二零二五年度房地产电商包销及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产电商包销及售后服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产电商作为一种新型销售模式逐渐崭露头角。为满足市场需求，甲方决定与乙方合作，共同开展房地产电商包销及售后服务业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产电商包销及售后服务业务中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产电商：指通过互联网平台进行房地产买卖、租赁、包销等业务的活动。2.包销：指乙方按照甲方要求，在一定期限内，以约定的价格和条件，对甲方的房地产项目进行销售。3.售后服务：指乙方在包销期间及包销结束后，为甲方提供的相关服务，如客户咨询、房屋交付、产权办理等。3.2关键词解释1.房地产：指土地及其地上建筑物、附着物及附属设施。2.电商：指利用互联网进行商品或服务交易的商业模式。3.包销期限：指乙方按照本合同约定，对甲方房地产项目进行销售的有效期限。4.售后服务期限：指乙方为甲方提供售后服务的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在包销期限内完成房地产项目的销售任务。2.甲方有权要求乙方在包销结束后，继续为甲方提供约定的售后服务。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付包销费用及售后服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实的房地产项目信息，确保销售过程中的真实性、合法性。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，在包销期限内完成房地产项目的交付。3.乙方应按照合同约定，在包销期限内完成房地产项目的销售任务。4.乙方应按照合同约定，为甲方提供约定的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，通过房地产电商平台进行包销及售后服务。2.甲方应积极配合乙方，提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将已售房地产项目的售后服务责任转交给甲方或其他有资质的第三方。2.合同终止后，双方应按照约定，将剩余的包销费用及售后服务费用结算清楚。七、费用与支付7.1费用构成1.包销费用：乙方根据甲方提供的房地产项目信息，按照约定的销售价格和数量，向甲方支付包销费用。2.售后服务费用：乙方在包销期间及包销结束后，为甲方提供约定的售后服务，甲方应支付相应的服务费用。3.其他费用：包括但不限于广告宣传费用、交易税费、合同印花税等，双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。7.3支付时间1.包销费用：乙方在签订合同后，甲方应在____个工作日内支付首期包销费用。2.售后服务费用：甲方应在乙方提供相应服务后，按照约定的支付周期支付服务费用。3.其他费用：双方根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确、完整，如有错误，甲方应在发现后____个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内予以更正。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时履行合同义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、完整房地产项目信息的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供售后服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照违约金比例向守约方支付违约金。2.违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的房地产项目信息、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产项目无法交付。2.因政府政策调整导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方通知另一方之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为包销方，不得将其包销权利和义务转让给第三方。2.甲方作为房地产项目所有方，不得将其房地产项目转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。2.乙方在包销期间及售后服务期间，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处分房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售价格、销售策略等。2.乙方在包销期间，未经甲方同意，不得擅自调整销售价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方在收到修改或补充意见后，应在____个工作日内予以回复。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，对合同的修改或补充具有同等法律效力。2.任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目信息清单2.房地产项目销售价格表3.房地产项目广告宣传方案4.售后服务细则5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未提供真实项目信息：认定甲方违约，承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未提供约定服务：认定乙方违约，支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产电商：指通过互联网平台进行房地产买卖、租赁、包销等业务的活动。2.包销：指乙方按照甲方要求，在一定期限内，以约定的价格和条件，对甲方的房地产项目进行销售。3.售后服务：指乙方在包销期间及包销结束后，为甲方提供的相关服务，如客户咨询、房屋交付、产权办理等。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目信息变更。