2025年手房独家销售委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房独家销售委托管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟出售其拥有的房产，为保障甲方利益，提高房产销售效率，甲方同意委托乙方进行房产独家销售管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产独家销售管理过程中的权利义务，确保房产销售工作顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“房产”指甲方拥有的、位于（填写房产所在地）的房产。3.2关键词解释：（1）“独家销售管理”指乙方在协议有效期内，对甲方房产进行独家销售推广、洽谈、签约等全方位管理。（2）“合同履行时间”指本协议生效之日起至甲方房产售出之日止。（3）“合同履行地点”指甲方房产所在地。（4）“合同履行方式”指乙方通过线上线下等多种渠道，进行房产独家销售管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面负责房产独家销售管理。（2）甲方应向乙方提供房产相关资料，确保乙方了解房产状况。（3）甲方应配合乙方进行房产独家销售管理，包括但不限于提供必要协助、参与洽谈等。（4）甲方应按照约定支付乙方销售佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，确保乙方了解房产状况。（2）乙方应按照本协议约定，全面负责房产独家销售管理。（3）乙方应采取合理措施，提高房产销售效率，确保甲方利益最大化。（4）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益。（5）乙方应按照约定，及时向甲方支付销售佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产售出之日止。5.2合同履行地点：甲方房产所在地。5.3合同履行方式：乙方通过线上线下等多种渠道，进行房产独家销售管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方房产售出；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方终止本协议，应提前书面通知另一方；（2）双方应在接到终止通知后，按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将已收到的销售佣金按照约定退还甲方；（2）本协议终止后，双方应相互归还所借用的资料、物品等；（3）本协议终止后，双方应相互履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）独家销售管理服务费：乙方根据市场行情及房产实际情况，向甲方收取的独家销售管理服务费。（2）广告宣传费用：乙方为推广房产所发生的广告宣传费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）独家销售管理服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付首期服务费。（2）广告宣传费用：甲方应在广告发布后，根据实际费用支付乙方。（3）其他费用：甲方应在发生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成独家销售管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议生效之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可协商一致将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对其房产的最终所有权。（2）乙方保留其在合同履行过程中所取得的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产价格调整的权力。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产销售策略调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本协议其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行房产独家销售管理。（2）乙方应协助甲方完成房产过户等手续。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面沟通、会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就本协议标的的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产相关资料，包括房产证、产权证明、测绘报告等。2.甲方房产销售宣传资料，如广告文案、宣传册等。3.甲方与乙方签订的独家销售管理服务合同。4.甲方房产销售过程中的各类合同、协议。5.甲方与乙方之间的往来函件、会议纪要等。6.甲方房产销售过程中产生的各类费用凭证。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）乙方未按时完成独家销售管理任务。（3）甲方泄露乙方商业秘密。（4）乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（3）甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认后，视为违约。（4）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家销售管理：指乙方在协议有效期内，对甲方房产进行独家销售推广、洽谈、签约等全方位管理。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方发送书面催告函，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成独家销售管理任务。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施停止泄露，并向乙方道歉，赔偿乙方损失。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉，赔偿甲方损失。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据本协议约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方与乙方签订的独家销售委托管理协议中，因特定业务需求而参与协议的第三方主体。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，对甲方和乙方负责。3.第三方权利：（1）第三方有权获得甲方授权的、与本协议相关的信息。（2）第三方有权根据本协议约定，参与甲方房产的独家销售活动。4.第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，协助乙方完成独家销售任务。（2）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方收益：第三方在完成独家销售任务后，有权获得甲方支付的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供完整的房产资料。（2）乙方有权根据市场行情，调整独家销售管理服务费。（3）乙方有权要求甲方配合进行房产独家销售活动。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有甲方房产独家销售权益。（2）乙方有权获得甲方支付的独家销售管理服务费。（3）乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告宣传费用等。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。（3）甲方不得未经乙方同意，自行处理或出售房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，全面负责房产独家销售管理。（2）甲方有权要求乙方提供房产销售进展报告。（3）甲方有权要求乙方提供房产销售过程中的相关文件。2.甲方利益条款：（1）甲方享有房产独家销售权益。（2）甲方有权获得乙方支付的独家销售管理服务费。（3）甲方有权获得乙方提供的其他利益，如广告宣传费用等。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按时完成独家销售管理任务，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，自行处理或出售房产。全文完。