2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁权抵押：指甲方将其拥有的房屋租赁权作为抵押物，为乙方提供贷款担保的行为。2.评估报告：指由具有资质的评估机构对甲方房屋租赁权进行评估，形成的评估报告。3.备案：指将评估报告及相关材料报送相关部门进行登记备案。4.房屋贷款：指乙方向甲方提供的用于购买房屋的贷款。3.2关键词解释1.甲方：指房屋租赁权所有人，即本合同中的出借方。2.乙方：指接受房屋租赁权抵押，提供房屋贷款的金融机构或其他贷款机构。3.其他相关方：指参与本合同签订、履行及监督的相关机构和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋贷款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋租赁权信息。3.甲方有义务按照评估报告中的抵押物价值，为乙方提供相应的担保。4.甲方有义务按照合同约定，履行还款义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋租赁权信息。2.乙方有权按照评估报告中的抵押物价值，决定贷款金额。3.乙方有权按照合同约定，行使抵押权。4.乙方有义务按照合同约定，提供房屋贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供房屋租赁权抵押。2.乙方按照合同约定，向甲方提供房屋贷款。3.甲方按照合同约定，履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同终止后，乙方应退还甲方抵押物。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方有权要求甲方清偿债务。3.合同终止后，双方应相互配合，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：甲方承担房屋租赁权抵押评估所产生的费用，包括但不限于评估报告费、鉴定费等。2.抵押登记费：甲方承担因房屋租赁权抵押登记所产生的相关费用。3.贷款利息：乙方承担根据贷款合同约定的利率计算出的贷款利息。4.其他费用：包括但不限于保险费、税费、手续费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.评估费用：甲方应在评估机构出具评估报告后，按约定时间支付评估费用。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记完成后，按约定时间支付抵押登记费。3.贷款利息：乙方应在贷款发放后，按约定的支付方式（如按月、按季等）支付贷款利息。7.3支付时间1.评估费用：甲方应在评估报告出具后的10个工作日内支付评估费用。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记申请提交后的5个工作日内支付抵押登记费。3.贷款利息：乙方应按约定的利息支付周期支付贷款利息。7.4支付章件1.甲方支付评估费用、抵押登记费时，应提供发票或收据作为支付凭证。2.乙方支付贷款利息时，应提供利息支付凭证，包括但不限于银行转账记录、电子支付证明等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付评估费用、抵押登记费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方未按时履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率计算。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%计算，自逾期之日起至实际发放之日止。2.乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际情况由违约方承担赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方房屋租赁权抵押的相关信息。3.乙方贷款业务的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容提供给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与第三方无关。2.甲方房屋租赁权抵押的标的物为甲方所有，不得转让。3.乙方贷款业务的标的物为甲方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房屋租赁权的所有权。2.乙方保留对其贷款的债权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁权抵押物的使用、收益和处分权。2.乙方保留在合同履行期间，对贷款的监督、检查和催收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何条款的增减，均需以书面形式并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋租赁权抵押评估报告2.抵押登记证明3.房屋租赁合同4.贷款合同5.评估机构资质证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.乙方金融机构营业执照9.相关费用支付凭证10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付评估费用、抵押登记费：认定甲方违约，应支付违约金。未按时履行还款义务：认定甲方违约，应支付逾期利息。未按约定提供真实、准确的房屋租赁权信息：认定甲方违约，可能导致合同解除。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定乙方违约，应支付违约金。未履行保密义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。未按约定提供贷款：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指甲方将其拥有的房屋租赁权作为抵押物，为乙方提供贷款担保的行为。2.评估报告：指由具有资质的评估机构对甲方房屋租赁权进行评估，形成的评估报告。3.抵押登记：指将房屋租赁权抵押登记于相关登记机关的行为。4.贷款利息：指乙方按照贷款合同约定的利率计算出的贷款利息。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付评估费用、抵押登记费。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定提供真实、准确的房屋租赁权信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，如信息不真实，可要求解除合同。5.问题：乙方未履行保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为评估机构，负责对甲方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告。第三方应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。第三方有权收取评估费用。7.第三方义务：第三方应在规定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。第三方应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋租赁权抵押。乙方有权要求甲方按时偿还贷款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监督。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还贷款。乙方有权在合同履行完毕后，解除抵押权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息。甲方未按约定提供房屋租赁权抵押的，应承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的贷款进行监督。甲方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还贷款。甲方有权在合同履行完毕后，解除抵押权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款的，应支付违约金。乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1评估机构及评估人员2.2评估目的及范围2.3评估依据与方法2.4评估结果2.5评估报告审核意见第三章抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押权登记3.5抵押权实现方式第四章贷款合同基本条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款担保4.6逾期还款处理第五章房屋租赁权抵押评估报告备案5.1备案机构5.2备案材料5.3备案流程5.4备案期限5.5备案变更第六章房屋租赁权抵押评估报告备案变更6.1变更原因6.2变更内容6.3变更程序6.4变更备案第七章房屋租赁权抵押评估报告备案撤销7.1撤销原因7.2撤销程序7.3撤销备案第八章贷款合同履行8.1贷款发放8.2贷款使用8.3贷款归还8.4贷款合同变更8.5贷款合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同附件13.1房屋租赁权抵押评估报告13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1抵押权人：（抵押权人名称）1.4.2抵押人：（抵押人名称）1.4.3评估机构：（评估机构名称）1.4.4贷款机构：（贷款机构名称）1.5合同签订地点：（签订地点）第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1评估机构及评估人员：2.1.1评估机构：（评估机构名称）2.1.2评估人员：（评估人员姓名及资质）2.2评估目的及范围：2.2.1评估目的：为抵押贷款提供房屋租赁权价值评估2.2.2评估范围：房屋租赁权及相关权益2.3评估依据与方法：2.3.1依据：《中华人民共和国房地产评估条例》等相关法律法规2.3.2方法：市场比较法、收益法等2.4评估结果：2.4.1评估价值：（评估价值金额）2.4.2评估日期：（评估日期）2.5评估报告审核意见：2.5.1审核机构：（审核机构名称）2.5.2审核意见：（审核意见内容）第三章抵押权设立3.1抵押权人：（抵押权人名称）3.2抵押人：（抵押人名称）3.3抵押物：（抵押房屋详细信息）3.4抵押权登记：3.4.1登记机构：（登记机构名称）3.4.2登记日期：（登记日期）3.5抵押权实现方式：3.5.1抵押权实现条件3.5.2抵押权实现程序第四章贷款合同基本条款4.1贷款金额：（贷款金额）4.2贷款期限：（贷款期限）4.3贷款利率：（贷款利率）4.4还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）4.5贷款担保：（担保方式，如抵押、质押等）4.6逾期还款处理：4.6.1逾期利率4.6.2逾期还款处理程序第五章房屋租赁权抵押评估报告备案5.1备案机构：（备案机构名称）5.2备案材料：5.2.1评估报告5.2.2抵押权登记证明5.2.3贷款合同5.3备案流程：5.3.1提交备案材料5.3.2备案机构审核5.3.3备案机构备案5.4备案期限：（备案期限）5.5备案变更：5.5.1变更原因5.5.2变更程序第六章房屋租赁权抵押评估报告备案变更6.1变更原因：（变更原因）6.2变更内容：（变更内容）6.3变更程序：6.3.1提交变更申请6.3.2备案机构审核6.3.3备案机构备案6.4变更备案：（变更备案）第七章房屋租赁权抵押评估报告备案撤销7.1撤销原因：（撤销原因）7.2撤销程序：7.2.1提交撤销申请7.2.2备案机构审核7.2.3备案机构撤销备案7.3撤销备案：（撤销备案）第八章贷款合同履行8.1贷款发放：8.1.1贷款发放日期：（贷款发放日期）8.1.2贷款发放方式：（贷款发放方式，如银行转账等）8.2贷款使用：8.2.1贷款使用范围：（贷款使用范围，如房屋购置等）8.2.2贷款使用监督：（贷款使用监督措施）8.3贷款归还：8.3.1还款计划：（还款计划，如每月还款额等）8.3.2还款方式：（还款方式，如银行转账等）8.4贷款合同变更：8.4.1变更条件：（贷款合同变更条件）8.4.2变更程序：（贷款合同变更程序）8.5贷款合同终止：8.5.1终止条件：（贷款合同终止条件）8.5.2终止程序：（贷款合同终止程序）第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1抵押人违约情形9.1.2抵押权人违约情形9.2违约责任：9.2.1违约责任承担方式9.2.2违约责任计算方法9.3违约赔偿：9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿计算方法9.4违约争议解决：9.4.1争议解决方式9.4.2争议解决机构第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1调解程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序10.4争议解决费用：10.4.1费用承担方10.4.2费用计算方法第十一章合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2违约解除11.1.3法律规定11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知11.2.2确认解除11.2.3解除后果11.3合同解除后果：11.3.1贷款及利息处理11.3.2抵押权处理11.3.3其他相关事宜处理第十二章合同终止12.1合同终止条件：12.1.1贷款全部还清12.1.2合同解除12.1.3法律规定12.2合同终止程序：12.2.1双方确认12.2.2合同终止通知12.3合同终止后果：12.3.1贷款及利息处理12.3.2抵押权处理12.3.3其他相关事宜处理第十三章合同附件13.1房屋租赁权抵押评估报告13.2贷款合同13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署：14.1.1双方签字盖章14.1.2签署日期14.2合同生效：14.2.1生效条件14.2.2生效日期抵押权人（签字/盖章）：_________________________抵押人（签字/盖章）：_________________________评估机构（签字/盖章）：_________________________贷款机构（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对乙方及第三方中介的履行情况进行监督和指导，确保合同目的的实现。1.2甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，重大决策如贷款额度调整、还款方式变更等，需经甲方同意后方可实施。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方应向乙方及第三方中介及时提供相关房屋租赁权抵押评估报告、贷款合同等信息，确保各方了解合同履行情况。1.4甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对甲方及第三方中介的履行情况进行监督和指导，确保合同目的的实现。2.2乙方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，重大决策如贷款额度调整、还款方式变更等，需经乙方同意后方可实施。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方应向甲方及第三方中介及时提供相关房屋租赁权抵押评估报告、贷款合同等信息，确保各方了解合同履行情况。2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的评估报告、协助双方履行合同等。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中应对所掌握的甲方、乙方及合同相关信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介变更条款说明：本条款规定，若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。3.5第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，若第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。1.当甲方为主导时，甲方作为主导方，拥有更大的决策权和监督权，以确保合同目的的实现。同时，甲方有责任向乙方及第三方中介提供必要的信息，以便各方了解合同履行情况。