解决办法：双方应及时沟通，修改合同相关条款，确保信息准确。2.问题：售后服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，甲方有权要求乙方整改。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时支付费用，如有争议，协商解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序，进行修改和补充，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：1.第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应责任。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产项目信息。2.乙方有权根据市场情况调整销售策略。3.乙方有权要求甲方支付约定的包销费用和售后服务费用。2.乙方利益条款：1.乙方有权获得销售佣金。2.乙方有权获得市场推广支持。3.乙方有权获得售后服务分成。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未提供真实项目信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方不得擅自调整销售价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权监督乙方的销售行为。2.甲方有权要求乙方提供售后服务。3.甲方有权要求乙方按照约定时间完成销售任务。2.甲方利益条款：1.甲方有权获得销售提成。2.甲方有权获得市场推广支持。3.甲方有权获得售后服务分成。3.乙方的违约及限制条款：2.乙方未提供约定服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方不得擅自调整销售价格，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房地产电商包销及售后服务合同1合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2合同主体资格1.3合同签署时间与地点第二章房地产项目概述2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质第三章包销内容及范围3.1包销商品及服务3.2包销期限3.3包销区域3.4包销价格第四章销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务分配4.3销售进度要求第五章售后服务条款5.1售后服务范围5.2售后服务标准5.3售后服务责任5.4售后服务流程5.5售后服务费用第六章价格调整机制6.1价格调整原因6.2价格调整方式6.3价格调整周期6.4价格调整通知第七章支付及结算方式7.1支付方式7.2结算方式7.3付款时间7.4付款比例7.5违约责任第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理8.4违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止程序第十二章不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件确认及证明第十三章合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：售后服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同文本14.3合同保管14.4其他事项合同编号_________第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（包销方）名称：1.1.2甲方（包销方）地址：1.1.3甲方（包销方）法定代表人：1.1.4甲方（包销方）联系方式：1.2合同主体资格1.2.1甲方具备从事房地产电商包销业务的合法主体资格，并已取得相关营业执照。1.2.2乙方（房地产项目方）具备房地产开发企业资质，并已取得相关房地产项目开发许可证。1.3合同签署时间与地点1.3.1合同签署时间为：____年____月____日。1.3.2合同签署地点：____市____区____街道____号。第二章房地产项目概述2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称：2.1.2项目地址：2.1.3项目性质：2.1.4项目总面积：2.1.5项目可售面积：2.2房地产项目位置2.2.1项目所在区域：2.2.2项目周边配套设施：2.2.3项目交通状况：2.3房地产项目性质2.3.1项目类型：2.3.2项目建筑风格：2.3.3项目配套设施：第三章包销内容及范围3.1包销商品及服务3.1.1包销商品：____房产项目。3.1.2包销服务：____房地产电商平台的推广、销售及售后服务。3.2包销期限3.2.1包销期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3包销区域3.3.1包销区域：____省____市____区。3.4包销价格3.4.1包销价格：____元/平方米。第四章销售目标及任务4.1销售目标4.1.1年销售总额目标：____万元。4.1.2年销售面积目标：____平方米。4.2销售任务分配4.2.1甲方负责____房地产电商平台的运营及推广。4.2.2乙方负责提供项目信息及销售支持。4.3销售进度要求4.3.1每季度销售进度报告。第五章售后服务条款5.1售后服务范围5.1.1房屋质量保证。5.1.2物业管理服务。5.1.3房屋维修服务。5.2售后服务标准5.2.1房屋质量保证期为____年。5.2.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3售后服务责任5.3.1乙方负责提供售后服务。5.3.2甲方协助乙方处理售后服务事宜。5.4售后服务流程5.4.1售后服务申请流程。5.4.2售后服务处理流程。5.5售后服务费用5.5.1售后服务费用由乙方承担。第六章价格调整机制6.1价格调整原因6.1.1市场价格波动。6.1.2项目配套设施调整。6.2价格调整方式6.2.1根据市场价格波动进行调整。6.2.2根据项目配套设施调整进行调整。6.3价格调整周期6.3.1价格调整周期为每____个月。6.4价格调整通知6.4.1乙方应在价格调整前____个工作日通知甲方。第七章支付及结算方式7.1支付方式7.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付包销款项。