二零二五年度房屋买卖附带社区养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖附带社区养老服务体系合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间在2025年度内关于房屋买卖附带社区养老服务体系的相关事宜，保障双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖：指甲方将房屋产权依法转让给乙方的行为；（2）社区养老服务体系：指乙方为甲方提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的合法住宅，具有独立产权；（2）养老服务：指乙方提供的针对老年人的生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务；（3）社区：指甲方房屋所在地的居住区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有房屋的所有权，有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等处分；（2）甲方有义务按照合同约定，按时、足额支付乙方养老服务费用；（3）甲方有义务遵守乙方提供的养老服务相关规定，配合乙方开展服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法提供养老服务，收取合理的服务费用；（2）乙方有义务按照合同约定，为甲方提供优质的养老服务；（3）乙方有义务在甲方入住前，对房屋进行必要的修缮和清洁；（4）乙方有义务按照规定，妥善保管甲方房屋，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按时、足额支付乙方养老服务费用，乙方按约定为甲方提供相应的养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已提供服务的费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方房屋恢复原状，退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方将房屋产权转让给乙方的总金额；（2）养老服务费用：指乙方为甲方提供的社区养老服务体系所需的费用，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如物业费、维修费等。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）房屋买卖价格支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付至乙方指定账户；（2）养老服务费用支付：甲方应在合同签订之日起，按月或按季度支付养老服务费用，具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间（1）房屋买卖价格支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）养老服务费用支付时间：甲方应在合同约定的每个支付周期开始前____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付房屋买卖价格和养老服务费用时，应提供有效的付款凭证，以证明已履行支付义务；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋买卖价格或养老服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定履行房屋交付义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供或提供不符合约定的养老服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖价格；（2）养老服务费用；（3）甲乙双方的联系方式；（4）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）乙方无法预见、无法避免且无法克服的其他原因。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（2）因政府禁令导致房屋买卖交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及甲乙双方的隐私；（2）合同约定了特定的服务对象；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格；（2）乙方在享受社区养老服务期间，不得转让其权利义务，但经甲方同意除外。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）乙方在享受社区养老服务期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料；（2）甲乙双方应积极参与，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同或条款无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）如合同中未规定的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区养老服务协议3.房屋产权证明文件4.甲方支付证明5.乙方服务记录6.不可抗力事件证明7.争议解决协议书8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋买卖价格或养老服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按照合同约定履行房屋交付义务，导致乙方无法正常使用房屋的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供或提供不符合约定的养老服务的，视为违约。未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋产权转让给乙方的法律行为。2.社区养老服务：指乙方为甲方提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应发出书面催告，若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方提供的服务不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后及时整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，协商解决因不可抗力导致的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快通过协商或法律途径明确条款含义，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为提供社区养老服务的专业机构。2.第三方的责任：第三方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应对甲方提供的服务进行定期评估，并向甲方反馈。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付养老服务费用。第三方有权根据甲方需求调整服务内容和方式。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容。第三方应保证服务的质量和安全，对服务过程中可能出现的风险进行合理预防和应对。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖价格和养老服务费用。乙方有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住条件。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间获得合理的利润。乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的相关数据和信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋买卖价格或养老服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合约定的养老服务。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质养老服务。甲方可享受房屋的居住权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供或提供不符合约定的养老服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房屋买卖附带社区养老服务体系合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同依据二、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋结构及设施4.