2025年度生态环保房产销售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态环保房产销售协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确各方在2025年度生态环保房产销售过程中的权利、义务及责任，确保生态环保房产项目的顺利进行，实现共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态环保房产：指在建筑过程中，充分考虑环境保护、资源节约、节能降耗等方面的要求，采用绿色建材、节能设备和技术，达到节能减排、降低污染、提高居住舒适度的住宅、商业等建筑。2.销售面积：指生态环保房产项目可供销售的建筑面积。3.销售价格：指生态环保房产项目销售时的价格。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担生态环保房产销售项目的主体。2.乙方：指在本合同中负责生态环保房产销售业务的公司或个人。3.相关方：指在本合同中与甲方、乙方共同参与生态环保房产销售项目的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成生态环保房产销售任务。2.甲方有权对乙方在销售过程中提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付销售佣金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合销售要求的生态环保房产项目。2.乙方有权在销售过程中，对甲方提供的生态环保房产项目进行宣传和推广。3.乙方应按照合同约定，完成生态环保房产销售任务，并保证销售数据的真实、准确。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度生态环保房产销售任务完成之日止。5.2合同履行地点生态环保房产项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用线上线下相结合的方式进行生态环保房产销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方（如有）签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满，生态环保房产销售任务完成。2.合同约定的终止条件成就。3.甲方、乙方及其他相关方（如有）协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止协议。3.终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项。2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。3.合同终止不影响双方在合同履行期间所取得的权益。七、费用与支付7.1费用构成1.销售佣金：根据实际销售业绩，按照约定的比例计算。2.广告宣传费用：甲方承担，用于生态环保房产项目的宣传推广。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策规定，由相关方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方将销售业绩报告及发票提交甲方，甲方在收到后10个工作日内通过银行转账支付。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.销售佣金：每月底前支付上一个月的销售佣金。2.广告宣传费用：按季度支付，每个季度末前支付下个季度的广告宣传费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告及发票后，在约定的时间内完成支付。2.如因乙方原因导致甲方无法在约定时间内收到相关文件，甲方有权延迟支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付销售佣金或广告宣传费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未能按时提供符合销售要求的生态环保房产项目，应向乙方支付违约金，违约金为销售佣金总额的百分之十。8.2乙方违约2.若乙方在销售过程中，提供虚假销售数据或误导消费者，应向甲方支付违约金，违约金为虚假数据或误导行为所涉及金额的百分之二十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.生态环保房产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计、销售策略等。2.双方的商业秘密，包括但不限于客户信息、销售数据等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致项目无法继续。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在销售过程中获取的客户信息，甲方有权进行收集、使用和保管。13.2特殊权力保留1.生态环保房产项目的品牌使用权，甲方保留。2.本合同约定的保密内容，甲方保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签署。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进生态环保房产销售项目。2.甲方应提供必要的支持，协助乙方完成销售任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时解决销售过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态环保房产销售的全部协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态环保房产项目规划及设计文件。2.生态环保房产项目销售策略及推广方案。3.甲方营业执照副本。4.乙方营业执照副本。5.双方签订的保密协议。6.双方签订的不可抗力事件证明。7.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付销售佣金或广告宣传费用。b.甲方未能按时提供符合销售要求的生态环保房产项目。c.乙方未能完成约定的销售业绩。d.乙方在销售过程中，提供虚假销售数据或误导消费者。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为的认定：以甲方未支付款项的书面通知或甲方提供的证据为准。