2025年度手房买卖合同附带房屋质量及安全检测协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同附带房屋质量及安全检测协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保房屋买卖及房屋质量、安全检测的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.“房屋质量”指房屋的结构、设施、设备等符合国家及地方相关法律法规、标准的要求；3.“安全检测”指对房屋的结构、设施、设备等进行的检测，以确保房屋在使用过程中的安全性。3.2关键词解释1.“房屋买卖”指甲方将房屋出售给乙方的行为；2.“附带房屋质量及安全检测协议”指乙方在购买房屋时，甲方同意对房屋进行质量及安全检测，并保证房屋符合相关法律法规、标准的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务提供合法、有效的房屋产权证明；3.甲方有义务保证房屋质量及安全，并在合同约定的检测期限内完成检测。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关证明；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方进行房屋质量及安全检测。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定提供房屋及相关证明；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.甲方应在合同约定的检测期限内完成房屋质量及安全检测。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，达成终止合同协议；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议；2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续；2.双方应按照约定结算购房款及相关费用；3.本合同终止后，双方的权利、义务及责任自行解除。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价格及房屋质量及安全检测费用时，应提供相应的支付凭证。2.双方应按照约定的支付方式进行支付，任何一方不得擅自变更支付方式。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方在房屋质量及安全检测过程中，未按照约定配合甲方，导致检测无法进行的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中所讨论的与合同相关的商业计划、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力发生导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；3.如选择诉讼，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让；2.本合同约定有特殊期限、特殊条件，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。2.除非双方另有书面约定，否则本合同项下的权利不得由任何第三方行使。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在房屋质量及安全检测合格后的购买权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得损害任何一方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，及时、准确地履行合同义务。2.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋买卖及房屋质量、安全检测事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量及安全检测报告3.房屋买卖价格清单4.付款凭证5.交易税费缴纳凭证6.协议书及补充协议7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，认定为违约。提供的房屋存在质量问题，未在合同约定的时间内修复或赔偿，认定为违约。未按照合同约定支付房屋质量及安全检测费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付房屋买卖价格，认定为违约。未按照合同约定配合甲方进行房屋质量及安全检测，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权归属的正式文件，如房产证。2.房屋质量及安全检测报告：指对房屋进行质量及安全检测后，由检测机构出具的正式报告。3.交易税费缴纳凭证：指证明交易双方已缴纳相关税费的有效凭证。4.协议书及补充协议：指双方就合同内容达成一致后签订的书面协议，以及后续对合同内容的补充协议。5.付款凭证：指证明已支付款项的有效凭证，如银行转账记录、现金收据等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协商解决，必要时寻求法律援助。2.问题：房屋质量及安全检测过程中发现质量问题。解决办法：根据检测报告，要求甲方修复或赔偿，协商不成可依法提起诉讼。3.问题：乙方未按时支付房屋买卖价格。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付，逾期未支付的可依法采取法律手段。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保房屋买卖及质量、安全检测的顺利进行。第三方有权对房屋质量及安全检测报告进行审核，并提出整改意见。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成房屋质量及安全检测工作。第三方应及时向甲方和乙方提供检测报告，并对检测报告的真实性负责。7.第三方责任：第三方因自身原因导致检测报告错误，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋所有权清晰。乙方有权要求甲方承担房屋质量及安全检测费用。乙方有权在房屋质量及安全检测不合格的情况下，要求甲方修复或降低房价。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋过户后，享受房屋所有权带来的各项权益。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的信息和协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，未在合同约定的时间内修复或赔偿，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。甲方可要求乙方在房屋过户前，支付房屋质量及安全检测费用。甲方可要求乙方在房屋质量及安全检测合格后，支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋买卖带来的收益。甲方可享受合同履行过程中乙方支付的各项费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的时间内支付房屋质量及安全检测费用，应向甲方支付违约金。乙方在房屋质量及安全检测过程中，未按照约定配合甲方，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度手房买卖合同附带房屋质量及安全检测协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款时间节点3.付款方式4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收程序4.验收标准五、房屋质量及安全检测1.检测机构及资质2.检测项目及标准3.检测时间安排4.检测费用及承担六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.