2025年度手房居间合同：新房购房流程指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居间合同：新房购房流程指导合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的消费者选择购买二手房。为了保障交易双方的合法权益，规范二手房交易流程，提高二手房交易质量，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，规范交易流程，保障交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，未满五年的住宅或其他类型的房屋。2.居间服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供二手房购房流程指导、信息查询、合同起草等服务。3.2关键词解释1.甲方：指购买二手房的消费者。2.乙方：指提供二手房购房流程指导的居间服务方。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房信息。2.甲方有权根据自身需求选择合适的二手房。3.甲方有权要求乙方协助办理二手房交易手续。4.甲方应按照约定支付居间服务费。5.甲方应如实提供个人和房屋信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方的要求提供二手房购房流程指导、信息查询、合同起草等服务。2.乙方应确保提供的服务真实、准确、完整。3.乙方应协助甲方办理二手房交易手续。4.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。5.乙方应保守甲方个人和房屋信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方要求，提供二手房购房流程指导、信息查询、合同起草等服务。2.甲方按照约定支付居间服务费。3.双方按照约定办理二手房交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的居间服务期限届满。2.甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序1.甲方或乙方需提前_______日书面通知对方解除合同。2.双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。2.乙方应退还甲方已支付的居间服务费。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方委托的具体服务内容，乙方向甲方收取居间服务费，具体金额为_______元。2.其他费用：包括但不限于房屋信息查询费、合同起草费、交易手续办理费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：在签订本合同时，甲方应支付_______%的预付款，剩余_______%的居间服务费应在二手房交易完成并取得房屋所有权证书后支付。2.其他费用：在产生相应费用时，甲方应按照乙方提供的发票或收据支付。7.3支付时间1.居间服务费预付款：在签订本合同时一次性支付。2.居间服务费尾款：在二手房交易完成并取得房屋所有权证书后_______个工作日内支付。3.其他费用：在产生相应费用时，甲方应在_______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权终止本合同。2.若甲方在二手房交易过程中违反相关规定，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方泄露甲方个人信息或房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。2.赔偿金额应根据实际情况进行协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.双方在二手房交易过程中涉及的相关敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法进行交易。2.政府行为：政府出台新的房地产政策，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋所有权转让。2.本合同涉及的居间服务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对本合同内容的版权和知识产权。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，甲方保留对房屋的出售或出租权利。2.乙方保留对本合同履行的监督权和检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保二手房交易顺利进行。2.双方应按照约定的时间节点完成各自的工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房购房流程指导的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_______日期：_______乙方（盖章）：签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息查询结果报告2.二手房购房流程指导手册3.居间服务协议4.二手房交易合同5.房屋所有权证书复印件6.交易手续办理所需文件清单7.居间服务费用明细表8.不可抗力事件证明文件（如有）9.协议书、信函等书面沟通记录（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费。提供虚假个人信息或房屋信息。违反房屋交易相关规定，导致交易无法进行。未经乙方同意，擅自转让合同权利。2.乙方违约：未按约定提供居间服务或提供虚假信息。泄露甲方个人信息或房屋信息。未在约定时间内协助甲方办理交易手续。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，未满五年的住宅或其他类型的房屋。2.居间服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供二手房购房流程指导、信息查询、合同起草等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，待不可抗力事件结束后，协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请第三方调解或仲裁，必要时可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。第三方应协助甲方和乙方完成二手房交易流程，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供必要的信息和文件。第三方有权收取其提供服务的合理费用。3.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间节点完成其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获取甲方支付的预付款。乙方有权在交易完成后获得约定的居间服务费。