2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度房屋出售代理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方作为其房屋出售代理，乙方负责为甲方提供房屋出售代理服务，并共同承担房屋出售过程中的风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋；2.代理服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的房屋出售代理服务；3.风险承担：指本合同双方在房屋出售过程中共同承担的风险。3.2关键词解释：1.房屋出售代理：指乙方代表甲方进行房屋出售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、协助办理过户手续等；2.风险承担：指本合同双方在房屋出售过程中可能发生的各种风险，如交易失败、违约责任等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房屋出售代理服务；2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；3.甲方应配合乙方进行房屋出售代理活动；4.甲方应承担因房屋出售代理活动产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋出售代理服务；3.乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋出售；4.乙方应承担因房屋出售代理活动产生的相关风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋出售完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方代理服务所需的相关地点。5.3合同履行方式：1.乙方应通过多种渠道发布房屋出售广告，包括但不限于网络、报纸、电视台等；2.乙方应接待潜在买家，协助甲方进行洽谈；3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方房屋出售完毕，合同自然终止；2.乙方在房屋出售过程中严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就房屋出售事宜进行结算；2.合同终止后，双方应相互提供必要协助，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方房屋出售所得款项支付给甲方；2.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据甲方房屋的实际销售价格，按照约定的比例收取代理服务费；2.广告宣传费：乙方为推广甲方房屋而发生的广告费用；3.其他费用：包括但不限于房屋信息登记费、评估费、交易税费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在房屋成交后，根据约定的比例一次性支付乙方；2.广告宣传费：甲方应在签订合同时支付全部广告宣传费；3.其他费用：甲方应在发生相关费用时，按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.代理服务费：房屋成交后，甲方应在合同约定的期限内支付；2.广告宣传费：签订合同时，甲方应在合同约定的期限内支付；3.其他费用：甲方应在相关费用发生后的合同约定期限内支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法合规性；2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；3.任何因甲方未按时支付款项而产生的利息或罚金，均由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方已发生的合理费用及乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费；2.若乙方泄露甲方房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照本合同约定向乙方支付赔偿金；2.乙方违约赔偿：乙方应按照本合同约定向甲方支付赔偿金；3.赔偿金额按实际损失计算，如涉及诉讼，由法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的详细信息；2.乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律法规修订等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律法规修订等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以转让本合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其房屋出售权利不得转让；2.乙方作为代理方，其代理服务权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋出售决策的最终决定权；2.乙方保留对代理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力；2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行本合同约定的各项义务；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出售代理风险承担的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（代理方）：（签字）年月日甲方（出卖方）：（盖章）年月日乙方（代理方）：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋出售代理风险承担合同；2.房屋产权证明文件；3.房屋出售广告宣传材料；4.交易税费清单；5.代理服务费用支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理服务费用；提供虚假房屋信息；单方面解除合同，未赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定提供代理服务；泄露甲方商业秘密；未在规定时间内完成房屋出售。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规；双方应提供相关证据，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.代理服务：指乙方代表甲方进行房屋出售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、协助办理过户手续等。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，导致合同无法履行。3.滞纳金：指因未按时支付款项而产生的额外费用，通常按每日万分之五计算。4.补充协议：指对合同未尽事宜，双方另行签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，否则承担由此产生的损失。2.问题：乙方未能及时完成房屋出售。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规的要求；第三方应对其提供的房屋信息、广告宣传材料等内容的真实性负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，为其提供服务或产品；第三方有权根据本合同约定，从甲方和乙方处获得报酬。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或产品的相关义务；第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权在合同期限内拒绝任何甲方提出的违反合同约定或损害乙方权益的要求；乙方有权在合同期限内要求甲方支付代理服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理服务费用；乙方有权获得合同约定的广告宣传费用；乙方有权获得因房屋出售代理服务而产生的其他收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得要求乙方从事违法活动；甲方不得在合同期限内解除合同，除非有法定或约定的事由；甲方不得在合同期限内要求乙方降低代理服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供代理服务；甲方可要求乙方在合同期限内完成房屋出售；甲方可要求乙方提供房屋出售过程中的相关信息。