农村个人土地承包合同书4

第第页合同编号:________农村个人土地承包合同书4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书编号为“农村个人土地承包合同书4”，系由以下当事人共同签订：甲方，即土地所有权人（以下简称“甲方”），乙方，即土地承包方（以下简称“乙方”）。甲方为我国某农村集体经济组织，具有合法的土地所有权；乙方为具备农业生产经营能力的自然人。合同目的：为提高农村土地利用效率，促进农业产业发展，甲方同意将所属土地承包给乙方经营，乙方在承包期内享有该土地的使用权、经营权和收益权。背景：根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，为合理利用农村土地资源，提高农业产值，鼓励农民承包土地从事农业生产经营活动。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方达成一致，签订本土地承包合同书，以明确双方的权利义务，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承包甲方土地面积为XX亩，承包年限为X年，承包费总计人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为双方根据土地的地理位置、土地质量、当地市场行情等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方支付首期承包费，金额为总计承包费的X%；剩余承包费分X期支付，每期支付金额及时间如下：-第1期：合同签订后X个月，支付人民币XX元整；-第2期：合同签订后X个月，支付人民币XX元整；-以此类推，直至支付完毕。3.支付账户：-甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX分行账户名：XX农村经济合作社账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX-乙方在支付承包费时，应注明款项用途为“土地承包费”，并将支付凭证给甲方。4.若乙方未按约定时间、金额支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之X。5.在承包期内，如遇国家政策调整导致土地承包费发生变化，甲乙双方应友好协商，根据新的政策调整承包费。双方签订补充协议，明确新的承包费标准。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保甲乙双方在承包过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平的原则，共同维护合同的严肃性与稳定性。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签订之日起生效，承包期限为X年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前X个月重新签订书面合同。2.履行地点：乙方应在本合同约定的土地范围内（具体位置详见附件）进行农业生产经营活动。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证所承包土地权属清晰，无争议；b)甲方应按约定向乙方土地承包经营权；c)甲方有权监督乙方按照合同约定用途使用土地；d)甲方在承包期内不得无故收回土地，如因国家征收、征用等原因需收回土地，应提前X个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照合同约定用途使用土地，从事农业生产经营活动；b)乙方应按时支付土地承包费；c)乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；d)乙方在承包期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.违约责任：-若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因甲方违约给乙方造成的损失；-若乙方未按照约定支付承包费或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；-双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行，共同促进农业产业发展。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)披露方从合法途径获取，且有权披露的信息；(3)法律法规规定或有权机关要求披露的信息。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认；-以下情况下，甲方有权单方面解除合同：(1)乙方未按约定支付承包费；(2)乙方擅自改变土地用途，造成严重后果；(3)乙方严重违反合同约定，损害甲方利益；-以下情况下，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；(2)因国家征收、征用等原因，甲方无法继续土地承包经营权；-合同解除后，双方应按合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务，以及在发生争议时采取的解决方式，保障合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方，通过快递或挂号信等方式寄送；-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达；-双方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按照原通讯地址或联系方式进行的送达视为有效。2.其他条款：-本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力；-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自甲乙双方签字（或盖