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋出售或出租给第三方。甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的二手房购房流程指导。甲方可要求乙方在交易过程中提供及时、有效的服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业指导，确保交易安全、顺利进行。甲方可获得乙方的保密承诺，保护个人信息安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自终止合同。全文完。2025年度手房居间合同：新房购房流程指导1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方信息3.合同签订日期二、合同主体1.甲方（出卖方）信息2.乙方（居间方）信息3.丙方（购房方）信息三、新房购房流程指导1.购房咨询与看房1.1购房需求了解1.2房源信息查询1.3看房安排与陪同2.购房意向确认2.1购房意向书签署2.2房源信息核实2.3房价议价3.购房合同签订3.1购房合同模板3.2合同条款解释3.3合同签署流程4.贷款申请与审批4.1贷款政策咨询4.2贷款资料准备4.3贷款审批流程5.产权过户5.1权属查询5.2产权过户申请5.3过户税费计算5.4过户手续办理6.验房与交付6.1验房安排6.2验房标准与流程6.3交付手续办理7.交付后的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务保障四、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1出卖方权利1.2出卖方义务2.乙方权利与义务2.1居间方权利2.2居间方义务3.丙方权利与义务3.1购房方权利3.2购房方义务五、违约责任与争议解决1.违约责任1.1违约行为定义1.2违约责任承担2.争议解决2.1争议解决方式2.2争议解决程序六、合同变更与解除1.合同变更1.1变更事由1.2变更程序2.合同解除2.1解除事由2.2解除程序七、合同终止与生效1.合同终止1.1终止事由1.2终止程序2.合同生效2.1生效条件2.2生效时间八、其他约定事项1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.合同附件九、合同附件1.房源信息表2.购房合同3.贷款申请表4.产权过户资料清单十、合同签署与盖章1.签署程序2.盖章要求十一、合同存档与保管1.存档要求2.保管责任十二、合同解除后的处理1.解除原因2.处理方式3.责任承担十三、合同附件清单1.附件一：房源信息表2.附件二：购房合同3.附件三：贷款申请表4.附件四：产权过户资料清单十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。2.合同双方信息甲方（出卖方）：名称：住所：法定代表人：乙方（居间方）：名称：住所：法定代表人：丙方（购房方）：名称：住所：法定代表人：3.合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。二、合同主体1.甲方（出卖方）信息甲方系合法拥有所出售房屋的产权人，有权进行房屋出售。2.乙方（居间方）信息乙方系具备房地产经纪资质的机构或个人，接受甲乙双方委托提供居间服务。3.丙方（购房方）信息丙方系购买甲方所出售房屋的买受人。三、新房购房流程指导1.购房咨询与看房1.1购房需求了解乙方应了解丙方的购房需求，包括房屋类型、面积、价格、位置等。1.2房源信息查询乙方应通过合法渠道查询并获取相关房源信息，及时提供给丙方。1.3看房安排与陪同乙方应协助丙方安排看房时间，并提供必要的看房陪同服务。2.购房意向确认2.1购房意向书签署丙方对所看房屋满意后，应与甲方签署购房意向书。2.2房源信息核实乙方应协助丙方核实房源信息的真实性。2.3房价议价乙方应协助丙方与甲方进行房价议价。3.购房合同签订3.1购房合同模板乙方应提供购房合同模板，并告知丙方合同条款内容。3.2合同条款解释乙方应向丙方解释购房合同中的各项条款，确保丙方充分理解。3.3合同签署流程乙方应协助丙方按照购房合同签署流程完成合同签订。4.贷款申请与审批4.1贷款政策咨询乙方应向丙方提供贷款政策咨询服务。4.2贷款资料准备乙方应协助丙方准备贷款申请所需资料。4.3贷款审批流程乙方应协助丙方完成贷款审批流程。5.产权过户5.1权属查询乙方应协助丙方查询房屋权属情况。5.2产权过户申请乙方应协助丙方办理产权过户申请手续。5.3过户税费计算乙方应协助丙方计算过户税费。5.4过户手续办理乙方应协助丙方办理过户手续，包括缴纳税费、领取产权证等。6.验房与交付6.1验房安排乙方应协助丙方安排验房时间。6.2验房标准与流程乙方应向丙方提供验房标准与流程指导。6.3交付手续办理乙方应协助丙方办理房屋交付手续。7.交付后的售后服务7.1售后服务内容乙方应提供购房后的售后服务，包括房屋维修、物业咨询等。7.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起____年。7.3售后服务保障乙方应确保售后服务的及时性与有效性。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1出卖方权利a.出卖方有权要求丙方按照合同约定支付购房款。b.出卖方有权要求丙方履行合同约定的其他义务。1.2出卖方义务a.出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方权利与义务2.1居间方权利a.居间方有权要求甲乙双方按照合同约定支付居间服务费。b.居间方有权要求甲乙双方履行合同约定的其他义务。2.2居间方义务a.居间方应按照合同约定提供居间服务。b.居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.丙方权利与义务3.1购房方权利a.购房方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。b.购房方有权要求乙方提供居间服务。3.2购房方义务a.购房方应按照合同约定支付购房款。b.购房方应按照合同约定履行其他义务。九、违约责任与争议解决1.违约责任1.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决2.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.2争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。十、合同变更与解除1.合同变更1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。2.合同解除2.1合同解除需符合法律法规规定的解除条件。2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、合同终止与生效1.合同终止1.1合同终止事由包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同生效2.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、其他约定事项1.