二零二五年度按揭房借款合同（房产装修监理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房产装修监理服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（房产装修监理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方与乙方签订，旨在明确双方在房产装修贷款过程中的权利义务，保障双方合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲方在按揭房借款过程中，乙方提供房产装修监理服务的具体内容、期限、费用等事项，确保装修工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房借款：指甲方在购买房产时，以所购房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并由乙方代为支付全部或部分房款，甲方分期偿还贷款本息的行为。2.房产装修监理服务：指丙方受甲方委托，对甲方所购房产进行装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、指导的服务。3.2关键词解释：1.贷款本金：指甲方从乙方处取得的贷款总额。2.贷款利息：指甲方按照约定向乙方支付的贷款利息。3.装修费用：指甲方为装修所支付的全部费用。4.监理费用：指丙方提供房产装修监理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产装修监理服务。2.甲方应按照约定，按时足额偿还贷款本息。3.甲方应配合丙方进行装修监理工作，确保装修工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。2.乙方应按照约定，提供房产装修监理服务。3.乙方应保证贷款资金的安全、合规使用。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权要求甲方按照约定支付监理费用。2.丙方应按照约定，对甲方所购房产进行装修监理工作，确保装修工程的质量、进度、安全。3.丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所购房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定，按时足额偿还贷款本息。2.乙方应按照约定，提供房产装修监理服务。3.丙方应按照约定，对甲方所购房产进行装修监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.甲方提前偿还全部贷款本息。3.乙方或丙方违约，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署合同终止协议。2.乙方或丙方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将剩余贷款本金及利息退还甲方。2.丙方应按照约定，退还甲方已支付的监理费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款本金：甲方从乙方处取得的贷款总额，用于购买房产。2.贷款利息：甲方按照约定的利率和还款方式，向乙方支付的利息。3.装修监理费用：丙方提供房产装修监理服务的费用，包括但不限于监理人员的劳务费、现场巡查费用、材料检测费用等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.贷款本金及利息：甲方通过银行转账或现金方式向乙方支付。2.装修监理费用：甲方在合同签订后支付首期监理费用，剩余监理费用根据监理进度分期支付。7.3支付时间：1.贷款本金及利息：甲方应按照约定的还款计划，在每月的还款日向乙方支付。2.装修监理费用：首期监理费用在合同签订后五个工作日内支付，其余费用在监理工作完成后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款，及时足额支付各项费用。2.乙方和丙方应提供合法有效的收款凭证，甲方在支付费用时需核对收款凭证的真实性。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。2.若甲方未按约定支付装修监理费用，丙方有权暂停监理工作，并要求甲方补足欠款及相应滞纳金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供贷款或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付费用等。2.若乙方在贷款期限内擅自提前收回贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.丙方在提供监理服务过程中所获得的甲方房产装修相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.保密方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震：如2022年新疆地震。2.政策调整：如2025年国家出台的新房地产政策。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可进行转让。2.任何一方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方作为贷款机构，不得将合同转让给第三方。2.丙方作为监理服务提供方，不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方贷款用途的监督权，甲方应确保贷款用于购买房产及装修。2.丙方保留对装修工程质量的监督权，甲方应配合丙方进行质量检查。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方未按约定偿还贷款时，有权依法处置抵押物的权利。2.丙方保留在发现装修工程存在安全隐患时，有权要求立即停止施工，并要求甲方整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方和丙方的各项工作，确保贷款和装修监理工作的顺利进行。2.乙方和丙方应相互协作，共同为甲方提供优质的服务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话联系等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和地点，进行必要的会议和现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就按揭房借款和房产装修监理服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（贷款机构）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________丙方（房产装修监理服务提供方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房产装修监理服务协议2.按揭房借款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产装修监理服务协议2.按揭房借款合同3.贷款还款计划表4.