2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让的相关事宜，保障双方合法权益，维护农村土地资源合理利用。2.2目的通过本合同，甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付相应价款，双方共同遵守国家相关法律法规，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农村自建房：指在农村集体土地上，依法建设的居住房屋。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.转让：指甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所转让的农村自建房及宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得农村自建房及宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用农村自建房及宅基地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将农村自建房及宅基地使用权交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行合同约定的义务。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村自建房及宅基地使用权返还给甲方。2.双方应按照合同约定结算购房款及相关费用。3.本合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：甲方应将其拥有的农村自建房及其附属设施、设施设备的全部价款作为房屋价款。2.宅基地使用权转让费：甲方将宅基地使用权转让给乙方所应支付的金额。3.交易税费：根据国家相关规定，乙方在办理相关手续时产生的税费。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.房屋价款和宅基地使用权转让费：一次性支付。2.交易税费：乙方在办理相关手续时，根据税务机关的要求支付。3.其他费用：在发生时，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋价款和宅基地使用权转让费：在本合同生效后____个工作日内支付完毕。2.交易税费：在办理相关手续时支付。3.其他费用：在发生时支付。7.4支付条款1.乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后出具相应的收据。3.乙方在支付款项时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付农村自建房及宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付完毕。2.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕。2.乙方未按规定使用农村自建房及宅基地使用权的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照违约金的计算方式，由违约方支付给守约方。2.实际损失：根据实际损失情况，由违约方赔偿给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.如双方未就仲裁达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务。2.与合同履行相关的财产和利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留农村自建房及宅基地使用权的所有权。2.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对农村自建房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应达成书面协议。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有优先效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.农村自建房的产权证明文件。3.宅基地使用权的权属证明文件。4.双方签订的房产买卖合同。5.双方签订的宅基地使用权转让协议。6.交易税费缴纳凭证。7.双方签订的修改或补充协议。8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付农村自建房及宅基地使用权。提供虚假信息导致乙方遭受损失。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付购房款。未按规定使用农村自建房及宅基地使用权。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为一经发生，双方应立即协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付农村自建房及宅基地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按合同约定交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按合同约定支付购房款。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方可重新协商，补充或修改合同条款，确保合同内容的明确性和可操作性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的农村自建房及宅基地使用权权属清晰，无权属争议。第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权收取服务费，具体金额由双方协商确定。第三方有权根据合同约定，对交易过程中的信息进行保密。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成相关手续的办理。第三方应配合甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及宅基地使用权。乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地使用权的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋及宅基地使用权权属问题而产生的法律责任。2.乙方的利益条款：甲方在转让过程中，不得擅自改变房屋及宅基地使用权的权属。甲方不得要求乙方承担因房屋及宅基地使用权权属问题而产生的额外费用。乙方在取得房屋及宅基地使用权后，有权要求甲方提供必要的技术支持和售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及宅基地使用权的，应向乙方支付违约金。甲方在转让过程中，不得侵犯乙方的合法权益。甲方不得要求乙方承担因房屋及宅基地使用权权属问题而产生的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在取得房屋及宅基地使用权后，按照约定使用和维护房屋及宅基地。2.甲方的利益条款：乙方在取得房屋及宅基地使用权后，不得擅自改变房屋及宅基地的使用性质。乙方在取得房屋及宅基地使用权后，不得擅自转让、出租或抵押。甲方有权要求乙方在取得房屋及宅基地使用权后，按照约定支付房屋及宅基地的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在取得房屋及宅基地使用权后，如违反约定使用房屋及宅基地，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在取得房屋及宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押。全文完。