二零二五年度商务公寓租赁及商务服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务公寓租赁及商务服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：______________________________1.3甲方（出租方）联系人：____________________________1.4甲方（出租方）联系电话：___________________________1.5乙方（承租方）名称：______________________________1.6乙方（承租方）地址：______________________________1.7乙方（承租方）联系人：____________________________1.8乙方（承租方）联系电话：___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于_____________________________的商务公寓及相关商务服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的意见，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商务公寓”是指具备商务办公功能、设施齐全、装修完善的住宅性质房屋。（2）“商务服务”是指甲方为乙方提供的物业管理、公共设施维护、清洁、安保等各项服务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方商务公寓的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方应按照本合同约定，将符合约定条件的商务公寓交付乙方使用。（3）甲方应保证所提供商务公寓的设施、设备齐全、完好，并按照约定提供商务服务。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，并要求乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方商务公寓，并按照约定支付租金。（2）乙方应按照约定用途使用商务公寓，不得擅自改变用途。（3）乙方应爱护商务公寓的设施、设备，不得损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得违反法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同商务公寓的租赁地点为：_____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，在租赁期限届满前向甲方支付租金。（2）商务服务费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商务服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。（3）双方协商一致，经甲方同意，本合同可以提前终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将商务公寓退还甲方。（2）终止本合同时，双方应按照本合同约定结算相关费用。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同提前终止后，甲方应将乙方已支付的租金本金及利息退还乙方。（2）因乙方原因导致本合同终止的，乙方应承担由此产生的全部责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照本合同约定的公共设施维护费标准，向甲方支付公共设施维护费。（4）清洁费：乙方应按照本合同约定的清洁费标准，向甲方支付清洁费。（5）安保费：乙方应按照本合同约定的安保费标准，向甲方支付安保费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将各项费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费、公共设施维护费、清洁费、安保费：乙方应在每个费用周期开始前支付当期费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付商务公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未按约定提供商务服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变商务公寓用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致商务公寓损坏。（2）2025年政府出台的新政策，影响商务公寓的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）本合同约定的商务服务内容。（3）本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的最终解释权。（2）甲方保留对商务公寓的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用商务公寓进行监督的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（承租方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件：1.商务公寓租赁清单2.商务服务内容清单3.本合同的修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务公寓租赁清单2.商务服务内容清单3.本合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付商务公寓。b.未按约定提供商务服务。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.擅自改变商务公寓用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内交付商务公寓，经乙方通知后仍未交付的，视为违约。b.甲方未按约定提供商务服务，导致乙方权益受损的，视为违约。乙方违约行为的认定：a.乙方未在约定时间内支付租金，经甲方通知后仍未支付的，视为违约。b.乙方擅自改变商务公寓用途，经甲方通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等方面的规定。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，明确租金支付的时间和方式，并设立逾期支付违约金。2.问题：商务公寓设施损坏。解决办法：乙方应爱护商务公寓设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：商务服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出商务服务不到位的问题，甲方应在合理时间内进行整改。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理。6.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_____________________________第三方地址：______________________________第三方联系人：____________________________第三方联系电话：___________________________2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，向甲方提供商务服务。第三方应保证所提供商务服务的质量，确保乙方满意。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付商务服务费用。第三方有权要求甲方配合其履行商务服务职责。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照甲方和乙方的约定，提供优质商务服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商务公寓及相关服务。乙方有权要求甲方在商务公寓设施损坏时及时维修。乙方有权要求甲方在商务服务不到位时进行整改。