二零二五年度房屋买卖转让与税费代缴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖转让与税费代缴协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖转让及税费代缴过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2）税费：指按照国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。3.2关键词解释：1）转让：指甲方将房屋的所有权及使用权转移给乙方。2）代缴：指甲方在房屋买卖过程中，按照国家规定，代为支付乙方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。2）甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明。3）甲方有义务按照国家规定，代为支付乙方应缴纳的税费。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋转让款。3）乙方有义务按照国家规定，自行缴纳或委托甲方代缴房屋买卖过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式：1）房屋转让款支付方式：____________________2）税费代缴方式：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权过户手续。2）合同终止后，甲乙双方应结清房屋转让款及税费。3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋转让款：乙方应向甲方支付房屋的转让款，具体金额为人民币____元整。2）税费：乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：1）房屋转让款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方。2）税费支付：乙方应按照国家规定，自行缴纳或委托甲方代缴税费。7.3支付时间：1）房屋转让款支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋转让款。2）税费支付时间：乙方应在房屋交付前或根据国家规定的时间节点缴纳税费。7.4支付条款：1）支付凭证：乙方支付房屋转让款及税费后，应取得甲方出具的收款凭证。2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付房屋转让款及税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2）如甲方提供的房屋产权证明存在虚假或错误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定时间支付房屋转让款及税费，应向甲方支付____元/日的违约金。2）如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2）本合同签订前、签订后及履行过程中产生的任何技术、商业、财务等敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，另一方应在接到通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形：1）合同主体变更。2）合同内容变更。3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对房屋的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部房屋转让款。2）乙方保留对房屋的购买权和所有权，自支付完毕全部房屋转让款之日起享有。13.2特殊权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房屋进行维修、保养的权力。2）乙方保留在房屋交付后，对房屋进行装修、改造的权力，但不得影响房屋结构安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改或补充，双方应以书面形式进行。2）修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）未经双方签字（或盖章）的修改或补充内容，不得对本合同产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供履行本合同所需的必要协助。2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖转让与税费代缴的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。2）如本合同条款有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.其他相关文件（如：维修保养记录、装修改造申请等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，需支付乙方违约金。提供虚假或错误的产权证明：认定甲方违约，需承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋转让款及税费：认定乙方违约，需支付甲方违约金。发现房屋存在质量问题未及时通知甲方：认定乙方违约，需承担维修责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.税费：指按照国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同主体变更，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋转让款及税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的损失。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修期间乙方有权要求减少房屋转让款或解除合同。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并根据不可抗力事件的影响协商解决。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。6.第三方义务：第三方应确保甲乙双方遵守合同约定。第三方应在合同履行过程中提供必要的协助。7.第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并赔偿乙方损失。甲方不得以任何理由拒绝乙方要求提供的必要协助。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋转让款。甲方可要求乙方按照约定时间缴纳税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的产权证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方未按约定时间缴纳税费，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝甲方要求提供的必要协助。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与税费代缴协议1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息二、房屋买卖转让协议2.1房屋买卖转让双方的权利义务2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及验收2.4房屋产权过户三、税费代缴协议3.1税费代缴范围3.2税费代缴金额及支付方式3.3税费代缴时间及流程四、房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担4.3维修申请及处理流程五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金及赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件八、合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3税费代缴凭证复印件九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同解释及适用法律9.3合同修改及补充十、合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人十一、合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序十四、合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3税费代缴凭证14.4其他相关文件合同编号202501一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋所有权证号：________________房屋用途：______________________房屋面积：______________________房屋结构：______________________二、房屋买卖转让协议2.1房屋买卖转让双方的权利义务2.1.1甲方权利：享有房屋的完全所有权；收取乙方支付的房屋款项；在乙方履行合同义务后，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.1.2乙方权利：购买甲方房屋并享有房屋的完全所有权；在甲方履行合同义务后，获得房屋的占有和使用权；在甲方未履行合同义务时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋总价：人民币______万元整。2.2.2支付方式：乙方在签订合同时支付定金人民币______万元；余款在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。2.3房屋交付及验收2.3.1房屋交付时间：______年______月______日。2.3.2房屋交付地点：房屋实际所在地。2.3.3房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题；房屋设施设备齐全、功能正常；房屋内部装修符合约定要求。2.4房屋产权过户2.4.1甲方应协助乙方在合同约定的房屋交付后______个工作日内，办理房屋产权过户手续。2.4.2乙方应按照国家相关政策规定，支付相应的税费。三、税费代缴协议3.1税费代缴范围契税；土地增值税；附加税费；其他应由甲方承担的税费。3.2税费代缴金额及支付方式3.2.1税费代缴金额以相关税务机关核定的金额为准。3.2.2乙方应在房屋交付前支付税费代缴保证金人民币______万元。3.3税费代缴时间及流程3.3.1甲方应在房屋交付前______个工作日内，向乙方提交税费代缴申请。3.3.2乙方应在收到甲方提交的税费代缴申请后______个工作日内，支付税费代缴款项。四、房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。4.2维修责任及费用承担4.2.1在房屋交付后______年内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修。4.2.2维修费用由造成损坏的责任方承担。4.3维修申请及处理流程4.3.1乙方应在发现房屋质量问题后______个工作日内，向甲方提出维修申请。4.3.2甲方应在收到维修申请后______个工作日内，对房屋进行维修。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金的具体计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。5.3.2如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿实际损失。六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同并完成相关手续。