2025年度房屋漏水应急维修及赔偿处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水应急维修及赔偿处理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确房屋漏水应急维修及赔偿处理的相关事宜，确保漏水问题得到及时、有效的解决。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水、排水设施损坏或设计不合理等原因，导致水分渗入室内，造成室内潮湿、霉变等问题。（2）应急维修：指在发生房屋漏水时，乙方在接到甲方通知后，立即进行现场勘查，并在约定的时间内完成维修工作。3.2关键词解释：（1）维修费用：指乙方为解决房屋漏水问题而发生的所有合理费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。（2）赔偿：指乙方因维修房屋漏水问题给甲方造成的损失，根据实际情况进行合理赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在接到漏水通知后，及时进行现场勘查和维修。（2）甲方有权要求乙方按照约定赔偿因漏水问题给其造成的损失。（3）甲方应向乙方提供房屋漏水问题的详细信息，包括漏水原因、影响范围等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务在接到甲方漏水通知后，立即进行现场勘查，并在约定的时间内完成维修工作。（2）乙方有义务按照约定承担维修费用。（3）乙方有义务在维修过程中确保施工质量和安全，防止二次损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：维修工作在漏水发生地现场进行。5.3合同履行方式：（1）乙方在接到甲方漏水通知后，应在24小时内到达现场进行勘查。（2）乙方应在接到甲方通知后3个工作日内完成维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。（2）检测费用：如需对漏水原因进行检测，产生的检测费用。（3）其他费用：因维修过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）维修费用：在乙方完成维修工作并提交维修报告后，甲方应在5个工作日内支付维修费用。（2）检测费用：在检测工作完成后，甲方应在5个工作日内支付检测费用。（3）其他费用：在产生其他费用后，甲方应在乙方提出费用清单后5个工作日内支付。7.3支付时间：（1）维修费用支付时间：在乙方完成维修工作并提交维修报告后，甲方应在5个工作日内支付。（2）检测费用支付时间：在检测工作完成后，甲方应在5个工作日内支付。（3）其他费用支付时间：在产生其他费用后，甲方应在乙方提出费用清单后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应在支付款项时附上支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。（2）甲方在乙方完成维修工作后，无正当理由拒绝验收的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的1%。（2）乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：乙方应按照双方约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解均未果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）涉及双方特定身份或资质的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对房屋漏水应急维修及赔偿处理方案的建议权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在维修过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假信息，有权终止合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求修改合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改或补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行维修工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修材料和设备。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）遇紧急情况，双方应立即采取行动，确保问题得到及时解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款，均需经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日甲方代表（签字）：_________年____月____日乙方代表（签字）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水应急维修及赔偿处理合同2.甲方房屋漏水情况说明3.乙方维修方案及费用清单4.维修前、中、后现场照片及视频资料5.维修验收报告6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修费用的，认定为违约行为。在乙方完成维修工作后，无正当理由拒绝验收的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间完成维修工作的，认定为违约行为。在维修过程中造成甲方财产损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就特定信息保密的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中发现甲方提供的资料存在虚假信息。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方协商确定超出部分的费用承担方式。3.问题：维修过程中遇到不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并可协商调整维修时间和费用。4.问题：甲方拒绝验收维修成果。解决办法：乙方提供维修验收报告和相关证明材料，甲方应在合理期限内进行验收。5.问题：合同执行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方加强沟通，确保信息及时、准确传递。