2025年度手房买卖合同版（含贷款服务协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含贷款服务协议）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（请在此处填写合同背景，例如：鉴于甲方拟购买乙方房屋，双方经友好协商，达成如下协议。）2.2目的：（请在此处填写合同目的，例如：为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。）2.3合同依据：（请在此处填写合同依据，例如：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。）三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写合同中涉及的专业术语，例如：房屋、贷款、按揭、抵押等。）3.2关键词解释：（请在此处解释合同中的关键词，例如：房屋：指甲方拟购买的乙方拥有的位于（请在此处填写房屋所在地）的住宅，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。贷款：指乙方为甲方提供购房贷款服务，甲方需按照贷款合同约定的条款履行还款义务。按揭：指甲方以所购买的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，用于支付购房款项。抵押：指甲方将所购买的房屋抵押给乙方，作为履行贷款合同还款义务的担保。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（请在此处填写甲方权利和义务，例如：甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息；甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款服务；甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款和贷款；甲方应按时足额偿还贷款本息；甲方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。）4.2乙方的权利和义务：（请在此处填写乙方权利和义务，例如：乙方应按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息；乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款服务；乙方应按照贷款合同约定，履行还款义务；乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。）五、履行条款5.1合同履行时间：（请在此处填写合同履行时间，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至（请在此处填写履行期限）止。）5.2合同履行地点：（请在此处填写合同履行地点，例如：本合同履行地点为（请在此处填写履行地点）。）5.3合同履行方式：（请在此处填写合同履行方式，例如：本合同履行方式为（请在此处填写履行方式）。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请在此处填写合同生效条件，例如：本合同经双方签字盖章后生效。）6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止程序，例如：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止后果，例如：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、贷款偿还等。）七、费用与支付7.1费用构成（请在此处填写费用构成，例如：本合同涉及的费用包括但不限于购房款、贷款利息、税费、中介服务费、抵押登记费等。）7.2支付方式（1）购房款：甲方应在合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内，向乙方支付购房款的（请在此处填写具体比例）；（2）税费：甲方应在办理产权转移手续前，按照相关规定支付相关税费；（3）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息；（4）中介服务费：甲方应按照中介服务合同约定，支付中介服务费。）7.3支付时间（1）购房款及税费：甲方应在合同签订之日起（请在此处填写具体日期）内支付；（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的时间支付；（3）中介服务费：甲方应在办理产权转移手续前支付。）7.4支付条款（请在此处填写支付条款，例如：本合同的支付条款如下：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如甲方未按照约定支付费用，乙方有权依法采取措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。）八、违约责任8.1甲方违约（请在此处填写甲方违约情况，例如：如甲方未能按照合同约定支付购房款、税费等费用，或未按照贷款合同约定偿还贷款，视为甲方违约。）8.2乙方违约（请在此处填写乙方违约情况，例如：如乙方未能按照合同约定提供房屋，或未按照贷款合同约定提供服务，视为乙方违约。）8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为（请在此处填写具体金额）；（2）违约方还应承担由此产生的直接经济损失；（3）违约方应按照法律规定或合同约定，采取补救措施。）九、保密条款9.1保密内容（请在此处填写保密内容，例如：本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、贷款信息、双方协商内容等。）9.2保密期限（请在此处填写保密期限，例如：本合同的保密期限自合同生效之日起至（请在此处填写具体日期）止。）9.3保密履行方式（请在此处填写保密履行方式，例如：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。）十、不可抗力10.1不可抗力定义（请在此处填写不可抗力定义，例如：本合同所称不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。）10.2不可抗力事件（请在此处填写不可抗力事件，例如：本合同中可能出现的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会动乱等。）10.3不可抗力发生时的责任和义务（请在此处填写不可抗力发生时的责任和义务，例如：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。）10.4不可抗力实例（请在此处填写不可抗力实例，例如：如遇地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付，双方应协商解决交付问题。）十一、争议解决11.1协商解决（请在此处填写协商解决，例如：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。）11.2调解、仲裁或诉讼（请在此处填写调解、仲裁或诉讼，例如：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。）