2025年度手房买卖合同包含原业主装修遗留债务承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同包含原业主装修遗留债务承担合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拟购买乙方拥有的手房，乙方同意将手房出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“手房”指乙方拥有的、尚未办理产权登记的房屋。3.2关键词解释：（1）“原业主装修遗留债务”指原业主在房屋装修过程中产生的债务，包括但不限于装修款、材料款等。（2）“承担”指乙方同意在房屋买卖过程中，将原业主装修遗留债务的偿还责任转嫁给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供手房的合法权属证明及相关资料。（2）甲方有权要求乙方承担原业主装修遗留债务的偿还责任。（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应保证手房的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）乙方应如实告知甲方手房的原业主装修遗留债务情况。（3）乙方应按照合同约定，将原业主装修遗留债务的偿还责任转嫁给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方支付全部购房款之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点及方式支付购房款。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点及方式将手房交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方已支付全部购房款，乙方已将手房交付给甲方。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理手房及原业主装修遗留债务。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方应向乙方支付手房的购房款，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）原业主装修遗留债务：甲方在购买手房时，应承担原业主装修遗留债务的偿还责任，具体债务金额以双方确认的金额为准。（3）税费及其他费用：根据国家相关规定，甲方应承担因购买手房产生的税费及其他费用。7.2支付方式甲方支付购房款及原业主装修遗留债务的方式如下：（1）甲方应通过银行转账方式支付购房款及原业主装修遗留债务。（2）甲方应按照合同约定的支付时间，将相应款项转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间甲方支付购房款及原业主装修遗留债务的具体时间如下：（1）首付款：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。（2）尾款：甲方应在办理完过户手续后的____个工作日内支付尾款，尾款金额为购房款的____%。7.4支付条款（1）甲方支付购房款及原业主装修遗留债务时，应确保款项的准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款及原业主装修遗留债务的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方逾期办理过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供手房或提供的手房存在权属瑕疵的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未如实告知原业主装修遗留债务情况的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）直接支付现金。（2）以等额的购房款抵扣。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应保守本合同中涉及的保密内容。9.3保密履行方式（1）双方均不得以任何形式泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）地震导致的基础设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对手房的所有权，直至甲方支付完毕全部购房款及原业主装修遗留债务。（2）乙方保留在合同履行期间，对手房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对手房进行必要装修和改造的权利，但需提前通知甲方。（2）乙方保留在合同履行期间，对手房进行必要出租或抵押的权利，但需确保不影响甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.手房产权证明文件2.原业主装修遗留债务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.手房产权证明文件2.原业主装修遗留债务清单3.其他相关文件，如但不限于：房屋买卖协议房屋评估报告税费缴纳凭证支付凭证不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款及原业主装修遗留债务。乙方未按合同约定提供手房或提供的手房存在权属瑕疵。乙方未如实告知原业主装修遗留债务情况。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方应通过友好协商解决违约认定问题，协商不成的，可向法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.产权证明文件：指证明手房权属合法性的文件，如房产证、土地证等。3.原业主装修遗留债务：指原业主在房屋装修过程中产生的债务，包括但不限于装修款、材料款等。4.违约金：指因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付给守约方的赔偿金额。5.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的手房存在权属瑕疵。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方承担相应的责任。乙方应在接到通知后，采取措施解决问题，如无法解决，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露后，双方应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方在本合同中的角色和职责：角色定义：第三方作为中介方或担保方，协助双方完成交易。职责说明：第三方负责协助双方进行交易谈判、合同起草、资金监管等。3.第三方的权利：获取合理的中介费用或担保费用。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：保证交易的真实性和合法性。在合同履行过程中，保护甲乙双方的合法权益。5.第三方的违约责任：如第三方未履行职责，导致交易失败或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确保手房的权属清晰，无任何权利瑕疵。在合同履行期间，有权要求甲方按照约定支付购房款。有权要求甲方承担原业主装修遗留债务的偿还责任。有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变手房的结构和用途。2.