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：（1）第三方应负责提供专业的房屋漏水检测服务。（2）第三方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成检测工作。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的检测条件。（2）第三方有权根据检测结果，提出维修建议。7.第三方义务：（1）第三方应保证检测结果的准确性和可靠性。（2）第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内提供维修所需的房屋使用权限。（2）乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方支付合理的维修费用。（2）乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的安全保障。（3）乙方有权要求甲方在维修完成后提供维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋使用权限的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供维修所需的材料或设备的，应承担相应的责任。（3）甲方在乙方维修过程中，不得擅自改动房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成维修工作。（2）甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁。（3）甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在维修过程中提供维修进度报告。（2）甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修质量保证。（3）甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的安全保障。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方在维修过程中，不得擅自改动房屋结构。全文完。2025年度房屋漏水应急维修及赔偿处理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释2.3合同解释原则第三章维修范围及内容3.1维修项目范围3.2维修内容描述3.3维修标准要求第四章维修流程及时间4.1报修流程4.2维修时间安排4.3维修进度跟踪第五章质量保证5.1维修质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证期限第六章赔偿处理6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3赔偿程序6.4赔偿时效第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章合同履行与违约责任9.1合同履行原则9.2违约责任承担9.3违约责任计算方法第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项第十四章合同附件14.1合同附件一：维修项目清单14.2合同附件二：维修费用清单14.3合同附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋漏水应急维修及赔偿处理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（房屋所有权人）：[甲方全名]乙方（维修服务提供方）：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章定义与解释2.1相关术语定义2.1.1“房屋漏水”指房屋结构或设施因自然原因或人为因素导致的渗漏现象。2.1.2“应急维修”指在房屋漏水发生时，乙方在接到甲方通知后，立即进行的紧急维修工作。2.1.3“赔偿处理”指因维修服务不符合约定或因维修服务导致甲方财产损失时，乙方应承担的赔偿责任。2.2专用术语解释2.2.1“维修费用”指乙方为完成应急维修所发生的合理费用。2.2.2“赔偿金额”指乙方因维修服务不符合约定或因维修服务导致甲方财产损失而应支付的金额。2.3合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，如有歧义，以有利于维护非过错方权益的解释为准。第三章维修范围及内容3.1维修项目范围本合同约定的维修项目范围为甲方房屋主体结构及附属设施因漏水造成的损坏。3.2维修内容描述乙方应负责对漏水部位进行排查、修复，包括但不限于防水层修复、管道疏通、墙面修复等。3.3维修标准要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量达到国家标准。第四章维修流程及时间4.1报修流程4.1.1甲方发现房屋漏水后，应及时通知乙方。4.1.2乙方接到通知后，应在____小时内到达现场进行初步评估。4.2维修时间安排乙方应在接到报修通知后____小时内开始维修工作，并确保在____天内完成维修。4.3维修进度跟踪甲方有权要求乙方提供维修进度报告，乙方应予以配合。第五章质量保证5.1维修质量标准乙方维修后的房屋应达到原设计使用功能，且无漏水现象。5.2质量验收程序5.2.1乙方完成维修后，甲方应组织验收。5.2.2验收合格后，双方签署验收报告。5.3质量保证期限本合同项下的维修质量保证期限为____年。第六章赔偿处理6.1赔偿范围6.1.1因乙方维修服务不符合约定而导致的甲方财产损失。6.1.2因乙方维修服务导致甲方名誉受损的损失。6.2赔偿标准6.2.1赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。6.2.2赔偿金额应按照国家相关法律法规和行业标准确定。6.3赔偿程序6.3.1甲方应在发现损失后____日内向乙方提出赔偿请求。6.3.2乙方应在接到赔偿请求后____日内作出答复。6.4赔偿时效本合同项下的赔偿请求应在自损失发生之日起____年内提出，否则视为放弃。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决程序7.2.1双方应按照争议解决方式选择合适的争议解决机构。7.2.2争议解决机构应按照其规定程序进行审理。7.3争议解决地点争议解决地点为____市____区。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未采取补救措施或补救措施无效的。