合同解除条件及程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同的通知九、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量及安全检测报告4.其他相关证明材料十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件的效力4.合同未尽事宜的补充十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、合同解除后的处理1.房屋产权转移2.付款及违约责任处理3.检测费用结算十三、合同争议的处理1.争议解决原则2.争议处理结果3.争议处理费用的承担十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人及授权代表4.签署合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同附带房屋质量及安全检测协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方当事人：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元整2.付款时间节点：首付款：_______元，于合同签订后____日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前____日内支付。3.付款方式：_______4.逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付_______%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；房屋应处于可居住状态，无影响居住的安全隐患；房屋设施齐全，符合合同约定。3.房屋验收程序：乙方应在房屋交付后____日内进行验收；验收不合格的，乙方应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。4.验收标准：按照国家相关房屋质量及安全标准执行。五、房屋质量及安全检测1.检测机构及资质：_______2.检测项目及标准：_______3.检测时间安排：____年____月____日4.检测费用及承担：检测费用由_______方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；若乙方拒绝接收房屋，乙方应承担因此产生的损失。3.合同解除条件及程序：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。3.解除或终止合同的通知：一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方。九、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量及安全检测报告4.其他相关证明材料十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与修改1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除后的处理1.房屋产权转移：合同解除后，房屋产权未转移的，甲方应将房屋产权证书及相关文件退还给乙方。2.付款及违约责任处理：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。3.检测费用结算：合同解除后，已支付的检测费用不予退还，未支付的检测费用应继续支付。十三、合同争议的处理1.争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。2.争议处理结果：争议解决结果应以书面形式确定，并具有法律效力。3.争议处理费用的承担：争议处理费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_______3.签署人及授权代表：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______授权代表：_______甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________授权代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明：甲方作为主导方，应确保提供的信息真实、完整，以便乙方全面了解房屋情况。2.甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。说明：甲方应确保房屋权属清晰，避免因法律纠纷导致合同无法履行。3.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方作为主导方，应负责办理过户手续，并承担相关税费，以减轻乙方负担。4.甲方在合同签订前，应向乙方提供房屋质量及安全检测报告。说明：甲方应主动提供检测报告，确保房屋质量及安全，减少乙方因房屋问题而产生的风险。5.甲方在房屋交付前，应确保房屋内部设施齐全，符合合同约定。说明：甲方作为主导方，应确保房屋交付时内部设施齐全，避免因设施问题导致乙方拒绝接收房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行全面考察，确保房屋符合自身需求。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细维修记录，以便了解房屋历史。说明：乙方有权了解房屋维修情况，判断房屋是否存在潜在问题。3.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境的相关资料，包括但不限于学校、医院、交通等。说明：乙方有权了解周边环境，确保房屋符合自身居住需求。4.乙方有权在合同签订前要求对房屋进行第三方检测，检测费用由甲方承担。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行第三方检测，以确保房屋质量及安全。5.乙方有权要求甲方在合同签订前支付一定比例的定金，作为甲方履约的保证金。说明：乙方有权要求定金，以保障自身权益，确保甲方按照合同约定履行义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应具备合法资质，并在合同中明确中介费用的计算方式及支付时间。说明：中介机构应具备合法资质，以确保合同履行过程中的合法性。中介费用应在合同中明确约定。2.中介机构应在合同签订前，向双方当事人提供房屋的详细资料，包括但不限于产权、维修记录、周边环境等。说明：中介机构应确保双方当事人全面了解房屋情况，避免因信息不对称导致纠纷。3.中介机构应协助双方当事人办理房屋过户手续，并监督相关税费缴纳。说明：中介机构应协助双方当事人办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.中介机构应在合同签订前，明确约定中介服务的期限及范围，确保服务质量。说明：中介机构应明确服务期限及范围，确保双方当事人对中介服务的期望与实际相符。5.中介机构应在合同签订前，告知双方当事人合同解除条件及程序，避免合同履行过程中的纠纷。说明：中介机构应告知双方当事人合同解除条件及程序，以保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量及安全检测报告4.付款凭证5.房屋交付验收清单6.交易双方的身份证明7.交易双方的其他相关文件8.中介机构的资质证明（如有）9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：若甲方未在合同约定的房屋交付时间内完成交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：经检测，房屋存在合同约定的质量问题时，视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。5.违约行为：双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。认定：双方未在合同约定的争议解决期限内解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有人对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额。