装修工程预算及费用明细表5.质量检查记录表6.安全隐患整改记录表7.保密协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付贷款本金及利息。未按约定支付装修监理费用。未按约定用途使用贷款。未配合乙方或丙方进行必要的检查和监督。2.乙方违约：未按约定提供贷款或提供的服务不符合合同要求。未按约定收取贷款利息。未按约定提供房产装修监理服务。3.丙方违约：未按约定提供装修监理服务。未按约定时间完成监理工作。未按约定标准进行质量检查。三、法律名词及解释：1.按揭房借款：指借款人以其所购房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款，用于购买房产的行为。2.装修监理服务：指监理机构对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、指导的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付贷款本息。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，并记录逾期情况，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：装修监理过程中发现质量问题。解决办法：丙方应立即通知甲方，并要求甲方整改，必要时可暂停监理工作直至问题解决。3.问题：乙方擅自提前收回贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和退还已付费用。4.问题：丙方未按约定提供监理服务。解决办法：甲方有权要求丙方按照合同约定提供服务，或解除合同并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中引入第三方主体，如保险公司、担保公司等，以增加合同履行的保障。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，如保险公司对贷款本金及利息提供保险保障，担保公司对贷款提供担保。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，如保险公司有权在贷款违约时进行理赔，担保公司有权要求甲方履行还款义务。4.第三方义务：第三方应履行合同中约定的义务，如保险公司应按照合同约定及时进行理赔，担保公司应按照合同约定履行担保责任。5.第三方违约责任：若第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还保证金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付贷款本金及利息。乙方有权要求甲方提供房产抵押物，并有权在贷款违约时处置抵押物。乙方有权要求甲方提供相关财务报表和信用证明。2.乙方利益条款：乙方有权收取贷款利息，并有权根据市场情况调整贷款利率。乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息，应支付违约金。甲方未提供房产抵押物或提供虚假信息，乙方有权解除合同。甲方在贷款期间擅自处置房产，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定提供贷款。甲方有权要求乙方提供合理的贷款利率和还款方式。甲方有权要求乙方提供必要的贷款咨询服务。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的优惠贷款利率和还款期限。甲方有权在还款过程中享受乙方提供的贷款延期或减免利息等服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款，应支付违约金。乙方未按照约定提供贷款咨询服务，甲方有权要求赔偿。乙方在贷款期间擅自调整贷款利率，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产装修监理服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、房产信息1.房产基本情况2.房产所有权3.房产抵押权五、装修监理服务1.监理范围2.监理内容3.监理标准4.监理费用5.监理期限六、合同履行1.贷款发放2.装修工程进度3.还款进度4.监理服务进度七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.监理人违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款十三、附件1.房产证明文件2.装修工程图纸3.装修工程预算4.监理服务协议十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件生效日期3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭房借款合同（房产装修监理服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：借款人：（借款人全名）贷款人：（贷款人全名）监理人：（监理人全名）5.合同目的：本合同旨在明确借款人、贷款人和监理人之间的权利义务关系，确保借款人按揭贷款用于房产装修，并接受监理人的专业监理服务。二、借款人信息1.借款人基本信息：借款人姓名：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）联系电话：（借款人联系电话）2.借款人信用状况：信用评分：（借款人信用评分）信用记录：（借款人信用记录）3.借款人还款能力：收入证明：（借款人收入证明文件）还款能力评估：（借款人还款能力评估）三、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：详见附件《还款计划表》四、房产信息1.房产基本情况：房产地址：（房产地址）房产面积：（房产面积）房产性质：（房产性质）2.房产所有权：房产证号：（房产证号）房产所有人：（房产所有人姓名）3.房产抵押权：抵押权人：（抵押权人全名）抵押权登记号：（抵押权登记号）五、装修监理服务1.监理范围：装修工程设计方案的审核装修工程施工过程的监督装修工程材料的质量检测装修工程质量的验收2.监理内容：设计方案的合理性评估施工过程的合规性检查材料质量的合格性检测工程质量的达标性验收3.监理标准：国家相关法律法规行业标准规范双方约定的监理标准4.监理费用：人民币____元整5.监理期限：____年六、合同履行1.贷款发放：贷款人应在合同签订后____个工作日内发放贷款2.装修工程进度：装修工程进度应按照双方约定的时间节点进行3.还款进度：借款人应按照约定的还款计划按时还款4.监理服务进度：监理人应按照合同约定的监理期限提供监理服务七、违约责任1.借款人违约责任：如借款人未按约定还款，贷款人有权按照合同约定采取催收措施如借款人逾期还款，需支付逾期利息2.贷款人违约责任：如贷款人未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任如贷款人违反合同约定，借款人有权解除合同3.监理人违约责任：如监理人未按约定提供监理服务，借款人有权要求监理人承担违约责任如监理人违反合同约定，借款人有权解除合同八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，进行争议解决。九、合同解除1.