二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国教育事业的发展，为进一步提高教育资源配置效率，满足人民群众对优质教育资源的需求，甲方决定开发建设教育园区，并委托乙方进行物业移交与教育设施管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业移交与教育设施管理过程中的权利、义务和责任，确保教育园区开发物业移交与教育设施管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教育园区：指由甲方投资建设，集教育、科研、生活于一体的大型教育综合体。（2）物业移交：指甲方将教育园区内的物业所有权、使用权等权利移交给乙方，由乙方进行管理。（3）教育设施：指教育园区内用于教学、科研、生活等活动的设施设备。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中开发建设教育园区的主体。（2）乙方：指本合同中接受物业移交并承担教育设施管理工作的主体。（3）其他相关方：指在教育园区开发、物业移交和教育设施管理过程中涉及的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有教育园区物业所有权、使用权等权利。（2）按照合同约定，向乙方移交教育园区物业。（3）监督乙方履行教育设施管理职责。（4）保障教育园区内教育设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）接受甲方移交的教育园区物业。（2）按照合同约定，负责教育设施的管理工作。（3）定期向甲方汇报教育设施管理情况。（4）保障教育园区内教育设施的安全、卫生和正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：教育园区内。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，将教育园区物业移交给乙方。（2）乙方按照合同约定，负责教育园区内教育设施的管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）经甲乙双方协商一致，终止合同。（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。（3）终止协议生效后，乙方应按照合同约定，向甲方办理移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将教育园区物业移交给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业移交费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。（2）教育设施管理费用：包括但不限于日常维护、设备更新、人员工资等。（3）其他相关费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方指定账户，甲方在约定的时间内通过银行转账支付。（2）支票：甲方以支票形式支付，支票抬头为乙方指定账户。7.3支付时间（1）物业移交费用：在物业移交完成后，甲方应在收到乙方提交的发票及结算单据后的十个工作日内支付。（2）教育设施管理费用：按月支付，甲方应在每月的一个工作日支付当月费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前核对乙方提交的发票及结算单据的真实性、完整性和准确性。（2）乙方应在收到费用后七个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行教育设施管理职责，导致教育园区设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对教育园区开发物业的所有权，乙方在合同履行期间仅获得物业的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对教育园区开发物业的最终决策权。（2）甲方保留对教育园区开发物业的规划调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成教育园区开发物业移交与教育设施管理相关工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、函件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.教育园区开发物业移交清单2.教育设施管理细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育园区开发物业移交清单2.教育设施管理细则3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定完成物业移交。c.未按合同约定保障教育设施的正常运行。乙方违约：a.未按合同约定履行教育设施管理职责。b.向第三方泄露保密内容。c.未按合同约定完成物业移交后的管理工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲乙双方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行教育设施管理职责。解决办法：乙方应立即采取措施，纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：立即停止泄露行为，对泄露信息采取补救措施，并追究相关责任人的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法解决，可按合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的教育设施管理服务。第三方应确保教育设施的安全、卫生和正常运行。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对教育设施进行必要的维护和更新。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照甲方和乙方的要求，及时解决教育设施管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保教育设施管理工作的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的利润分成。乙方有权根据市场情况，调整服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖欠乙方费用。甲方不得擅自改变教育设施的使用性质。甲方不得限制乙方正常开展教育设施管理工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供高质量的教育设施管理服务。甲方可对乙方的工作进行监督，确保服务达到预期效果。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的教育设施管理服务的全部利益。