二零二五年度房子销售与社区公共设施共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子销售与社区公共设施共建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，居民住房需求日益增长。为满足居民购房需求，甲方决定在_________地区开发建设_________项目，并邀请乙方参与购房。同时，为提升社区居民生活质量，甲方与乙方共同建设社区公共设施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购房及社区公共设施共建过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房子：指甲方开发的位于_________地区的_________项目中的住宅房屋；2.社区公共设施：指甲方与乙方共同建设的，供社区居民使用的公共设施，包括但不限于公园、健身器材、儿童游乐场等；3.销售价格：指甲方根据市场行情及项目定位，确定的房子销售价格；4.共建资金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于社区公共设施共建的资金。3.2关键词解释：1.甲方：指在合同中承担出卖方责任的主体；2.乙方：指在合同中承担买受方责任的主体；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自义务的过程；4.合同终止：指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及共建资金；2.甲方有义务向乙方提供合格的房子及社区公共设施；3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；4.甲方有义务配合乙方进行相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房子及社区公共设施；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及共建资金；3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；4.乙方有义务配合甲方进行相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：房子销售及社区公共设施共建地点为_________地区。5.3合同履行方式：1.甲方负责房子销售及社区公共设施的建设；2.乙方负责按照合同约定支付购房款及共建资金；3.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失；3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算；2.双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房子销售价格：指甲方根据市场行情及项目定位，确定的房子销售价格；2.社区公共设施共建资金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于社区公共设施共建的资金；3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、保险费等。7.2支付方式1.房子销售款：乙方应按照合同约定的付款计划，以银行转账或现金方式支付给甲方；2.社区公共设施共建资金：乙方应按照合同约定的付款计划，以银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.房子销售款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，余款应在房子交付前全部付清；2.社区公共设施共建资金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期共建资金，后续共建资金支付时间按合同约定分批次支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房子销售款后，向乙方提供相应的房子所有权证明；2.甲方应在收到乙方支付的社会区公共设施共建资金后，开始或继续进行社区公共设施的建设；3.甲方应在社区公共设施建设完成后，向乙方提供相应的使用证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付合格的房子，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方未按合同约定时间完成社区公共设施建设，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；3.若甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房子销售款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方未按合同约定时间支付社区公共设施共建资金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；3.若乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明；2.不可抗力事件发生后，当事人应采取措施减轻损失，并尽快恢复正常履行；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与特定主体相关，无法转让；2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下房子销售与社区公共设施共建项目的最终决定权，包括但不限于项目的设计、施工、管理等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区公共设施共建资金的最终使用决定权；2.甲方保留对房子销售价格的调整权，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同顺利履行，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续等。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房子销售与社区公共设施共建的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________日期：____________________盖章：________________________甲方（出卖方）代表签字（或盖章）：________________________乙方（买受方）代表签字（或盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房子销售价格表2.社区公共设施共建资金分配表3.付款计划表4.不可抗力事件证明文件5.协议书及补充协议6.相关法律法规文件7.甲乙双方的身份证明文件8.房屋产权证明文件9.