8.2.2合同目的无法实现或继续履行已无意义的。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应以书面形式通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。第九章合同履行与违约责任9.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任计算方法违约责任计算方法应依据合同约定或相关法律法规确定。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达确认送达后，双方应以书面形式确认收到通知。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。第十三章其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于维修项目清单、维修费用清单等。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四章合同附件14.1合同附件一：维修项目清单14.2合同附件二：维修费用清单14.3合同附件三：其他相关文件甲方（房屋所有权人）：[甲方全名]签字：____________________日期：____________________乙方（维修服务提供方）：[乙方全名]签字：____________________日期：____________________合同附件一：维修项目清单合同附件二：维修费用清单合同附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修方案审批权条款内容：甲方对乙方提供的维修方案有最终审批权，乙方应根据甲方的要求进行调整。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对维修方案进行最终决定，以确保维修质量符合甲方的要求。1.2甲方指定维修材料条款内容：甲方有权指定维修材料，乙方应按照甲方指定的材料进行维修。说明：甲方为了确保维修质量，可能需要使用特定的材料，乙方需遵守甲方的指定，并确保材料的质量。1.3维修进度报告条款内容：乙方应每周向甲方提供一次维修进度报告，内容包括维修项目、已完成进度、存在问题等。说明：甲方需要及时了解维修进度，以便对维修工作进行监督和指导。1.4甲方现场监督权条款内容：甲方有权派代表到现场进行监督，乙方应积极配合，提供必要的工作条件。说明：甲方为了确保维修质量和进度，有权派代表到现场进行监督，乙方应予以配合。1.5甲方对维修结果验收条款内容：维修完成后，甲方有权组织验收，乙方应提供验收所需的相关资料。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对维修结果进行验收，乙方应提供必要的资料以便甲方进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修材料选择权条款内容：乙方有权根据维修需要选择合适的维修材料，并确保材料质量符合国家标准。说明：乙方作为专业维修服务提供方，对维修材料的了解更为深入，有权选择合适的材料以确保维修效果。2.2乙方维修进度自主权条款内容：乙方有权根据实际情况调整维修进度，甲方应予以配合。说明：乙方在维修过程中可能会遇到一些不可预见的情况，需要根据实际情况调整进度，甲方应予以理解和支持。2.3乙方维修方案调整权条款内容：乙方在维修过程中如发现原方案不合理或存在安全隐患，有权对方案进行调整，并通知甲方。说明：乙方在维修过程中可能会遇到一些新的问题，需要调整维修方案以确保安全和效果，甲方应予以认可。2.4乙方对维修结果承担责任条款内容：乙方对维修结果承担全部责任，包括维修质量、维修效果等。说明：乙方作为维修服务提供方，应对维修结果承担全部责任，确保维修质量和效果满足甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同履行情况。说明：第三方中介作为中立第三方，负责协调双方关系，确保合同履行顺利进行。3.2中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方按比例分担。说明：中介服务的费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.3中介报告条款内容：中介应在合同履行期间每月向甲方和乙方提交一次工作报告，内容包括合同履行情况、存在问题等。说明：中介工作报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。3.4中介争议解决条款内容：如甲方和乙方发生争议，中介应尽力调解，如调解不成，可提交仲裁或诉讼解决。说明：中介作为中立第三方，有权参与争议解决过程，有助于维护双方的合法权益。3.5中介保密义务条款内容：中介对在履行职责过程中获得的甲方、乙方信息负有保密义务。说明：中介在履行职责过程中可能会接触到双方的商业秘密，应予以保密，以维护双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：维修项目清单2.合同附件二：维修费用清单3.合同附件三：其他相关文件（如维修方案、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内到达现场进行维修。认定：根据合同第四条，乙方应在接到报修通知后____小时内到达现场，如未按时到达，则构成违约。2.违约行为：乙方维修质量不符合约定标准。认定：根据合同第五章，乙方维修后的房屋应达到原设计使用功能，如未达到，则构成违约。3.违约行为：乙方未按照甲方要求调整维修方案。认定：根据合同第八条，甲方对乙方提供的维修方案有最终审批权，如乙方未按甲方要求进行调整，则构成违约。4.违约行为：乙方未在约定时间内完成维修。认定：根据合同第四章，乙方应在____天内完成维修，如未按时完成，则构成违约。5.违约行为：乙方未按照合同约定进行赔偿处理。认定：根据合同第六章，乙方应在接到赔偿请求后____日内作出答复，如未按时答复或未按约定进行赔偿，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对合同纠纷进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现不可预见的情况，导致维修进度延误。解决办法：及时沟通，协商调整维修进度，确保维修工作顺利进行。2.问题：甲方对维修质量不满意，要求重新维修。解决办法：按照合同约定，乙方应重新维修，直至甲方满意。3.问题：维修费用超出预算。解决办法：根据合同约定，超出预算的部分由责任方承担，双方协商确定责任方。4.问题：乙方维修材料质量不符合要求。