建筑自动消防设施维护安全管理制度（2篇）

建筑自动消防设施维护安全管理制度一、目的与适用范围1.1目的为确保建筑自动消防设施持续有效运行，及时消除潜在安全隐患，保障人员生命及财产安全，特制定本制度，以规范建筑自动消防设施的维护安全管理工作。1.2适用范围本制度适用于建筑物内所配置的自动消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水系统、消防气体灭火系统、疏散指示标志等关键设施。二、职责划分2.1建筑业主与管理单位负责制定并完善建筑自动消防设施维护安全管理制度，明确各方责任，确保制度得到有效执行。2.2建筑物管理人员负责组织实施建筑自动消防设施的维护工作，确保各项维护措施得到有效落实，保障设施正常运行。2.3维保人员负责定期对自动消防设施进行检查、测试、维护，确保设施性能稳定可靠，及时发现并消除故障。三、维护计划与实施3.1建筑物管理单位应依据实际情况，制定详细的年度维护计划，并报送相关部门备案，以便监督执行。3.2维保人员需严格按照维护计划，对建筑自动消防设施进行全面、细致的检查、测试、维护和保养工作，确保设施始终处于良好状态。3.3检查内容应全面覆盖火灾报警器的灵敏度、消防水泵的启停性能、消防气体灭火系统的压力状况等关键环节。四、设备保养与故障处理4.1维保人员需按照设备保养要求，定期对自动消防设施进行保养，并详细记录保养过程及结果，以备查验。4.2在检查过程中如发现设备故障或异常情况，维保人员应立即向建筑物管理人员报告，并采取紧急措施确保设施运行安全。4.3对于无法即时修复的设备故障，维保人员应及时联系专业维修单位进行处理，确保设施尽快恢复正常运行。五、安全宣传与培训5.1建筑物管理人员应定期开展消防安全宣传活动，提高员工的消防安全意识及应对突发事件的能力。5.2维保人员应定期参加消防设备维护技能培训，不断提升自身的专业技能及安全意识。六、考核与奖惩机制6.1建筑物管理单位应定期对建筑自动消防设施的维护工作进行考核评估，以检验维保人员的工作质量及效率。6.2对于工作表现出色的维保人员应给予表扬和奖励；对于工作不力或导致重大安全事故的维保人员则给予相应处罚。七、附则7.1本制度由建筑业主与管理单位共同制定并执行，必要时可根据实际情况进行修订和完善。7.2本制度的最终解释权归建筑业主与管理单位所有。以上即为建筑自动消防设施维护安全管理制度的核心内容。具体实施细则及操作流程可根据实际情况进行灵活调整。建筑业主与管理单位应严格遵循本制度要求执行各项工作任务，确保建筑自动消防设施的正常运行及安全管理工作的有效开展。建筑自动消防设施维护安全管理制度（二）第一章总则第一条为强化建筑自动消防设施的维护管理，保障人员生命及财产安全，依据《中华人民共和国消防法》相关规定，特制定本制度。第二条适用范围：本制度专用于建筑物内部自动消防设施的维护管理工作。第三条本制度基本原则：遵循科学规范、预防为主、综合管理、全员参与的原则。第二章组织管理第四条设立与建筑自动消防设施维护管理相适应的组织架构，明确各级职责分工。第五条自动消防设施维护管理涵盖维护部门的建立与维护人员的配置。第六条制定并完善自动消防设施维护管理的工作规程，明确各岗位职责。第七条建筑自动消防设施维护管理应履行以下职责：（一）构建完善的消防设备档案，实施定期巡查与检测，确保消防设备正常运行。（二）制定消防设备操作规程，加强人员培训与安全意识教育。（三）依据消防设备实际情况，制定并实施合理的维护计划。（四）定期组织消防及应急演练，提升人员应急处置能力。（五）配备必要的消防设备维修与保养工具，保障维修保养工作的顺利进行。第三章工作职责第八条维护部门的设立、维护人员的配置与培训是建筑自动消防设施维护管理的关键环节。第九条维护部门设立原则：（一）建立明确的消防设施维护管理部门，界定部门职能与权限。（二）配备经专业培训与资格认证的维护人员，确保工作专业性与安全性。（三）维护人员需定期接受培训，以提升工作素质与技能。第十条维护人员配备原则：（一）根据建筑物使用性质与规模确定维护人员数量。（二）维护人员需具备一定工作经验与基础消防知识。（三）维护人员应接受相关培训，掌握消防设备操作与维护知识。第十一条维护人员培训要求：（一）定期组织培训，掌握新技术与新方法。（二）参与职业安全教育，掌握安全管理知识。（三）参观学习，借鉴国内外先进维护管理经验。（四）定期组织岗位技能考核，提升工作质量。第四章工作流程第十二条建筑自动消防设施维护管理应遵循以下流程：（一）设备巡检：定期巡查消防设备，发现问题立即处理。（二）设备维修：对发现的问题进行及时维修或更换。（三）设备保养：定期对消防设备进行保养，确保其正常运行。（四）档案管理：建立消防设备档案，记录巡检、维修、保养情况。（五）演练与培训：定期组织消防演练与培训，提升人员应急处置能力。第五章监督检查第十三条建筑自动消防设施维护管理需进行定期监督检查，以保障工作质量与效果。第十四条监督检查内容涵盖但不限于：（一）检查维护部门运行情况，核实工作情况及问题。（二）抽查消防设备巡检、维修、保养情况，发现问题及时纠正。（三）检查演练与培训情况，评估人员应急处置能力。（四）检查消防设备档案管理情况，确认档案完整性与准确性。第十五条监督检查结果应及时通报相关责任人，并制定整改措施。第六章处罚措施第十六条对违反建筑自动消防设施维护管理制度的行为，将依法采取相应处罚措施。第十七条处罚措施包括但不限于：（一）口头警告：对初次违规的责任人员进行口头警告。（二）书面警告：对多次违