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的商务服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商务公寓或提供商务服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商务公寓用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可要求乙方遵守商务公寓的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商务公寓用途的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商务公寓租赁及商务服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同金额二、租赁标的物1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约4.租赁提前终止四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理1.物业服务内容2.物业服务费用3.物业服务标准4.物业服务责任七、商务服务1.商务服务内容2.商务服务费用3.商务服务标准4.商务服务责任八、违约责任1.租赁违约责任2.商务服务违约责任3.物业管理违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效公告十三、合同附件1.房屋租赁合同2.商务服务协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方为：甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的商务公寓，乙方有意租赁该公寓用于商务活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现商务公寓租赁及商务服务的顺利进行。3.合同主体甲方：_________________乙方：_________________4.合同期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.合同金额本合同租赁金额为人民币______元整，租金支付方式详见第四章。二、租赁标的物1.房屋位置租赁标的物位于______，具体地址为：______。2.房屋面积租赁房屋面积为______平方米。3.房屋结构租赁房屋为______层，______号，______户型。4.房屋设施租赁房屋内配备有______等基本设施。5.房屋权属甲方保证所出租房屋产权清晰，无任何权属争议，并已取得出租房屋的合法出租权。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁起始日期为______年______月______日。2.租赁终止日期本合同租赁终止日期为______年______月______日。3.租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件按本合同约定执行。4.租赁提前终止任何一方需提前终止租赁，应提前______个月书面通知对方，并支付相应违约金。四、租金及支付方式1.租金金额本合同租金总额为人民币______元整，分______期支付。2.租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。3.租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情及物价上涨情况进行调整。五、押金及退还1.押金金额本合同押金金额为人民币______元整。2.押金支付方式押金支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。3.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.押金退还时间租赁期满后______个工作日内退还押金。六、物业管理1.物业服务内容甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：房屋维护、环境卫生、安全保障等。2.物业服务费用物业服务费用为人民币______元/月，由乙方支付。3.物业服务标准物业服务标准按照甲方提供的《物业管理服务标准》执行。4.物业服务责任甲方应确保物业管理服务的质量和及时性，对乙方提出的问题及时处理。七、商务服务1.商务服务内容2.商务服务费用商务服务费用为人民币______元/次，由乙方支付。3.商务服务标准商务服务标准按照甲方提供的《商务服务标准》执行。4.商务服务责任甲方应确保商务服务的质量和及时性，对乙方提出的问题及时处理。八、违约责任1.租赁违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。若甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。2.商务服务违约责任若甲方未按时提供商务服务，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。若乙方未按时支付商务服务费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。3.物业管理违约责任若甲方未按时履行物业管理责任，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。若乙方违反物业管理规定，每违规一次，应向甲方支付______元的违约金。4.违约金计算违约金按逾期金额或违规次数计算，累计达到合同金额的______%时，甲方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。2.合同解除程序解除合同需提前______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋及商务服务的交接手续，并结算相关费用。4.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并留有送达凭证。十一、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。2.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋及商务服务的交接手续，并结算相关费用。3.合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。4.合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发送至对方，并留有送达凭证。十二、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。3.合同生效证明本合同自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同生效公告本合同生效后，双方应在______日内向相关部门办理备案手续。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.商务服务协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方，并留有送达凭证。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。3.合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________日期：__________________乙方（承租方）签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：甲方应负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。说明：本条款确保甲方作为主导方，承担起房屋维护的主要责任，减少乙方因房屋问题而产生的额外费用。2.甲方装修限制条款：乙方租赁期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。说明：本条款保护甲方的房屋结构完整，防止乙方擅自装修造成不必要的损失。3.甲方服务承诺条款：甲方承诺提供优质的商务服务，包括但不限于会议室租赁、商务接待等，并保证服务质量。说明：本条款确保甲方作为主导方，对提供的商务服务负责，提高乙方满意度。4.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供房屋及商务服务的详细信息，包括但不限于房屋权属、物业管理、商务服务内容等。说明：本条款要求甲方全面、及时地披露相关信息，保障乙方在签订合同前充分了解租赁标的。5.甲方违约责任条款：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款明确甲方违约时的责任，保障乙方权益不受侵害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权条款：乙方租赁期间，经甲方书面同意，可以对房屋进行必要的装修或改动，但需恢复原状。