社区公共设施使用证明文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付合格的房子；b.未按合同约定时间完成社区公共设施建设；c.因自身原因导致合同无法履行。乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付房子销售款；b.未按合同约定时间支付社区公共设施共建资金；c.因自身原因导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则以实际行为和后果为依据。违约行为的认定应由甲乙双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指由双方当事人协议选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。6.争议解决：指解决双方合同履行过程中发生争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付合格的房子。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房子销售款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：社区公共设施建设过程中出现质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决质量问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的部分或全部。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在合同中的责任和义务。第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。第三方有权参与合同履行的监督和管理。4.第三方利益：第三方在合同履行过程中，享有其合同权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合格的房子。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式完成社区公共设施的建设。乙方有权对房子的质量进行验收，如不符合约定，有权要求甲方进行整改。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以保证合同顺利履行。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和项目定位，调整房子销售价格。2.甲方的利益条款：甲方可从社区公共设施共建中获得经济效益。甲方可根据合同约定，从乙方处获得共建资金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房子销售款，应承担相应的违约责任。乙方如未按合同约定支付社区公共设施共建资金，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定。全文完。二零二五年度房子销售与社区公共设施共建合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、合同双方2.1销售方信息2.2购买方信息2.3第三方信息（如有）三、销售内容3.1房屋基本信息3.2房屋销售数量3.3房屋销售价格3.4房屋交付时间3.5房屋交付条件四、社区公共设施共建4.1共建设施范围4.2共建设施建设标准4.3共建设施建设进度4.4共建设施建设资金五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行责任六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理十、合同附件10.1房屋销售合同附件10.2社区公共设施共建合同附件10.3其他相关附件十一、合同修改11.1修改程序11.2修改内容11.3修改效力十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、其他约定14.1其他约定事项14.2特别约定事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房子销售与社区公共设施共建合同1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同终止日期：2025年12月31日二、合同双方2.1销售方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2购买方信息：2.2.1名称：购房有限责任公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3第三方信息（如有）：2.3.1名称：监理有限公司2.3.2地址：市区路号2.3.3联系人：2.3.4联系电话：137xxxx5678三、销售内容3.1房屋基本信息：3.1.1房屋项目名称：住宅小区3.1.2房屋位置：市区路号3.1.3房屋类型：住宅3.1.4房屋面积：100平方米3.2房屋销售数量：100套3.3房屋销售价格：每平方米8000元3.4房屋交付时间：2026年12月31日3.5房屋交付条件：3.5.1房屋结构安全3.5.2房屋内部设施齐全3.5.3房屋配套设施完善四、社区公共设施共建4.1共建设施范围：4.1.1小区绿化带4.1.2小区健身设施4.1.3小区儿童游乐场4.2共建设施建设标准：4.2.1绿化带：占总用地面积的30%4.2.2健身设施：符合国家体育总局规定标准4.2.3儿童游乐场：符合国家相关安全标准4.3共建设施建设进度：4.3.12025年3月31日前完成绿化带建设4.3.22025年6月30日前完成健身设施建设4.3.32025年9月30日前完成儿童游乐场建设4.4共建设施建设资金：4.4.1销售方承担50%4.4.2购买方承担50%五、合同履行5.1履行方式：5.1.1销售方负责房屋销售及交付5.1.2购买方负责按合同约定支付房款5.2履行期限：5.2.1房屋销售期限：2025年2月1日至2025年12月31日5.2.2房屋交付期限：2026年12月31日5.3履行地点：5.3.1房屋销售地点：住宅小区售楼处5.3.2房屋交付地点：住宅小区5.4履行责任：5.4.1销售方保证房屋质量及交付条件5.4.2购买方按时支付房款六、付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总房款的30%6.1.2中间款：房屋主体结构封顶后支付总房款的50%6.1.3尾款：房屋交付前支付总房款的20%6.2付款期限：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内6.2.2中间款：房屋主体结构封顶后10个工作日内6.2.3尾款：房屋交付前10个工作日内6.3付款条件：6.3.1付款凭证：银行转账或现金支付6.3.2付款凭证保存：保存至合同履行完毕6.4付款违约责任：6.4.1购买方未按时付款，每逾期一日，应向销售方支付总房款0.1%的违约金6.4.2销售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付总房款0.1%的违约金七、违约责任7.1违约情形：7.1.1销售方未按时交付房屋7.1.2购买方未按时支付房款7.1.3双方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任：7.2.1销售方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失7.2.2购买方未按时支付房款，应向销售方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失7.3违约赔偿：7.3.1违约金的计算：按逾期天数及总房款计算7.3.2损失赔偿：按实际损失计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及合同约定进行。