乙方的利益条款：乙方可要求甲方在合同签订后，支付一定比例的定金作为交易保障。乙方可要求甲方在办理过户手续前，支付部分购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变手房结构或用途的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将手房转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，有权要求乙方提供手房的合法权属证明及相关资料。有权要求乙方承担原业主装修遗留债务的偿还责任。有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金作为交易保障。甲方可要求乙方在办理过户手续前，支付部分购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供手房或提供的手房存在权属瑕疵的，应向甲方支付违约金。乙方未如实告知原业主装修遗留债务情况的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变手房的结构和用途。全文完。2025年度手房买卖合同包含原业主装修遗留债务承担1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋装修情况第三章价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款保证3.4逾期付款责任第四章原业主装修遗留债务承担4.1债务概述4.2债务清偿责任4.3债务清偿期限4.4债务清偿方式4.5债务争议解决第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋维护费用6.5房屋维修责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付期限7.5违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同变更与解除11.3合同转让11.4合同解释11.5合同生效第十二章合同签订日期与签字盖章12.1合同签订日期12.2双方签字盖章12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同备案与登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序14.3合同备案或登记费用14.4合同备案或登记争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋装修情况第三章价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款保证3.4逾期付款责任第四章原业主装修遗留债务承担4.1债务概述4.2债务清偿责任4.3债务清偿期限4.4债务清偿方式4.5债务争议解决第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理第六章房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋维护费用6.5房屋维修责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付期限7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件第十章其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.2合同变更与解除任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应书面协商一致。10.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一章合同签订日期与签字盖章11.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方签字盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止日期12.1合同解除日期合同解除日期应按照合同约定或双方协商一致确定。12.2合同终止日期合同终止日期应按照合同约定或双方协商一致确定。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三章合同备案与登记13.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。13.2合同登记程序合同登记程序应按照房屋所在地房地产管理部门的规定执行。13.3合同备案或登记费用合同备案或登记费用由双方各自承担。13.4合同备案或登记争议处理因合同备案或登记产生的争议，应通过协商或诉讼解决。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________[此处粘贴合同附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋过户条款内容：甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。说明：由于甲方作为卖方，对房屋过户流程更为熟悉，因此由甲方负责过户手续，可以确保过户过程顺利进行。1.2甲方提供装修遗留债务清单条款内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋装修遗留债务清单，包括债务金额、债务方、债务原因等。说明：甲方提供债务清单有助于乙方全面了解房屋债务情况，为乙方在交易中做出合理判断提供依据。1.3甲方承担装修遗留债务清偿责任条款内容：甲方对房屋装修遗留债务承担清偿责任，乙方在支付购房款后，甲方应确保债务清偿。说明：甲方作为卖方，对房屋债务负有责任，承担清偿责任可以保障乙方的合法权益。1.4甲方配合乙方进行房屋验收条款内容：甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。说明：甲方配合验收有助于乙方发现房屋潜在问题，保障乙方在购房过程中不受损失。1.5甲方提供房屋使用说明书条款内容：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维护保养等内容。说明：使用说明书有助于乙方了解房屋使用方法，降低后期维护成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房屋装修遗留债务调查条款内容：乙方应在合同签订前，对房屋装修遗留债务进行调查，了解债务情况。说明：乙方作为买方，对房屋债务承担主要责任，提前调查债务情况可以降低交易风险。2.2乙方有权要求甲方提供债务清偿担保条款内容：若甲方未能在约定时间内清偿债务，乙方有权要求甲方提供债务清偿担保。说明：提供债务清偿担保可以保障乙方的权益，降低因债务问题导致的损失。2.3乙方有权要求甲方降低房屋成交价格条款内容：若甲方未能在约定时间内清偿债务，乙方有权要求甲方降低房屋成交价格。说明：降低房屋成交价格可以补偿乙方因债务问题可能遭受的损失。2.4乙方有权解除合同条款内容：若甲方未能在约定时间内清偿债务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：解除合同是乙方保护自身权益的一种方式，可避免因债务问题导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构负责协调双方关系条款内容：中介机构应在合同签订过程中，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。说明：中介机构作为第三方，可以发挥调解作用，促进双方达成一致意见。