说明：本条款赋予乙方在满足条件下的装修权，满足乙方个性化需求。2.乙方使用限制条款：乙方在使用房屋及商务服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。说明：本条款明确乙方在使用过程中的责任，确保租赁标的的正常使用。3.乙方退租条件条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复至原状，并提前______个月通知甲方。说明：本条款规定乙方退租条件，保障甲方权益不受侵害。4.乙方违约责任条款：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款明确乙方违约时的责任，保障甲方权益不受侵害。5.乙方优先续约权条款：租赁期满前一个月，乙方有权优先续约，续约条件按本合同约定执行。说明：本条款赋予乙方在租赁期满前优先续约的权利，保障乙方利益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：本条款明确中介费用由甲方承担，减轻乙方经济负担。2.中介责任条款：中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：本条款要求中介方对提供的信息负责，保障双方权益。3.中介保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护合同内容不被泄露，维护双方隐私。4.中介违约责任条款：若中介方违反本合同约定，导致一方遭受损失，中介方应承担相应赔偿责任。说明：本条款明确中介方违约时的责任，保障双方权益。5.中介费用退还条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。说明：本条款保障中介方在合同无法履行时退还费用，维护乙方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.商务服务协议3.物业管理协议4.《物业管理服务标准》5.《商务服务标准》6.中介服务协议（如有）7.房屋权属证明8.租金支付凭证9.押金收据10.争议解决文件（如有）11.合同解除通知12.合同终止通知13.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.租赁违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供租赁房屋乙方未经甲方同意擅自装修或改动房屋乙方未按约定恢复房屋原状乙方提前终止租赁未提前通知甲方2.商务服务违约行为：甲方未按时提供商务服务乙方未按时支付商务服务费用3.物业管理违约行为：甲方未按时履行物业管理责任乙方违反物业管理规定4.违约行为认定：双方根据合同条款及实际情况，协商确定违约行为。如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.商务服务：指甲方提供的会议室租赁、商务接待等服务。3.物业管理：指甲方对租赁房屋进行的日常维护和保养。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。6.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供商务服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快提供或赔偿损失。3.问题：物业管理问题。解决办法：乙方应通过甲方或物业管理公司解决，必要时可提起仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商务公寓租赁场景2.商务服务需求场景3.物业管理维护场景4.中介服务协助场景5.法律纠纷解决场景全文完。二零二五年度商务公寓租赁及商务服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源类型2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房源维护与管理5.1房源维修责任5.2房源维护标准5.3房源管理责任6.水电费及公共事业费6.1水电费收费标准6.2公共事业费收费标准6.3费用缴纳方式7.房源使用7.1房源用途7.2房源使用限制7.3房源转租规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更与补充13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1房源信息表14.2租赁合同附件一14.3租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自双方签署之日起生效1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室2.房源信息2.1房源地址：北京市朝阳区路号座层室2.2房源面积：100平方米2.3房源类型：商务公寓2.4房源设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、网络、家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币20,000元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金5.房源维护与管理5.1房源维修责任：甲方负责对房源进行日常维护和保养，确保房源处于良好状态5.2房源维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行5.3房源管理责任：甲方负责房源的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作6.水电费及公共事业费6.1水电费收费标准：按照北京市相关规定执行6.2公共事业费收费标准：按照北京市相关规定执行6.3费用缴纳方式：乙方在每月支付租金时一并缴纳水电费及公共事业费7.房源使用7.1房源用途：乙方仅限于商务办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非商务活动7.2房源使用限制：乙方不得擅自改变房源结构、用途和功能7.3房源转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房源转租、转借或以其他方式转让给第三方使用8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房源用途、损坏房源设施等8.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约金计算：逾期支付租金的，每日应支付相当于租金总额1%的违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、合同解除等9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理现场等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则执行11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、租赁合同附件一、租赁合同附件二等12.3合同变更与补充：合同签订后，任何一方不得擅自变更或补充合同内容，如需变更或补充，应经双方书面同意并签订补充协议13.合同签署13.1合同签署人：甲方代表：；乙方代表：13.2合同签署日期：2025年1月1日13.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦室14.合同附件清单14.1房源信息表14.2租赁合同附件一：房屋租赁合同14.3租赁合同附件二：物业管理协议14.4租赁合同附件三：水电费及公共事业费缴纳协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同的相关事务。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、资金监管等。2.第三方介入的邀请与指定2.1甲乙双方有权邀请或指定第三方介入合同事务，但需书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务或咨询；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3监督合同履行情况；3.1.4协调解决合同履行中的争议。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方的资质要求；4.1.2第三方的服务内容与标准；4.1.3第三方的费用及支付方式；4.1.4第三方的责任范围与限额。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3如第三方在履行职责过程中造成