房屋权属证书四、社区养老服务体系1.养老服务体系概述2.养老服务内容3.养老服务标准4.养老服务费用五、合同标的物的交付1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.交付手续六、房屋过户手续1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间七、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款条件八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.其他特殊约定十三、合同附件1.房屋买卖合同2.社区养老服务协议3.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景本合同订立于2025年，鉴于买方有意购买卖方名下位于______的房屋，并附带社区养老服务体系。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖及社区养老服务体系顺利实施。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。二、买卖双方信息1.买方基本信息买方名称：________________买方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.卖方基本信息卖方名称：________________卖方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.双方联系方式买方和卖方应保持通讯畅通，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。三、房屋基本情况1.房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.房屋结构及设施房屋为______结构，配备______等设施。4.房屋权属证书卖方应提供房屋权属证书，买方在合同签订前有权查验。四、社区养老服务体系1.养老服务体系概述社区养老服务体系由卖方提供，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。2.养老服务内容a.生活照料：提供一日三餐、清洁卫生、洗衣服务等。b.医疗保健：提供定期健康检查、常见病治疗、紧急救援等。c.文化娱乐：组织各类文娱活动，丰富老年人生活。3.养老服务标准养老服务标准应符合国家及地方相关标准，确保服务质量。4.养老服务费用养老服务费用为每月______元，买方需在每月______日前支付。五、合同标的物的交付1.交付时间房屋交付时间为______年______月______日。2.交付地点房屋交付地点为______。3.交付方式房屋交付方式为买方自行接收。4.交付手续买方在接收房屋时，应查验房屋及附属设施，确认无误后签字确认。六、房屋过户手续1.过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。2.过户税费承担房屋过户税费由买方承担。3.过户时间房屋过户时间为______年______月______日。七、付款方式及期限1.付款方式a.首付款：合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%。b.尾款：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付房屋总价款的______%。2.付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款。3.付款条件买方在支付款项前，应确保已收到卖方提供的房屋及养老服务相关资料。八、违约责任1.买方违约责任a.买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付______%的违约金。b.买方逾期接收房屋的，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约责任a.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。b.卖方提供的房屋或养老服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.双方共同违约责任如双方共同违约，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为______。3.争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规及争议解决机构的规定。十、合同解除1.合同解除条件a.一方违约导致合同无法履行的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、社区养老服务协议等。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.社区养老服务协议3.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署时间本合同于______年______月______日签署。2.合同签署地点本合同签署地点为______。3.合同签署人签字盖章买方（签字）：____________卖方（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为主导方，负责处理房屋过户过程中的所有事宜，包括但不限于提交材料、缴纳税费等，确保过户顺利进行。2.甲方应确保房屋及其附属设施在交付前处于良好状态，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。说明：甲方作为卖方，对房屋及其附属设施的质量负责，如有损坏，需在交付前修复或按市场价赔偿给买方。3.甲方承诺提供的社区养老服务内容真实有效，如有虚假信息，甲方承担相应法律责任。说明：甲方作为服务提供方，对社区养老服务的真实性负责，如有虚假宣传或信息，甲方需承担法律责任。4.甲方应保证社区养老服务价格的稳定性，如因政策调整导致价格上涨，甲方应提前通知买方。说明：甲方承诺在合同有效期内保持社区养老服务价格稳定，如遇政策调整导致价格上涨，甲方应提前通知买方，并协商解决方案。5.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关配套设施交付给买方，如逾期交付，甲方应支付______%的违约金。说明：甲方作为主导方，负责确保房屋及相关配套设施在约定时间内交付给买方，如逾期交付，甲方需承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：乙方作为主导方，负责处理房屋过户过程中的所有事宜，包括但不限于提交材料、缴纳税费等，确保过户顺利进行。2.乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关配套设施交付给甲方，如逾期交付，乙方应支付______%的违约金。说明：乙方作为买方，负责确保房屋及相关配套设施在约定时间内交付给甲方，如逾期交付，乙方需承担违约责任。3.乙方承诺提供的社区养老服务内容真实有效，如有虚假信息，乙方承担相应法律责任。说明：乙方作为服务接受方，对社区养老服务的真实性负责，如有虚假宣传或信息，乙方需承担法律责任。4.乙方应保证社区养老服务价格的稳定性，如因政策调整导致价格上涨，乙方应提前通知甲方。说明：乙方承诺在合同有效期内保持社区养老服务价格稳定，如遇政策调整导致价格上涨，乙方应提前通知甲方，并协商解决方案。5.乙方在合同约定的付款期限内，应按照约定的付款方式支付款项，如逾期付款，乙方应支付______%的违约金。说明：乙方作为买方，负责在约定的时间内按照约定的付款方式支付款项，如逾期付款，乙方需承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对所提供服务的真实性、合法性负责。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，需遵守合同约定，确保服务的真实性和合法性，对服务质量负责。2.第三方中介机构不得泄露合同双方任何一方提供的信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等。说明：第三方中介机构有义务保护合同双方的隐私和商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.第三方中介机构在合同履行过程中，如发现合同一方违约，应及时通知合同双方，并协助双方解决争议。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，发现违约行为时，应立即通知合同双方，并协助双方采取必要措施解决争议。4.第三方中介机构应按照合同约定收取中介费用，如提前终止服务，中介费用按实际提供服务天数计算。说明：第三方中介机构的服务费用应按照合同约定收取，如服务提前终止，中介费用应根据实际提供服务天数计算。5.