个人房屋购房合同简单范本

第第页合同编号:________个人房屋购房合同简单范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本个人房屋购房合同（以下简称“本合同”）。本合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利完成，实现房屋所有权由甲方转移至乙方的目标。背景为双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成房屋买卖共识，并共同遵守本合同约定，以实现各自权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意采取以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：在本合同签订之日起【定金支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）首付款：在【首付款支付日期】前，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款；（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，拟向金融机构申请贷款支付剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.付款条件：乙方支付购房款的每一笔款项，甲方均需出示合法有效的收款凭证，并由乙方确认无误后进行支付。5.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，本合同所涉及的房款支付方式及金额，均为双方真实、自愿的意思表示，且符合相关法律法规的规定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在收到乙方全额房款之日起【履行期限】日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应在合同约定的支付期限内，按照本合同第二条的规定支付购房款。2.履行地点：双方确认，房屋过户手续的办理、房屋交付及购房款的支付等合同履行行为，均在【履行地点】进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。②甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并承担因房屋产权转移所需支付的相关税费。③甲方应保证房屋质量符合居住要求，如有质量问题，甲方应在过户前予以修复。（2）乙方的权利与义务：①乙方有权按照合同约定支付房款，并在支付完毕后获得房屋所有权。②乙方应按照约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。③乙方在接收房屋时，应检查房屋质量，如有异议，应在过户前提出。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续或存在隐瞒房屋瑕疵等情形，应向乙方支付人民币【违约金金额】元作为违约金，并继续履行合同义务。（2）如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付相应的违约金，并继续履行合同义务。（3）双方因履行本合同所产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方确认，本合同所约定的履行期限、地点以及双方的权利与义务、违约责任，均为双方真实、自愿的意思表示，且符合相关法律法规的规定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否则应承担违约责任。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：①双方协商一致，可以解除本合同；②若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付相应的违约金；③发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。双方确认，本合同所约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，均为双方真实、自愿的意思表示，且符合相关法律法规的规定。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，本合同履行过程中的一切通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以邮件发送时间为准；（4）传真送达，以传真发送时间为准。双方应确保的联系方式真实有效，因联系方式变更未及时通知对方导致的损失，由变更方承担。2.其他条款：（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在仔细阅读、充分理解并同意本合同的全部内容后，于合同下方签字并盖章，以示确认。双方确认，本合同所约定的通知与送达、其他条款、签字盖章等事项，均为双方真实、自愿的意思表示，且符合相关法律法规的规定。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。）（温馨提示：以下为签字盖章栏，具体格式请根据实际情况调整。）甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_