2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋现状第三章宅基地使用权转让3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权性质3.4宅基地使用权证号3.5宅基地使用权现状第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收流程第六章产权过户手续6.1房屋产权过户手续6.2宅基地使用权过户手续6.3相关税费承担6.4过户手续办理时间第七章附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权利义务7.3附属设施维修责任第八章合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间第十二章合同其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同修订第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署人13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2宅基地使用权证复印件14.3其他相关证明材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转让给乙方，乙方接受并支付相应转让费用。1.3合同主体甲方：_________（姓名或名称）乙方：_________（姓名或名称）1.4合同签订时间与地点本合同于2025年____月____日，在_________签订。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________村，具体地址为：_________。2.2房屋结构房屋为_________结构，建筑层数为____层。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米。2.4房屋产权证号房屋产权证号为：_________。2.5房屋现状房屋目前处于完好状态，无任何损坏或安全隐患。第三章宅基地使用权转让3.1宅基地位置宅基地位于_________村，具体地址为：_________。3.2宅基地面积宅基地面积为____平方米。3.3宅基地使用权性质宅基地使用权为集体土地使用权。3.4宅基地使用权证号宅基地使用权证号为：_________。3.5宅基地使用权现状宅基地使用权目前处于有效状态，无任何争议。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起____日内，将全部转让费用支付给甲方。4.3付款时间乙方应在合同签订后____日内支付首期款项，剩余款项在房屋交付后____日内支付完毕。4.4付款条件乙方支付款项前，甲方应向乙方提供房屋及宅基地使用权的合法转让手续。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：_________。5.3房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收，无异议后签署房屋验收单。5.4验收流程乙方在收到房屋后，应在____日内完成验收，并向甲方反馈验收结果。第六章产权过户手续6.1房屋产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2宅基地使用权过户手续甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。6.3相关税费承担房屋及宅基地使用权过户产生的税费由乙方承担。6.4过户手续办理时间甲方应在合同签订之日起____日内完成过户手续。第七章附属设施及权利义务7.1附属设施清单附属设施包括：_________。7.2附属设施权利义务附属设施的所有权及使用权归乙方所有。7.3附属设施维修责任附属设施的维修责任由乙方承担。第八章合同违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或宅基地使用权；8.1.2乙方未按约定时间支付转让费用；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；9.2.2发生不可抗力，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；9.2.3一方严重违约，另一方有权发出解除合同的通知。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3其他导致合同终止的情形。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决时，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；10.3.2协商不成的，应在____日内提交仲裁。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋及宅基地使用权过户手续办理完毕。11.2合同备案手续11.2.1双方应于合同生效后____日内办理合同备案手续。11.3合同备案时间11.3.1合同备案时间为____年____月____日。第十二章合同其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、宅基地使用权证复印件等。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.3合同修订12.3.1本合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署人13.1.1甲方代表（签字）：_________13.1.2乙方代表（签字）：_________13.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2宅基地使用权证复印件14.3其他相关证明材料甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋及宅基地使用权的合法转让手续，包括但不限于房屋产权证、宅基地使用权证等。1.2甲方保证房屋及宅基地使用权无任何权属纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后____日内，将房屋及宅基地使用权过户至乙方名下。1.4甲方应保证房屋及宅基地使用权在交付时无任何债务或法律纠纷。1.5甲方应在合同签订后____日内，将房屋及宅基地使用权的维修保养责任转移给乙方。1.6甲方应配合乙方办理房屋及宅基地使用权的贷款手续，如乙方需要贷款购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应在合同签订后____日内，支付首期款项，剩余款项在房屋交付后____日内支付完毕。2.2乙方有权在合同签订后____日内对房屋及宅基地使用权进行实地考察，如发现房屋及宅基地存在问题，有权要求甲方进行整改。2.3乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供房屋及宅基地使用权的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。2.4乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供房屋及宅基地使用权的权属证明文件。2.5乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供房屋及宅基地使用权的维修保养记录。2.6乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供房屋及宅基地使用权的贷款申请资料，如乙方需要贷款购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。3.2中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋及宅基地使用权的过户手续。3.3中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋及宅基地使用权的贷款手续，如乙方需要贷款购买。