第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区养老服务协议3.房屋权属证书复印件4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.第三方中介服务协议（如有）7.合同履行过程中的相关通知及回复8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付款项。b.卖方未按约定时间交付房屋。c.买方或卖方未按约定提供或接收养老服务。d.第三方中介机构未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，一方应书面通知另一方。b.另一方收到违约通知后，应在______个工作日内确认违约事实。c.如双方对违约行为有争议，应按照第九章“争议解决”中的约定处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款。解决办法：买方应按照合同约定支付款项，如逾期付款，应支付______%的违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应支付______%的违约金。3.问题：社区养老服务不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方提供符合约定的服务，如卖方未能提供，应承担违约责任。4.问题：第三方中介机构服务不力。解决办法：买方或卖方有权要求第三方中介机构改进服务，如中介机构未改进，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖附带社区养老服务体系。2.适用于买方或卖方为主导的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务的合同。5.适用于需要规范违约责任和争议解决的合同。全文完。二零二五年度房屋买卖附带社区养老服务体系合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.社区养老服务体系3.1养老服务内容3.2养老服务设施3.3养老服务费用3.4养老服务期限4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2养老服务费用支付方式4.3首付款及尾款支付时间5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2社区养老服务体系附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同通知条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765111.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011991022745221.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：某某路某某号某某小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2朝向：南北朝向2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：京房权证某字第号3.社区养老服务体系3.1养老服务内容3.1.1生活照料：提供餐饮、洗衣、清洁等服务3.1.2医疗保健：定期健康检查、慢性病管理、紧急救治等3.1.3心理关爱：心理疏导、社交活动组织等3.2养老服务设施3.2.1室内设施：适老化改造、无障碍设施等3.2.2室外设施：活动场地、健身器材等3.3养老服务费用3.3.1服务费用总额：人民币X万元3.3.2付款方式：分期支付，具体支付时间及金额详见合同附件3.3.3费用调整：如遇政策调整，双方协商一致后进行调整3.4养老服务期限3.4.1服务期限：自合同生效之日起，至买方年满70周岁止4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：人民币X万元4.2养老服务费用支付方式4.2.1首付款：人民币X万元，于合同签署之日起支付4.2.2尾款：人民币X万元，于买方入住社区养老服务体系后支付4.3首付款及尾款支付时间4.3.1首付款支付时间：合同签署之日起10个工作日内4.3.2尾款支付时间：买方入住社区养老服务体系后10个工作日内5.交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：合同生效之日起30个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到买卖双方约定的房屋状况，无损坏、漏水等情况5.2.2房屋应具备基本的居住功能，如水、电、暖、气等5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，卖方应在10个工作日内进行修复5.3.2修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求退还已付款项6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算6.1.2买方未按时入住，应向卖方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算6.2.2卖方提供虚假信息，导致买方受到损失的，应赔偿买方实际损失6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约，按照相关法律法规和合同约定承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：北京市仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的服务期限内，因不可抗力导致无法入住社区养老服务体系，经卖方确认后，可解除合同8.1.2卖方未按约定提供社区养老服务，买方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议8.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起10日内签署书面解除协议8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项8.3.2房屋应按原状返还买方，买方应将房屋权属证明及相关文件交还卖方9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2合同解除后9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应签署书面终止协议9.3.2双方应按照约定结算剩余款项10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋所有权证复印件10.1.3房屋测绘报告10.2社区养老服务体系附件10.2.1社区养老服务协议10.2.2养老服务设施清单10.2.3养老服务费用明细表11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于2025年3月1日签署11.2签署地点11.2.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号11.3签署人11.3.1卖方代表：11.3.2买方代表：12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款替代原合同相应条款12.3.2变更后的合同仍具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序13.2.1双方应签署书面解除协议13.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项13.3.2房屋应按原状返还买方，买方应将房屋权属证明及相关文件交还卖方14.合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.3合同通知条款14.3.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或出于其他目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋买卖过程中，第三方作为中介机构提供居间服务。15.2.2社区养老服务体系中，第三方作为服务机构提供养老服务。15.2.3合同履行过程中，因特殊需要，经双方同意，其他第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的10%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，若造成买方或卖方财产损失或人身伤害，第三方应承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展其职责范围内的服务。15.5.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合。15.