2025年手房独家销售委托管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章委托事项3.1房源信息3.2委托销售范围3.3委托价格3.4销售方式第四章管理服务内容4.1房源展示4.2客户咨询4.3销售谈判4.4合同签订4.5房源交付4.6后续服务第五章费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任第六章权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3管理方的权利6.4管理方的义务第七章违约责任7.1委托方违约责任7.2管理方违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密例外第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3协议份数13.4协议附件第十四章协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年手房独家销售委托管理协议”。1.2协议目的1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二章定义与解释2.1定义（1）“房源”指甲方委托乙方进行销售的房产；（2）“独家销售”指乙方在协议有效期内对房源享有独家销售权利；（3）“管理服务”指乙方为甲方提供的包括房源展示、客户咨询、销售谈判、合同签订、房源交付等在内的服务。2.2术语解释本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三章委托事项3.1房源信息甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。3.2委托销售范围甲方委托乙方在协议有效期内对房源进行独家销售。3.3委托价格甲方授权乙方在协议有效期内以不超过[委托价格]的价格进行房源销售。3.4销售方式乙方应根据市场情况和客户需求，采取适当的销售方式，包括但不限于线上推广、线下展示、客户推荐等。第四章管理服务内容4.1房源展示乙方应将房源信息在指定的平台和渠道上进行展示，以吸引潜在客户。4.2客户咨询乙方应及时响应客户咨询，提供准确的信息，并协助客户了解房源情况。4.3销售谈判乙方应负责与客户进行销售谈判，争取达成交易。4.4合同签订乙方应在交易达成后，协助甲方与客户签订房屋买卖合同。4.5房源交付乙方应确保房源按照合同约定交付给客户。4.6后续服务乙方应在交易完成后，提供必要的后续服务，包括但不限于协助办理产权过户、物业交接等。第五章费用与支付5.1服务费用乙方提供本协议约定的管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额为[服务费用]。5.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付服务费用。5.3付款时间甲方应在每个服务周期结束后[付款时间]内支付相应周期的服务费用。5.4违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。第六章权利与义务6.1委托方的权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供管理服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权解除本协议。6.2委托方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息；（2）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料；（3）甲方应按时支付服务费用。6.3管理方的权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息；（2）乙方有权在协议有效期内对房源进行独家销售；（3）乙方有权收取本协议约定的服务费用。6.4管理方的义务（1）乙方应按照协议约定提供管理服务；（2）乙方应确保房源销售过程中的合法合规；（3）乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料。第七章违约责任7.1委托方违约责任若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2管理方违约责任若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额不得超过协议约定服务费用的[赔偿比例]%。7.4违约解除任何一方违反本协议约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规定进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更部分即与本协议具有同等法律效力。9.2合同解除（1）任何一方在协议期内违反本协议约定，另一方有权解除本协议；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可协商解除本协议；（3）协议期满，双方无续约意愿的，本协议自动解除。9.3解除条件（1）一方违约，另一方有权提出解除合同，并要求违约方承担相应责任；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）协议期满或双方协商一致解除。9.4解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应在本协议解除后[解除通知期限]内办理相关手续；（3）协议解除后，双方应按照约定处理未了事项。第十章合同终止10.1合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除后，合同终止。10.2终止程序（1）协议终止后，双方应在本协议终止之日起[终止通知期限]内办理相关手续；（2）双方应按照约定处理未了事项。10.3终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还文件资料等。第十一章保密条款11.1保密信息本协议涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）从公开渠道合法获取的信息。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方因本协议发生的争议，应提交至[协议签订地]人民法院管辖。第十三章其他条款13.1通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。13.3协议份数本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四章协议签署14.1签署时间本协议于[签署时间]签订。14.2签署地点本协议于[签署地点]签订。14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房源选择权甲方有权在协议签订前选择房源，并确保房源符合市场需求和甲方预期。1.2定价权甲方有权决定房源的销售价格，并确保价格合理。1.3推广方案审核权甲方有权审核乙方提供的推广方案，并提出修改意见。1.4销售目标设定权甲方有权设定销售目标，并要求乙方按照目标进行销售。1.5谈判决策权在销售谈判过程中，甲方有权做出最终决策。1.6成交佣金分配权甲方有权与乙方协商确定成交佣金分配比例。1.7终止协议权在乙方未达到销售目标或严重违反协议约定时，甲方有权终止协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1独家销售权乙方在协议有效期内享有房源的独家销售权，甲方不得自行销售或委托其他机构销售。2.2推广方案制定权乙方有权根据市场情况和客户需求制定推广方案，甲方应予以支持。2.3销售策略决策权乙方有权根据市场情况和客户反馈调整销售策略。2.4成交佣金提成权乙方有权按照协议约定获得成交佣金提成。2.5市场调研权乙方有权对市场进行调研，了解竞争对手和市场需求。2.6房源维护权乙方有权对房源进行必要的维护，确保房源展示效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义本协议中的第三方中介指除甲方和乙方外的其他房地产中介机构。3.2第三方中介参与条件（1）甲方或乙方需事先书面通知对方，并征得对方同意；（2）第三方中介需符合相关法律法规和行业规范。3.3第三方中介职责（1）第三方中介应协助甲方或乙方进行房源推广和销售；（2）第三方中介应遵守本协议约定，不得损害甲方或乙方的权益。3.4第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲方或乙方承担；（2）第三方中介费用应在协议中明确约定。3.5第三方中介责任（1）第三方中介应按照本协议约定履行职责，如因第三方中介原因导致协议无法履行，由第三方中介承担相应责任；（2）第三方中介在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。