甲方可根据教育园区的发展需求，调整教育设施管理方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按合同约定，擅自调整服务费用。乙方不得泄露教育园区商业秘密。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、教育园区开发物业移交2.1物业移交范围2.2物业移交条件2.3物业移交时间2.4物业移交手续2.5物业移交责任三、教育设施管理3.1教育设施管理范围3.2教育设施管理标准3.3教育设施维护保养3.4教育设施安全管理3.5教育设施使用规范四、双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4争议解决方式五、收费标准及支付方式5.1收费标准5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证六、合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后的处理七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护九、合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、合同解除后的处理10.1物业移交10.2教育设施管理10.3费用结算10.4知识产权处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、合同附件13.1附件一：教育园区开发物业移交清单13.2附件二：教育设施管理细则13.3附件三：收费标准明细十四、合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同1.2合同双方：（1）甲方：教育园区开发有限公司（2）乙方：教育设施管理有限公司1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.6合同目的：明确甲方将教育园区开发物业移交给乙方，并由乙方负责教育设施的管理工作二、教育园区开发物业移交2.1物业移交范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等2.2物业移交条件：物业符合国家相关法律法规要求，无权属纠纷，设施设备完好2.3物业移交时间：2025年2月1日2.4物业移交手续：双方应按照国家相关法律法规办理移交手续，确保移交过程合法合规2.5物业移交责任：甲方负责提供完整、有效的物业资料，乙方负责接收并管理物业三、教育设施管理3.1教育设施管理范围：包括但不限于设施设备的维护保养、安全管理、使用规范等3.2教育设施管理标准：乙方应按照国家标准和甲方要求进行管理，确保设施设备正常运行3.3教育设施维护保养：乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态3.4教育设施安全管理：乙方应制定安全管理措施，确保设施设备使用安全3.5教育设施使用规范：乙方应制定并实施设施设备使用规范，提高使用效率四、双方权利与义务4.1双方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行教育设施管理（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合4.2双方义务：（1）甲方应按照合同约定提供物业及相关资料（2）乙方应按照合同约定进行教育设施管理4.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、收费标准及支付方式5.1收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.2支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后10个工作日内支付相应费用5.3付款时间：每月15日5.4付款凭证：甲方应提供支付凭证，乙方应妥善保管六、合作期限及终止条件6.1合作期限：自合同生效之日起至2025年12月31日6.2终止条件：（1）合同期限届满（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行合同义务（3）国家法律法规政策变动导致合同无法履行6.3终止程序：双方应按照合同约定办理终止手续6.4终止后的处理：（1）乙方应将教育设施移交给甲方（2）双方应按照合同约定结算费用七、保密条款7.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任八、知识产权8.1知识产权归属：合同双方就教育园区开发物业及教育设施所涉及的知识产权归各自所有，除非另有约定。8.2知识产权使用：未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.3知识产权保护：双方应共同维护各自的知识产权，如有侵权行为，应立即采取措施予以制止。九、合同变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方代表签字。9.3解除条件：符合合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除合同。9.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。十、合同解除后的处理10.1物业移交：合同解除后，乙方应将物业完好无损地移交给甲方。10.2教育设施管理：合同解除后，乙方应立即停止教育设施管理，并将所有相关资料移交甲方。10.3费用结算：双方应根据合同约定进行费用结算。10.4知识产权处理：双方应按照知识产权归属处理相关知识产权。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件导致合同无法履行。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明文件。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2送达地址：合同双方在合同中指定的地址12.3送达时间：自通知发出之日起，按照通知方式规定的送达时间计算十三、合同附件13.1附件一：教育园区开发物业移交清单13.2附件二：教育设施管理细则13.3附件三：收费标准明细十四、合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：甲方作为教育园区开发的主体，对教育园区开发物业移交与教育设施管理工作具有主导权。条款说明：甲方有权决定物业移交的具体时间、方式及内容，并对乙方进行指导和监督。1.2物业移交进度控制条款条款内容：甲方应制定物业移交进度计划，并监督乙方按照计划完成移交工作。条款说明：甲方负责制定详细的移交进度表，乙方需按照进度表的要求完成各项移交工作，确保按时完成移交任务。1.3教育设施配置调整条款条款内容：甲方有权根据教育需求调整教育设施配置，乙方需配合调整。