二零二五年度德佑房产中介商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度德佑房产中介商铺租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景系乙方有意向租赁甲方位于__________的商铺，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的商用房屋。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商铺的当事人。（2）乙方：指本合同中承租商铺的当事人。（3）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方商铺的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用商铺。（3）甲方应按照本合同约定，对商铺进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应爱护商铺，不得擅自改动商铺的结构、设施等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地：__________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并按照甲方的要求履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将商铺交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因商铺使用产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付租金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照物业管理规定支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停商铺的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。（2）如乙方擅自改动商铺结构或设施，乙方应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约，应按照本合同约定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违反保密条款的行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在使用商铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租商铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头约定无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁房屋产权证明。4.甲方房产证复印件。5.乙方身份证复印件。6.租金支付凭证。7.物业管理费支付凭证。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的商铺，认定为违约。未按约定进行必要的维修保养，认定为违约。未按约定收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改动商铺结构或设施，认定为违约。未按时支付物业管理费，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在合同履行过程中保守商业秘密、技术秘密等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺损坏或设施损坏。解决办法：设立定期检查制度，发现损坏及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：物业管理费争议。解决办法：参照物业管理规定，明确物业管理费的使用范围和标准，如有争议，提交物业管理机构或法院解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容，并签字盖章。6.问题：不可抗力事件处理。解决办法：及时收集不可抗力事件证明文件，根据合同约定处理合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提到的第三方，是指与甲乙双方无关的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，对由此产生的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费或报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品。第三方应配合甲乙双方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺。乙方有权要求甲方按约定进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方按照约定收取租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。如甲方未按约定进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方承担修复费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期内，不得擅自转租商铺。甲方可要求乙方在租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方擅自改动商铺结构或设施，乙方应承担修复费用。如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度德佑房产中介商铺租赁合同1合同目录一、合同订立依据与背景1.法律法规2.行业规范3.双方协议二、合同主体信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息三、租赁标的物1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺结构四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付租金的处理六、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件七、租金调整1.租金调整方式2.租金调整频率3.租金调整通知八、商铺使用规则1.商铺用途限制2.商铺装修要求3.商铺维护责任九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更通知十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章3.合同生效日期合同编号2025DZFC一、合同订立依据与背景1.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2行业规范：依据《房产中介服务规范》等行业规范。1.3双方协议：出租方与承租方就商铺租赁事宜达成一致意见。二、合同主体信息2.1出租方信息：[出租方名称]，住所地[出租方地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方信息：[承租方名称]，住所地[承租方地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。