3.2中介机构负责监督合同履行条款内容：中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。说明：中介机构的监督作用可以确保交易安全，避免因一方违约导致另一方损失。3.3中介机构提供交易咨询服务条款内容：中介机构应向双方提供交易咨询服务，包括政策解读、市场分析等。说明：中介机构的咨询服务可以帮助双方了解交易环境，做出明智决策。3.4中介机构负责交易文件保管条款内容：中介机构应在合同签订后，负责保管交易文件，确保文件安全。说明：交易文件是双方权益的凭证，中介机构负责保管可以防止文件丢失或损坏。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋装修遗留债务清单4.房屋使用说明书5.交易款项支付凭证6.交易双方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续。认定：甲方未按照合同约定履行过户义务，构成违约。2.违约行为：甲方未能在约定时间内清偿房屋装修遗留债务。认定：甲方未按照合同约定履行债务清偿义务，构成违约。3.违约行为：乙方未能在约定时间内支付购房款。认定：乙方未按照合同约定履行付款义务，构成违约。4.违约行为：任何一方未按照合同约定进行房屋验收。认定：任何一方未按照合同约定履行验收义务，构成违约。5.违约行为：任何一方未按照合同约定进行房屋维护。认定：任何一方未按照合同约定履行维护义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：双方协商，甲方应尽快办理过户手续，如甲方故意拖延，乙方有权要求赔偿。2.问题：房屋装修遗留债务未清偿。解决办法：甲方应尽快清偿债务，如甲方无力清偿，双方可协商债务转让或分期偿还。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方故意拖延，甲方有权要求赔偿。4.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请第三方鉴定。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。3.适用于包含原业主装修遗留债务的房屋买卖。4.适用于需要明确房屋交付与验收标准的房屋买卖。全文完。2025年度手房买卖合同包含原业主装修遗留债务承担2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格与付款方式5.原业主装修遗留债务概述6.债务承担方式与金额7.债务清偿期限与方式8.产权转移手续办理9.房屋交付与验收10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3本合同适用于2025年度手房买卖交易，并包含原业主装修遗留债务的承担。2.1出卖方2.2买受方2.3出卖方、买受方应提供真实、完整、有效的身份证明、房屋权属证明等相关文件。3.1房屋基本情况3.2房屋位置、面积、用途、结构、装修情况等详细描述。4.1交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式包括但不限于现金、银行转账等。5.1原业主装修遗留债务概述5.2债务具体内容、金额、债务人等详细信息。6.1债务承担方式6.2买受方自愿承担原业主装修遗留债务，债务金额为人民币______元整。7.1债务清偿期限与方式7.2买受方应在房屋交付后______个工作日内，将原业主装修遗留债务一次性清偿。7.3清偿方式为人民币现金或银行转账，具体方式双方协商确定。8.1产权转移手续办理8.2出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，确保买受方在合同约定的期限内取得房屋产权证书。8.3买受方应按照国家法律法规和地方政策要求，及时、完整地提供办理产权转移手续所需的各项材料。8.4产权转移手续办理过程中产生的费用，除法律另有规定外，由买受方承担。9.1房屋交付与验收9.2出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受方。9.3买受方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。9.4验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等，如有不符合合同约定或存在缺陷的，买受方应在验收报告中注明，并要求出卖方在______个工作日内进行修复或更换。10.1违约责任10.2如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。10.3违约方应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。10.4若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。11.1争议解决方式11.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.1合同生效与终止12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.1合同约定的义务履行完毕；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3.4合同约定的其他终止情形。13.1合同附件13.2本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同附件；13.1.2原业主装修遗留债务清单；13.1.3双方身份证明复印件；13.1.4房屋权属证明复印件；13.1.5其他双方认为必要的文件。14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋评估、测绘、提供法律意见等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的______%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任，但应协助甲乙双方采取必要措施减轻损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行义务。15.6.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方合法权益不受侵害。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间，仅存在合同关系，第三方不对甲乙双方的任何争议承担责任。15.7.2第三方在履行合同过程中，不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的正常交易行为。15.7.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关机关报告。15.8第三方介入的额外条款及说明15.8.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。15.8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。15.8.3补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担。15.9.2若第三方介入费用未在合同或补充协议中明确约定，由甲乙双方协商解决。15.10第三方介入的合同终止15.10.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第11条（争议解