房屋抵押借款合同（2025年度个人版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同（2025年度个人版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋抵押借款关系，保障双方的合法权益，维护交易安全。2.2目的：本合同旨在规范房屋抵押借款行为，明确双方的权利义务，确保借款合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押物：指乙方提供的房屋，作为借款的担保。（2）借款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的资金。（3）利息：指甲方因出借借款而获得的报酬。3.2关键词解释：（1）房屋抵押：指乙方将抵押物（房屋）作为借款担保的行为。（2）借款期限：指乙方应向甲方偿还借款的时间期限。（3）违约金：指乙方未按合同约定履行还款义务时，应向甲方支付的违约费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供抵押物（房屋）的相关证明文件。（2）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的利息。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供借款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的借款。（2）乙方应按照本合同约定，按期偿还借款本金及利息。（3）乙方应确保抵押物（房屋）的安全，不得擅自处置。（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方提供抵押物（房屋）的相关证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付利息，并在借款到期时一次性偿还借款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息。（2）双方协商一致，同意解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同的，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后____天内，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应立即偿还全部借款本金及利息。（2）双方应按照本合同约定，办理抵押物（房屋）的解押手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据借款金额和约定的利率计算。（2）抵押登记费：指乙方因抵押物登记而产生的费用。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方应以现金形式支付各项费用。7.3支付时间（1）借款发放时：乙方应支付抵押登记费。（2）每月：乙方应按照约定的利率支付当月利息。（3）借款到期时：乙方应支付剩余的借款本金及利息。7.4支付条款乙方应确保在约定的支付时间内，足额支付各项费用。如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供借款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付利息或本金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。8.3赔偿金额和方式若因任何一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下借款、抵押物及乙方信用状况的审查权利。13.2特殊权力保留在本合同履行期间，甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方按合同约定使用借款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持畅通的沟通渠道，以便及时解决问题。（2）提供资料：双方应按照合同约定，及时向对方提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋抵押登记证明4.甲方银行账户信息5.乙方身份证复印件6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供借款。b.未经乙方同意，擅自变更借款金额或利率。c.未在约定时间内收取乙方支付的利息或本金。乙方违约：a.未按合同约定支付利息或本金。b.擅自处置抵押物（房屋）。c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方提供的房屋，作为借款的担保。2.借款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的资金。3.利息：指甲方因出借借款而获得的报酬。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付利息或本金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不履行，甲方可依法采取法律手段追讨借款。2.问题：抵押物（房屋）的安全问题。解决办法：乙方应确保抵押物（房屋）的安全，如发生损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：在本合同中，第三方主体是指除甲方和乙方之外的，参与合同关系中的第三方个人或机构。2.第三方权利：第三方有权了解合同内容，并在合同约定的范围内行使权利。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，并有权在违约情况下采取法律行动。3.第三方义务：第三方应遵守合同规定，不得泄露合同内容。第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。4.第三方责任：第三方应对其违反合同规定的行为承担相应责任。第三方应赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整还款计划。乙方有权在合同到期后，要求甲方解除抵押权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的利息优惠。乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的还款指导服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%。甲方不得擅自提高借款利率。甲方不得擅自变更借款期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供抵押物（房屋）的权属证明。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供财务状况报告。甲方可要求乙方在合同到期后，按期偿还借款本金及利息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的利息收益。甲方可享受抵押物（房屋）的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。乙方不得擅自处置抵押物（房屋）。乙方不得隐瞒真实财务状况。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度个人版）1合同目录第一章合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.3合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋用途第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途第四章抵押信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属4.3抵押物价值评估4.4抵押登记第五章还款计划5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额5.4还款时间表第六章利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息计算公式第七章逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同生效条件11.3合同附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同解除后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同主体（1）借款人：[借款人姓名]（2）出借人：[出借人姓名或名称]（3）抵押权人：[抵押权人姓名或名称]1.