二零二五年度房屋院落租赁与社区教育资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租赁与社区教育资源共享合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于房屋院落租赁与社区教育资源共享的相关事宜，以实现双方互利共赢。2.2目的：通过本合同，甲方将房屋院落出租给乙方，乙方在租赁期间享有社区教育资源共享的权利，同时承担相应的义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋院落：指甲方拥有的可用于租赁的房屋及其附属院落。（2）社区教育资源共享：指乙方在租赁期间，可免费使用甲方提供的社区教育资源，包括但不限于图书馆、健身设施、活动场地等。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将房屋院落出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用房屋院落。（2）社区教育资源共享：指乙方在租赁期间，可免费使用甲方提供的社区教育资源。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有义务保证房屋院落的完好，并承担维修责任。（3）甲方有义务提供社区教育资源共享，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间使用房屋院落，并享有社区教育资源共享的权利。（2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务爱护房屋院落，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守社区管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋院落所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定支付租金，甲方提供房屋院落及社区教育资源共享。（2）双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋院落及社区教育资源共享设施恢复原状。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租赁费：指乙方为使用甲方房屋院落所支付的费用。（2）物业服务费：指乙方按照物业管理规定应缴纳的费用。（3）水电费：指乙方在租赁期间使用的水、电等费用。（4）社区教育资源共享服务费：指乙方使用甲方提供的社区教育资源所支付的费用。7.2支付方式：（1）租赁费：乙方应于每月前五日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租赁费。（2）物业服务费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费。（3）水电费：乙方应按实际使用情况缴纳水电费。（4）社区教育资源共享服务费：乙方应于每年初一次性支付全年社区教育资源共享服务费。7.3支付时间：（1）租赁费：每月前五日内支付。（2）物业服务费：按物业管理规定缴纳。（3）水电费：按实际使用情况缴纳。（4）社区教育资源共享服务费：每年初一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供房屋院落或社区教育资源共享，应向乙方支付相当于租赁费总额的20%的违约金。（2）若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项的5%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，或违反社区管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可以包括现金支付、物品赔偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋院落的所有权。（2）甲方保留对社区教育资源共享设施的经营管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋院落的权利。（2）甲方保留在房屋院落发生严重损坏时，对房屋院落进行维修或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应配合对方的工作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋院落租赁与社区教育资源共享的完整协议，不依赖任何其他协议、承诺或谅解。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋院落租赁合同2.社区教育资源共享协议3.物业管理规定4.水电费结算单5.保密协议6.争议解决机制7.合同修改和补充协议8.甲方房屋院落产权证明9.乙方身份证明10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋院落或社区教育资源共享，认定为违约。未按约定进行房屋院落维修，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或违反社区管理规定，认定为违约。泄露保密内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：双方约定在合同履行过程中对特定信息保密的协议。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加补充条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋院落出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如需乙方承担费用，应提前通知乙方。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：社区教育资源无法正常使用。解决办法：甲方应尽快查明原因，并采取措施恢复服务。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中引入第三方主体，如物业管理公司、社区教育机构等，以实现更高效的服务和管理。2.第三方责任：物业管理公司负责房屋院落的日常维护和管理。社区教育机构负责提供和保障社区教育资源共享。3.第三方权利：物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费。社区教育机构有权根据合同约定使用社区教育资源共享设施。4.