保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。4.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件清单1.附件一：房源信息表2.附件二：购房合同3.附件三：贷款申请表4.附件四：产权过户资料清单十四、合同签署与盖章1.签署程序甲乙双方应按照合同约定的时间和地点进行合同签署。2.盖章要求合同签署时，甲乙双方应加盖公章或合同专用章。甲方（出卖方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（居间方）签字/盖章：________________________日期：________________________丙方（购房方）签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权1.1甲方在本合同签订后，享有该房屋的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出售给第三方。1.2甲方有权对乙方的居间服务提出具体要求，乙方应予以配合。2.甲方提供信息真实性保证2.1甲方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.2甲方应保证房屋不存在任何未披露的权属纠纷或法律限制。3.甲方房屋交付前维修责任3.1在房屋交付前，甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.2如因甲方原因导致房屋在交付前出现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。4.甲方违约责任加重4.1如甲方未按合同约定履行房屋交付义务，每逾期一日，甲方应向丙方支付_____%的违约金。4.2如甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应赔偿丙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方居间服务费用调整权1.1乙方在提供居间服务过程中，如遇市场行情变化，有权调整居间服务费用。1.2乙方调整居间服务费用应提前____天通知甲乙双方。2.乙方对房屋质量的监督权2.1乙方有权对房屋质量进行监督，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。2.2乙方对房屋质量的监督不减轻甲方对房屋质量的责任。3.乙方对丙方付款的监管权3.1乙方有权对丙方的付款进行监管，确保丙方按照合同约定支付购房款。3.2乙方应确保丙方付款的安全性，防止资金流失。4.乙方违约责任加重4.1如乙方未按合同约定提供居间服务，每逾期一日，乙方应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.2如乙方泄露甲方或丙方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与权1.1如合同中涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利义务。1.2第三方中介的参与应得到甲乙双方的一致同意。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由三方协议约定。2.2第三方中介的服务费用应在合同中明确列出。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。4.第三方中介的违约责任4.1如第三方中介未按合同约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。4.2第三方中介的违约责任由三方协议约定，并纳入本合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.购房合同3.贷款申请表4.产权过户资料清单5.甲方身份证明文件6.乙方营业执照或个人身份证7.丙方身份证8.第三方中介协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方提供虚假房源信息；c.乙方未按合同约定提供居间服务；d.丙方未按合同约定支付购房款；e.第三方中介未按协议约定履行义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；b.甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在；c.争议解决机构或法院将根据事实和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.产权：指权利人依法对物的占有、使用、收益和处分的权利；4.居间服务：指居间方为委托方提供信息、联络、沟通等服务，以促成委托方与第三方达成交易；5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，以补偿守约方因违约行为遭受的损失；6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：甲乙双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方服务质量不高。解决办法：甲乙双方协商调整服务内容，必要时更换乙方或通过法律途径解决。3.问题：丙方无法按时支付购房款。解决办法：甲乙双方协商延期支付或通过法律途径解决。4.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：甲乙双方协商解决，必要时更换第三方中介或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.新房购房流程指导；2.房屋买卖合同签订；3.贷款申请与审批；4.产权过户手续办理；5.房屋交付与售后服务；6.争议解决与违约责任承担。全文完。2025年度手房居间合同：新房购房流程指导2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同签订的时间与地点2.新房购房流程概述2.1购房前准备工作2.2看房与选房2.3购房合同签订2.4付款与资金监管2.5验房与验收2.6办理产权登记2.7交房与入住3.购房人义务与责任3.1购房人提供资料的真实性3.2购房人按时支付房款3.3购房人配合办理相关手续3.4购房人遵守房屋使用规定4.卖房人义务与责任4.1卖房人提供房屋产权清晰证明4.2卖房人按时交付房屋4.3卖房人配合购房人办理相关手续4.4卖房人保证房屋质量5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记所需资料7.3产权登记费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的比例9.3违约金的支付方式10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密信息的内容12.2保密义务与责任12.3保密期限13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“甲方”指购买新房的购房人。1.1.2本合同中的“乙方”指提供新房购房流程指导的居间服务方。