十二、合同的转让12.1转让规定（请在此处填写转让规定，例如：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利义务。）12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容；（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。）十三、权利的保留13.1权力保留（请在此处填写权力保留，例如：本合同中未明确约定的权利，除非双方另有书面协议，否则仍归各自所有。）13.2特殊权力保留（请在此处填写特殊权力保留，例如：甲方保留在合同履行期间对房屋的合法使用权，乙方保留在贷款合同履行期间对贷款的合法监管权。）十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（请在此处填写修改和补充程序，例如：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。）14.2修改和补充效力（请在此处填写修改和补充效力，例如：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。）十五、协助与配合15.1相互协作事项（请在此处填写相互协作事项，例如：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。）15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决问题；（2）按照约定履行各自义务；（3）遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。）十六、其他条款16.1法律适用（请在此处填写法律适用，例如：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。）16.2合同的完整性和独立性（请在此处填写合同的完整性和独立性，例如：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。）16.3增减条款（请在此处填写增减条款，例如：本合同中未列明的增减条款，需经双方书面同意后方可生效。）十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：（请在此处填写甲方签字或盖章）乙方（签字/盖章）：（请在此处填写乙方签字或盖章）日期：（请在此处填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.中介服务合同5.房屋交接清单6.税费缴纳凭证7.房屋维修基金缴纳凭证8.付款凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款或税费；乙方未按约定提供房屋或贷款服务；任何一方未按约定履行合同中的保密义务；任何一方未按约定履行合同中的协助与配合义务；任何一方未按约定履行合同中的修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应提供相关证据证明违约行为的存在；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.贷款：指借款人向贷款人借款，约定在一定期限内还款及支付利息的行为。3.中介服务费：中介机构提供房屋买卖服务所收取的费用。4.税费：根据国家法律规定，购买房屋需要缴纳的各种税费。5.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确或存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：贷款审批延迟或贷款利率变动。解决办法：提前与贷款机构沟通，了解贷款审批流程和利率变动情况，做好应对准备。3.问题：房屋维修基金缴纳不及时。解决办法：在合同中明确维修基金缴纳的时间和方式，确保及时缴纳。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：（请在此处填写第三方名称）第三方地址：（请在此处填写第三方地址）第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的房屋评估服务。第三方应确保评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权在评估过程中进入房屋进行实地查看。4.第三方义务：第三方应按时完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。第三方应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前要求甲方进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后要求甲方提供相关的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的权属证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的维修和整改。甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度手房买卖合同版（含贷款服务协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同当事人5.合同标的二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋附属设施4.房屋产权转移5.房屋现状三、价格及支付方式1.房屋价格2.价格支付方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.付款违约责任四、贷款服务协议1.贷款类型2.贷款额度3.贷款利率4.还款方式5.贷款期限五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行条件5.履行违约责任六、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收争议解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式4.税费变更5.税费违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后果5.解除与终止违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力应对措施4.不可抗力责任5.不可抗力证明十一、合同附件1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.贷款服务协议4.其他相关文件5.附件效力十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除程序5.合同生效与解除效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达效力十四、其他约定1.保密条款2.不可分割条款3.争议管辖4.合同解除条款5.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同2.合同签订时间：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同当事人：（1）出卖人：____（姓名或名称）（2）买受人：____（姓名或名称）5.