第三方义务：物业管理公司应保证房屋院落的整洁和安全。社区教育机构应确保社区教育资源共享的公平性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋院落。乙方有权要求甲方提供必要的社区教育资源共享设施。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款增加：乙方享有优先续租权，在合同到期前有权优先续租。乙方享有社区教育资源共享的优先权。3.甲方的违约及限制条款增加：若甲方违反合同约定，未提供符合约定的房屋院落，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方遵守社区管理规定。2.甲方的利益条款增加：甲方享有房屋院落的收益权。甲方享有社区教育资源共享的收益权。3.乙方的违约及限制条款增加：若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方违反社区管理规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房屋院落租赁与社区教育资源共享合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、房屋院落租赁2.1租赁房屋院落基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金2.6租赁房屋院落维护责任三、社区教育资源共享3.1共享教育资源概述3.2共享教育资源使用范围3.3共享教育资源使用方式3.4共享教育资源使用时间3.5共享教育资源使用费用四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3教育资源共享方权利与义务4.4教育资源共享接收方权利与义务五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3教育资源共享方违约责任6.4教育资源共享接收方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、合同附件8.1房屋院落租赁合同附件8.2社区教育资源共享合同附件九、其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同未尽事宜十、合同签署10.1双方代表签字10.2盖章手续10.3合同生效日期十一、合同备案11.1合同备案机构11.2备案手续十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序十三、合同附件清单13.1房屋院落租赁合同附件清单13.2社区教育资源共享合同附件清单十四、合同终止后的处理14.1租赁房屋院落归还14.2教育资源共享设备归还14.3合同终止后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋院落租赁与社区教育资源共享合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息：1.4.1租赁方：[租赁方全称]1.4.2出租方：[出租方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]二、房屋院落租赁2.1租赁房屋院落基本情况：2.1.1房屋院落地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[面积]2.1.3房屋结构：[结构]2.1.4配套设施：[配套设施列表]2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：2025年____月____日2.2.2租赁终止日期：2026年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：[金额]2.3.2支付方式：[支付方式]2.3.3支付时间：[支付时间]2.4租金调整机制：2.4.1调整条件：[调整条件]2.4.2调整方式：[调整方式]2.4.3调整通知：[调整通知]2.5租赁保证金：2.5.1保证金金额：[金额]2.5.2退还条件：[退还条件]2.5.3退还方式：[退还方式]2.6租赁房屋院落维护责任：2.6.1租赁方责任：[租赁方维护责任]2.6.2出租方责任：[出租方维护责任]三、社区教育资源共享3.1共享教育资源概述：3.1.1资源类型：[资源类型列表]3.1.2资源数量：[数量]3.2共享教育资源使用范围：3.2.1使用范围：[使用范围]3.3共享教育资源使用方式：3.3.1使用方式：[使用方式]3.4共享教育资源使用时间：3.4.1使用时间：[使用时间]3.5共享教育资源使用费用：3.5.1费用金额：[金额]3.5.2支付方式：[支付方式]四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1权利：[租赁方权利]4.1.2义务：[租赁方义务]4.2出租方权利与义务：4.2.1权利：[出租方权利]4.2.2义务：[出租方义务]4.3教育资源共享方权利与义务：4.3.1权利：[资源共享方权利]4.3.2义务：[资源共享方义务]4.4教育资源共享接收方权利与义务：4.4.1权利：[资源共享接收方权利]4.4.2义务：[资源共享接收方义务]五、合同履行与变更5.1合同履行：5.1.1履行条件：[履行条件]5.1.2履行方式：[履行方式]5.2合同变更：5.2.1变更条件：[变更条件]5.2.2变更程序：[变更程序]5.3合同解除：5.3.1解除条件：[解除条件]5.3.2解除程序：[解除程序]5.4合同终止：5.4.1终止条件：[终止条件]5.4.2终止程序：[终止程序]六、违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1违约情形：[违约情形]6.1.2违约责任：[违约责任]6.2出租方违约责任：6.2.1违约情形：[违约情形]6.2.2违约责任：[违约责任]6.3教育资源共享方违约责任：6.3.1违约情形：[违约情形]6.3.2违约责任：[违约责任]6.4教育资源共享接收方违约责任：6.4.1违约情形：[违约情形]6.4.2违约责任：[违约责任]七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1解决方式：[解决方式]7.2争议解决机构：7.2.1机构名称：[机构名称]7.3争议解决程序：7.3.1程序步骤：[程序步骤]八、合同附件8.1房屋院落租赁合同附件8.1.1房屋院落租赁合同正本8.1.2房屋院落租赁合同副本8.1.3房屋院落产权证明文件8.1.4房屋院落租赁情况说明8.2社区教育资源共享合同附件8.2.1社区教育资源共享合同正本8.2.2社区教育资源共享合同副本8.2.3共享教育资源清