3.5中介机构应在合同签订后，协助双方办理合同备案手续。3.6中介机构应在合同签订后，协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.7中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.8中介机构应在合同签订后，向双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于房屋及宅基地使用权的交付、过户、贷款等。3.9中介机构应在合同履行完毕后，向双方提供合同履行完毕的证明文件。3.10中介机构应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.房屋及宅基地使用权的权属证明文件4.房屋及宅基地使用权的维修保养记录5.中介服务协议6.合同履行情况的报告7.合同履行完毕的证明文件8.房屋及宅基地使用权的详细资料9.房屋及宅基地使用权的贷款申请资料10.合同备案手续相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或宅基地使用权；乙方未按约定时间支付转让费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方未在约定时间内交付房屋或宅基地使用权，经乙方催告后仍不履行的，视为违约；乙方未在约定时间内支付转让费用，经甲方催告后仍不履行的，视为违约；一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于建设住宅、经营性用房、公共设施等用途的土地使用权。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。3.宅基地使用权证：证明宅基地使用权归属的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及宅基地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋及宅基地使用权无法过户。解决办法：查明原因，如因权属问题，应先解决权属纠纷；如因政策限制，应咨询相关部门。3.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。4.问题：房屋及宅基地使用权交付时存在问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖与宅基地使用权转让；2.农村自建房及宅基地使用权过户；3.农村自建房及宅基地使用权贷款；4.农村自建房及宅基地使用权权属纠纷解决。全文完。2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋及宅基地基本情况5.买卖价格及支付方式6.宅基地使用权转让7.过户手续及费用8.房屋交付与验收9.附属设施与财产10.保修条款11.违约责任12.争议解决13.合同解除与终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1“出卖人”指甲方，即房屋及宅基地的所有权人。2.2“买受人”指乙方，即购买房屋及宅基地使用权的人。2.3“房屋”指甲方拥有的农村自建房及其附属设施。2.4“宅基地”指甲方拥有的用于建造房屋的土地使用权。2.5“买卖价格”指乙方购买房屋及宅基地使用权的总金额。3.双方基本信息3.1出卖人（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2买受人（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________4.房屋及宅基地基本情况4.1房屋座落：____________________4.2房屋结构：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4宅基地面积：____________________平方米4.5宅基地使用权证号：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应在合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%作为定金；5.2.2乙方应在房屋及宅基地过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余总价款的____________________%；5.2.3乙方应按照约定的支付时间向甲方支付款项。6.宅基地使用权转让6.1甲方同意将宅基地使用权转让给乙方。6.2乙方在支付全部款项后，取得宅基地使用权。6.3乙方取得宅基地使用权后，应按照相关法律法规和规划要求合理使用土地。7.过户手续及费用7.1甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续。7.2过户手续费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。7.3甲方应在乙方支付全部款项后____________________日内完成过户手续。8.房屋交付与验收8.1甲方应在过户手续办理完毕后____________________日内将房屋及宅基地交付给乙方。8.2乙方应在收到房屋及宅基地后____________________日内进行验收。8.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。8.4若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在____________________日内修复或更换，直至验收合格。9.附属设施与财产9.1房屋及宅基地内的附属设施、设备等财产随房屋及宅基地一并转让给乙方。9.2乙方在取得房屋及宅基地使用权后，享有附属设施与财产的使用权。10.保修条款10.1甲方保证房屋及宅基地在交付时符合合同约定的质量标准。10.2甲方对房屋及宅基地的保修期限为____________________年。10.3保修期内，若因房屋及宅基地质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方未按约定时间交付房屋及宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。11.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。11.4若一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。13.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋及宅基地的交付、款项支付等事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋及宅基地过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定义16.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助履行的独立第三方机构或个人。17.第三方责任17.1第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的行为负责。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其服务范围内。20.第三方责任限额20.1第三方因提供专业服务或协助履行合同时产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的同意。21.2甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。22.第三方介入的费用22.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费等，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。23.第三方介入的保密23.1第三方在提供专业服