b.乙方违约行为的认定：以乙方提交的销售业绩报告及甲方提供的证据为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.环境保护法：指《中华人民共和国环境保护法》，规定环境保护的基本原则和制度。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产市场的管理。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合销售要求的生态环保房产项目。解决办法：甲方应提前告知乙方项目进展情况，如项目延期，双方应协商调整合同履行时间。2.问题：乙方未能完成约定的销售业绩。解决办法：乙方应积极采取措施，提高销售业绩，如未达到约定业绩，双方应协商解决。3.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、客户开发、销售管理等。b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的市场信息及销售支持。b.第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的销售资料及品牌。4.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。b.第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供完整的生态环保房产项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助与配合。c.乙方有权要求甲方在项目销售过程中，提供必要的宣传推广支持。2.乙方利益条款：a.乙方在完成销售任务后，甲方应按照约定支付销售佣金。b.乙方有权分享甲方提供的广告宣传费用。c.乙方有权获得甲方提供的市场信息及客户资源。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时支付销售佣金，应向乙方支付违约金。b.若甲方未按约定提供销售支持，应承担相应的违约责任。c.甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的正常销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售任务。b.甲方有权要求乙方提供销售报告及客户信息。c.甲方有权对乙方提供的销售服务进行监督。2.甲方利益条款：a.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的销售行为。c.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守保密条款。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未能完成销售任务，应向甲方支付违约金。b.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。c.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方客户信息。全文完。2025年度生态环保房产销售协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方1.6协议签订时间第二章房产项目基本情况2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目性质2.4房产项目规模2.5房产项目开发主体2.6房产项目审批情况第三章销售政策与价格3.1销售价格确定原则3.2销售价格调整机制3.3首付比例及付款方式3.4针对不同购房者的优惠政策3.5预售与现售规定第四章生态环保要求4.1生态环保标准4.2环保设施配备4.3环保技术应用4.4环保监管措施4.5环保责任追究第五章房产销售管理5.1销售团队组织5.2销售渠道与策略5.3销售目标与计划5.4销售进度与报告5.5销售业绩考核第六章交付与售后服务6.1房产交付标准6.2交付时间与条件6.3售后服务内容6.4售后服务流程6.5售后服务费用第七章合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同纠纷解决方式第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密信息的使用9.4保密期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件的责任第十二章合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同附件效力第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点第十四章其他约定14.1通知与送达14.2争议条款解释14.3协议生效前约定14.4协议未尽事宜合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度生态环保房产销售协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度生态环保房产销售过程中的权利、义务和责任，确保房产销售工作的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.5协议双方甲方（房产开发主体）：[甲方全称]乙方（销售代理）：[乙方全称]1.6协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。第二章房产项目基本情况2.1房产项目名称[房产项目名称]2.2房产项目地址[房产项目地址]2.3房产项目性质[房产项目性质]2.4房产项目规模[房产项目规模]2.5房产项目开发主体[房产项目开发主体]2.6房产项目审批情况[房产项目审批情况]第三章销售政策与价格3.1销售价格确定原则销售价格依据市场调研、成本核算及政府指导价等因素确定。3.2销售价格调整机制销售价格在协议有效期内，如遇政策性调整，按国家及地方相关政策执行。3.3首付比例及付款方式首付比例不低于30%，付款方式为分期付款。3.4针对不同购房者的优惠政策针对首次购房者和特定群体，可享受一定程度的优惠政策。3.5预售与现售规定预售房需符合国家预售条件，现售房需满足交付条件。第四章生态环保要求4.1生态环保标准项目必须符合国家及地方生态环保标准。4.2环保设施配备项目需配备污水处理、垃圾分类、太阳能等环保设施。