单8.2.4共享教育资源使用说明九、其他约定事项9.1不可抗力9.1.1定义：[不可抗力定义]9.1.2应对措施：[应对措施]9.2通知方式9.2.1通知方式：[通知方式]9.2.2通知送达地址：[送达地址]9.3合同未尽事宜9.3.1未尽事宜处理：[处理方式]十、合同签署10.1双方代表签字10.1.1租赁方代表签字：____________________10.1.2出租方代表签字：____________________10.2盖章手续10.2.1租赁方盖章：____________________10.2.2出租方盖章：____________________10.3合同生效日期：[生效日期]十一、合同备案11.1合同备案机构11.1.1机构名称：[备案机构名称]11.2备案手续11.2.1备案文件：[备案文件列表]11.2.2备案程序：[备案程序]十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1解除条件：[解除条件]12.2合同终止条件12.2.1终止条件：[终止条件]12.3合同解除与终止程序12.3.1解除程序：[解除程序]12.3.2终止程序：[终止程序]十三、合同附件清单13.1房屋院落租赁合同附件清单13.1.1附件名称及编号13.2社区教育资源共享合同附件清单13.2.1附件名称及编号十四、合同终止后的处理14.1租赁房屋院落归还14.1.1归还条件：[归还条件]14.1.2归还方式：[归还方式]14.2教育资源共享设备归还14.2.1归还条件：[归还条件]14.2.2归还方式：[归还方式]14.3合同终止后的其他事宜14.3.1其他事宜处理：[处理方式]租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________[附件1：房屋院落租赁合同][附件2：社区教育资源共享合同][附件3：房屋院落产权证明文件][附件4：房屋院落租赁情况说明][附件5：共享教育资源清单][附件6：共享教育资源使用说明]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁管理1.1.1甲方应负责租赁房屋院落的日常管理和维护。1.1.2甲方有权制定租赁房屋院落的使用规则，并要求乙方遵守。1.2甲方主导下的租金调整1.2.1甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金。1.2.2甲方应在租金调整前一个月通知乙方。1.3甲方主导下的租赁期限变更1.3.1甲方有权在租赁期限届满前提出续租意向。1.3.2乙方应在收到甲方续租意向后一个月内答复。1.4甲方主导下的租赁解除1.4.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。1.4.2甲方解除合同应提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁条件2.1.1乙方有权提出租赁房屋院落的特殊条件，如装修要求等。2.1.2甲方应在收到乙方的特殊条件后一个月内答复。2.2乙方主导下的租金支付2.2.1乙方有权根据自身财务状况调整租金支付方式。2.2.2甲方应在收到乙方的支付方式调整后一个月内确认。2.3乙方主导下的租赁用途2.3.1乙方有权决定租赁房屋院落的具体用途。2.3.2甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。2.4乙方主导下的租赁期限延长2.4.1乙方有权在租赁期限届满前提出延长租赁期限。2.4.2甲方应在收到乙方延长租赁期限的请求后一个月内答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，确保合同条款的履行。3.1.2中介机构有权要求双方提供必要的文件和信息。3.2中介机构的费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.3中介机构的违约责任3.3.1中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.2双方有权向中介机构追偿损失。3.4中介机构的保密义务3.4.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务。3.4.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.5中介机构的解约权3.5.1双方均可因中介机构严重违约而解除与中介机构的合作关系。3.5.2中介机构在合作关系解除后，应立即退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落租赁合同2.社区教育资源共享合同3.房屋院落产权证明文件4.房屋院落租赁情况说明5.共享教育资源清单6.共享教育资源使用说明7.双方身份证复印件8.双方营业执照复印件（如有）9.双方签字盖章的合同副本10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋设施设备未遵守房屋使用规则2.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋提前终止租赁合同未履行房屋维护义务提供虚假信息3.教育资源共享方违约行为及认定：未按时提供共享教育资源损坏共享教育资源未遵守资源共享规则提供虚假资源信息4.中介机构违约行为及认定：未履行中介职责泄露双方信息未按约定收取费用未提供有效服务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方按照合同约定或法律规定解除合同关系的行为。4.租赁保证金：指租赁双方在签订租赁合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为承租方履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，设立专门的账户用于租金支付，确保双方按照约定执行。2.问题：房屋损坏解决办法：制定房屋使用和维护规则，明确双方责任，定期检查房屋状况，及时修复损坏。3.问题：资源共享纠纷解决办法：制定资源共享规则，明确资源使用范围和方式，设立监督机制，确保资源共享的公平性。五、所有应用场景：1.房屋院落租赁：适用于个人或企业租赁房屋院落用于居住或经营。2.社区教育资源共享：适用于社区内教育资源的共享，如图书馆、教室等。3.中介服务：适用于双方需要第三方中介机构提供合同签订、履行监督等服务。全文完。二零二五年度房屋院落租赁与社区教育资源共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋院落基本情况2.1房屋院落位置2.2房屋院落面积2.3房屋院落结构2.4房屋院落配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1房屋院落主要用途4.2房屋院落次要用途5.