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的代理服务费用；甲方可获得因房屋出售而产生的其他收益；甲方可获得合同约定的广告宣传费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方不得拒绝甲方合理的请求；乙方不得在合同期限内单方面解除合同。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋价格第三章代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理服务费用第四章风险承担4.1代理风险定义4.2双方风险承担范围4.3风险事件处理4.4风险责任划分第五章房屋交易流程5.1房屋买卖双方权利义务5.2房屋交易流程5.3交易税费承担5.4交易合同签订第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约争议解决第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同变更通知第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2代理服务协议11.3其他相关文件第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋处理12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的纠纷处理第十三章合同解除后的责任承担13.1双方责任承担13.2赔偿责任13.3违约责任第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的房屋处理14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的纠纷处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同”。1.2合同双方甲方（房屋所有人）：[甲方全称]乙方（代理销售方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同有效期为自签订之日起至[合同到期日]止。1.5合同目的本合同目的为明确甲方将房屋出售事宜委托乙方进行代理销售，并共同承担相关风险。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[具体地址]房屋建筑面积：[面积]房屋户型：[户型描述]房屋产权性质：[产权性质]2.2房屋权属证明甲方应保证其拥有房屋的完全产权，并提供合法的房屋权属证明文件。2.3房屋现状描述房屋现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备等。2.4房屋价格房屋出售价格为人民币[价格]元整。第三章代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责在合同有效期内，以甲方名义进行房屋的代理销售。3.2代理销售方式乙方可采用多种方式进行代理销售，包括但不限于网络推广、现场展示等。3.3代理销售期限代理销售期限为自合同签订之日起至[合同到期日]止。3.4代理服务费用代理服务费用为房屋成交价格的[百分比]%，由买方支付。第四章风险承担4.1代理风险定义本合同所述风险包括但不限于市场风险、交易风险、政策风险等。4.2双方风险承担范围甲方承担因房屋本身瑕疵或权属问题导致的风险。乙方承担因代理销售过程中产生的风险，如因宣传不当导致的误解等。4.3风险事件处理发生风险事件时，双方应立即协商解决，协商不成可通过[争议解决方式]解决。4.4风险责任划分风险责任按照双方协商确定的原则进行划分。第五章房屋交易流程5.1房屋买卖双方权利义务甲方有义务提供真实、完整的房屋信息。乙方有义务按照合同约定进行代理销售。5.2房屋交易流程房屋交易流程按照国家相关法律法规及双方协商一致的方式进行。5.3交易税费承担交易税费按照国家规定及双方协商一致的方式进行分担。5.4交易合同签订交易合同由买方与甲方签订，乙方作为见证人。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.2合同终止条件合同到期自然终止。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未履行合同约定的义务；（2）提供虚假信息；（3）违反保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币计算，具体金额由双方协商确定。7.4违约争议解决违约争议通过协商、调解或仲裁等方式解决。第八章保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的仲裁规则执行。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同变更通知任何一方对本合同的变更，应及时通知对方。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2代理服务协议11.3其他相关文件第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋处理合同解除后，房屋由甲方自行处理。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，并结清所有款项。12.3合同解除后的纠纷处理合同解除后的纠纷，按照第九章的约定处理。第十三章合同解除后的责任承担13.1双方责任承担合同解除后，双方应各自承担合同解除前的责任。13.2赔偿责任任何一方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。13.3违约责任违约方应按照第七章的约定承担违约责任。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的房屋处理合同终止后，房屋由甲方自行处理。14.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，并结清所有款项。14.3合同终止后的纠纷处理合同终止后的纠纷，按照第九章的约定处理。甲方（房屋所有人）：[甲方全称]乙方（代理销售方）：[乙方全称]甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋定价权甲方保留对房屋出售价格的最终决定权，乙方应尊重甲方的定价策略。1.2房屋展示与维护1.3房屋交易决策在房屋交易过程中，甲方有权决定是否接受买方的报价和交易条件。1.4交易佣金分配交易佣金按照甲乙双方约定的比例分配，甲方有权根据市场情况调整分配比例。1.5房屋权属变更在房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1销售策略制定乙方负责制定详细的销售策略，包括市场定位、定价策略、推广方式等。2.2房屋展示与推广乙方负责房屋的展示和推广工作，包括但不限于线上广告、线下活动等。2.3交易谈判与促成乙方负责与买方进行交易谈判，促成交易达成。2.4交易佣金调整在房屋交易过程中，如市场变化导致交易佣金有调整，乙方有权提出调整方案，经甲方同意后执行。2.5交易风险控制乙方应采取有效措施控制交易风险，包括但不限于核实买方资质、评估交易风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与本合同中涉及的第三方中介，其参与方式、权利义务需在合同中明确。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介在代理过程中应遵守相关法律法规，如因第三方中介的过失导致合同无法履行，应由第三方中介承担相应责任。3.4第三方中介保密第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介协调甲乙双方应与第三方中介保持良好沟通，共同推进交易进程。3.6第三方中介退出如第三方中介在代理过程中出现严重失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出代理，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.代理服务协议4.第三方中介协议（如有）5.房屋交易税费结算清单6.房屋交易流程图7.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明文件。乙方未按约定进行房屋展示和维护。