2.3代理人信息：[代理人姓名]，代表[代理人代表方名称]，联系方式[代理人联系方式]。三、租赁标的物3.1商铺位置：[具体地址]，所在区域[区域名称]。3.2商铺面积：[面积]平方米，具体测量依据[测量单位]。3.3商铺用途：[商铺用途]，不得改变用途或进行违法经营活动。3.4商铺结构：[商铺结构描述]，包括但不限于楼层、墙面、地面、天花板等。四、租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]。4.2租赁终止日期：[具体日期]。4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件不变。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付日租金的[百分比]作为滞纳金。六、押金及保证金6.1押金金额：人民币[押金金额]元整。6.2保证金金额：人民币[保证金金额]元整。6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金在扣除应退费用后，无息退还给承租方。七、租金调整7.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商结果，每[年/月]调整一次租金。7.2租金调整频率：[调整频率]，如遇特殊情况可适当调整。7.3租金调整通知：调整租金前[通知期限]内，出租方应书面通知承租方。八、商铺使用规则8.1商铺用途限制：承租方仅限于使用商铺进行[具体经营业务]，不得进行任何违法活动。8.2商铺装修要求：承租方如需进行装修，需提前[提前天数]向出租方提出申请，并遵守出租方的要求。8.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。九、违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.3违约金计算及支付：违约金按日计算，每日为应付款项的[百分比]。十、合同解除a.另一方严重违约；b.出现不可抗力，且合同目的无法实现；c.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：[可选争议解决机构名称]，如协商或诉讼。11.3争议解决费用：双方各自承担自己的诉讼费用，除非合同另有约定。十二、合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同变更通知：变更内容应在变更生效前通知对方。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知方式：通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。a.商铺租赁清单；b.商铺现状描述；c.其他相关文件。十四、合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2代理人签字盖章：如代理人代为签字，代理人应提供授权委托书。[出租方签字盖章][出租方名称][日期][承租方签字盖章][承租方名称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对商铺的使用、维护、装修等事项具有最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权对商铺进行合理范围内的装修、改造，无需征得承租方同意。1.1.2甲方有权对商铺的使用进行管理，包括但不限于制定使用规则、安排商业活动等。1.1.3甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。1.2租金调整优先权条款说明：本条款规定，在租金调整时，甲方享有优先调整权。条款内容：1.2.1在租金调整时，甲方有权根据市场行情和商铺的实际使用情况，单方面调整租金。1.2.2甲方应在租金调整前[通知期限]内通知承租方，承租方应在[期限]内支付调整后的租金。1.3商铺转让权条款说明：本条款规定，甲方有权将商铺转让给第三方，无需征得承租方同意。条款内容：1.3.1甲方在租赁期间有权将商铺转让给第三方，承租方应继续履行本合同。1.3.2甲方转让商铺时，应提前[通知期限]通知承租方，并确保转让后的商铺条件不劣于原商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方对商铺的经营活动享有自主权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营范围、经营方式等。2.1.2乙方有权自主安排员工，并负责员工的招聘、培训和管理。2.2商铺装修限制条款说明：本条款规定，乙方进行装修时，需遵守甲方的要求，并承担相应费用。条款内容：2.2.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.2.2乙方负责装修产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。2.3商铺转让优先权条款说明：本条款规定，在甲方转让商铺时，乙方享有优先购买权。条款内容：2.3.1甲方在转让商铺时，应通知乙方，乙方有权在[期限]内以原租赁条件购买商铺。2.3.2若乙方未在规定期限内行使优先购买权，甲方可自由转让商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由哪一方承担。条款内容：3.1.1本合同的中介费用由[中介费用承担方]承担。3.1.2中介费用具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.2.1中介在本合同签订过程中提供的信息应真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.2.2中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，但不对双方的责任承担进行裁决。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介对合同内容和双方商业秘密的保密义务。条款内容：3.3.1中介在合同履行过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁清单2.商铺现状描述3.双方身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.承租方经营许可证复印件（如有）6.甲方房产证复印件7.中介服务合同（如有）8.合同附件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：超过合同约定支付期限[天数]仍未支付租金的行为。2.违约行为：未按时缴纳水电费及其他公共事业费。认定：超过约定缴纳期限[天数]仍未缴纳的行为。3.违约行为：违反商铺使用规定。认定：未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法活动。4.违约行为：未履行合同约定的维护保养义务。认定：未按照约定进行商铺的日常维护和保养。5.违约行为：逾期归还押金及保证金。认定：租赁期满或合同解除后，超过约定期限[天数]未归还押金及保证金。6.违约行为：擅自进行装修或改变商铺结构。认定：未经甲方同意，对商铺进行装修或改变结构。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼：当事人依法向人民法院提起的诉讼请求。5.裁决：法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用冲突。解决办法：协商解决，必要时可寻求第三方调解。