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国担保法（3）相关法律法规及政策1.3合同目的（1）出借人向借款人提供房屋抵押借款。（2）借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向出借人借款。（3）双方共同遵守合同约定，确保合同履行。第二章房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋结构：[房屋结构类型]（3）房屋面积：[房屋面积]2.2房屋权属（1）借款人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）出借人认可借款人提供的房屋所有权证明文件。2.3房屋用途（1）房屋仅用于居住，不得改变用途。（2）房屋不得出租或转让。第三章借款信息3.1借款金额（1）借款金额：[借款金额]（2）借款金额以人民币计算。3.2借款期限（1）借款期限：[借款期限]（2）借款期限自借款发放之日起计算。3.3借款利率（1）借款利率：[借款利率]（2）借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4借款用途（1）借款用途：[借款用途]（2）借款用途需符合国家相关法律法规。第四章抵押信息4.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：[抵押物名称]（2）抵押物价值：[抵押物价值]4.2抵押物权属（1）抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。（2）抵押权人认可借款人提供的抵押物权属证明文件。4.3抵押物价值评估（1）抵押物价值由双方认可的评估机构评估。（2）抵押物评估价值为[抵押物评估价值]。4.4抵押登记（1）借款人应在借款发放前办理抵押登记手续。（2）抵押登记费用由借款人承担。第五章还款计划5.1还款方式（1）借款人按月等额本息还款。（2）还款日为每月[还款日]。5.2还款频率（1）每月还款一次。（2）每次还款金额为[每月还款金额]。5.3还款金额（1）每月还款金额包括本金和利息。（2）每月还款金额计算公式为：[计算公式]。5.4还款时间表（1）借款人应按照还款时间表按时还款。（2）还款时间表详见附件。第六章利息计算6.1利息计算方式（1）按月计息，按年结息。（2）利息计算公式为：[计算公式]。6.2利息支付时间（1）借款人应按月支付利息。（2）利息支付日为每月[利息支付日]。6.3利息计算公式（1）利息计算公式为：[计算公式]。第七章逾期还款7.1逾期还款定义（1）借款人未按合同约定时间还款，视为逾期还款。（2）逾期还款包括本金和利息。7.2逾期还款责任（1）借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息。（2）逾期利息计算公式为：[计算公式]。7.3逾期还款处理（1）出借人有权要求借款人立即偿还逾期款项。（2）借款人逾期还款，出借人有权依法处置抵押物。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人违反合同约定，经出借人催告后仍未改正的。（2）抵押物因不可抗力导致灭失或价值大幅降低，影响借款安全。（3）借款人无力偿还借款，经出借人同意解除合同。8.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿。（2）借款人提前偿还全部借款，经出借人同意。（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致。（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第九章违约责任9.1违约情形（1）借款人未按合同约定还款。（2）借款人未按合同约定使用借款。（3）抵押物权属发生变化，影响借款安全。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约金计算公式为：[计算公式]。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）违约赔偿金额最高不超过借款本金。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定。（2）仲裁：[仲裁委员会名称]。（3）诉讼：[人民法院名称]。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决时限]内协商解决。（2）协商不成，提交仲裁或诉讼。第十一章其他约定11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。（3）其他双方认可的通信方式。11.2合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同内容符合法律法规要求。（3）抵押登记手续办理完毕。11.3合同附件（1）房屋所有权证复印件。（2）抵押物评估报告。（3）其他相关文件。第十二章合同生效与解除12.1合同生效（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的义务。12.2合同解除（1）合同解除应按照第八章约定执行。（2）合同解除后，双方应办理相关手续。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同解除后，双方应办理抵押物解除抵押手续。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。13.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。13.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件借款人（签字）：____________________出借人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行信用调查和抵押物评估。说明：甲方作为出借方，有权对乙方的信用状况和抵押物的价值进行评估，以确保借款的安全性和合法性。1.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。说明：甲方为了确保合同的履行，有权要求乙方提供必要的证明材料，以核实乙方的身份和还款能力。1.3甲方有权在合同履行期间对乙方的还款情况进行监督，包括但不限于定期检查乙方的还款记录和财务状况。说明：甲方有权对乙方的还款情况进行监督，以确保乙方按时还款，维护甲方的合法权益。1.4甲方有权在合同履行期间对抵押物进行保全措施，包括但不限于要求乙方提供抵押物保险或设立抵押物监管账户。说明：甲方为了保障借款安全，有权要求乙方采取必要的保全措施，以防止抵押物在借款期间遭受损失。1.5甲方有权在乙方违约时采取法律手段追偿借款，包括但不限于向人民法院提起诉讼或仲裁。说明：甲方在乙方违约时，有权采取法律手段追偿借款，以维护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供出借资格证明，包括但不限于营业执照、金融许可证等。说明：乙方为了确保借款的合法性和安全性，有权要求甲方提供出借资格证明，以核实甲方的合法身份。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供借款用途说明，以确保借款用于合法合规的用途。说明：乙方有权要求甲方明确借款用途，以避免借款被用于非法或不正当的用途。2.3乙方有权要求甲方在合同履行期间提供还款计划调整服务，以适应乙方的还款需求。说明：乙方在还款过程中，可能因为个人原因需要调整还款计划，甲方应提供相应的服务。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间提供还款提醒服务，以避免因忘记还款而造成违约。