2.当乙方为主导时，乙方作为主导方，同样拥有决策权和监督权。乙方有责任向甲方及第三方中介提供必要的信息，并确保合同目的的实现。3.当有第三方中介时，第三方中介作为合同履行过程中的重要参与方，其责任和义务应当明确。第三方中介的服务费用、保密义务、变更及争议解决等方面均应在合同中明确规定，以确保合同各方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.贷款合同3.房屋租赁合同4.抵押权登记证明5.第三方中介服务协议6.评估机构资质证明7.贷款机构资质证明8.相关法律法规文件9.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时提供真实、准确的评估报告。乙方未能按时履行还款义务。第三方中介未能履行保密义务或提供虚假信息。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的财产上设定的担保物权。2.评估报告：指评估机构对抵押物价值进行的评估结果。3.抵押权登记：指将抵押权设立情况登记于不动产登记簿上的行为。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告不真实或不准确。解决办法：要求重新评估或对评估报告进行鉴定。2.问题：贷款发放延迟或不足。解决办法：与贷款机构沟通，追究其责任或寻求法律途径。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：解除与第三方中介的合作关系，寻求其他中介服务。4.问题：还款逾期。解决办法：与乙方协商，制定还款计划或采取法律手段。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押贷款。2.房屋租赁权作为抵押物进行贷款。3.第三方中介参与房屋租赁权抵押贷款评估和备案。4.房屋租赁权抵押贷款合同的签订和履行。全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案房屋贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.抵押权人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋权属3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.抵押评估报告备案5.1.抵押评估报告内容5.2.抵押评估报告备案时间5.3.抵押评估报告备案机构6.房屋贷款合同6.1.房屋贷款金额6.2.房屋贷款利率6.3.房屋贷款期限6.4.房屋贷款还款方式6.5.房屋贷款违约责任7.抵押权人权利与义务7.1.抵押权人权利7.2.抵押权人义务8.出租方权利与义务8.1.出租方权利8.2.出租方义务9.承租方权利与义务9.1.承租方权利9.2.承租方义务10.房屋维护与修缮10.1.出租方责任10.2.承租方责任11.房屋保险11.1.保险类型11.2.保险金额11.3.保险期限12.违约责任12.1.出租方违约责任12.2.承租方违约责任12.3.抵押权人违约责任13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1.争议解决方式14.2.法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：房地产有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：省市区路号1.2.承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：省市区路号1.3.抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人法定代表人：抵押权人住所地：省市区路号2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：省市区路号2.2.房屋面积房屋建筑面积：1000平方米2.3.房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋权属房屋权属证明：房产证号：房权证字第号3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：科技有限公司银行名称：银行账号：054.4.违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.抵押评估报告备案5.1.抵押评估报告内容抵押评估报告由资产评估有限公司出具，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2.抵押评估报告备案时间抵押评估报告备案时间为2025年1月10日。5.3.抵押评估报告备案机构抵押评估报告备案机构为市房产交易中心。6.房屋贷款合同6.1.房屋贷款金额房屋贷款金额：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）6.2.房屋贷款利率房屋贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行6.3.房屋贷款期限房屋贷款期限：20年6.4.房屋贷款还款方式房屋贷款还款方式：等额本息6.5.房屋贷款违约责任如借款人未按时偿还贷款，每逾期一日应向贷款银行支付相当于贷款本金0.05%的违约金。8.出租方权利与义务8.1.出租方权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对房屋进行合理使用。8.2.出租方义务出租方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间负责房屋的维修保养。9.承租方权利与义务9.1.承租方权利承租方有权在租赁期间合理使用房屋，并有权在租赁期满后请求续租。9.2.承租方义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。10.房屋维护与修缮10.1.出租方责任出租方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住条件。10.2.承租方责任承租方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养和必要的维修。11.房屋保险11.1.保险类型房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%。11.2.保险金额保险金额为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。11.3.保险期限保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。12.违约责任12.1.出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。12.2.承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。12.3.抵押权人违约责任抵押权人如未按约定履行抵押权，应向出租方支付相当于抵押物评估价值10%的违约金。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。14.争议解决与法律适用14.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.第三方介入条件1.合同履行过程中需要专业评估、咨询或鉴定；2.双方因合同履行发生争议，需要第三方调解或仲裁；3.需要第三方提供担保或见证服务。15.3.第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。16.2.责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；3.因甲乙双方未按约定履行合同义务导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的服务范围，第三方不对甲方承担超出服务范围的责任。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的服务范围，第三方不对乙方承担超出服务范围的责任。18.3.第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系限于合同约定的服务范围，第三方不对抵押权人承担超出服务范围的责任。19.