3.问题：维修责任不清。解决办法：按照合同约定确定维修责任，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：押金及保证金退还纠纷。解决办法：按照合同约定办理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业商铺租赁。2.适用于个人或企业租赁商铺。3.适用于短期或长期租赁。4.适用于已有中介介入的租赁合同。5.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。全文完。二零二五年度德佑房产中介商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.使用责任与权利5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更5.4使用权利6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.修缮与维护7.1租赁物修缮责任7.2租赁物维护责任7.3紧急修缮7.4维修费用承担8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1租赁物平面图11.2合同附件清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更条件14.2解除条件14.3变更或解除流程第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息租赁物名称：[商铺名称]。租赁物地址：[商铺地址]。租赁物面积：[租赁物面积]平方米。租赁物结构：[租赁物结构]。租赁物装修情况：[装修情况]。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2005年1月1日起至2008年12月31日止，共计三年。2.租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于[商铺所在区域]，具体位置为[商铺详细地址]。2.2租赁物面积租赁物实际使用面积为[租赁物面积]平方米，以房产证登记面积为准。2.3租赁物用途租赁物用途为商铺，用于经营[经营行业]。2.4租赁物现状租赁物目前为空置状态，具备经营条件。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。3.4租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可根据相关政策进行调整。4.租赁押金及退还4.1押金金额乙方需在本合同签订之日支付押金人民币[押金金额]元。4.2押金支付方式押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的[退还期限]日内退还押金。4.4押金退还流程乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，并提供相关凭证，甲方在核实无误后退还押金。5.使用责任与权利5.1使用范围乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合法使用。5.2使用限制乙方不得将租赁物用于违法经营或从事危害社会公共利益的活动。5.3使用变更乙方如需变更使用范围，应事先征得甲方书面同意。5.4使用权利乙方有权根据业务需要合理布置租赁物内部设施。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正。2.乙方违约，给甲方造成重大损失。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件本合同租赁期满，双方未续签本合同，视为合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并按照约定退还押金。8.费用承担8.1水电费用租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方自行承担，并按实际使用量向供水供电部门缴纳。8.2物业管理费租赁期间，租赁物产生的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。8.3其他费用租赁期间，因乙方经营产生的其他相关费用，如税费、广告费、维修费等，均由乙方自行承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方[通知期限]日的答辩期。10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用规定，造成损失；乙方逾期未修复租赁物损坏部分；甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。11.合同附件11.1租赁物平面图本合同附件包括租赁物平面图，乙方应仔细阅读并确认平面图内容。11.2合同附件清单本合同附件清单如下：1.租赁物平面图2.其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同变更与解除14.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。14.2解除条件如遇本合同约定的解除条件，任何一方均可解除本合同。14.3变更或解除流程变更或解除合同应书面通知对方，并经双方代表签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式1.中介方：为促成本合同签订，提供居间服务的房地产中介机构。2.咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的机构或个人。3.担保方：为保证本合同履行，提供担保服务的担保公司或个人。4.评估方：对租赁物进行价值评估的评估机构。5.维修方：对租赁物进行维修服务的维修公司或个人。3.第三方责任限额1.中介方：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介服务费的[中介服务费比例]%。2.咨询方：咨询方因提供咨询意见而产生的责任，其责任限额不超过咨询费的[咨询费比例]%。3.担保方：担保方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额不超过担保金额的[担保金额比例]%。4.评估方：评估方因提供评估服务而产生的责任，其责任限额不超过评估费用的[评估费用比例]%。5.维修方：维修方因提供维修服务而产生的责任，其责任限额不超过维修费用的[维修费用比例]%。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费，并享有合同履行的知情权。2.咨询方：有权收取咨询费，并享有合同履行的知情权。3.担保方：有权要求甲方或乙方履行合同义务，并享有合同履行的知情权。4.评估方：有权收取评估费，并享有合同履行的知情权。5.维修方：有权收取维修费，并享有合同履行的知情权。4.2第三方义务1.中介方：应如实提供信息，协助双方签订合同，并遵守国家法律法规。2.咨询方：应提供真实、有效的咨询意见，并遵守国家法律法规。3.担保方：应按照约定履行担保义务，并遵守国家法律法规。4.评估方：应客观、公正地进行评估，并遵守国家法律法规。5.维修方：应按照约定进行维修，并遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。5.3第三方介入本合同，如发生争议，由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