二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的发展，农村自建房买卖及房屋修缮工程日益增多。为进一步规范农村自建房买卖及房屋修缮工程市场秩序，保障甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.自建房：指农村居民在依法取得土地使用权的土地上自行设计、建设、拥有所有权的房屋。2.房屋修缮工程：指对自建房进行加固、改造、翻新等工程。3.工程质量：指房屋修缮工程满足设计要求和使用功能，符合国家及地方有关工程质量标准。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的卖方。2.乙方：指本协议中的买方。3.合同价款：指甲方将自建房出售给乙方的价款。4.工程期限：指乙方完成房屋修缮工程的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用证、房屋所有权证等证件。3.甲方应保证所出售的自建房不存在任何权属纠纷。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付自建房。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应按照合同约定的时间完成房屋修缮工程。4.乙方应保证房屋修缮工程质量符合国家及地方有关工程质量标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将自建房交付乙方。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方负责将自建房交付乙方。2.乙方负责自行承担房屋修缮工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。3.依法应终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知对方，并要求对方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，乙方应将房屋完好无损地交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方应支付给甲方的自建房购买总价款，包括但不限于房屋本身的价款、土地使用权的转移费用等。2.工程费用：乙方在房屋修缮过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费、监理费等。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同价款的____%作为定金支付给甲方。a.房屋交付后，乙方应在____个工作日内支付剩余合同价款的____%。b.房屋修缮工程完工并验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余合同价款的____%。c.房屋交付并完成修缮工程后，乙方应在____个工作日内支付剩余合同价款的____%。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余合同价款支付时间：按照7.2条款规定的时间节点支付。7.4支付章件1.乙方支付合同价款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。2.甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按合同约定完成房屋修缮工程，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。3.若乙方在房屋修缮过程中造成房屋损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按每日违约金额乘以违约天数计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业信息、技术信息、经营信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得泄露、复制、转让、公开或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，争取达成一致意见。2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方未经对方同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方转让合同权利义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对自建房的最终所有权。2.乙方在房屋修缮过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋修缮工程进行监督和检查的权利。2.乙方在房屋修缮过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施予以处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按约定时间完成修缮工程。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论工程进展情况。2.甲方应指派专人负责与乙方的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村自建房买卖及房屋修缮工程的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证、房屋所有权证等证件复印件。2.房屋修缮工程图纸及设计文件。3.甲方与乙方签订的补充协议。4.乙方支付合同价款的凭证。5.甲方出具的收据或发票。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.不可抗力事件发生的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，视为违约。b.提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，未及时解决，视为违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按合同约定支付合同价款，每延迟一日，视为违约。b.未按合同约定完成房屋修缮工程，每延迟一日，视为违约。c.在房屋修缮过程中造成房屋损坏，未及时修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑活动安全、高效的法律规范。3.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量，保障建设工程安全、可靠的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为给对方造成的损失，应支付给对方的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋修缮过程中出现质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：a.第三方作为监理单位，负责对房屋修缮工程进行全过程监理，确保工程质量。b.第三方应按照国家及地方有关工程质量标准，对工程质量进行监督检查。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保工程顺利进行。b.第三方有权对工程质量提出整改意见，甲方和乙方应予以配合。7.第三方义务：a.第三方应按时出具监理报告，对工程质量进行评估。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。b.乙方有权要求甲方在房屋修缮过程中，提供必要的施工条件，如水电、材料等。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋修缮过程中，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应的违约责任。b.乙方有权要求甲方在房屋修缮完成后，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时提供房屋资料，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。b.若甲方未按时提供施工条件，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。c.