九、合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2另一方应在收到通知后15日内给予书面答复9.2.3双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议9.3解除后的处理：9.3.2双方应互相返还已交付的款项及物品9.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失十、合同附件10.1房屋销售合同附件：10.1.1房屋销售合同10.1.2房屋买卖合同登记申请书10.1.3房屋买卖合同登记证明10.2社区公共设施共建合同附件：10.2.1社区公共设施共建合同10.2.2社区公共设施建设方案10.2.3社区公共设施建设进度表10.3其他相关附件：10.3.1房屋设计图纸10.3.2房屋预售许可证10.3.3相关审批文件十一、合同修改11.1修改程序：11.1.1双方协商一致修改合同11.1.2修改内容应以书面形式体现11.1.3修改后的合同应重新签订11.2修改内容：11.2.1合同条款的变更11.2.2合同附件的变更11.3修改效力：11.3.1修改后的合同具有同等法律效力十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2送达地址：12.2.1销售方地址：市区路号12.2.2购买方地址：市区路号12.3送达方式：12.3.1邮寄12.3.2直接送达十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同解除13.2.3合同履行完毕13.3合同终止后的处理：13.3.2双方应互相返还已交付的款项及物品十四、其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2特别约定事项：14.2.1无_________销售方（盖章）：_________购买方（盖章）：_________销售方代表（签字）：_________购买方代表（签字）：_________日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋销售策略、价格调整、社区公共设施建设方案等。1.1.2乙方应服从甲方的决策，并在甲方要求下提供必要的支持和配合。1.2房屋销售策略调整条款1.2.1甲方有权根据市场情况调整房屋销售策略，包括但不限于销售价格、优惠政策、推广方式等。1.2.2乙方应在甲方调整销售策略时，积极配合并提供必要的协助。1.3社区公共设施建设监督条款1.3.1甲方对社区公共设施建设过程进行监督，确保建设质量和进度符合合同约定。1.3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和报告，配合甲方进行监督。1.4甲方违约责任条款1.4.1若甲方未按时交付房屋或未按约定建设社区公共设施，应向乙方支付违约金。1.4.2违约金计算方式为：每日违约金为总房款的0.1%，累计至实际交付或建设完成之日。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋购买选择、支付方式、入住时间等。2.1.2甲方应服从乙方的决策，并在乙方要求下提供必要的支持和配合。2.2房屋购买选择条款2.2.1乙方有权根据自身需求选择房屋的户型、楼层、朝向等。2.2.2甲方应提供充足的信息和选择空间，确保乙方能够做出满意的选择。2.3支付方式调整条款2.3.1乙方有权根据自身经济状况调整支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.3.2甲方应尊重乙方的选择，并按照约定的支付方式履行合同。2.4乙方违约责任条款2.4.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。2.4.2违约金计算方式为：每日违约金为未支付房款金额的0.1%，累计至实际支付之日。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，负责提供房屋销售、社区公共设施共建等相关服务。3.1.2中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2中介责任条款3.2.1中介应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2.2若中介提供的服务存在瑕疵或违反合同约定，中介应承担相应的法律责任。3.3中介报酬条款3.3.1中介报酬为房屋销售总额的2%，由甲方和乙方按约定比例分担。3.3.2中介报酬支付时间为合同签订后5个工作日内。3.4中介违约责任条款3.4.1若中介未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过中介报酬的总额。3.5中介保密条款3.5.1中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.5.2中介不得泄露或利用甲方和乙方的商业秘密和隐私进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售合同2.房屋买卖合同登记申请书3.房屋买卖合同登记证明4.社区公共设施共建合同5.社区公共设施建设方案6.社区公共设施建设进度表7.房屋设计图纸8.房屋预售许可证9.相关审批文件10.中介服务协议11.付款凭证12.合同修改协议13.争议解决协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未按约定建设社区公共设施。乙方未按时支付房款。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：根据合同约定的条款和实际履行情况，由双方协商或第三方机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密和隐私负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，或寻求法律帮助以明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.房地产开发企业销售房屋时与购房者签订的销售合同。2.社区公共设施建设过程中，开发商与社区共建单位签订的共建合同。