二零二五年度房地产项目转让与售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目转让与售后服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，为了满足广大购房者的需求，甲方决定将所拥有的房地产项目转让给乙方，并约定售后服务等相关事宜。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目转让与售后服务方面的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方所拥有的、符合国家规定并已取得合法权属的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。2.售后服务：指乙方在房地产项目转让后，对购房者在购房过程中遇到的问题，提供相应的咨询服务、维修保养服务及其他相关服务。3.2关键词解释1.转让：指甲方将房地产项目的全部或部分权益转让给乙方。2.售后服务期限：指自房地产项目转让之日起至购房者入住满五年为止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将房地产项目转让给乙方。2.甲方应确保房地产项目的合法性、合规性，并负责办理相关手续。3.甲方应配合乙方提供购房者的购房证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方的房地产项目。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及有关税费。3.乙方应按照合同约定，提供购房者的购房证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至购房者入住满五年为止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，将房地产项目转让给乙方。2.乙方按照合同约定，支付购房款及有关税费。3.乙方按照合同约定，办理房地产项目的权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房地产项目转让后，购房者入住满五年；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致；3.终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.房地产项目转让后，购房者入住满五年，合同自动终止；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；3.经甲乙双方协商一致终止合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关法律法规和地方政策确定。3.售后服务费用：包括但不限于物业服务费、维修基金等，具体费用按照甲方与乙方另行签订的物业服务合同约定。7.2支付方式7.3支付时间1.首付款支付时间：如前款所述。2.尾款支付时间：房地产项目转让手续办理完毕并取得权属证书后。7.4支付章件1.乙方支付首付款时，应向甲方提供支付凭证。2.乙方支付尾款时，甲方应出具收款证明，并作为乙方支付尾款的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定办理房地产项目转让手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方在转让过程中，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方在售后服务过程中，未履行合同约定的服务义务的，应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事行动、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述10.2中的各项。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的中介机构进行调解；2.仲裁：提交双方约定的仲裁机构仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.本合同转让需经对方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权，直至乙方支付完毕全部转让费用。2.乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房地产项目的管理权、处分权和收益权。2.乙方同意在合同履行过程中，接受甲方对房地产项目的监督和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的书面文件，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充的书面文件，不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。2.双方可通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同或协议无关联，其条款不因其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行补充。2.任何增减条款的补充，均视为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目转让价格确认书2.房地产项目权属证书复印件3.售后服务合同4.支付凭证5.收款证明6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定办理房地产项目转让手续：认定违约，赔偿乙方损失。提供虚假信息：认定违约，承担法律责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用：认定违约，支付滞纳金。未履行售后服务义务：认定违约，赔偿购房者损失。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方所拥有的、合法权属的住宅、商业、办公等用途的房地产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律后果，包括赔偿损失、支付滞纳金等。4.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见。5.调解：指由中介机构进行的争议解决方式。6.仲裁：指提交约定的仲裁机构进行的争议解决方式。7.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目权属问题。解决办法：确保房地产项目的权属清晰，办理相关手续。2.问题：售后服务质量问题。解决办法：明确售后服务标准，加强监管，确保服务质量。3.问题：支付过程中出现的问题。解决办法：明确支付方式，提供支付凭证，确保资金安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，协商调整履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：通过协商达成一致意见，确保修改和补充的书面文件合法有效。6.问题：争议解决过程中的困难。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体条款，明确第三方主体的名称、地址、联系人及联系电话等信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，提供房地产项目的相关资料和信息。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行相关义务。