解决办法：乙方应更换合格材料，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.房屋漏水应急维修：适用于房屋出现漏水情况，需要紧急维修的场景。2.维修质量纠纷：适用于维修完成后，甲方对维修质量不满意，要求解决的场景。3.维修费用纠纷：适用于维修过程中或完成后，因费用问题产生纠纷的场景。4.合同解除：适用于合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的场景。全文完。2025年度房屋漏水应急维修及赔偿处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同标的及范围2.1.房屋漏水情况描述2.2.维修范围及内容3.维修工期及进度安排3.1.维修工期3.2.进度安排4.维修费用及支付方式4.1.维修费用估算4.2.支付方式及时间5.赔偿处理及标准5.1.赔偿范围5.2.赔偿标准6.质量保证及验收6.1.质量保证期限6.2.验收标准及程序7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1.附件一：房屋漏水情况照片9.2.附件二：维修工程量清单10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1.合同变更程序11.2.合同解除条件12.违约责任及处理12.1.违约责任12.2.违约处理方式13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知送达方式14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：防水工程有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1.房屋漏水情况描述2.1.1.漏水房屋位于市区路号栋单元室2.1.2.漏水原因：房屋结构问题导致屋顶渗水2.2.维修范围及内容2.2.1.维修范围：屋顶防水层修复、漏水点查找及修复2.2.2.维修内容：拆除原有防水层，重新铺设防水材料，修复漏水点3.维修工期及进度安排3.1.维修工期3.1.1.预计维修工期：5个工作日3.1.2.实际维修工期以实际完成时间为准3.2.进度安排3.2.1.第12天：拆除原有防水层，清理漏水点3.2.2.第34天：铺设防水材料，修复漏水点3.2.3.第5天：验收及交付使用4.维修费用及支付方式4.1.维修费用估算4.1.1.预计维修费用：人民币10万元整4.1.2.实际维修费用以实际发生为准4.2.支付方式及时间4.2.1.乙方在维修完成后，向甲方提交维修费用清单及发票4.2.2.甲方在收到清单及发票后5个工作日内支付维修费用5.赔偿处理及标准5.1.赔偿范围5.1.1.因维修过程中造成的损失，乙方应承担赔偿责任5.1.2.因维修质量问题导致的再次漏水，乙方应免费进行修复5.2.赔偿标准5.2.1.损失赔偿按实际损失计算5.2.2.修复费用按实际发生计算6.质量保证及验收6.1.质量保证期限6.1.1.质量保证期限：自验收合格之日起1年6.2.验收标准及程序6.2.1.验收标准：符合国家相关质量标准，无漏水现象6.2.2.验收程序：乙方完成维修后，甲方进行验收，验收合格后交付使用8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.双方签署本合同并加盖公章8.1.2.甲方支付首期维修费用8.1.3.乙方开始进行维修工作8.2.合同终止条件8.2.1.合同约定的维修工作完成8.2.2.双方协商一致解除合同8.2.3.发生不可抗力事件导致合同无法履行9.合同附件及补充条款9.1.附件一：房屋漏水情况照片9.1.1.附件一包含房屋漏水前后的照片，由甲方提供9.2.附件二：维修工程量清单9.2.1.附件二详细列明维修工程量，由乙方提供10.合同签署及生效日期10.1.合同签署10.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.1.2.双方代表在合同上签字或盖章10.2.合同生效日期10.2.1.合同自双方代表签字或盖章之日起生效11.合同变更及解除11.1.合同变更程序11.1.1.双方协商一致，书面修改合同内容11.1.2.修改后的合同经双方代表签字或盖章后生效11.2.合同解除条件11.2.1.发生不可抗力，导致合同无法履行11.2.2.一方违约，经对方催告后仍未改正12.违约责任及处理12.1.违约责任12.1.1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金12.1.2.乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金12.2.违约处理方式12.2.1.违约金按合同约定比例计算12.2.2.双方协商不成，可向人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2.通知送达方式13.2.1.通知应以书面形式送达13.2.2.通知送达地址为合同双方提供的地址14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2.合同保管责任14.2.1.双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏14.2.2.如一方遗失或损坏合同原件，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括本合同的甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：技术评估、工程质量监督、合同执行过程中的调解、仲裁或诉讼代理等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入。16.1.2.申请方应向另一方提交书面申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2.第三方介入的同意16.2.1.双方应在收到申请后5个工作日内书面同意或拒绝第三方介入。16.2.2.若双方同意第三方介入，应共同选择合适的第三方。17.第三方的责任与义务17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由请求方承担。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.2.若第三方因过错导致甲乙任何一方遭受损失，其赔偿总额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.职责划分19.1.1.第三方仅对甲乙双方负责，不