2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋转让过程中涉及的装修遗留问题处理事宜，确保房屋转让的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指已进行过装修的二手房。2.装修遗留问题：指房屋在装修过程中，由于施工质量、设计不合理等原因，导致房屋存在安全隐患、使用不便等问题。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的房屋原业主。2.乙方：指本协议中的房屋受让方。3.装修遗留问题处理：指对房屋装修遗留问题进行整改、修复、补偿等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、装修情况等。2.甲方有义务在房屋转让过程中，积极配合乙方进行装修遗留问题处理。3.甲方应承担因房屋装修遗留问题而产生的整改、修复、补偿等费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权利要求甲方对房屋装修遗留问题进行处理。3.乙方应承担因房屋装修遗留问题处理产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋装修遗留问题处理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，共同协商解决房屋装修遗留问题，确保房屋转让的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋装修遗留问题处理完毕，且双方无异议。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。2.双方应在本协议终止之日起，办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方不得再追究对方因履行本协议而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.装修遗留问题整改费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设计费等，由甲方承担。2.装修遗留问题修复费用：如因施工质量问题导致的问题，修复费用由责任方承担。3.装修遗留问题补偿费用：因装修遗留问题给乙方造成的损失，甲方应给予合理补偿。4.合同履约保证金：乙方支付给甲方，作为履行合同义务的担保。7.2支付方式1.费用支付方式：双方可采用银行转账、现金支付等方式进行。2.付款凭证：乙方应在支付费用后，取得相应的付款凭证。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.房屋转让过程中的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起计算，至房屋转让完成之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给第三方。2.未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在房屋转让期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋转让过程中，对房屋装修遗留问题进行整改、修复或补偿的权力。2.乙方保留在房屋转让过程中，对甲方提供的房屋信息真实性进行核实的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应积极配合乙方处理房屋装修遗留问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同的完整文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何条款不得与本协议的完整性相抵触。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修图纸及施工记录3.装修遗留问题清单4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时完成装修遗留问题整改。未按约定支付费用。未按约定提供真实、完整的房屋信息。2.乙方违约：未按时支付费用。未按约定履行合同义务。擅自改变房屋结构或进行装修。3.违约行为的认定：甲方或乙方违反本协议约定的义务，经对方催告后仍未改正，视为违约行为。违约行为的认定以事实为依据，以本协议条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，按实际损失的一定比例计算。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿选择由仲裁机构进行调解或裁决。4.诉讼：指双方在争议解决过程中，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成装修遗留问题整改。解决办法：乙方应催告甲方，要求其在规定时间内完成整改。如甲方仍未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应催告乙方，要求其在规定时间内支付费用。如乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋装修遗留问题处理过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，证明不可抗力事件的发生，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中提供专业服务或承担特定职责的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业、高质量的服务，确保装修遗留问题的处理符合相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方变更：如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内完成装修遗留问题的整改。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的检测和评估。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对房屋装修遗留问题造成的损失进行赔偿。乙方有权要求甲方提供合理的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成装修遗留问题整改，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构或进行装修，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付相关费用。甲方可要求乙方提供必要的资料和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋转让过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，否则应承担相应的责任。全文完。2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议适用范围二、转让双方基本情况1.原业主信息2.新业主信息3.转让房产信息三、原业主装修遗留问题概述1.装修遗留问题清单2.问题原因分析3.问题影响评估四、原业主责任与义务1.问题修复责任2.质量保证责任3.遗留问题赔偿4.其他相关责任五、新业主责任与义务1.问题接收确认2.问题修复监督3.质量验收责任4.其他相关义务六、装修遗留问题处理方案1.问题修复方案2.修复时间安排3.