房屋院落使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁房屋院落维护与管理6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋院落安全与消防7.1安全责任7.2消防责任7.3应急预案8.社区教育资源共享8.1共享范围8.2共享方式8.3共享内容9.合作共赢机制9.1合作目标9.2合作方式9.3合作成果分享10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：社区教育中心1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁房屋院落基本情况2.1房屋院落位置：省市区路号2.2房屋院落面积：共计500平方米2.3房屋院落结构：砖混结构，共两层，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、书房2.4房屋院落配套设施：水电设施齐全，有空调、热水器、洗衣机等生活电器3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%3.4租金调整：租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，双方应按照调整后的标准执行4.租赁用途4.1房屋院落主要用途：用于社区教育中心的教学、办公及活动场所4.2房屋院落次要用途：可用于举办各类社区活动，如讲座、培训、展览等5.房屋院落使用规定5.1使用范围：承租方仅限于在房屋院落内进行教学、办公及举办社区活动5.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋院落的结构、用途或进行装修5.3使用责任：承租方应合理使用房屋院落，保持房屋院落的整洁、安全，并承担因使用不当造成的损失或损害6.租赁房屋院落维护与管理6.1租赁方责任：负责房屋院落的整体维护和管理，确保房屋院落的正常使用6.2承租方责任：负责房屋院落内的日常清洁和保养，并配合租赁方进行定期检查和维护6.3维修费用承担：房屋院落内的日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决7.房屋院落安全与消防7.1安全责任：租赁双方应共同确保房屋院落的安全，承租方应遵守国家有关消防安全的规定，并配备必要的消防设施7.2消防责任：承租方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效，并组织员工进行消防安全培训7.3应急预案：租赁双方应制定应急预案，以应对可能发生的突发事件，并定期进行演练8.社区教育资源共享8.1共享范围：租赁房屋院落内的设施和空间，包括但不限于教室、会议室、活动室等8.3共享内容：共享内容包括但不限于教育课程、文化活动、社区服务项目等9.合作共赢机制9.1合作目标：通过资源共享，提升社区教育质量，丰富居民文化生活，促进社区和谐发展9.2合作方式：双方建立定期沟通机制，共同策划和实施社区教育活动9.3合作成果分享：合作成果的推广和宣传由双方共同负责，收益分配按照合作协议执行10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约处理：一旦发生违约，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁11.3争议解决程序：仲裁程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则执行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同12.3合同解除程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并办理相关手续13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋院落平面图、租金支付明细表等14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同于2025年1月1日签署14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可涉及但不限于合同签订、履约监督、资产评估、维修保养、法律咨询等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并共同确定第三方的角色和职责。2.2第三方介入的同意：第三方介入前，需获得甲乙双方的书面同意，并签署相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改相关协议或合同。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a.第三方有权根据甲乙双方的授权，进行合同履约监督和提供专业服务；b.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；c.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为符合相关要求；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；c.第三方应按时、按质完成合同约定的服务，并对服务质量承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方；b.第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间，乙方为合作方，第三方为合作伙伴；6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出：甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的合同进行变更，应共同协商一致，并书面修改相关协议或合同。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件：在第三方介入过程中，如出现合同约定或法律法规规定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除的程序：甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定的程序，解除第三方介入的合同。8.第三方介入的争议解决8.