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金。b.甲方可要求乙方在房屋修缮过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：a.若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。b.若乙方在房屋修缮过程中，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。b.若乙方未按时完成房屋修缮工程，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。c.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方信息4.协议目的5.协议有效期二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及用途4.房屋现状描述三、房屋买卖条款1.买卖双方的权利义务2.房屋售价及支付方式3.付款时间节点及违约责任4.房屋交付时间及条件四、房屋修缮工程条款1.工程内容概述2.工程设计及预算3.工程施工期限4.施工单位及资质要求五、工程质量及验收1.工程质量标准2.验收程序及标准3.验收时间及参与方4.质量问题处理六、合同履行与变更1.合同履行条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止及后续事宜七、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.仲裁或诉讼管辖八、税费及保险1.税费承担及缴纳2.保险类型及投保人3.保险期限及赔偿范围九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋修缮工程合同3.工程图纸及预算十、协议签署1.签署日期2.签署人身份证明3.签署人签字或盖章十一、协议生效及备案1.生效条件2.备案要求及流程3.生效日期十二、协议解除及终止1.解除条件2.终止条件3.解除或终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及解释3.通知及送达方式十四、协议附件1.相关证明文件2.附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议2.协议签订日期：2025年3月1日3.协议双方信息：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：056794.协议目的：甲方将位于某市某区某村的房屋出售给乙方，并由乙方负责对该房屋进行修缮。5.协议有效期：自2025年3月1日起至2028年3月1日止。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号：X2.房屋位置及面积：某市某区某村，建筑面积100平方米3.房屋结构及用途：砖混结构，住宅用途4.房屋现状描述：房屋现状为毛坯房，无装修，水电设施齐全三、房屋买卖条款1.买卖双方的权利义务：甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。乙方保证按时支付房屋价款。2.房屋售价及支付方式：房屋售价为人民币100万元，分期支付。3.付款时间节点及违约责任：首付款：签订协议后3个工作日内支付人民币30万元。尾款：房屋交付前支付剩余款项。违约责任：任何一方未按时支付款项，应向守约方支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付时间及条件：甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋具备入住条件。四、房屋修缮工程条款1.工程内容概述：对房屋进行基础装修，包括墙面、地面、天花板、水电改造等。2.工程设计及预算：工程预算为人民币20万元，具体设计方案由乙方提供。3.工程施工期限：自工程开工之日起，6个月内完成全部工程。4.施工单位及资质要求：乙方自行选择具备相应资质的施工单位进行施工。五、工程质量及验收1.工程质量标准：符合国家相关质量标准，确保工程安全、实用、美观。2.验收程序及标准：工程完成后，乙方组织验收，验收合格后方可入住。3.验收时间及参与方：验收时间为工程完成后10个工作日内，参与方包括甲方、乙方及施工单位。4.质量问题处理：如验收中发现质量问题，由施工单位负责整改，直至满足验收标准。六、合同履行与变更1.合同履行条件：双方按照协议约定履行各自的权利和义务。2.合同变更程序：任何一方要求变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。3.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约或协议约定的其他情形，可解除合同。4.合同终止及后续事宜：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括房屋交付、工程款结算等。七、违约责任及争议解决1.违约情形及责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。3.仲裁或诉讼管辖：本协议的争议解决，适用中国法律，并由某市某区人民法院管辖。八、税费及保险1.税费承担及缴纳：甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.保险类型及投保人：房屋买卖双方应各自投保财产保险，投保人为各自方。3.保险期限及赔偿范围：保险期限自房屋交付之日起至协议终止之日止，赔偿范围包括房屋本身及其附属设施。九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋修缮工程合同3.工程图纸及预算十、协议签署1.签署日期：2025年3月1日2.签署人身份证明：双方身份证复印件3.签署人签字或盖章：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）十一、协议生效及备案1.生效条件：本协议经双方签署后生效。2.备案要求及流程：本协议需在签订后30日内向相关部门备案。3.生效日期：自双方签署之日起生效。十二、协议解除及终止1.解除条件：发生协议约定的解除条件或法律规定可解除的情形。2.终止条件：协议履行完毕或协议约定的终止条件成就。3.解除或终止后的处理：解除或终止后，双方应按约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。2.法律适用及解释：本协议适用中华人民共和国法律，解释以中华人民共和国法律为准。3.通知及送达方式：通知应以书面形式进行，送达地址为双方在协议中约定的地址。十四、合同附件1.相关证明文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。2.附件清单：详见合同附件部分。甲方（卖方）代表（签字/盖章）：日期：乙方（买方）代表（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋买卖及修缮工程拥有主导权，包括但不限于工程方案的最终决定权、施工进度安排权、工程款支付控制权等。2.甲方责任条款说明：甲方应承担房屋产权证明文件的提供责任，确保房屋无权属争议，并承担由此产生的相关费用。3.工程进度监督条款说明：甲方应指派专人负责监督修缮工程的进度和质量，确保工程按约定的期限和质量标准完成。4.甲方变更权条款说明：甲方有权对修缮工程的设计方案进行适当变更，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未能按约定时间完成房屋交付或履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额根据具体违约情况另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为买方，对修缮工程的设计方案、施工进度、工程款支付等拥有主导权。2.乙方责任条款说明：乙方应负责提供修缮工程的设计方案，并承担由此产生的相关费用。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对修缮工程的进度和质量进行监督，确保工程按约定的期限和质量标准完成。4.乙方变更权条款说明：乙方有权对修缮工程的设计方案进行适当变更，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未能按约定时间支付房屋价款或履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额根据具体违约情况另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本协议涉及的中介服务费用由中介机构与双方另行约定，中介机构应保证其服务的合法性和专业性。