3.第三方义务：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同，维护合同的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理房地产项目的权属变更手续。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产项目。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得房地产项目的价格优惠。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相应的财务报告。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方进行项目进度报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定办理权属变更手续的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未提供符合合同约定的房地产项目或未履行售后服务义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更合同约定的权利义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付转让费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房地产项目的权属变更手续。甲方可要求乙方按照合同约定，履行售后服务义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的首付款及尾款。甲方可要求乙方提供相关财务资料，以证明其履约能力。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供项目进度报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方未按合同约定办理权属变更手续的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未履行售后服务义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度房地产项目转让与售后服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房地产项目转让2.1房地产项目概况2.2转让双方基本信息2.3转让价格及支付方式2.4转让手续及流程2.5转让税费承担2.6产权转移登记2.7转让合同附件第三章售后服务3.1售后服务内容3.2售后服务期限3.3售后服务责任3.4售后服务费用3.5售后服务纠纷处理3.6售后服务合同附件第四章合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4违约责任4.5违约金及赔偿4.6合同解除条件及后果第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力解除合同的条件第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容8.3合同变更或补充的程序第九章合同生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同期限第十章合同附件10.1附件一：房地产项目转让协议10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：合同履行相关文件第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的处理原则11.2财务结算11.3产权及资产处理11.4违约责任第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1解除或终止后的后续事宜处理13.2解除或终止后的通知义务13.3解除或终止后的保密义务第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在房地产项目转让及售后服务方面的权利、义务，确保合同双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度房地产项目的转让与售后服务。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，达成解除合同协议；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3一方违约，经对方催告后仍未履行；1.5.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议；1.6.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章房地产项目转让2.1房地产项目概况2.1.1房地产项目名称、地址、面积、用途等；2.1.2房地产项目权属证明文件；2.1.3房地产项目现状及瑕疵说明。2.2转让双方基本信息2.2.1转让方名称、地址、法定代表人；2.2.2受让方名称、地址、法定代表人。2.3转让价格及支付方式2.3.1转让价格及支付方式；2.3.2付款时间及节点。2.4转让手续及流程2.4.1转让双方应按照国家法律法规及政策规定办理相关手续；2.4.2转让手续及流程。2.5转让税费承担2.5.1转让双方应按照国家法律法规及政策规定承担相关税费；2.5.2税费承担比例及支付方式。2.6产权转移登记2.6.1产权转移登记的办理时间及流程；2.6.2产权转移登记所需文件及手续。2.7转让合同附件2.7.1房地产项目转让协议；2.7.2相关权属证明文件；2.7.3其他相关文件。第三章售后服务3.1售后服务内容3.1.1售后服务项目及内容；3.1.2售后服务期限。3.2售后服务期限3.2.1售后服务期限起始及终止时间。3.3售后服务责任3.3.1售后服务责任范围；3.3.2售后服务责任承担。3.4售后服务费用3.4.1售后服务费用计算方式；3.4.2售后服务费用支付方式。3.5售后服务纠纷处理3.5.1售后服务纠纷处理方式；3.5.2售后服务纠纷处理程序。3.6售后服务合同附件3.6.1售后服务协议；3.6.2其他相关文件。第四章合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限起始及终止时间。4.2履行地点4.2.1合同履行地点。4.3履行方式4.3.1合同履行方式。4.4违约责任4.4.1违约责任承担方式；4.4.2违约金及赔偿计算方式。4.5违约金及赔偿4.5.1违约金计算标准；4.5.2赔偿计算标准。4.6合同解除条件及后果4.6.1合同解除条件；4.6.2合同解除后的后果。第五章保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息范围。5.2保密义务5.2.1保密义务。5.3保密期限5.3.1保密期限。5.4违约责任5.4.1违约责任。第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力定义。6.2不可抗力发生时的处理6.2.1不可抗力发生时的处理。6.3不可抗力解除合同的条件6.3.1不可抗力解除合同的条件。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件。7.3合同解除或终止的程序7.3.1合同解除或终止的程序。7.4合同解除或终止后的处理7.4.1合同解除或终止后的处理。第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。