2025年度房产居间合同及房地产项目策划管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产居间合同及房地产项目策划管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方房产项目的居间及房地产项目策划管理事宜，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产居间：指乙方作为甲方房产项目的居间方，为甲方提供房地产项目的营销推广、客户介绍、信息反馈等服务。2.房地产项目策划管理：指乙方对甲方房产项目进行全面策划、管理，包括市场调研、营销方案制定、项目进度把控等。3.2关键词解释1.房产项目：指甲方拥有的待出售、出租或自用的房地产项目。2.居间服务费：指乙方为甲方提供的居间服务所收取的费用。3.项目策划管理费：指乙方对甲方房产项目进行策划管理所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产居间及房地产项目策划管理服务。2.甲方应按时向乙方支付居间服务费和项目策划管理费。3.甲方应配合乙方进行市场调研、项目推广等活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供房产居间及房地产项目策划管理服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费和项目策划管理费。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方项目信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产项目所在地。5.3合同履行方式1.居间服务：乙方通过线上线下等多种渠道，为甲方提供房产项目的营销推广、客户介绍、信息反馈等服务。2.项目策划管理：乙方对甲方房产项目进行全面策划、管理，包括市场调研、营销方案制定、项目进度把控等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应在终止前30日书面通知对方；2.因一方违约导致合同终止，违约方应在接到终止通知后30日内支付违约金；3.因不可抗力导致合同终止，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照约定支付已发生的费用；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方房产项目的具体情况，居间服务费按成交金额的_________%计算。2.项目策划管理费：项目策划管理费为项目总预算的_________%，按月支付。3.其他费用：包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在成交后_________个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定账户。2.项目策划管理费：甲方应按月支付项目策划管理费，具体支付时间为每月的_________日前。7.3支付时间1.居间服务费：成交后_________个工作日内。2.项目策划管理费：每月的_________日前。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账单、支付截图等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%。2.甲方违反保密条款，泄露项目信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务或项目策划管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照违约金的约定向对方支付赔偿。2.因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产项目的所有信息，包括但不限于项目概况、营销策略、客户信息等。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：房地产调控政策调整等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方同意，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在合同履行过程中发现对方有违约行为时，有权采取措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目定位、价格调整等。2.乙方保留对市场调研、营销推广等工作的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产项目的策划和管理。2.双方应及时沟通，确保信息畅通。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产项目策划书2.房产项目营销方案3.居间服务协议4.项目进度表5.费用明细表6.保密协议7.补充协议（如有）8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供居间服务或项目策划管理服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方。双方应按照合同约定和法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方房产项目的居间方，为甲方提供房地产项目的营销推广、客户介绍、信息反馈等服务。2.房地产项目策划管理：指乙方对甲方房产项目进行全面策划、管理，包括市场调研、营销方案制定、项目进度把控等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在接到通知后_________个工作日内支付费用。2.问题：乙方未按约定提供居间服务或项目策划管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在接到要求后_________个工作日内整改到位。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现泄露行为，双方应立即采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应定期召开会议，讨论问题解决，确保项目顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度房产居间合同及房地产项目策划管理协议中，与甲方、乙方签订补充协议的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，履行其在房地产项目策划和管理中的职责。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。4.第三方义务：第三方应保守甲方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费和项目策划管理费。乙方有权要求甲方提供必要的市场调研资料和项目信息。乙方有权要求甲方在项目推广过程中，配合乙方进行宣传和推广。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致其利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应给予乙方合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更乙方的权利义务，未经乙方同意，不得转让合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务或项目策划管理服务。甲方有权要求乙方在项目推广过程中，保证服务质量。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时反馈项目进展情况。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致其利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应给予甲方合理的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务或项目策划管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更甲方的权利义务，未经甲方同意，不得转让合同。全文完。2025年度房产居间合同及房地产项目策划管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.房地产项目策划管理内容3.1项目策划目标3.2项目策划范围3.3项目策划期限3.4项目策划费用4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.履约责任5.1履约义务5.2履约违约责任5.3履约争议解决6.履约期限6.1居间服务期限6.2项目策划期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1履约违约责任9.2违约赔偿9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房产居间服务内容2.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行洽谈；（3）协助甲方与购房客户签订购房合同。2.2居间服务期限本合同约定的居间服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3居间服务费用乙方提供居间服务所收取的服务费用为人民币____元整。3.房地产项目策划管理内容3.1项目策划目标乙方为甲方提供房地产项目策划管理服务，旨在提高项目市场竞争力，实现项目销售目标。3.2项目策划范围（1）市场调研分析；（2）项目定位及定位策略；（3）营销策略制定；（4）销售团队组建及培训；（5）销售渠道拓展。3.3项目策划期限本合同约定的项目策划期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4项目策划费用乙方提供项目策划管理服务所收取的费用为人民币____元整。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整。4.2保证金缴纳方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金汇入乙方指定账户。4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，无违约行为；（2）合同解除后，无争议或争议已解决。5.履约责任5.1履约义务甲方应按照本合同约定支付居间服务费用和项目策划管理费用；乙方应按照本合同约定提供居间服务和项目策划管理服务。5.2履约违约责任（1）甲方未按时支付居间服务费用和项目策划管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按时提供居间服务和项目策划管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。5.3履约争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.履约期限6.1居间服务期限本合同约定的居间服务期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2项目策划期限本合同约定的项目策划期限自____年____月____日至____年____月____日。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。7.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。7.3违反保密责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前____个月以书面形式通知对方解除合同；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）对方在收到通知后____个工作日内予以回复，同意解除合同的，合同自回复之日起解除；（3）不同意解除合同的，可协商解决；协商不成的，可按第七条争议解决方式处理。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定结算各自应得款项；（2）解除合同后，双方应按照各自职责继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现；（3）合同解除后，双方应将所获取的对方保密信息予以销毁。9.违约责任9.1履约违约责任（1）甲方未按时支付居间服务费用和项目策划管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按时提供居间服务和项目策划管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约争议解决违约争议解决方式参照第七条争议解决方式。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。13.合同变更13.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊原因需要变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应向对方发出书面通知；（2）双方就变更内容达成一致后，应重新签订合同或签订补充协议。13.3合同变更通知合同变更后，双方应及时将变更内容通知对方。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照本合同约定结算各自应得款项；（2）合同终止后，双方应按照各自职责继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应将所获取的对方保密信息予以销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）第三方作为居间方参与房产居间服务；（2）第三方作为顾问方参与房地产项目策划管理；（3）第三方作为合作方参与合同履行中的其他相关服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方拟引入第三方，应提前____个工作日通知对方；（2）双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位、责任和义务；（3）第三方协议签订后，应报送本合同双方备案。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在本合同中约定的范围内，超出此范围的责任由第三方自行承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过人民币____元；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）获得甲方或乙方提供的相关资料和信息；（3）根据合同约定，参与合同履行的相关活动。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定，合法行使自己的权利，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务承担（1）按照合同约定，履行自己的职责；（2）遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）保守甲方、乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。19.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行过程中的参与者，应按照合同约定，协助甲方、乙方完成合同目的。20.第三方变更20.1第三方变更条件（1）甲方或乙方认为有必要变更第三方；（2）第三方提出变更请求。20.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出变更请求，应提前____个工作日通知对方；（2）双方同意变更第三方后，应与第三方签订新的书面协议，并报送本合同双方备案。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。21.2第三方退出程序（1）第三方提出退出请求，应提前____个工作日通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方同意后，第三方应按照合同约定，完成退出前的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