3.房地产交易过程中，涉及中介服务的合同。4.合同双方在履行合同过程中产生争议，需要解决争议的合同。5.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的情况。全文完。二零二五年度房子销售与社区公共设施共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.房子销售相关条款2.1房源信息2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间2.5交付条件2.6产权转移2.7违约责任3.社区公共设施共建相关条款3.1共建项目概述3.2共建资金投入3.3共建项目进度3.4共建项目验收3.5运营与管理3.6违约责任4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除4.4合同续签5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同附件6.1房源信息表6.2共建项目方案6.3付款凭证6.4其他相关文件7.合同签署7.1签署主体7.2签署日期7.3签署地点8.合同备案8.1备案机关8.2备案时间8.3备案材料9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同解除后的处理12.1房子销售处理12.2共建项目处理12.3资金结算12.4其他事项13.合同附件13.1房源信息表13.2共建项目方案13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.5合同签订日期2025年5月1日2.房子销售相关条款2.1房源信息房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋朝向：南北房屋楼层：6层房屋价格：每平方米1万元，共计100万元2.2销售价格甲方同意按照2.1条款中的价格向乙方销售上述房源。2.3付款方式乙方应在签订合同后10个工作日内支付50%的房款，剩余50%房款在房屋交付前支付完毕。2.4交付时间甲方应在2026年12月31日前完成房屋交付。2.5交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并办理完毕产权转移手续。2.6产权转移甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理产权转移手续。2.7违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的1‰作为违约金。3.社区公共设施共建相关条款3.1共建项目概述甲方与乙方共同投资建设一座社区公园，总面积为5000平方米。3.2共建资金投入甲方投入资金300万元，乙方投入资金200万元。3.3共建项目进度项目应在2025年12月31日前完成主体结构建设，2026年6月30日前完成绿化及配套设施建设。3.4共建项目验收项目完成后，由双方共同组织验收，验收合格后正式投入使用。3.5运营与管理公园运营管理由乙方负责，甲方提供必要的协助。3.6违约责任4.合同生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件房屋销售完成且甲方已协助乙方办理完毕产权转移手续。共建项目验收合格并投入使用。4.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.4合同续签本合同到期后，双方可协商续签。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决。5.2争议解决机构市区人民法院5.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。5.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。6.合同附件6.1房源信息表6.2共建项目方案6.3付款凭证6.4其他相关文件7.合同签署7.1签署主体甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会7.2签署日期2025年5月1日7.3签署地点市区路号会议室8.合同备案8.1备案机关市区住房和城乡建设局8.2备案时间自合同签订之日起30日内8.3备案材料合同原件双方营业执照副本法定代表人身份证明付款凭证其他相关文件9.合同变更9.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9.3变更通知变更通知应在变更事项发生前或发生后立即通知对方。10.合同解除10.1解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序提出解除方应书面通知对方；双方应就解除后的善后事宜进行协商；解除协议应与本合同具有同等法律效力。10.3解除通知解除通知应在解除条件成就后立即通知对方。11.合同终止11.1终止条件合同约定的终止条件成就；合同履行完毕；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序双方应就终止后的善后事宜进行协商；终止协议应与本合同具有同等法律效力。11.3终止通知终止通知应在终止条件成就后立即通知对方。12.合同解除后的处理12.1房子销售处理甲方退还乙方已支付房款；乙方退还甲方已提供的房源；双方应就房屋销售过程中产生的费用进行结算。12.2共建项目处理甲方和乙方应共同处理剩余的共建项目；双方应就共建项目剩余资金进行结算；双方应就共建项目产生的费用进行结算。12.3资金结算双方应在合同解除后30日内完成资金结算；资金结算应以书面形式进行。12.4其他事项双方应就合同解除后的其他事项进行协商，并签订书面协议。13.合同附件13.1房源信息表13.2共建项目方案13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达对方；通知送达日期以实际收到日期为准。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释；本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高项目质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易或完成共建项目的第三方机构。15.3.2评估机构评估机构是指为本合同中的房屋销售或共建项目提供价值评估服务的第三方机构。15.3.3咨询机构咨询机构是指为本合同履行提供专业咨询意见的第三方机构。15.3.4监理单位监理单位是指对本合同中的房屋销售或共建项目施工过程进行监督管理的第三方机构。15.4第三方责任15.4.1责任范围提供真实、准确、完整的信息；严格按照合同约定提供服务；保证其提供的服务不违反法律法规；因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情确定。具体责任限额由双方在合同中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并