8.2合同补充内容8.2.1合同补充内容需经双方协商一致；8.2.2合同补充内容应作为合同不可分割的一部分。8.3合同变更或补充的程序8.3.1双方应以书面形式提出变更或补充要求；8.3.2双方应就变更或补充内容达成一致意见；8.3.3双方应在变更或补充内容上签字盖章。第九章合同生效与终止日期9.1合同生效日期9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期9.2.1合同终止日期以合同约定为准。第十章合同附件10.1附件一：房地产项目转让协议10.1.1协议内容应包括转让双方基本信息、转让价格、支付方式等。10.2附件二：售后服务协议10.2.1协议内容应包括售后服务内容、期限、费用等。10.3附件三：合同履行相关文件10.3.1文件应包括合同签订、履行过程中的相关证明材料。第十一章合同解除与终止后的处理11.1解除或终止后的处理原则11.1.1双方应本着公平、合理、诚实信用的原则处理。11.2财务结算11.2.1双方应在合同解除或终止后进行财务结算。11.3产权及资产处理11.3.1产权及资产处理应遵循法律法规及政策规定。11.4违约责任11.4.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式应优先采用协商。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循法律法规及合同约定。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构应具有合法资质。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1后续事宜处理13.1.1后续事宜处理应遵循法律法规及合同约定。13.2解除或终止后的通知义务13.2.1双方应在合同解除或终止后及时通知对方。13.3解除或终止后的保密义务13.3.1双方在合同解除或终止后仍应履行保密义务。第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期以双方签字盖章日期为准。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件：（此处附上合同附件）转让方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________受让方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于项目决策、进度安排、费用控制等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房地产项目享有最终决策权；1.1.2甲方有权根据项目需要调整项目进度和费用预算；1.1.3乙方应服从甲方的决策，并配合甲方完成项目相关事宜。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于项目质量、安全、环保等。条款内容：1.2.1甲方负责确保房地产项目的质量、安全、环保等符合国家相关标准和要求；1.2.2甲方应对项目施工过程中的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任；1.2.3甲方应按照合同约定，对项目进行定期检查和维护。1.3甲方付款条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的付款责任和方式。条款内容：1.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项；1.3.2甲方有权根据项目进度和实际完成情况调整付款计划和金额；1.3.3乙方应提供相应的发票和付款凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于项目施工、材料采购、人员安排等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的房地产项目享有施工和管理的权利；2.1.2乙方有权根据项目需要调整施工方案和人员配置；2.1.3甲方应服从乙方的合理安排，并配合乙方完成项目相关事宜。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于项目进度、质量、安全等。条款内容：2.2.1乙方负责确保房地产项目的施工进度、质量、安全等符合合同约定和国家相关标准；2.2.2乙方应对项目施工过程中的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方应按照合同约定，对项目进行定期检查和维护。2.3乙方材料采购条款说明：本条款明确乙方在材料采购过程中的责任和权利。条款内容：2.3.1乙方负责采购项目所需的材料，并确保材料质量符合合同约定；2.3.2乙方有权选择材料供应商，但需经甲方同意；2.3.3乙方应提供材料采购的相关证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供合同履行过程中的咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等；3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；3.1.3第三方中介的服务费用由双方另行协商确定。3.2中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和责任。条款内容：3.2.1中介费用由甲方承担，并在合同签订时支付；3.2.2如中介服务未达到合同约定标准，甲方有权要求退还部分或全部中介费用；3.2.3中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3中介保密条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和保密信息予以保密；3.3.2第三方中介不得泄露任何涉及合同履行过程中的商业秘密和保密信息；3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目转让协议2.房地产项目权属证明文件3.售后服务协议4.合同履行相关文件5.第三方中介服务协议（如有）6.项目施工图纸及相关技术文件7.项目进度表8.费用预算表9.付款凭证10.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项认定：甲方未在约定时间内支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成项目施工认定：乙方未按合同约定的时间、质量要求完成项目施工。3.违约行为：甲方未按约定提供项目所需材料认定：甲方未按合同约定提供符合质量要求的材料。4.违约行为：第三方中介泄露商业秘密认定：第三方中介未履行保密义务，泄露了合同履行过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密或其他应予以保密的信息。5.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式追讨。2.问题：乙方施工质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方返工或修复，直至符合合同约定标准。3.问题：第三方中介服务不满意解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产项目转让与购买2.房地产项目开发与建设3.售后服务提供与维护4.第三方中介服务引入与监管5.合同纠纷解决与执行全文完。二零二五年度房地产项目转让与售后服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地点2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施3.