房屋买卖定金合同模板

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【甲方住址/注册地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【乙方住址/注册地址】。鉴于甲方系【房屋所有权证号】房屋所有权人，拥有该房屋的合法处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下合同：合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定的条件支付定金。背景：双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分展示了房屋的实际情况，乙方对房屋的位置、面积、结构、使用情况等进行了充分了解，并对房屋的现状表示满意。双方同意，在满足本合同约定条件的前提下，按照约定时间办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方所出售的房屋（以下简称“标的物”）的总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格为双方充分协商确定，并包括房屋本身的价格及附属设施等在内的一切费用。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起【支付日期】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）作为购买标的物的诚意金。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金；b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方姓名/名称】-账户号码：【甲方银行账户号码】-开户银行：【甲方开户银行】-银行行号：【甲方银行行号】3.余额支付：在满足以下条件后，乙方应按照以下方式支付剩余房款：a.甲方完成房屋过户手续，并将房屋所有权过户至乙方名下；b.乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施等一切符合合同约定；c.乙方应在房屋过户完成后【指定日期】内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥：【剩余房款金额】）支付至甲方指定账户，支付方式同定金支付方式。4.任何一方违反本合同约定导致合同解除的，已支付的定金和房款应按照双方约定和国家相关法律法规处理。本合同价格与支付条款的约定，双方已充分了解并认可，特此明确。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效后【过户期限】内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。b.乙方应在甲方完成房屋过户手续后【付款期限】内，支付剩余房款。c.双方确认，上述履行期限为合同约定的最长期限，实际履行时间可根据双方协商一致提前或延后。2.履行地点：a.房屋过户手续的办理地点为：【过户地点】。b.乙方支付定金及房款的地点为甲方指定账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证对标的物拥有完全的处分权，并确保房屋不存在任何法律上的瑕疵。-甲方应必要的文件和协助，以顺利完成房屋过户手续。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方按时办理房屋过户手续。-乙方应按约定时间支付定金及房款，并承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。4.违约责任：a.甲方如未能按期办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。b.乙方如未能按期支付定金或房款，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金，违约金计算方式同上。c.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。本合同项下的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任等条款，双方已充分了解并同意遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于在合同谈判和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。b.除非依法律、法规要求或为履行本合同之必需，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【甲方所在地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方为有效。b.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于定金、房款的退还或支付，以及因合同解除而产生的其他损失赔偿等。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，双方已充分理解并同意遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。b.双方指定的联系地址和联系方式如下：-甲方：【甲方联系地址】、【甲方联系方式】；-乙方：【乙方联系地址】、【乙方联系方式】。c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同的标题仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。3.签字盖章：a.双方在签订本合同时，应确保签字代表具有完全的民事行为能力，并对签字后果承担法律责任。b.本合同自双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效，签字盖章的日期即为合同生效日期。甲方（卖方）：___________________签字：________