二零二五年度幼儿园房屋租赁合同及幼儿教育场所租赁及改造2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度幼儿园房屋租赁合同及幼儿教育场所租赁及改造合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房屋及幼儿教育场所，现欲出租给乙方使用，用于开展幼儿教育工作。双方本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同，以确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的长远发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“幼儿园”、“幼儿教育场所”、“租赁期限”、“租金”等术语的含义如下：（1）幼儿园：指以幼儿为教育对象，实施学前教育、幼儿早期教育的场所。（2）幼儿教育场所：指用于幼儿教育活动的场地，包括教室、活动室、午睡室、卫生间等。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及幼儿教育场所的时间范围。（4）租金：指乙方支付给甲方用于租赁房屋及幼儿教育场所的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将房屋及幼儿教育场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）交付：指甲方按照合同约定将房屋及幼儿教育场所交付给乙方使用。（3）改造：指乙方在租赁期限内对幼儿教育场所进行必要的装修、修缮等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。（2）甲方有权对乙方在租赁期限内使用房屋及幼儿教育场所的行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规及合同约定。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋及幼儿教育场所，并确保其符合租赁条件。（4）甲方有义务在租赁期限内对房屋及幼儿教育场所进行必要的维护、修缮，确保其安全、整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及幼儿教育场所，开展幼儿教育工作。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并在逾期支付时承担相应的违约责任。（3）乙方有义务在租赁期限内合理使用房屋及幼儿教育场所，爱护其设施设备。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及幼儿教育场所恢复至原状，并退还甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同所指的租赁房屋及幼儿教育场所位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期限内合理使用房屋及幼儿教育场所。甲方应按照合同约定交付房屋及幼儿教育场所，并确保其符合租赁条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退房手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前__日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方应书面通知对方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房屋及幼儿教育场所恢复至原状，并退还甲方；（2）双方协商一致解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方按照约定的租金标准支付房屋租金。（2）幼儿教育场所租金：乙方按照约定的租金标准支付幼儿教育场所租金。（3）物业服务费：乙方按照物业服务合同的约定支付物业服务费。（4）公共设施使用费：乙方按照实际使用情况支付公共设施使用费。（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每期费用到期前，通过银行转账方式将相应费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，双方可以协商采用现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋租金及幼儿教育场所租金：乙方应于每季度第一个月的5日前支付当季租金。（2）物业服务费：乙方应于每季度第一个月的5日前支付当季度物业服务费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的一周内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。（3）支付费用时，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定交付房屋及幼儿教育场所，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。（2）若甲方擅自提高租金标准，甲方应向乙方退还差额并支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付相当于欠款总额的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及幼儿教育场所，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息不被泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情爆发；（2）政府实施封城措施；（3）电力、通信等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同中约定的特定权利和义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及幼儿教育场所的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对房屋及幼儿教育场所进行必要的维修、改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场所进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议、先前的协议或其他书面协议与本合同相冲突。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋及幼儿教育场所租赁清单2.本合同附件及其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及幼儿教育场所租赁清单2.本合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定交付房屋及幼儿教育场所；擅自提高租金标准；未按约定进行房屋及幼儿教育场所的维修、改造。b.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用；擅自改变房屋用途或损坏房屋及幼儿教育场所；未按约定使用公共设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或维修义务，或擅自提高租金，乙方提供相关证据证明。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用，或擅自改变房屋用途，或损坏设施，甲方提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指合同中关于保密信息的保护义务和责任的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，提供支付凭证，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及幼儿教育场所的维修责任解决办法：明确甲乙双方在房屋及幼儿教育场所维修方面的责任和义务，定期进行检查和维护。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：设立沟通渠道，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解决合同履行困难，或根据法律法规寻求解决方案。5.问题：合同修改和补充的争议解决办法：通过书面形式进行修改和补充，并由双方签字（或盖章）确认，确保修改和补充的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，包括但不限于：获得合同约定的服务或产品；依法获得合同约定的报酬；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：遵守国家法律法规，不得从事非法活动；不得泄露合同中的商业秘密；不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及幼儿教育场所；乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行必要的装修、改造；乙方有权在合同期满后，按照合同约定退还房屋及幼儿教育场所。