4.3环保技术应用项目应采用节能、环保、低碳等技术。4.4环保监管措施项目需接受政府相关部门的环保监管。4.5环保责任追究如违反环保规定，甲方承担相应法律责任。第五章房产销售管理5.1销售团队组织甲方负责组建销售团队，乙方提供销售支持。5.2销售渠道与策略双方共同制定销售渠道和策略，确保销售目标达成。5.3销售目标与计划根据市场情况，制定年度销售目标和计划。5.4销售进度与报告甲方定期向乙方提供销售进度报告。5.5销售业绩考核根据销售业绩，对销售团队进行考核。第六章交付与售后服务6.1房产交付标准交付房产应符合国家相关交付标准。6.2交付时间与条件交付时间及条件按合同约定执行。6.3售后服务内容提供购房咨询、装修指导、物业服务等售后服务。6.4售后服务流程售后服务流程按乙方制定的规范执行。6.5售后服务费用售后服务费用由甲方承担。第七章合同履行与变更7.1合同履行义务双方应按照本协议约定履行各自义务。7.2合同变更条件经双方协商一致，可对本协议进行变更。7.3合同解除条件发生不可抗力、违约等情况，可解除本协议。7.4合同纠纷解决方式发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为认定如一方违反本协议约定，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.4违约纠纷解决违约纠纷按第七章约定的争议解决方式处理。第九章保密条款9.1保密信息范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务与责任双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用保密信息仅用于本协议约定的目的，不得用于其他目的。9.4保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件发生不可抗力、一方违约、协议约定的解除条件等情况，可解除本协议。10.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致终止，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照协议约定程序办理。10.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致的不能履行本协议的情况，视为不可抗力。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除本协议。11.3不可抗力事件的责任因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十二章合同生效与附件12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同附件效力附件变更或补充，需经双方书面同意。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式按第七章约定的争议解决方式处理。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十四章其他约定14.1通知与送达本协议项下的通知，以书面形式送达对方指定地址，视为送达。14.2争议条款解释本协议如有争议条款，应按照合同法及相关法律法规进行解释。14.3协议生效前约定本协议生效前，双方已就相关事宜达成一致。14.4协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（房产开发主体）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（销售代理）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场调研与定价策略条款说明：甲方负责进行市场调研，制定合理的定价策略，并定期向乙方提供市场分析报告。1.2销售目标责任条款说明：甲方设定年度销售目标，并对销售团队进行考核，确保销售目标的实现。1.3项目进度与风险控制条款说明：甲方负责项目进度管理，确保项目按计划推进，并对可能出现的风险进行控制。1.4生态环保设施建设与维护条款说明：甲方负责生态环保设施的建设和维护，确保项目符合相关环保标准。1.5售后服务保障条款说明：甲方设立专门的售后服务部门，负责处理购房者的售后问题，确保购房者满意度。1.6品牌推广与宣传条款说明：甲方负责项目的品牌推广和宣传工作，提升项目知名度和美誉度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售渠道拓展与维护条款说明：乙方负责拓展和维护销售渠道，确保销售业绩的稳定增长。2.2销售团队管理与培训条款说明：乙方负责销售团队的管理和培训，提升销售人员的专业素质和服务水平。2.3市场信息反馈与调整条款说明：乙方负责收集市场信息，及时反馈给甲方，并根据市场变化调整销售策略。2.4购房者关系维护2.5售后服务监督条款说明：乙方负责对甲方的售后服务进行监督，确保购房者权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款说明：第三方中介机构需具备合法资质，且在行业内具有良好信誉。3.2中介服务内容与范围条款说明：第三方中介机构负责提供市场调研、销售策略制定、销售渠道拓展等服务。3.3中介费用及支付方式条款说明：中介费用根据服务内容、项目规模等因素协商确定，支付方式为按比例支付。3.4中介机构责任与义务条款说明：第三方中介机构应遵守国家法律法规，确保服务质量和信息真实性。3.5中介机构与双方合作机制条款说明：第三方中介机构与甲方、乙方建立合作机制，共同推进项目销售工作。3.6中介机构考核与评价条款说明：对第三方中介机构的工作进行考核和评价，确保其服务质量。3.7中介机构违约责任条款说明：如第三方中介机构违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场调研报告2.定价策略及分析3.项目进度计划表4.生态环保设施清单5.售后服务手册6.品牌推广方案7.销售渠道拓展计划8.销售团队培训计划9.市场信息反馈表10.购房者满意度调查问卷11.第三方中介机构资质证明12.中介服务合同13.中介费用结算单14.中介机构考核评价表15.合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准。违约认定：甲方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。违约认定：乙方未达到合同约定的销售目标，或未按约定提供销售服务。