7.2结算方式7.2.1双方应按照合同约定进行结算。7.3付款时间7.3.1甲方应在合同约定的付款时间内支付包销款项。7.4付款比例7.4.1甲方应在合同约定的付款比例内支付包销款项。7.5违约责任7.5.1甲方未按约定时间支付包销款项，应向乙方支付____%的违约金。第八章违约责任及处理8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务。8.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金的具体计算方法及数额按合同约定执行。8.3违约处理8.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务。8.3.2若违约方未在规定期限内履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。8.4违约赔偿8.4.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并可包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知。9.3.2另一方收到通知后____日内确认或提出异议。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。9.4.2双方应协商解决因合同解除或终止产生的争议。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2以书面形式签订变更协议。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致。11.3.2以书面形式通知对方。第十二章不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.1.1自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生后的处理12.2.1双方应及时通知对方。12.2.2采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力事件确认及证明12.3.1不可抗力事件的确认及证明需提交相关官方文件。第十三章合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：售后服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同文本14.2.1合同文本以中文为准。14.3合同保管14.3.1合同双方应妥善保管合同文本。14.4其他事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（包销方）签字：（盖章）日期：乙方（房地产项目方）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：市场推广责任1.1甲方负责制定市场推广策略，并承担市场推广费用。1.2甲方应定期向乙方提供市场推广活动的报告，包括推广渠道、推广效果等。1.3乙方应在甲方市场推广活动期间，提供必要的项目信息和支持。附加条款2：销售佣金调整2.1甲方在销售过程中，若因市场变化导致销售价格低于包销价格，甲方应调整销售佣金，确保乙方利益不受损害。2.2销售佣金调整的具体方式及幅度由双方协商确定。附加条款3：品牌宣传与保护3.1甲方在市场推广活动中，应突出乙方的品牌形象，并确保乙方的品牌不受损害。3.2任何违反乙方品牌形象的行为，甲方应立即停止，并承担相应责任。附加条款4：客户关系维护4.1甲方负责建立和维护客户关系，确保客户满意度。4.2甲方应定期收集客户反馈，并及时向乙方汇报。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：项目质量控制1.1乙方应确保房地产项目的质量符合国家相关标准和规范。1.2乙方应在项目交付前，对项目进行全面的质量检查，确保项目质量。附加条款2：项目进度控制2.1乙方应按照合同约定的进度表完成项目建设。2.2任何因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的责任。附加条款3：售后服务保障3.1乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理客户的售后服务需求。3.2乙方应确保售后服务质量，对客户提出的合理诉求及时响应。附加条款4：价格调整机制4.1乙方在项目建设过程中，若因材料成本、人工成本等上涨，乙方有权调整项目价格。4.2价格调整的具体方式及幅度由双方协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用支付1.1甲方或乙方支付给第三方中介的费用，应在合同中明确约定。1.2甲方或乙方支付中介费用的具体方式及时间由双方协商确定。附加条款2：中介职责划分2.1第三方中介的职责包括但不限于项目推广、客户沟通、合同签订等。2.2第三方中介应在甲方或乙方的指导下开展工作，确保双方利益。附加条款3：中介保密义务3.1第三方中介应遵守合同保密条款，对项目信息、客户信息等保密。3.2第三方中介未经甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。附加条款4：中介责任承担4.1第三方中介在执行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.2第三方中介的责任承担方式及赔偿金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目详情2.附件二：售后服务协议3.附件三：其他相关文件（如市场推广方案、项目进度表、质量检查报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付包销款项。乙方未按约定时间完成项目建设。任何一方未按合同约定履行市场推广责任。任何一方未按合同约定提供或维护售后服务。任何一方泄露合同保密信息。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即履行合同义务。若违约方未在规定期限内履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.主体资格：指合同当事人具备从事相关活动的法律能力和责任能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密信息：指合同中明确约定的，任何一方不得向第三方泄露的信息。