说明：甲方应提供还款提醒服务，帮助乙方按时还款，避免违约。2.5乙方有权在合同履行期间对甲方进行信用评估，以确保甲方的还款能力和信誉。说明：乙方有权对甲方进行信用评估，以保障自身的借款安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责和权限（1）第三方中介负责协助双方完成合同签订和抵押物登记手续。（2）第三方中介有权对合同条款进行解释和说明，但不得改变合同内容。（3）第三方中介有权监督合同履行情况，包括但不限于借款发放、还款进度等。3.2第三方中介的费用和支付方式（1）第三方中介的服务费用由双方协商确定。（2）服务费用可在合同签订时一次性支付，或按服务进度分期支付。3.3第三方中介的保密义务（1）第三方中介对合同内容、双方信息负有保密义务。（2）未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同内容或双方信息。3.4第三方中介的违约责任（1）第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.身份证明4.收入证明5.婚姻状况证明6.营业执照7.金融许可证8.还款计划表9.第三方中介服务协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款。认定：借款人未在还款日或约定的宽限期内还款，视为违约。2.违约行为：借款人未按合同约定使用借款。认定：借款人使用借款的目的或方式违反了合同约定，视为违约。3.违约行为：抵押物权属发生变化，影响借款安全。认定：抵押物因买卖、赠与、继承等原因发生权属变化，且未经出借人同意，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定提供借款。认定：甲方未在合同约定的借款期限内提供借款，视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定履行监督和保全义务。认定：甲方未对借款人的还款情况进行监督或未采取必要的保全措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权消灭，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指当事人因合同履行发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力还款。解决办法：协商延长还款期限或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或增加保证金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过第三方中介或法律专业人士进行解释和调解。4.问题：争议解决过程中出现延误。解决办法：及时沟通，明确争议解决程序和期限。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人经营性贷款。3.个人消费贷款。4.房地产开发贷款。5.房地产抵押贷款。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度个人版）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人基本情况2.1借款人2.2借款人保证人2.3抵押人2.4抵押权人3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.抵押物的基本情况5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值5.4抵押物权利限制6.抵押物评估及保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险7.抵押登记及登记费用7.1抵押登记7.2登记费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登记证明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.当事人基本情况2.1借款人2.2借款人保证人2.3抵押人2.4抵押权人3.借款金额、期限及利率3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.3利率借款利率为年利率____________________%，按月计息，每月利率为____________________%。4.还款方式及期限4.1还款方式甲方应按月偿还借款本息，还款日为每月的____________________日。4.2还款期限借款期限届满后，甲方应在____________________日内清偿全部借款本息。5.抵押物的基本情况5.1抵押物名称抵押物名称为：____________________。5.2抵押物地址抵押物地址为：____________________。5.3抵押物价值抵押物价值经评估机构评估，确定为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.4抵押物权利限制抵押物上不得设定其他抵押权，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。6.抵押物评估及保险6.1抵押物评估抵押物评估由____________________评估机构进行，评估结果作为本合同附件。6.2抵押物保险抵押人应在抵押物投保，并将保险单作为本合同附件。7.抵押登记及登记费用7.1抵押登记抵押人应在本合同签订之日起____________________日内办理抵押登记手续，并将登记证明作为本合同附件。7.2登记费用抵押登记费用由抵押人承担。8.合同履行与违约责任8.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）甲方未按约定日期还款，每逾期一日，应向丁方支付借款金额万分之五的违约金。（2）甲方未按约定使用借款，丁方有权要求甲方立即归还全部借款本息。（3）乙方作为保证人，在甲方违约时，应承担连带清偿责任。（4）丙方未按约定办理抵押登记，丁方有权要求丙方在规定期限内办理完毕，否则有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）甲方严重违约，丁方有权解除合同。（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或因其他原因导致抵押权无法实现，丁方有权解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、价值等信息。12.2附件二：借款合同借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等信息。12.3附件三：抵押登记证明抵押登记证明应证明抵押登记已办理完毕。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应在规定时间内向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律咨询和起草合同；（4）协助办理抵押登记手续；（5）监督合同履行情况；（6）提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入本合同。2.2引入程序（1）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的角色、职责、权限和费用；（2）第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可；（3）第三方应签署保密协议，确保合同内容的保密性。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，不超过其从甲乙双方收取的费用的两倍。3.2责任限额的具体规定（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的计算，以实际收取的费用为基础。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权要求第三方提供合同履行情况的报告；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权要求第三方提供合同履