条款说明：甲方根据教育发展需求，对教育设施进行配置调整时，乙方应予以配合，确保教育设施满足教学需求。1.4甲方费用承担条款条款内容：甲方承担物业移交与教育设施管理过程中产生的相关费用。条款说明：甲方负责支付物业移交、教育设施管理、设施维护保养等相关费用，确保乙方能正常开展工作。1.5甲方监督权条款条款内容：甲方对乙方进行定期或不定期的监督检查，确保乙方履行合同义务。条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督检查，包括但不限于设施管理、安全维护等方面，确保乙方按照合同要求履行义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：乙方作为教育设施管理的主体，对教育园区开发物业移交与教育设施管理工作具有主导权。条款说明：乙方有权决定教育设施的管理方式、维护保养计划等，并对甲方进行指导和监督。2.2教育设施维护保养计划条款条款内容：乙方应制定教育设施维护保养计划，并经甲方批准后执行。条款说明：乙方需根据教育设施的具体情况，制定详细的维护保养计划，确保设施的正常运行。2.3教育设施使用效率条款条款内容：乙方应采取措施提高教育设施的使用效率，确保设施得到充分利用。条款说明：乙方需优化设施使用流程，提高设施利用率，以满足教育教学需求。2.4乙方费用承担条款条款内容：乙方承担教育园区开发物业移交与教育设施管理过程中产生的相关费用。条款说明：乙方负责支付物业移交、教育设施管理、设施维护保养等相关费用，确保甲方能正常开展工作。2.5乙方服务质量保证条款条款内容：乙方应保证教育设施管理服务质量，确保教育教学活动的顺利进行。条款说明：乙方需提供优质的教育设施管理服务，确保教育设施安全、舒适、高效地服务于教育教学活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款条款内容：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通与协商，确保合同顺利履行。条款说明：第三方中介作为独立的第三方，负责协调双方关系，解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方中介费用条款条款内容：第三方中介费用由双方共同承担，具体金额由三方协商确定。条款说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额根据中介服务内容和工作量协商确定。3.3第三方中介保密条款条款内容：第三方中介对在履行合同过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。条款说明：第三方中介在履行合同过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，确保双方利益不受损害。3.4第三方中介责任条款条款内容：第三方中介对因自身原因导致合同无法履行或履行不到位承担相应责任。条款说明：第三方中介在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育园区开发物业移交清单2.教育设施管理细则3.收费标准明细4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业移交认定：甲方未在合同规定的时间内完成物业移交，经乙方书面通知后30日内仍未履行。2.违约行为：乙方未按时完成教育设施管理工作认定：乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成教育设施管理工作，经甲方书面通知后30日内仍未履行。3.违约行为：任何一方泄露商业秘密认定：任何一方未经对方同意，泄露了对方的商业秘密，造成对方损失。4.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用认定：任何一方未按照合同约定的时间、方式和金额支付费用。三、法律名词及解释：1.物业移交：指甲方将教育园区开发物业的权利义务转移给乙方。2.教育设施管理：指乙方对教育园区内的教育设施进行维护、保养、安全管理等工作。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中出现权属纠纷解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：教育设施管理中出现设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏设施，并通知甲方。3.问题：费用支付过程中出现争议解决办法：双方应按照合同约定解决争议，必要时可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.教育园区开发建设阶段2.教育园区运营管理阶段3.教育设施维护保养阶段4.教育园区与其他第三方合作阶段全文完。二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方2.教育园区开发物业移交2.1移交范围2.2移交条件2.3移交流程2.4移交时间3.教育设施管理3.1管理范围3.2管理职责3.3管理标准3.4管理费用4.教育园区维护与保养4.1维护范围4.2保养标准4.3维护保养费用4.4维护保养流程5.教育园区安全保障5.1安全责任5.2安全措施5.3安全预案5.4安全培训6.教育园区设施使用6.1使用权限6.2使用规范6.3使用费用6.4使用时间7.教育园区环境管理7.1环境保护责任7.2环境管理措施7.3环境监测与评估7.4环境整改与修复8.教育园区财务管理8.1财务管理职责8.2财务收支管理8.3财务报告与审计8.4财务风险控制9.教育园区人力资源9.1人员配置9.2员工培训与发展9.3员工薪酬与福利9.4员工考核与激励10.教育园区项目合作10.1合作原则10.2合作方式10.3合作项目10.4合作期限11.教育园区合同终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除程序11.4终止或解除后的处理12.教育园区争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.教育园区合同附件13.1附件一：教育园区开发物业移交清单13.2附件二：教育园区设施使用清单13.3附件三：教育园区人力资源配置表13.4附件四：教育园区财务报表14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解释与效力14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度教育园区开发物业移交与教育设施管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日。1.4合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.