修复费用承担4.修复过程监督七、质量保证期限1.质量保证期限起止时间2.质量保证范围3.质量保证责任八、违约责任1.原业主违约责任2.新业主违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决时效十、协议解除条件1.协议解除条件概述2.协议解除程序3.协议解除后处理十一、其他约定事项1.其他约定事项概述2.保密条款3.法律适用4.协议附件十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议补充说明十三、附件1.装修遗留问题清单2.质量保证期限表3.协议签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签署2.证人签署3.日期盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议2.协议签订双方：甲方（原业主）与乙方（新业主）3.协议签订日期：____年____月____日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议适用范围：本协议适用于甲方将位于____市____区____路的____号房屋转让给乙方，并就原业主装修遗留问题进行处理的全部事宜。二、转让双方基本情况1.原业主信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____2.新业主信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____3.转让房产信息：房屋坐落：____市____区____路____号，建筑面积：____平方米，房屋结构：____三、原业主装修遗留问题概述1.装修遗留问题清单：问题1：____问题2：____问题3：____2.问题原因分析：原因1：____原因2：____原因3：____3.问题影响评估：影响1：____影响2：____影响3：____四、原业主责任与义务1.问题修复责任：甲方负责对上述装修遗留问题进行修复。2.质量保证责任：甲方保证修复后的房屋质量符合国家标准。3.遗留问题赔偿：若因修复问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。4.其他相关责任：甲方应承担本协议中约定的其他相关责任。五、新业主责任与义务1.问题接收确认：乙方应在收到甲方修复通知后____日内对问题进行确认。2.问题修复监督：乙方有权对甲方的修复工作进行监督。3.质量验收责任：乙方负责对修复后的房屋进行质量验收。4.其他相关义务：乙方应承担本协议中约定的其他相关义务。六、装修遗留问题处理方案1.问题修复方案：问题1：修复方案：____问题2：修复方案：____问题3：修复方案：____2.修复时间安排：甲方应在收到乙方确认通知后____日内完成修复工作。3.修复费用承担：修复费用由甲方承担，但乙方有权对修复费用进行监督。4.修复过程监督：乙方有权对修复过程进行监督，确保修复质量。七、质量保证期限1.质量保证期限起止时间：自修复工作完成后之日起____年。2.质量保证范围：本协议约定的装修遗留问题修复范围。3.质量保证责任：在质量保证期限内，若因修复质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。八、违约责任1.原业主违约责任：若甲方未按时完成修复工作，应向乙方支付____元违约金。若甲方修复质量问题，导致乙方再次修复，甲方应承担所有费用。2.新业主违约责任：若乙方未按时对修复问题进行确认，应向甲方支付____元违约金。若乙方故意拖延验收时间，导致修复工作延误，乙方应承担相应责任。3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。九、争议解决方式1.争议解决原则：友好协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。3.争议解决时效：争议发生后，双方应在____日内提交仲裁委员会。十、协议解除条件1.协议解除条件概述：双方协商一致，自愿解除本协议。一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序：双方应书面通知对方解除协议。双方应尽快完成协议解除后的善后工作。3.协议解除后处理：甲方应将房屋恢复至转让前的状态。乙方应支付甲方已发生的合理费用。十一、其他约定事项1.其他约定事项概述：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。任何补充协议与本协议具有同等法律效力。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。4.协议附件：本协议附件一：装修遗留问题清单本协议附件二：质量保证期限表十二、协议生效及修改1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。2.协议修改程序：任何修改本协议内容的协议，均需经双方书面同意并签字盖章。3.协议补充说明：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、附件（此处列出附件的具体内容）十四、合同签署甲方（原业主）：____乙方（新业主）：____见证人：____签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.修复方案决定权：甲方有权决定装修遗留问题的修复方案，包括修复材料、工艺和施工队伍的选择。乙方应在甲方确定的修复方案基础上提出合理意见，甲方应在____日内予以答复。2.修复进度监督权：甲方应每日向乙方报告修复进度，乙方有权随时要求查看施工现场。甲方应保证修复工作不影响乙方正常使用房屋。3.修复费用追加审批：若修复过程中发生额外费用，甲方应提前____日向乙方报告，并经乙方同意后方可支出。4.修复质量保证金：甲方应在协议签订时向乙方支付____元作为修复质量保证金，修复完成后无质量问题，保证金全额退还。5.甲方违约责任加重：若甲方未按约定完成修复工作，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.修复方案选择权：乙方有权根据自身需求提出修复方案，甲方应在____日内予以答复。若甲方不同意乙方提出的修复方案，双方应协商确定最终方案。2.修复进度参与权：乙方有权参与修复过程中的重要决策，包括修复材料、工艺和施工队伍的选择。甲方应充分尊重乙方的意见，确保修复工作符合乙方要求。3.修复费用监督权：乙方有权对修复费用进行监督，确保甲方按照约定支付修复费用。甲方应提供详细的费用支出清单，供乙方查阅。4.乙方违约责任减轻：若乙方未按时对修复问题进行确认，甲方应在通知后____日内完成修复工作，否则视为甲方违约。5.修复后验收权：修复完成后，乙方有权在甲方指导下进行验收，确认修复质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：协议签订过程中产生的中介费用，由____方承担。若协议解除，中介费用由双方协商承担。2.中介监督权：中介机构有权监督协议的履行情况，确保双方权益得到保障。中介机构有权协调双方解决争议，但无权代替任何一方做出决策。3.中介责任：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。中介机构应对其工作人员的行为负责，若工作人员违反协议约定，中介机构应承担相应责任。4.中介保密义务：中介机构应对协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介费用退还条件：若协议因双方协商一致解除，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修遗留问题清单2.