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付并完成产权过户；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出现不可抗力致使合同无法履行。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反合同约定；7.3.2任何一方被宣告破产或无力履行合同；7.3.3因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同终止程序7.4.1双方书面通知对方合同终止；7.4.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。八、合同附件8.1房屋买卖合同复印件8.2房屋产权证复印件8.3税费代缴凭证复印件8.4其他相关文件九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并暂停履行合同。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同解释及适用法律9.2.1本合同以中文书写，如合同条款存在歧义，以中文解释为准。9.2.2本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同修改及补充9.3.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。十、合同签署10.1合同签署日期：____年____月____日10.2合同签署地点：_________________10.3合同签署人：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________十一、合同份数及保管11.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。11.2合同保管责任：甲方保管合同正本；乙方保管合同副本。十二、通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件送达。12.2送达地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户；13.2.2合同期限届满；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；13.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。十四、合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3税费代缴凭证14.4其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在房屋买卖过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、税费代缴等事项。1.1.2甲方有权要求乙方在特定时间内完成房屋交付和过户手续。2.2甲方付款优先条款2.2.1乙方应在甲方支付定金后____个工作日内，向甲方提供房屋产权证等相关文件。2.2.2甲方在支付定金前，有权要求乙方提供房屋的权属清晰证明。3.3甲方维修责任条款3.3.1在房屋交付前，甲方应确保房屋处于良好状态，如存在质量问题，甲方应负责维修。3.3.2乙方在房屋交付后______年内发现的房屋质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.4甲方违约责任加重条款4.4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。4.4.2如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权条款1.1.1乙方在房屋买卖过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、税费代缴等事项。1.1.2甲方应尊重乙方的决定，并在乙方指定的合理时间内完成相关手续。2.2乙方付款优先条款2.2.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证等相关文件。2.2.2乙方在支付定金前，有权要求甲方提供房屋的权属清晰证明。3.3乙方维修责任条款3.3.1在房屋交付前，乙方应确保房屋处于良好状态，如存在质量问题，乙方应负责维修。3.3.2甲方在房屋交付后______年内发现的房屋质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。4.4乙方违约责任加重条款4.4.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。4.4.2如乙方未按约定时间完成房屋交付和过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介服务条款1.1.1本合同中涉及的第三方中介服务费用由双方协商确定，并计入合同总价款。1.1.2中介方应在合同签订后____个工作日内，完成房屋买卖合同的签订。2.2中介费用支付条款2.2.1中介方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向中介方支付中介服务费用。2.2.2中介服务费用支付方式：______。3.3中介责任条款3.3.1中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担责任。3.3.2中介方在履行中介职责过程中，应保守双方商业秘密。4.4中介违约责任条款4.4.1如中介方未按约定履行中介职责，应向双方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。4.4.2如中介方泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.税费代缴凭证复印件4.房屋质量保证书5.维修记录及费用清单6.争议解决协议7.不可抗力证明8.甲方和乙方身份证复印件9.甲方和乙方营业执照复印件（如有）10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续。乙方未按约定时间完成房屋交付和过户手续。中介方未按约定履行中介职责。双方未按约定履行合同的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.税费代缴：指甲方代乙方支付相关税费的行为。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介方在房屋买卖过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担法律责任，并赔偿双方因此遭受的损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、完整。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同中涉及的房屋买卖。4.房屋抵押贷款合同中涉及的房屋买卖。5.其他涉及房屋买卖转让与税费代缴的合同关系。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与税费代缴协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用5.房屋税费代缴5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费代缴方式5.4税费代缴时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续费用8.产权登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040723451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：朝阳区路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2用途：自住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币50万元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币50万元整4.房屋产权转移4.1产权转移时间4.1.1房屋产权转移时间：房屋交付后30日内4.2产权转移手续4.2.1卖方负责办理房屋产权转移手续4.2.2买方配合办理产权转移手续4.3产权转移费用4.3.1产权转移费用由卖方承担5.房屋税费代缴5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费计算标准5.2.1契税：按房屋成交价的1.5%计算5.2.2土地增值税：按房屋成交价的5%计算5.2.3个人所得税：按房屋成交价的1%计算5.3税费代缴方式5.3.1卖方负责代缴税费5.3.2买方在收到税费代缴凭证后支付相应税费5.4税费代缴时间5.4.1税费代缴时间：房屋产权转移手续办理前6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：合同签订后60日内6.2房屋验收标准6.2.1房屋外观及内部设施完好6.2.2房屋结构安全6.2.3房屋水电设施正常6.3验收流程6.3.1买方在房屋交付前进行现场验收6.3.2验收合格后，双方签署房屋验收报告7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.1.1过户手续办理时间：房屋交付后30日内7.2过户手续办理流程7.2.1卖方提供相关证件7.2.2买方支付过户手续费7.2.3办理过户手续7.3过户手续费用7.3.1过户手续费：按相关规定收取8.产权登记8.1登记时间8.1.1登记时间：房屋过户手续办理后30日内8.2登记手续8.2.1卖方提供房屋产权证、身份证等证件8.2.2买方提供身份证、购房合同等证件8.2.3办理产权转移登记手续8.3登记费用8.3.1登记费用由买方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价的5%9.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字盖章11.1.2房屋交付11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖完成11.2.2合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效12.3其他约定事项三12.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1协议双方签字盖章日期：2025年5月15日14.2生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方介入条件2.1协议双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先协商一致，并签署相应的委托协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。4.第三方职责4.1中介机构4.1.1负责协助协议双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务。4.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2评估机构4.2.1负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.2.2评估机构应保证其评估结果客观、公正。4.3律师事务所4.3.1负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。4.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。4.4会计师事务所4.4.1负责对房屋交易中的税费进行审核，提供税务咨询服务。4.4.2会计师事务所应保证其提供的服务符合税法规定。5.第三方与其他各方的关系5.1协议双方与第三方之间的关系为委托