3.6第三方中介退出（1）在协议有效期内，第三方中介可提前退出，但需书面通知甲方或乙方，并经双方协商一致；（2）第三方中介退出后，其权利义务由甲方或乙方继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.推广方案3.房屋买卖合同4.第三方中介合作协议5.保密协议6.费用结算单据7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未达到销售目标。任何一方未按协议约定提供或接受服务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反独家销售条款。2.违约认定：违约行为的认定依据本协议约定及相关法律法规。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.独家销售：指在协议有效期内，乙方对甲方委托的房源享有独家销售权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得泄露的信息。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的推广方案不满意。解决办法：双方重新协商，修改推广方案，直至甲方满意。2.问题：乙方未按时完成销售目标。解决办法：分析原因，调整销售策略，必要时增加推广力度。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换第三方中介。4.问题：协议履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整协议履行期限或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人，希望委托乙方进行房产销售。2.甲方为房地产开发商，希望委托乙方进行新项目销售。3.甲方为房地产投资公司，希望委托乙方进行房产投资项目的销售。4.甲方为房地产经纪公司，希望委托乙方进行旗下房源的销售。5.甲方与乙方均为房地产中介机构，共同合作进行房源销售。全文完。2025年手房独家销售委托管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋现状3.委托事项3.1销售权限3.2销售范围3.3销售价格3.4销售期限4.费用及支付4.1委托费用4.2支付方式4.3支付时间5.知识产权5.1房屋信息保密5.2广告宣传5.3知识产权归属6.管理责任6.1管理职责6.2管理方式6.3管理期限7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更效力8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3协议生效13.附件13.1房屋产权证明13.2委托方身份证明13.3其他相关文件14.签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确委托方与受托方在房屋独家销售管理过程中的权利、义务和责任，确保房屋销售工作的顺利进行。1.3协议双方甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.2房屋权属房屋所有权证书编号：__________________房屋所有权人：__________________2.3房屋现状房屋目前处于____状态，具体描述如下：__________________3.委托事项3.1销售权限乙方获得甲方授权，在协议有效期内，对房屋享有独家销售权。3.2销售范围乙方应在____区域内进行房屋销售。3.3销售价格房屋销售价格由甲方自行确定，乙方不得擅自调整。3.4销售期限房屋销售期限为自协议生效之日起____个月。4.费用及支付4.1委托费用乙方按照房屋销售总额的____%向甲方支付委托费用。4.2支付方式委托费用支付方式为：____（如：分期支付、一次性支付等）。4.3支付时间委托费用支付时间为：____（如：每月支付、每季度支付等）。5.知识产权5.1房屋信息保密乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2广告宣传乙方有权使用甲方提供的房屋信息进行广告宣传，但需遵守相关法律法规。5.3知识产权归属房屋信息及相关广告宣传材料的知识产权归甲方所有。6.管理责任6.1管理职责乙方应按照甲方要求，负责房屋销售过程中的各项管理工作，包括但不限于：a.招揽客户；b.安排看房；c.协助签订购房合同；d.协调办理产权过户手续；e.其他相关事宜。6.2管理方式a.制作并发布广告；b.参加房地产展会；c.利用网络平台进行推广；d.其他有效方式。6.3管理期限乙方应在协议有效期内完成房屋销售管理工作。7.合同变更7.1变更条件a.法律法规、政策调整；b.双方协商一致的其他原因。7.2变更程序合同变更需经双方书面确认，并签署书面变更协议。7.3变更效力经双方签署的变更协议与本协议具有同等法律效力。8.解除合同8.1解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方违约，另一方有权解除合同；d.法律法规或政策调整导致协议无法履行。8.2解除程序a.解除合同需提前____天书面通知对方；b.双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、房屋交还等；c.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3解除后果a.解除合同后，双方应按照协议约定进行费用结算；b.乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋完好无损；c.双方应就解除合同后的其他事宜达成一致。9.违约责任9.1违约情形a.甲方未按时支付委托费用；b.乙方未履行协议约定的销售管理职责；c.任何一方违反保密义务；d.其他违反协议约定的行为。9.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约金的计算方式为：____（如：按日计算、按比例计算等）。9.3违约赔偿a.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；b.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构为：____（如：仲裁委员会、人民法院等）。10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。11.法律适用11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖本协议履行过程中产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知送达a.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；b.送达地址为：____（如：甲方地址、乙方地址等）。12.2不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；b.发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失；c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行协议。12.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房屋产权证明13.2委托方身份证明13.3其他相关文件14.签署及生效14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所以及其他服务提供者。15.2第三方介入范围a.房屋评估；b.法律咨询；c.房屋交易过程中的中介服务；d.房屋广告推广；e.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的任何责任，包括但不限于法律责任、经济损失等。16.2责任限额计算a.以第三方服务合同约定的金额为基准；b.如无约定，则以甲方实际支付给第三方的费用为基准。16.3责任限额效力第三方责任限额在本协议中具有法律效力，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方责任承担17.1责任承担方式a.直接责任：第三方应承担因其直接行为造成的损失；b.间接责任：如第三方服务导致甲方或乙方间接损失，第三方应承担相应责任。17.2责任追究a.甲方或乙方发现第三方存在责任时，应及时通知对方；b.双方应共同向第三方追究责任，并要求其承担相应赔偿责任；c.如第三方拒绝承担责任，双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第