合同解除条件：借款人未按约定使用贷款资金贷款人未按约定提供贷款资金监理人未按约定提供监理服务双方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同解除后的处理：借款人应按照合同约定清偿剩余贷款本金及利息监理人应按照合同约定完成剩余监理服务十、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更合同履行过程中出现不可抗力2.合同变更程序：双方应书面通知对方合同变更事宜变更后的合同内容应作为原合同的附件3.合同变更后的处理：双方应按照变更后的合同内容履行各自义务十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的贷款期限届满借款人清偿全部贷款本金及利息合同约定的监理期限届满2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止事宜合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同终止后的处理：借款人应将房产归还贷款人监理人应完成剩余监理服务十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，通知自发出之日起生效。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。十三、附件1.房产证明文件2.装修工程图纸3.装修工程预算4.监理服务协议十四、合同生效及附件1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件生效日期：与主合同生效日期一致。3.合同附件清单：详见附件。借款人签字/盖章：（借款人签字/盖章）贷款人签字/盖章：（贷款人签字/盖章）监理人签字/盖章：（监理人签字/盖章）签订日期：（签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方决策权说明：甲方有权对装修设计方案、施工进度、材料选择等重大事项作出决策。1.2甲方监督权说明：甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督。1.3甲方变更权说明：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行合理变更。2.甲方费用承担说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的费用。2.1设计费用说明：甲方应承担装修设计方案的费用。2.2监理费用说明：甲方应承担监理服务的费用。2.3其他费用说明：甲方应承担合同履行过程中产生的其他费用。3.甲方责任说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任。3.1甲方应确保装修工程符合相关法律法规和标准。说明：甲方有责任确保装修工程的质量和安全。3.2甲方应按时支付相关费用。说明：甲方有责任按时支付装修设计、监理等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方决策权说明：乙方有权对装修设计方案、施工进度、材料选择等重大事项作出决策。1.2乙方监督权说明：乙方有权对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督。1.3乙方变更权说明：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行合理变更。2.乙方费用承担说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的费用。2.1设计费用说明：乙方应承担装修设计方案的费用。2.2监理费用说明：乙方应承担监理服务的费用。2.3其他费用说明：乙方应承担合同履行过程中产生的其他费用。3.乙方责任说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任。3.1乙方应确保装修工程符合相关法律法规和标准。说明：乙方有责任确保装修工程的质量和安全。3.2乙方应按时支付相关费用。说明：乙方有责任按时支付装修设计、监理等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，第三方中介方的权利和义务。1.1第三方中介权说明：第三方中介方有权对装修设计方案、施工进度、材料选择等重大事项进行协调和监督。1.2第三方中介责任说明：第三方中介方应确保装修工程符合相关法律法规和标准。2.第三方中介费用说明：本条款规定第三方中介方在合同履行过程中应承担的费用。2.1中介服务费用说明：第三方中介方应承担其提供中介服务的费用。2.2其他费用说明：第三方中介方应承担合同履行过程中产生的其他费用。3.第三方中介责任说明：本条款规定第三方中介方在合同履行过程中应承担的责任。3.1第三方中介方应确保装修工程的质量和安全。说明：第三方中介方有责任监督装修工程的质量和安全。3.2第三方中介方应按时支付相关费用。说明：第三方中介方有责任按时支付其提供中介服务的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.装修工程图纸3.装修工程预算4.监理服务协议5.还款计划表6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.第三方中介机构资质证明文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按约定还款未按约定使用贷款资金未按约定清偿贷款本金及利息未按约定支付相关费用故意隐瞒或伪造贷款申请材料2.贷款人违约行为：未按约定发放贷款违反合同约定提供贷款资金未按约定提供贷款服务违反合同约定解除合同3.监理人违约行为：未按约定提供监理服务未按约定完成监理任务违反合同约定解除合同4.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务违反合同约定处理争议未按约定支付相关费用三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.信用评分：根据借款人的信用历史、还款能力等因素，对其信用状况进行量化评估。4.还款能力：借款人偿还贷款的能力，包括收入、财产、负债等因素。5.抵押权：债权人因债务人未履行到期债务，依法对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人应采取催收措施，如电话催收、上门催收等，必要时可依法起诉。2.问题：装修工程出现质量问题。解决办法：监理人应立即停止施工，要求施工方整改，并监督整改到位。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：借款人有权要求第三方中介方承担违约责任，并解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人按揭购房并装修的情况。2.适用于企业或机构按揭购房并装修的情况。3.适用于需要第三方监理服务的情况。4.适用于存在第三方中介机构的情况。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产装修监理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3监理单位信息2.