4.补充协议：指在主合同之外，就主合同中的某些事项达成补充约定的协议。5.解除合同：指合同当事人一方或双方按照法定或约定的事由终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可考虑解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的手房买卖。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。3.适用于附带房屋质量及安全检测的房屋买卖合同。4.适用于存在特殊质量要求或安全标准的房屋买卖。5.适用于房屋买卖双方需要明确违约责任和解决方式的合同。全文完。2025年度手房买卖合同附带房屋质量及安全检测协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量及安全检测5.1检测范围5.2检测机构5.3检测费用5.4检测报告6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋质量及安全检测协议14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权情况：____________________（详细描述房屋产权性质）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋装修完好，无损坏；4.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前应进行实地查看；4.3.2买受方应在房屋交付后____________________日内完成验收；4.3.3验收不合格的，出卖方应在____________________日内进行修复；5.房屋质量及安全检测5.1检测范围：5.1.1房屋主体结构；5.1.2房屋装修及设施设备；5.1.3房屋周边环境；5.2检测机构：____________________5.3检测费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；5.4检测报告：买受方应在房屋交付后____________________日内收到检测报告；6.房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；6.3过户程序：6.3.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；6.3.2买受方应在房屋产权过户后____________________日内取得房屋产权证；7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____________________元整的违约金；7.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复费用由出卖方承担；7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____________________元整的违约金；7.2.2买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付____________________元整的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且经买受方催告后仍超过____________________日未能交付的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方催告后仍超过____________________日未能支付的；9.1.3出卖方提供的房屋存在严重影响居住安全的严重质量问题，经检测机构确认后；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因房屋交付、款项支付完毕、争议解决或双方协商一致解除等情况终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋质量及安全检测协议；11.2.3其他相关证明材料。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1出卖方代表（签字）：____________________12.3.2买受方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数：共____________________份，双方各执____________________份。13.2合同副本份数：____________________份，作为存档或备查之用。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋质量及安全检测协议；14.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）；14.4附件四：其他相关证明材料清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律服务机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖合同签订过程中，需要第三方提供专业服务的；2.1.2房屋交付、验收过程中，需要第三方进行监督或检测的；2.1.3房屋产权过户过程中，需要第三方提供法律或行政服务的；2.1.4合同履行过程中，双方认为需要第三方介入的其他情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入过程中，甲、乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1.1第三方提供的专业服务，其责任限额由第三方承担；4.1.2第三方提供的非专业服务，其责任限额由甲、乙双方共同协商确定，并在服务协议中明确。5.甲、乙双方责任5.1甲、乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并对第三方提供的服务给予必要的支持。5.2甲、乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业规范，并对第三方提供的服务质量进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：6.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立承担法律责任；6.1.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲、乙双方的正常合同履行。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与房屋产权人、租赁人等其他相关方之间不存在合同关系；6.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重其他相关方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同履行：7.1.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议继续履行合同；7.1.2第三方介入后，甲、乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。7.2第三方介入后的违约责任：7.2.1第三方未按照服务协议履行义务，导致合同无法履行的，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方介入后的争议解决：7.3.1第三方介入后的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理；7.3.2第三方介入后的争议，甲、乙双方应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲、乙双方如需变更合同内容，应经双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1第三方介入后，合