教育园区开发物业移交2.1移交范围教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等教育设施；学生宿舍、教师公寓、食堂等生活设施；停车场、道路、绿化带等公共设施；供水、供电、供暖、排水等基础设施。2.2移交条件建筑结构安全可靠，无安全隐患；设施设备齐全，功能正常；环境整洁，符合卫生标准；相关手续完备，无法律纠纷。2.3移交流程移交流程如下：甲方完成物业建设并验收合格；乙方对物业进行实地考察，确认符合移交条件；双方签订移交协议；甲方将物业钥匙、使用手册等相关资料移交给乙方。2.4移交时间移交时间定于二零二五年三月三十一日。3.教育设施管理3.1管理范围教学楼、实验楼、图书馆等教学设施；学生宿舍、教师公寓等生活设施；食堂、体育馆等公共设施。3.2管理职责维护设施设备正常运行；确保设施安全；保持环境整洁；提供必要的服务支持。3.3管理标准国家及地方相关法律法规；甲方提供的管理制度；行业标准。3.4管理费用管理费用包括但不限于人员工资、设施维护保养费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。4.教育园区维护与保养4.1维护范围建筑物主体结构；设施设备；公共区域；基础设施。4.2保养标准保养标准应参照国家及地方相关法律法规，结合实际情况制定。4.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。4.4维护保养流程维护保养流程如下：乙方制定年度维护保养计划；甲方审核并确认；乙方按照计划执行；甲方对维护保养工作进行监督。5.教育园区安全保障5.1安全责任甲方和乙方共同承担教育园区安全保障责任。5.2安全措施建立健全安全管理制度；定期进行安全检查；开展安全教育和培训；配备必要的安全设施。5.3安全预案乙方应制定安全预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理措施。5.4安全培训乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。6.教育园区设施使用6.1使用权限教育园区设施的使用权限由乙方根据实际情况制定。6.2使用规范不得损坏设施设备；不得占用公共区域；不得影响他人正常使用。6.3使用费用使用费用由乙方根据实际情况制定。6.4使用时间使用时间由乙方根据实际情况制定。8.教育园区财务管理8.1财务管理职责甲方负责教育园区的整体财务管理，包括但不限于预算编制、资金筹措、费用报销等。乙方负责教育园区日常的财务管理，包括但不限于收支记录、账目核对、财务报告等。8.2财务收支管理财务收支管理应遵循国家财务会计制度，确保收支真实、合法、合规。8.3财务报告与审计乙方应定期向甲方提供财务报告，包括月度、季度和年度财务报表。甲方有权要求进行年度审计。8.4财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，包括但不限于资金风险、税务风险、汇率风险等。9.教育园区人力资源9.1人员配置乙方应根据教育园区运营需要，合理配置管理人员、技术人员和服务人员。9.2员工培训与发展乙方应制定员工培训计划，提高员工的专业技能和服务水平。9.3员工薪酬与福利乙方应按照国家相关法律法规和双方约定，合理确定员工薪酬及福利待遇。9.4员工考核与激励乙方应建立员工考核制度，对员工的工作绩效进行考核，并实施相应的激励措施。10.教育园区项目合作10.1合作原则项目合作应遵循平等互利、共同发展的原则。10.2合作方式合作方式包括但不限于共同投资、技术合作、资源共享等。10.3合作项目合作项目应包括但不限于教育服务、设施维护、技术研发等。10.4合作期限合作期限由双方协商确定，并在合同中明确。11.教育园区合同终止与解除11.1终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、甲方或乙方违约、不可抗力等。11.2解除条件合同解除条件包括但不限于一方严重违约、合同目的无法实现等。11.3终止或解除程序合同终止或解除程序如下：提出终止或解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方；双方协商解决终止或解除合同的相关事宜；按照法定程序办理相关手续。11.4终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的财产、债权债务等事宜。12.教育园区争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院处理。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。12.4争议解决费用争议解决费用由提出争议的一方承担，除非另有约定。13.教育园区合同附件13.1附件一：教育园区开发物业移交清单13.2附件二：教育园区设施使用清单13.3附件三：教育园区人力资源配置表13.4附件四：教育园区财务报表14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同变更与解除合同的任何变更或解除均需以书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释与效力本合同以中文为准，解释权归甲方所有。14.4合同签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。13.2第三方介入情形教育园区开发物业移交过程中需要第三方进行评估、验收；教育园区设施管理中需要第三方提供专业服务；教育园区运营过程中需要第三方进行技术支持或咨询服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。13.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，具体如下：第三方在执行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍；第三方在执行本合同过程中因不可抗力原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；第三方在执行本合同过程中因违反法律法规造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。13.4第三方责权利第三方在本合同中的责权利如下：责任：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，遵守国家法律法规；权利：获得合理的报酬，享有合法权益；利益：通过提供专业服务，提升自身行业声誉和业务能力。13.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方：第三方应按照甲方的需求提供服务，甲方应支付约定的服务费用；第三方与乙方：第三方应按照乙方的管理要求提供服务，乙方应支付约定的服务费用；第三方与甲乙双方：第三方在执行本合同过程中，应遵守双方约定的各项条款，不得损害甲乙双方的合法权益。14.1第三方介入程序第三方介入程序如下：双方协商确定第三方介入的事项和方式；双方签订与第三方相关的补充协议；第三方按照补充协议履行职责。14.