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同解除后的处理义务。任何一方未按约定承担违约责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据支持。双方应通过协商或争议解决机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。2.代理销售：指代理人以委托人的名义，在委托人授权范围内代为销售商品或提供服务。3.风险承担：指合同双方在合同履行过程中，对于可能发生的风险承担责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，确保房屋权属清晰。2.问题：乙方未按约定完成销售。解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可通过争议解决机构解决。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应责任，或解除中介协议。五、所有应用场景：1.房屋出售代理。2.房屋交易过程中风险承担。3.第三方中介参与房屋交易。4.房屋交易税费结算。5.房屋交易流程管理。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理风险承担合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋现状描述2.4房屋权属证书3.代理服务内容3.1代理职责3.2代理权限3.3代理费用及支付方式4.房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.风险承担5.1代理风险5.2房屋风险5.3交易风险5.4风险承担原则6.代理服务流程6.1房屋信息发布6.2客户接待及咨询6.3房屋看房安排6.4签订购房合同6.5交易过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2房屋出售代理服务协议9.3房屋买卖合同10.合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更及终止12.1变更条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同解除通知期限13.3合同解除通知送达方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为其合法所有，并有权出售该房屋。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋现状描述房屋现状为空置，房屋结构、设施、装修等情况详见附件。2.4房屋权属证书甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.代理服务内容3.1代理职责（1）协助甲方发布房屋出售信息；（2）接待并组织看房；（3）协助甲方与买方进行洽谈；（4）协助甲方签订房屋买卖合同；（5）协助甲方办理房屋过户手续。3.2代理权限乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与买方签订房屋买卖合同。3.3代理费用及支付方式乙方代理费用为房屋成交价的____%，支付方式为在签订房屋买卖合同后____个工作日内支付。4.房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格甲方同意出售房屋的价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内支付房屋总价款的____%，剩余款项在房屋过户后____个工作日内支付。5.风险承担5.1代理风险乙方在代理过程中因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋风险因房屋质量问题或其他原因导致的损失，由甲方自行承担。5.3交易风险因交易过程中不可抗力因素或第三方原因导致的损失，由双方协商解决。5.4风险承担原则本合同中涉及的风险承担，均遵循公平、合理、自愿的原则。6.代理服务流程6.1房屋信息发布乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成房屋信息发布。6.2客户接待及咨询乙方应在收到客户咨询后____个工作日内回复。6.3房屋看房安排乙方应安排买方在合同生效之日起____个工作日内进行房屋看房。6.4签订购房合同乙方应在房屋看房后____个工作日内协助甲方与买方签订房屋买卖合同。6.5交易过户手续办理乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3解除合同后的处理（1）合同解除后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（2）合同解除后，双方应互不追究对方在合同履行过程中的责任；（3）合同解除后，剩余代理费用或佣金按实际完成的工作量结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）____市仲裁委员会；（2）____市消费者协会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋出售代理服务协议10.3房屋买卖合同11.合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签字，并由乙方法定代表人或授权代表签字。11.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号____室。12.合同生效12.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件（1）房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件真实有效；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋不存在抵押、查封等情况。13.合同变更及终止13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除或终止合同。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。14.2合同解除通知期限合同解除通知应在合同解除条件成就后____个工作日内送达对方。14.3合同解除通知送达方式合同解除通知应以书面形式送达对方，或通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为房屋出售提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事项，需经甲方和乙方书面同意，并由第三方签署相关协议或同意书。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任，应按照其提供的专业服务或协助的性质和范围，由双方在第三方介入协议中明确约定责任限额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的行业标准、市场惯例及甲方和乙方的合理预期来确定；（2）责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的房屋出售过程中产生的直接经济损失；（3）责任限额不得低于房屋成交价的____%。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围应限于其提供的服务或协助的范围内，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。17.2第三方责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担责任；（2）如因甲方或乙方未履行其在本合同项下的义务导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担责任；（3）如因甲方或乙方提供的资料不真实、不准确导致第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务或协助；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。19.第三方介入协议19.1协议签订第三方介入本合同事项时，应与甲方和乙方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。19.2协议内容（1）第三方提供的服务或协助的内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）第三方介