2.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方在协议中涉及的商业秘密和个人信息。3.中介责任条款说明：中介机构应承担其在服务过程中因过错导致的损失，包括但不限于合同无效、违约等。4.中介报酬支付条款说明：中介报酬由中介机构与双方另行约定，支付方式及时间节点由双方协商确定。5.中介变更及解除条款说明：若中介机构在服务过程中出现重大违约或不再具备服务能力，双方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋修缮工程合同5.工程图纸及预算6.中介服务协议（如有）7.相关税费缴纳凭证8.任何其他双方认为需要附在本协议中的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间完成房屋交付或履行其他义务。乙方未能按约定时间支付房屋价款或履行其他义务。任何一方未能按约定标准完成修缮工程。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或实际行为为依据。任何一方在收到违约通知后，应在合理期限内采取措施纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋成交价格的一定比例计算。3.印花税：指在签订合同或办理相关手续时，按一定比例缴纳的税费。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同或采取其他法律手段。3.问题：修缮工程质量不达标。解决办法：乙方有权要求施工单位进行整改，直至满足验收标准。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖及修缮工程。2.房屋产权转移及交易。3.房屋修缮工程设计与施工。4.房屋买卖及修缮工程中介服务。5.房屋买卖及修缮工程相关税费处理。全文完。二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方地址2.3买卖双方联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋结构及面积3.3房屋权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.房屋修缮工程6.1工程范围6.2工程内容6.3工程期限7.工程费用7.1工程预算7.2工程款支付方式7.3工程款支付时间节点8.工程验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本协议的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2“房屋”指甲方拥有的位于__________的农村自建房，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.1.3“修缮工程”指乙方对上述房屋进行的维修、翻新、加固等工程。1.1.4“合同”指本《二零二五年度农村自建房买卖及房屋修缮工程协议》。1.2解释1.2.1本协议中涉及的所有术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.1.1甲方（卖方）：________________________2.1.2乙方（买方）：________________________2.2买卖双方地址2.2.1甲方（卖方）：________________________2.2.2乙方（买方）：________________________2.3买卖双方联系方式2.3.1甲方（卖方）：________________________2.3.2乙方（买方）：________________________3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋位于：________________________3.2房屋结构及面积3.2.1房屋结构：________________________3.2.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋权属证明3.3.1甲方拥有房屋的合法权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价为：人民币______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部房款。4.2.2付款方式：现金支付或银行转账。4.3付款时间节点4.3.1乙方应在签订本协议后的第____个工作日支付房款的_____%作为首付款。4.3.2乙方应在房屋交付前支付房款的_____%作为尾款。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应处于完好状态，符合合同约定的条件。5.3交付地点5.3.1房屋交付地点：甲方提供的房屋实际所在地。6.房屋修缮工程6.1工程范围6.1.1工程范围包括但不限于：房屋主体结构加固、外墙粉刷、室内装修等。6.2工程内容6.2.1工程内容包括但不限于：房屋主体结构加固、外墙粉刷、室内装修等具体项目。6.3工程期限6.3.1工程期限为：____个月。7.工程费用7.1工程预算7.1.1工程预算为：人民币______元整。7.2工程款支付方式7.2.1工程款支付方式：分期支付。7.3工程款支付时间节点7.3.1乙方应在工程开始前支付工程款的_____%作为预付款。7.3.2乙方应在工程进度达到合同约定节点时支付相应比例的工程款。8.工程验收8.1验收标准8.1.1工程验收标准应符合国家相关建筑质量标准和设计要求。8.1.2验收时应提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料清单等。8.2验收时间8.2.1工程竣工后，乙方应在____个工作日内通知甲方进行验收。8.2.2甲方应在接到验收通知后的____个工作日内完成验收。8.3验收程序8.3.1验收前，乙方应提前通知甲方验收的时间、地点和需要准备的材料。8.3.2验收时，双方应共同检查房屋的实际情况，确认工程是否符合合同要求。8.3.3验收完成后，双方应签署验收报告，如有问题，应明确整改要求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能按照本协议约定履行其义务。9.1.2任何一方在工程过程中存在欺诈、隐瞒等行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议并履行完毕首付款支付义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的修缮工程完成并验收合格。12.2.2双方协商一致终止合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：________________________13.2.2乙方送达地址：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本协议未尽事宜，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，在本协议执行过程中提供专业服务或参与协议履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、施工队伍等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应确保其提供的服务或履行的职责符合合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.4.2第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担连带责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即开始履行其职责。16.2.2第三方应在合同约定的范围内开展工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致损失的，应承担全部或部分赔偿责任。18.第三方的退出18.1第三方的退出条件18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法继续履行，甲乙双方应协商确定替代方案。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作。18.