2025年度旅游度假村租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房地产使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：开封市度假村1.1.2出租方地址：开封市区路号1.1.3出租方法定代表人：张1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：旅游开发有限公司1.2.2承租方地址：开封市区路号1.2.3承租方法定代表人：李1.2.4承租方联系电话：13956782.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在区域：开封市区2.1.2房地产具体位置：路号2.2房地产面积2.2.1土地面积：10000平方米2.2.2建筑面积：5000平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：旅游度假、餐饮住宿、休闲娱乐3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2支付方式：4.2.1每年租金分四次支付，每季度支付一次。4.2.2首次支付时间为合同签订后的10个工作日内。4.2.3以后的支付时间为每个季度首月的10个工作日内。4.3付款时间：4.3.1付款时间以银行转账为准，收款账户为出租方指定账户。5.房地产使用规定5.1使用范围：5.1.1承租方有权在租赁期间内使用租赁房屋及其附属设施，用于旅游度假、餐饮住宿、休闲娱乐等商业活动。5.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式提供给第三方使用。5.2使用限制：5.2.1承租方在使用过程中，不得损坏租赁房屋及其附属设施。5.2.2承租方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。5.3使用责任：5.3.1承租方负责租赁房屋的安全、卫生和日常维护。5.3.2承租方应遵守相关法律法规，不得影响周围环境和他人正常生活。6.维修及保养6.1出租方责任：6.1.2出租方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。6.2承租方责任：6.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。6.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁房屋进行定期的保养和清洁。7.保险7.1出租方保险：7.1.1出租方应为其拥有的房地产投保相应的财产保险。7.1.2保险金额应不低于租赁房屋及其附属设施的价值。7.2承租方保险：7.2.1承租方应为其经营活动投保相应的责任保险。7.2.2保险金额应覆盖其经营活动可能造成的损害赔偿责任。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若承租方违反使用规定，造成租赁房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3若承租方擅自转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2若出租方未能保证租赁房屋及其附属设施处于良好状态，造成承租方损失，应予以赔偿。8.2.3若出租方违反合同约定，擅自进入承租方使用区域，承租方有权要求赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为开封市区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章后，合同生效。11.1.2出租方收到首次租金后，合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为出租方收到首次租金之日。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产产权证明复印件一份。12.2附件二：租赁房屋平面图12.2.1租赁房屋平面图一份。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于租赁房屋维修保养记录、租金支付凭证等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应当书面通知对方，并说明变更内容。13.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、保险代理等，以及因合同履行需要涉及的任何第三方服务提供者。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同履行过程中，为保障合同有效履行所需的必要服务或活动。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于因其服务或活动导致的财产损失、人身伤害、合同违约等。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲方或乙方有权对第三方的资质进行审查，确保其具备相应的资质和条件。4.2第三方资质审查包括但不限于营业执照、相关资质证书、信用记录等。5.第三方选择与替换5.1第三方的选择由甲方或乙方决定，但需征得对方同意。5.2在合同履行期间，如需替换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方书面同意。6.第三方责任划分6.1第三方在履行合同过程中产生的责任，原则上由其自行承担。6.2如第三方责任涉及甲方或乙方，甲方或乙方应承担相应的连带责任，但不得超过本合同中约定的第三方责任限额。7.第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲方或乙方根据合同约定承担，并在合同中明确费用支付方式。7.2如第三方服务费用涉及承租方，应在合同中明确费用的分摊方式和比例。8.第三方服务监督8.1甲方或乙方有权对第三方服务进行监督，确保其服务符合合同要求。8.2第三方应配合甲方或乙方的监督工作，及时解决监督过程中发现的问题。9.第三方违约责任9.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。10.第三方保密义务10.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方未经甲方或乙方书面同意，不得泄露或使用其商业秘密。11.第三方介入程序11.1