二手房买卖定金合同范本简单版三

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同范本简单版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应定金。双方为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本二手房买卖定金合同（以下简称为“本合同”）。合同目的：甲方同意将上述房产按照本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方所述房产。背景：甲方拥有该房产的完全所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等影响本次交易的情形。双方经充分协商，达成一致，签订本合同，并支付定金以确认双方交易意向。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“成交价格”。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币【定金金额】元整作为购买该房产的定金（大写：【定金金额】元整），定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式直接支付给甲方；b.银行转账：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【账号】3.尾款支付：在甲乙双方办理完毕房产过户手续，且房产所有权转移至乙方名下后，乙方应在过户手续办理完毕之日起5个工作日内，将剩余的成交价格（即成交价格减去定金）支付给甲方。尾款支付方式同定金支付方式。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的每日千分之【比例】。5.退还定金：若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。双方确认，本合同所述价格及支付方式是双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保在【过户期限】内完成过户。b.乙方应在过户手续办理完毕后【尾款支付期限】内支付剩余成交价格。2.履行地点：a.定金支付：在甲方指定的地点进行现金支付，或按照甲方的账户信息进行银行转账。b.尾款支付：在过户手续办理完毕后，按照乙方选择的支付方式，在甲方指定的地点或账户进行支付。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何法律纠纷。-配合乙方进行房产过户手续的办理。-在乙方支付定金后，不得擅自变更房产交易价格或与他人进行交易。b.乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间、金额支付定金和尾款。-配合甲方办理房产过户手续。-在过户手续办理完毕前，有权了解房产的实际情况及相关法律手续。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，导致房产交易无法完成，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.如乙方违反本合同约定，导致房产交易无法完成，无权要求返还已支付的定金，并应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。c.任何一方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任是双方真实、自愿的意思表示，具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理退还定金、支付违约金等相关事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决和合同变更解除条款是双方真实、自愿的意思表示，具有法律约束力。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b.通知应以快递或挂号信的方式寄送至本合同记载的双方地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。c.通知在发送后【通知生效天数】天内视为送达。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b.甲方（卖方）签字（或盖章）：甲方（卖方）签字（或盖章）日期：【