转让方式与条件3.1转让方式3.2转让价格3.3转让款项支付方式3.4转让款项支付时间3.5转让税费承担4.售后服务内容4.1售后服务期限4.2售后服务项目4.3售后服务标准4.4售后服务费用5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同变更程序5.4合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目转让清单10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同保密12.2合同解除12.3合同续签12.4合同解释13.合同签订日期14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目转让与售后服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，并约定双方在售后服务方面的权利和义务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。1.5合同履行地点本合同项下房地产项目的转让及售后服务均在[履行地点]进行。2.房地产项目信息2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3项目面积[项目总面积]平方米，其中可售面积[可售面积]平方米。2.4项目性质[项目性质]2.5项目配套设施[配套设施清单]3.转让方式与条件3.1转让方式本合同项下房地产项目的转让采用[转让方式]方式。3.2转让价格本合同项下房地产项目的转让价格为人民币[转让价格]元整。3.3转让款项支付方式乙方应于[支付时间]前，按照本合同约定支付全部转让款项。3.4转让款项支付时间转让款项的支付时间为[支付时间]。3.5转让税费承担本合同项下涉及的所有税费，由[税费承担方]承担。4.售后服务内容4.1售后服务期限本合同项下售后服务期限为[售后服务期限]年。4.2售后服务项目[售后服务项目清单]4.3售后服务标准[售后服务标准]4.4售后服务费用[售后服务费用]5.合同履行与变更5.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行期限本合同项下各项义务的履行期限详见本合同附件。5.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.4合同解除条件[合同解除条件]6.违约责任6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任承担[违约责任承担]6.3违约赔偿计算方法[违约赔偿计算方法]7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序[争议解决程序]8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且转让款项已全部支付完毕后，自[生效日期]起生效。8.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约导致合同无法履行。8.3合同终止程序1.双方应就终止后的权利义务进行协商，并签订书面终止协议；2.甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料；3.乙方应向甲方支付已发生的合理费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件通知如发生不可抗力事件，受影响的当事人应在事件发生后[通知期限]内，以书面形式通知对方。9.3不可抗力事件处理1.尽可能减少不可抗力事件造成的损失；2.双方应互相协助，共同应对不可抗力事件；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。10.合同附件10.1附件一：房地产项目转让清单附件一详细列明了转让的房地产项目的详细信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、配套设施等。10.2附件二：售后服务协议附件二明确了售后服务的具体内容、期限、标准、费用等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、项目规划许可证等。11.合同份数与保管11.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方和乙方分别妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或毁损。12.其他约定事项12.1合同保密双方对本合同内容及房地产项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同续签本合同到期前，如双方同意继续合作，应提前[续签期限]进行协商并签订续签协议。12.4合同解释本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.合同签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1房地产项目的评估与鉴定；1.2.2房地产项目的交易代理；1.2.3售后服务的提供与监督；1.2.4法律、税务、财务等方面的专业咨询；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。2.甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方选择与授权2.2第三方责任第三方在介入合同事项过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身的行为负责。第三方违反相关法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失；3.2.3第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的名誉损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在介入合同事项过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息，并对甲方提供的服务和产品负责。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入合同事项过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息，并对乙方提供的服务和产品负责。4.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入合同事项过程中，应与其他第三方保持独立，各自承担自身责任，不得相互推诿。5.第三方介入的合同约定5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2双方签订第三方介入协议；5.1.3第三方按照协议约定履行职责。5.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。5.3第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定事项；6.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正；6.1.3因不可抗力导致第三方无法履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方协商一致；6.2.2签订终