房屋买卖合同协议书范文（7篇）

房屋买卖合同协议书范文甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：乙方（购房方）：姓名：身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1甲方承诺出售房屋的详细情况如下：房屋位置：____________________________建筑面积：____________________________房屋产权证号：________________________土地使用权证号：______________________（以上房屋信息由甲方提供并保证真实有效）1.2房屋交付标准：（1）房屋交付时间：____________年____________月____________日前；（2）房屋现状交付，包括所有附属物品；（3）房屋权证、土地证书、公共配套设施等全部齐全。1.3房屋交付时的物品清单：（1）房屋内全部固定装修及设备；（2）配套设施，如地暖、空调、洗衣机、电视等；（3）其他约定附属物品：_______________________第二条交房及交付条件2.1房屋交房时间不得晚于第一条1.2所约定时间，甲方应在此时间前将房屋的产权证书、土地使用权证书等所有权证交付予乙方。2.2如果甲方不能按时交房，乙方可选择继续履行本合同，或者请求退还已支付的全部或部分房款，并要求甲方支付违约金。2.3乙方接房时，应当检查房屋交付情况，并在交房后__天内向甲方提出书面异议。逾期未提出则视为房屋交付完好，乙方不再对甲方提出任何权利或索赔，并视为对该房屋无任何异议。第三条房屋价款及付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元整。3.2乙方应在本合同签订之日起__天内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元整。3.3乙方应在本合同签订之日起__天内，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民币（大写）_______________________元整（小写）_______________________元整。3.4乙方未按时支付房款的，应承担违约金，违约金按日计算，计算方式为逾期未支付金额的_____%，从逾期之日起开始计算。3.5乙方支付房屋价款的方式为：_____________。第四条物权保证及权属情况4.1甲方保证房屋是其合法所有，并确保该房屋没有其他第三方提出的权属异议、纠纷。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金额为房屋总价款的_____％。4.2甲方保证其提供的权属证书、权属资料真实有效，并确保与相关部门无异议。第五条乙方权利及义务5.1乙方应按时支付房屋价款，并按约定进行验收。5.2乙方在取得房屋所有权之日起，享有该房屋的所有权和使用权。5.3乙方应遵守国家的法律法规、有关房屋的管理制度和业主公约，正确使用、维护和保护房屋及其附属设施。5.4乙方不得以任何理由侵犯邻居的合法权益，如造成邻居损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条解约及违约责任6.1乙方违反本合同的约定未支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金，并且甲方有权解除本合同。6.2甲方违反本合同的约定未按时交房，甲方应向乙方支付相应的违约金，并乙方有权解除本合同。6.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，并退还已支付的房款（如有），同时支付相应的违约金。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，甲、乙双方不承担违约责任。第七条纠纷解决7.1凡因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，申请人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：房屋买卖合同协议书范文（二）甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方为合法居住在（所在城市）的自然人，乙方有意购买甲方名下位于（房屋所在地）的房屋，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋用途：住宅/商业/办公（可按实际情况填写）4.房屋所有权归属：甲方5.房屋权属证明：（产权证号）第二条买卖价格及结算方式1.房屋买卖总价：人民币（大写）（小写）元整。买卖双方经友好协商并在公正的房屋评估机构评估价的基础上达成该价格。2.支付方式：（一次性付款/分期付款等）（1）一次性付款：乙方在签订本合同后（几日）内将全部款项支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方在签订本合同后，将支付房屋总价的（分期比例）作为首期款，剩余金额按照双方另行约定的分期方式付款。具体分期方式和每期付款时间如下：第（几）期付款：代表金额人民币（几）元整，付款时间为：（几年几月几日）。第三条过户及税费1.房屋过户及相关税费由甲乙双方按照国家有关法律、法规及相关政策共同承担。2.甲乙双方一致同意委托房地产交易中心经办过户手续，委托费用由乙方承担。过户手续完成后，房屋的所有权由甲方转移给乙方。3.过户过程中发生的相关税费，由甲方按照国家相关规定负责缴纳。第四条房屋质量及保修1.甲方保证所出售房屋的所有权归属清晰、合法，并保证房屋没有转让、抵押、查封等纠纷。2.甲方承诺所售房屋不存在重大质量问题，确保房屋建设符合国家有关建筑法律、法规及标准。3.乙方在签订本合同之日起（几天）内，享有对房屋质量的检查权利，如发现重大质量问题，乙方有权拒绝签约或要求甲方承担相应的修复费用。4.房屋的正常损耗、自然磨损和由乙方不当使用或不当维修造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。第五条房屋交付日期及交付条件1.房屋交付日期为本合同签订后（几天）内，具体时间双方另行约定，届时甲方应将已清空并符合卫生要求的房屋及其所属的公共部分面积全部交付给乙方，乙方在交付后对房屋和公共部分面积进行验收。2.如因甲方原因导致交房延误，除不可抗力之外，甲方应向乙方支付每日房屋交付日期拖延期间的延误金，延误金的金额为每天房屋总价的（几千分之几）。3.交付条件：房屋及公共部分应当符合以下要求：（1）主体结构无质量问题；（2）屋顶、墙壁、地面等建筑材料无破损；（3）供水、供电、供暖、排污等设施正常运转；（4）无非法占用、非法改动等问题。第六条买卖房屋的权益转移及其他费用1.自签约之日起，对于因本次买卖行为产生的与房屋相关的一切费用，包括房屋抵押贷款及其它有关贷款的利、息、罚、金、税费、管理费、管辖费等所有费用，均由乙方承担。2.如因甲方原因导致房屋抵押贷款不能及时办理或解除，乙方有权按照本合同约定的买卖款项支付期限，向甲方提出追偿并要求支付相应的违约金。3.乙方支付房屋买卖总价的（几十分之几）作为违约金，作为乙方追偿甲方贷款所产生的损失和费用的赔偿。4.本合同签署后，双方如有资金或相关手续上的问题，应该积极协商解决，并向对方提供必要的协助和支持，共同保证顺利的完成房屋买卖手续。第七条违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，即构成违约，违约方应按照受害方的损失赔偿相应的违约金。2.甲方违约应将所支付的全部或部分房屋买卖总价返还给乙方，并按照本合同规定支付乙方的违约金。3.乙方违约应将已支付的房屋买卖总价不予返还，并按照本合同规定支付甲方的违约金。第八条争议解决1.本协议的履行、变更和解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为准绳。第九条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，买方与卖方分别持有一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：日期：签字：日期：房屋买卖合同协议书范文（三）甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于_____房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____元;即人民币小写_____。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币____元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额____元。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的____%即元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。十、本合同一期款人民币____元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并自愿遵守本合同。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日房屋买卖合同协议书范文（四）甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_____，产权所有人_____，产权证号_____，房屋建筑面积_____㎡，使用性质：_____。二、该房价为____万元，人民币大写：_____。先交付____元，人民币大写：____元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款____元，人民币大写：____元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由____方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日房屋买卖合同协议书范文（五）甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积____平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：__________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币____元整(￥____元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金____元整;甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方____万元整(￥____元)，剩余房款____元整(￥____元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金____元。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金____元。(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金____元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方____万元整(￥____元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的____%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日房屋买卖合同协议书范文（六）卖方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_____，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，面积____平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付余款元(大写_____)。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条关于产权过户登记的约定：甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日房屋买卖合同协议书范文（七）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金____万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在