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的物业服务；乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的公共设施服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准；甲方不得擅自改变房屋用途；甲方不得擅自对乙方进行不合理的要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，在合同期满后调整租金标准；甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋及幼儿教育场所恢复至原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业服务费；甲方可享受乙方在使用房屋及幼儿教育场所过程中产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋用途；乙方不得擅自对房屋及幼儿教育场所进行破坏性装修；乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度幼儿园房屋租赁合同及幼儿教育场所租赁及改造1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租赁房屋及场所描述2.1房屋及场所基本情况2.2房屋及场所位置2.3房屋及场所面积2.4房屋及场所结构2.5房屋及场所设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4租金支付时间四、房屋及场所使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护4.4使用变更五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件六、物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效条件十一、合同附件11.1房屋及场所平面图11.2相关证明文件11.3其他附件十二、合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员十三、合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人员十四、合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度幼儿园房屋租赁合同及幼儿教育场所租赁及改造合同》。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的为甲方将其拥有的房屋及幼儿教育场所出租给乙方，乙方用于幼儿园教育和相关活动。二、租赁房屋及场所描述2.1房屋及场所基本情况房屋及场所位于（详细地址），总面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），建筑年代为（建筑年代）。2.2房屋及场所位置房屋及场所位于（详细地址），周边配套设施齐全。2.3房屋及场所面积房屋及场所总面积为（平方米），具体分摊如下：教学用房：（平方米）办公用房：（平方米）生活用房：（平方米）其他：（平方米）2.4房屋及场所设施教学设备：（详细清单）办公设备：（详细清单）生活设施：（详细清单）三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付方式为：每月____日前支付上月租金至甲方指定账户。3.3租金金额及调整本合同租金为每月人民币____元，租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。四、房屋及场所使用4.1使用范围乙方租赁房屋及场所用于幼儿园教育、教学活动及相关行政办公。4.2使用限制乙方不得将房屋及场所用于非法活动，不得改变房屋结构及用途。4.3使用维护乙方应负责保持房屋及场所的清洁和良好状态，对房屋及场所的日常维护费用由乙方承担。4.4使用变更如乙方需要变更使用范围，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。五、租赁保证金5.1保证金金额乙方需一次性支付租赁保证金人民币____元。5.2保证金缴纳方式保证金应在合同签订之日起____个工作日内以银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在合同终止且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。六、物业管理6.1物业管理范围房屋及场所的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。6.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司提供的收费标准执行。6.3物业管理责任物业管理公司应负责房屋及场所的日常维护、安全管理等工作。七、合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方因房屋及场所存在安全隐患，经乙方要求整改后，甲方未在合理期限内完成整改的；（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受重大损失的；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及场所因公共利益需要被征收或征用。7.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，乙方应将房屋及场所交还甲方。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金的；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋及场所用途的；（3）乙方未按约定进行房屋及场所维护的；（4）甲方未按约定提供房屋及场所的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定金额计算，如无约定，按实际损失的三倍计算；（3）违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向（争议解决机构名称）申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按双方选择的争议解决方式的相关规定执行。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋及场所平面图、相关证明文件等。10.3合同生效条件（1）合同双方已履行完毕各自义务；（2）合同已按照法律规定进行备案。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为（详细地址）。12.3合同签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）十三、合同附件签署（此处列出合同附件签署的具体日期、地点和人员）十四、合同备案14.1备案机关本合同需向（备案机关名称）备案。14.2备案程序本合同备案程序按（备案机关名称）的规定执行。14.3备案时间本合同应在签署之日起____个工作日内完成备案。甲方（出租方）签字：_________________________日期：____________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：_________________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋及场所安全责任条款：甲方应确保房屋及场所的安全，定期进行安全检查，并及时维修或更换存在安全隐患的设施。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁期间房屋及场所的安全性，以保障乙方和幼儿的安全。1.2房屋及场所设施更新条款：甲方应定期对房屋及场所的设施进行更新和维护，确保设施处于良好状态。说明：甲方负责维护房屋及场所的设施，确保教学和日常活动的正常进行。1.3房屋及场所使用许可条款：甲方应取得相关部门的房屋及场所使用许可，确保乙方合法使用。说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋及场所的使用符合相关法律法规要求。1.4房屋及场所租赁用途变更条款：如甲方需变更房屋及场所的租赁用途，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。说明：甲方如需变更房屋用途，需提前通知乙方并取得其同意，以保障乙方的合法权益。1.5甲方违约责任条款：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。说明：甲方作为出租方，若违反合同约定，应承担相应的法律责任，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权条款：乙方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但需提前____个月书面通知甲方。说明：乙方作为承租方，在符合市场行情的前提下，有权调整租金，以保障其经济利益。2.2房屋及场所使用规范条款：乙方应按照国家相关法律法规和幼儿园教育规范使用房屋及场所。说明：乙方有责任确保房屋及场所的使用符合法律法规和教育规范，以保障幼儿的健康和安全。2.3乙方违约责任条款：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：乙方作为承租方，若违反合同约定，应承担相应的法律责任，以保障甲方的权益。2.4乙方改造方案条款：乙方如需对房屋及场所进行改造，应提前____个月提交改造方案，经甲方同意后方可实施。说明：乙方在改造房屋及场所前，需向甲方提交改造方案并取得其同意，以避免影响甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。说明：中介服务费用由甲方支付，以