合同标的：位于____市____区____路____号的房屋，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。二、标的物描述1.房屋基本情况：（1）房屋产权证号：____（2）房屋竣工时间：____年（3）房屋户型：____室____厅____卫（4）房屋装修情况：____2.房屋权属证明：（1）出卖人拥有房屋的完全产权（2）房屋不存在任何权属纠纷3.房屋附属设施：（1）水、电、煤气、暖气等基础设施齐全（2）家具、家电等附属设施清单4.房屋产权转移：（1）出卖人承诺在合同生效后____日内将房屋产权过户至买受人名下（2）过户费用由____方承担5.房屋现状：（1）房屋现状符合合同约定（2）房屋不存在重大瑕疵或质量问题三、价格及支付方式1.房屋价格：人民币____元整2.价格支付方式：（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整（2）尾款：房屋产权过户后____日内支付剩余款项3.付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订后____日内（2）尾款支付时间：房屋产权过户后____日内4.付款方式变更：双方协商一致后可变更付款方式5.付款违约责任：（1）买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的违约金（2）出卖人逾期交房，应向买受人支付____%的违约金四、贷款服务协议1.贷款类型：个人住房贷款2.贷款额度：人民币____元整3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.还款方式：等额本息还款法5.贷款期限：____年五、合同履行1.履行时间：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止2.履行地点：____市____区____路____号3.履行方式：（1）出卖人负责办理房屋产权过户手续（2）买受人负责办理贷款手续4.履行条件：（1）买受人已支付首付款（2）出卖人已提供完整的房屋权属证明5.履行违约责任：（1）买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付____%的违约金（2）出卖人未按时办理产权过户手续，应向买受人支付____%的违约金六、交付与验收1.房屋交付时间：合同签订后____日内2.房屋交付条件：（1）房屋权属清晰（2）房屋附属设施齐全（3）房屋不存在重大瑕疵或质量问题3.验收标准：（1）房屋外观及内部结构符合合同约定（2）房屋附属设施齐全、功能正常4.验收程序：（1）买受人收到交付通知后____日内进行验收（2）验收合格后，双方签署验收合格证明5.验收争议解决：（1）双方协商解决（2）协商不成，提交仲裁或诉讼解决七、税费承担1.税费种类：（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税2.税费承担比例：（1）契税：买受人承担（2）印花税：双方各承担一半（3）个人所得税：买受人承担（4）土地增值税：买受人承担3.税费支付方式：（1）契税：房屋产权过户时支付（2）印花税：合同签订时支付（3）个人所得税：房屋产权过户时支付（4）土地增值税：房屋产权过户时支付4.税费变更：如国家政策调整，按新政策执行5.税费违约责任：（1）买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金（2）出卖人未按时提供相关证明，应向买受人支付____%的违约金八、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付（2）出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就（2）双方协商一致解除合同3.解除与终止程序：（1）提出解除或终止的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意4.解除与终止后果：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付5.解除与终止违约责任：（1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任九、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼2.争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院3.争议解决程序：（1）双方协商解决争议（2）提交仲裁或诉讼4.争议解决费用：（1）仲裁费由败诉方承担（2）诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限：（1）自争议发生之日起____日内（2）仲裁或诉讼时效期间十、不可抗力1.不可抗力定义：（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力范围：（1）地震、洪水、台风等自然灾害（2）战争、政府禁令等政府行为（3）罢工、骚乱等社会异常事件3.不可抗力应对措施：（1）尽力减少损失（2）及时通知对方（3）提供相关证明4.不可抗力责任：（1）不可抗力发生导致合同无法履行，免除双方责任（2）不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题5.不可抗力证明：（1）政府机关或专业机构出具的证明（2）媒体公开报道的证明十一、合同附件1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.贷款服务协议4.其他相关文件5.附件效力：（1）附件与合同具有同等法律效力（2）附件的修改或补充需经双方协商一致十二、合同生效与解除1.合同生效条件：（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同3.合同生效日期：（1）合同双方签字盖章之日起生效4.合同解除程序：（1）提出解除的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意5.合同生效与解除效力：（1）合同生效后，双方应按照约定履行义务（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续十三、通知与送达1.通知方式：（1）书面通知（2）口头通知2.送达地址：（1）出卖人地址：____（2）买受人地址：____3.送达方式：（1）直接送达（2）邮寄送达4.送达确认：（1）送达后应取得送达回证（2）对方签收或盖章确认5.送达效力：（1）送达通知后，视为对方已收到通知（2）未送达通知的，不影响合同的效力十四、其他约定1.保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可分割条款：（1）本合同各条款为不可分割的整体（2）任何一方不得单独变更或解除3.争议管辖：（1）合同争议由____法院管辖4.合同解除条款：（1）合同解除需符合法定或约定的条件（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续5.其他约定事项：（1）双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商补充出卖人（签字）：