借款金额及还款方式2.1借款总额2.2分期还款金额2.3还款方式2.4还款期限3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权证号3.4房产用途4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理内容4.3监理标准4.4监理期限5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2分期支付金额5.3支付方式5.4支付期限6.合同生效及终止6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3监理单位违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产评估报告9.2装修设计图纸9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2联系电话：01056781.2.3贷款人地址：北京市朝阳区路号1.3监理单位信息1.3.1监理单位名称：监理公司1.3.2联系电话：01056791.3.3监理单位地址：北京市海淀区路号2.借款金额及还款方式2.1借款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2分期还款金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）2.3还款方式：等额本息还款法2.4还款期限：自合同生效之日起，共计五年，即60期3.房产信息3.1房产地址：北京市区路号3.2房产面积：120平方米3.3房产产权证号：京房权证字第号3.4房产用途：住宅4.装修监理服务内容4.1监理范围：包括但不限于施工图纸会审、施工过程监督、材料验收、工程进度控制、质量验收等4.2监理内容：按照国家相关标准和规范，对装修工程进行全面监理4.3监理标准：符合国家及地方相关质量标准和规范要求4.4监理期限：自合同生效之日起，共计一年5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2分期支付金额：首付人民币壹万元整（￥10,000.00），监理服务开始后每月支付人民币五千元整（￥5,000.00）5.3支付方式：银行转账5.4支付期限：每月底前支付下一个月的监理费用6.合同生效及终止6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件：因借款人违约、贷款人违约、监理单位违约或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同附件8.1房产评估报告8.1.1评估机构名称：评估事务所8.1.2评估报告编号：评估字[2025]第001号8.1.3评估报告日期：2025年3月1日8.1.4评估结论：该房产市场价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.2装修设计图纸8.2.1设计单位名称：设计院8.2.2设计图纸编号：设图字[2025]第002号8.2.3设计图纸日期：2025年3月5日8.2.4设计图纸内容：包括平面布局、立面设计、施工图等8.3其他相关文件8.3.1房产所有权证明8.3.2装修合同8.3.3材料采购合同8.3.4工程施工合同9.合同签署及生效9.1签署日期：2025年3月10日9.2签署地点：北京市区路号银行9.3签署人身份证明9.3.1借款人：身份证原件及复印件9.3.2贷款人：授权代表身份证原件及复印件9.3.3监理单位：法定代表人身份证明及授权委托书10.合同变更10.1变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议10.2变更内容：包括但不限于借款金额、还款方式、监理费用、监理期限等10.3变更生效日期：变更协议签订之日起生效11.合同解除11.1解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除11.2解除程序：提出解除方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.3解除后果：解除后，各方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的法律责任12.合同终止12.1终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就12.2终止程序：合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续12.3终止后果：合同终止后，各方不再承担合同项下的权利义务13.其他约定事项13.1本合同一式肆份，借款人、贷款人、监理单位各执壹份，具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.特别约定14.1借款人保证提供的房产信息真实有效，如有虚假，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失14.2贷款人保证按照合同约定提供贷款，如因贷款人原因导致借款人无法按时还款，贷款人应承担相应责任14.3监理单位保证按照合同约定提供监理服务，如因监理单位原因导致工程出现质量问题，监理单位应承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：指本合同签订后，因履行本合同需要而介入的，与本合同履行有直接关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入范围：第三方的介入限于本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、见证、评估、审计等，具体介入范围由合同双方另行约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业服务义务，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利条件，以完成其专业服务。3.第三方选择及更换3.1第三方选择：合同双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方更换：如一方认为第三方不符合要求，可提出更换申请，经另一方同意后，可更换第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任，不得超过其合作协议中约定的责任限额。4.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素确定。5.第三方介入的额外条款5.1甲乙方责任划分：5.1.1甲方的责任：甲方负责提供第三方所需的相关资料和便利条件，并承担因第三方介入而产生的合理费用。5.1.2乙方的责任：乙方负责与第三方协商并签订合作协议，确保第三方服务的质量和进度。5.2第三方介入的流程：5.2.1甲乙方共同确定第三方介入的必要性及具体介入方式。5.2.2甲乙方与第三方协商并签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2.3第三方按照合作协议提供专业服务。5.2.4甲乙方对第三方的服务进行监督和评估。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发