质量保证期限表3.修复方案及费用预算4.中介机构服务协议5.争议解决相关文件6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成修复工作。甲方修复质量不符合约定标准。乙方未按约定时间确认修复问题。乙方未按约定进行验收。中介机构未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以协议条款为准，双方应按照协议约定进行判断。如有争议，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地解决民事争议的机构。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：协议各方对协议内容负有保守秘密的责任。4.质量保证：保证商品或服务质量达到一定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修复过程中出现额外费用。解决办法：甲方应及时向乙方报告，经乙方同意后方可支出。2.问题：修复过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即采取措施进行修复，并承担相关费用。3.问题：乙方对修复结果不满意。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会。五、所有应用场景：1.手房转让交易中，原业主存在装修遗留问题。2.双方在装修遗留问题处理上存在分歧。3.协议中涉及第三方中介机构提供服务。4.协议履行过程中出现争议需要解决。全文完。2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.原业主装修遗留问题处理4.1遗留问题概述4.2问题责任认定4.3问题处理方案4.4问题解决期限5.产权过户手续5.1过户申请5.2需提交材料5.3过户时间5.4过户费用6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2装修遗留问题清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：全称：__________________法定代表人：____________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：全称：__________________法定代表人：____________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产产权：__________________2.4房产用途：__________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币__________________元整3.2支付方式：首付款：人民币__________________元整，于签订合同当日支付。尾款：人民币__________________元整，于办理产权过户手续前支付。3.3付款时间节点：首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.原业主装修遗留问题处理4.1遗留问题概述：问题一：__________________问题二：__________________问题三：__________________4.2问题责任认定：问题一责任方：__________________问题二责任方：__________________问题三责任方：__________________4.3问题处理方案：问题一处理方案：__________________问题二处理方案：__________________问题三处理方案：__________________4.4问题解决期限：__________________5.产权过户手续5.1过户申请：甲方负责办理房产过户手续。5.2需提交材料：房产证原件及复印件。身份证原件及复印件。合同原件。其他相关材料。5.3过户时间：__________________5.4过户费用：人民币__________________元整，由__________________承担。6.交付及验收6.1交付时间：__________________6.2验收标准：房屋结构安全。房屋内部设施齐全。房屋外观整洁。6.3验收程序：乙方在交付时间内进行验收。甲方陪同验收。验收合格后，双方签署验收报告。6.4验收不合格处理：乙方有权要求甲方在规定时间内修复不合格问题。修复费用由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形：甲方未按时交付房产。乙方未按时支付房款。双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。7.3违约赔偿：双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为__________________。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1解除情形：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。收到解除通知的一方应在接到通知之日起____日内确认是否接受解除。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署并签字盖章。甲方交付房产。乙方支付全部房款。10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就。合同解除。法律规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：双方应结清所有债权债务。甲方应将房产过户手续办理完毕。11.其他约定11.1通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件：房产测绘图。房产原业主装修清单。其他与本合同相关的文件。11.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同签署12.1签署日期：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人员：甲方代表：__________________乙方代表：__________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2装修遗留问题清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，其在合同中承担的职责和提供的服务应明确约定。2.第三方介入的适用范围评估房产价值。鉴定房产质量问题。协助处理合同履行中的法律事务。提供交易安全保障服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。3.2双方协商一致后，签订第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总价款的_____%。第三方提供的服务不符合合同约定。第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失。第三方因自身过错导致合同无法履行。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，收集、处理和使用相关资料。5.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关法律程序。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双