3.违约行为：第三方中介机构未履行合同义务或提供虚假信息。违约认定：第三方中介机构未按合同约定提供服务，或提供虚假信息。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。违约认定：任何一方未按合同约定支付相关费用。5.违约行为：任何一方泄露保密信息。违约认定：任何一方未经对方同意泄露合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果。5.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场波动导致销售目标难以达成。解决办法：及时调整销售策略，拓展销售渠道，提高服务质量。2.问题：售后服务不到位，影响购房者满意度。解决办法：加强售后服务团队建设，提高服务意识，及时解决购房者问题。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：严格考核中介机构，确保服务质量，必要时更换中介机构。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.生态环保房产销售项目。2.房地产开发商与销售代理之间的合作。3.第三方中介机构参与的销售合作。4.房地产市场波动时的销售策略调整。5.房地产售后服务保障。全文完。2025年度生态环保房产销售协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产项目概况2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目类型2.4房产项目规模2.5房产项目配套设施3.销售面积及价格3.1销售面积3.2销售价格3.3付款方式3.4付款时间4.生态环保要求4.1生态环保标准4.2生态环保措施4.3生态环保验收5.房产销售流程5.1房产销售备案5.2房产销售合同签订5.3房产销售合同备案5.4房产交付6.产权登记及过户6.1产权登记6.2产权过户6.3产权证办理7.交房条件及验收7.1交房条件7.2交房验收7.3交房时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产项目规划图12.2附件二：房产项目配套设施明细12.3附件三：房产销售合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X生态环保科技有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：上海市浦东新区路号乙方住所地：上海市徐汇区YY路YY号2.房产项目概况2.1房产项目名称“绿意盎然生态住宅小区”2.2房产项目地址上海市区ZZ路NN号2.3房产项目类型住宅小区2.4房产项目规模总建筑面积约100000平方米，住宅楼栋10栋，共计1000套住宅2.5房产项目配套设施小区内设有绿化带、儿童游乐场、健身器材、停车场等配套设施3.销售面积及价格3.1销售面积每套住宅销售面积为80120平方米3.2销售价格销售价格为每平方米12000元人民币3.3付款方式首付比例：30%，尾款在房屋交付前付清3.4付款时间首付在签订合同后5个工作日内支付，尾款在房屋交付前10个工作日内支付4.生态环保要求4.1生态环保标准按照国家及地方相关生态环保法律法规执行4.2生态环保措施采用节能材料、雨水收集系统、太阳能热水器等环保设施4.3生态环保验收项目完工后，需通过相关部门的生态环保验收5.房产销售流程5.1房产销售备案乙方需在签订合同后15个工作日内完成房产销售备案5.2房产销售合同签订双方应在房产销售备案后10个工作日内签订房产销售合同5.3房产销售合同备案乙方应在签订房产销售合同后15个工作日内完成合同备案5.4房产交付房屋交付时间为合同约定的交付日期，乙方应在交付前完成房屋的装修及配套设施的建设6.产权登记及过户6.1产权登记乙方应在房屋交付后30个工作日内协助甲方完成产权登记6.2产权过户产权过户手续由乙方负责办理，甲方需配合提供相关资料6.3产权证办理产权证办理费用由乙方承担，甲方应在收到产权证后5个工作日内支付费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价1%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定收取房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款1%的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行环保责任的，应承担相应的法律责任和违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，逾期不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即终止合同约定的权利义务关系；10.3.2双方应协商处理已发生的损失，包括但不限于已支付房款、违约金等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.4合同终止时间合同终止时间以双方协商一致的时间为准。12.合同附件12.1附件一：房产项目规划图12.2附件二：房产项目配套设施明细12.3附件三：房产销售合同13.合同签署13.1签署时间本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。13.2签署地点上海市浦东新区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同指定的第三方介入协议予以明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并按照介入协议的约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议的约定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系由介入协议界定，第三方不参与甲乙双方之间的直接合同关系。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响项目的正常进度和生态环保标准。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响房产销售合同的履行。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过介入协议中约定的金额。17.2责任限额约定17.2.1