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付包销款项。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成项目建设。解决办法：守约方有权要求乙方支付违约金，并延长合同期限或解除合同。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方协商调整市场推广策略，或更换市场推广服务商。4.问题：售后服务质量不达标。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产电商包销合作。2.房地产项目售后服务保障。3.第三方中介参与房地产项目合作。4.房地产项目市场推广合作。全文完。二零二五年度房地产电商包销及售后服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目价格3.包销期限3.1包销开始日期3.2包销结束日期4.包销金额及支付方式4.1包销金额4.2付款方式4.3付款时间5.售后服务5.1售后服务范围5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4售后服务费用6.市场推广与宣传6.1市场推广方式6.2宣传内容6.3宣传费用7.市场价格管理7.1房地产项目价格制定原则7.2价格调整机制7.3价格监管8.房地产项目销售管理8.1销售渠道8.2销售策略8.3销售目标9.合作佣金9.1佣金比例9.2佣金支付方式9.3佣金支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产有限公司1.1.2乙方：电子商务有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：花园2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3房地产项目类型2.3.1项目类型：住宅2.4房地产项目面积2.4.1项目总面积：100,000平方米2.5房地产项目价格2.5.1项目基准价格：每平方米人民币10,000元3.包销期限3.1包销开始日期3.1.1包销开始日期：2025年1月1日3.2包销结束日期3.2.1包销结束日期：2025年12月31日4.包销金额及支付方式4.1包销金额4.1.1包销金额：人民币1亿元4.2付款方式4.2.1付款方式：分期支付4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付4.2.3分期付款：每月支付等额款项4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：2025年1月10日4.3.2分期付款支付时间：每月10日5.售后服务5.1售后服务范围5.1.1售后服务范围：房屋交付后的维修、保养、咨询等5.2售后服务内容5.2.1售后服务内容：房屋质量问题维修、设施设备故障排除、业主咨询解答等5.3售后服务期限5.3.1售后服务期限：自房屋交付之日起5年5.4售后服务费用5.4.1售后服务费用：由甲方承担6.市场推广与宣传6.1市场推广方式6.1.1市场推广方式：线上推广、线下活动、媒体广告等6.2宣传内容6.2.1宣传内容：项目介绍、优惠信息、配套设施等6.3宣传费用6.3.1宣传费用：由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.市场价格管理8.1房地产项目价格制定原则8.1.1价格制定原则：根据市场调研、成本核算、竞争分析等因素综合确定8.2价格调整机制8.2.1价格调整条件：市场变化、成本变动、政策调整等8.2.2价格调整程序：由双方协商确定，并书面通知对方8.3价格监管8.3.1价格监管机构：市物价局8.3.2价格监管要求：严格按照国家及地方价格政策执行9.房地产项目销售管理9.1销售渠道9.1.1销售渠道：线上线下结合，包括电商平台、销售中心、分销商等9.2销售策略9.2.1销售策略：采取灵活多样的销售策略，包括限时优惠、团购活动等9.2.2销售目标：在包销期限内实现项目销售额达到人民币5亿元9.3销售目标9.3.1销售目标：每月销售额不低于人民币5000万元10.合作佣金10.1佣金比例10.1.1佣金比例：成交额的2%10.2佣金支付方式10.2.1佣金支付方式：按月支付10.3佣金支付时间10.3.1佣金支付时间：次月15日前支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方违约：如甲方未按时支付包销款项，乙方有权解除合同11.1.2乙方违约：如乙方未按时完成销售目标，甲方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1包销期限届满11.2.2双方协商一致12.违约责任12.1违约责任条款12.1.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%12.2违约责任承担方式12.2.1违约责任承担方式：违约金、赔偿损失、继续履行合同等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：仲裁委员会或人民法院14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等14.1.2不可抗力处理：双方应尽力减轻损失，并协商解决14.2合同附件14.2.1合同附件：项目详细介绍、销售方案、市场调研报告等14.3合同份数14.3.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或其亲属。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：市场调研、销售代理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议的规定，获取项目信息、进行市场调研、参与销售活动等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.5.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按时完成工作任务，并对工作成果负责。15.6第三方责任15.6.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币100万元。15.6.3超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2甲乙双方应确保第三方在执行任务过程中，不违反国家法律法规和行业规范。16.3甲乙双方应监督第三方的