1.1.3本合同中的“丙方”指新房的出卖方。1.2合同术语的定义1.2.1“新房”指新建的住宅或商业用房。1.2.2“购房流程”指从看房、选房、签订购房合同、付款、办理产权登记到交房、入住的整个过程。1.2.3“居间服务”指乙方根据甲方需求，提供新房购房流程的相关指导和服务。1.3合同签订的时间与地点1.3.1本合同于2025年1月1日在甲方所在城市签订。1.3.2合同签订地点为甲方提供的场所。2.新房购房流程概述2.1购房前准备工作2.1.1甲方应提前了解购房政策、市场行情和贷款政策等相关信息。2.1.2甲方应评估自己的经济状况，确定购房预算。2.2看房与选房2.2.1乙方应协助甲方安排看房时间，并提供看房建议。2.2.2甲方应实地考察房屋情况，包括房屋结构、配套设施、周边环境等。2.3购房合同签订2.3.1乙方应协助甲方与丙方签订购房合同。2.3.2购房合同应包含房屋基本信息、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.4付款与资金监管2.4.1甲方应按照购房合同约定的时间节点支付房款。2.4.2乙方应协助甲方办理资金监管手续，确保资金安全。2.5验房与验收2.5.1甲方应在交房前对房屋进行验收。2.5.2乙方应协助甲方进行验收，并提出验收报告。2.6办理产权登记2.6.1乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。2.6.2甲方应提供相关证明材料，配合办理产权登记。2.7交房与入住2.7.1丙方应在合同约定的交房时间将房屋交付给甲方。2.7.2甲方应在收到房屋后及时办理入住手续。3.购房人义务与责任3.1购房人提供资料的真实性3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料。3.1.2甲方对提供的资料真实性负责。3.2购房人按时支付房款3.2.1甲方应按照购房合同约定的时间节点支付房款。3.2.2甲方逾期支付房款应承担违约责任。3.3购房人配合办理相关手续3.3.1甲方应积极配合乙方和丙方办理相关手续。3.3.2甲方因自身原因导致手续办理延误，应承担相应责任。3.4购房人遵守房屋使用规定3.4.1甲方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.4.2甲方应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。4.卖房人义务与责任4.1卖房人提供房屋产权清晰证明4.1.1丙方应向甲方提供房屋产权清晰的证明文件。4.1.2丙方保证房屋产权无争议，不存在法律瑕疵。4.2卖房人按时交付房屋4.2.1丙方应按照购房合同约定的时间交付房屋。4.2.2丙方逾期交付房屋应承担违约责任。4.3卖房人配合办理相关手续4.3.1丙方应积极配合乙方和甲方办理相关手续。4.3.2丙方因自身原因导致手续办理延误，应承担相应责任。4.4卖房人保证房屋质量4.4.1丙方应保证房屋符合国家建筑质量标准。4.4.2丙方对房屋存在的质量问题承担维修责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并要求在收到通知后15日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地，即甲方所在城市。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的比例9.2.1逾期付款的违约金比例为每日万分之五。9.2.2逾期交房的违约金比例为每日房屋总价款的万分之五。9.3违约金的支付方式9.3.1违约金应按日计算，直至违约行为终止。9.3.2违约金应自违约行为发生之日起，按照本合同约定的支付方式进行支付。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方在履行合同过程中，如发现对方有欺诈、重大误解等情形，有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方，并要求对方在收到通知后15日内确认。10.2.2若对方确认解除，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除的效力10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.3.2合同解除不影响双方对违约责任的追究。11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的购房流程完成，且双方无未了事项。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应确认合同终止事宜。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.保密条款12.1保密信息的内容12.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。12.2保密义务与责任12.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.3保密期限12.3.1本合同涉及的保密信息保密期限为合同终止后三年。13.合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方一致同意变更合同内容。13.2合同变更的程序13.2.1变更合同前，双方应就变更内容达成一致意见。13.2.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。13.3合同变更的效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改14.3.1合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙双方购房流程中，因提供专业服务或执行特定职能而介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、保险公司、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且应符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高购房流程的专业性和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中具体体现。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、服务费用等因素综合确定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并说明第三方介入的原因、服务内容和服务期限。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解购房流程的进展和变化。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议，独立开展业务活动，并要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方有权在服务过程中，向甲乙双方提出建议或要求，以保障自身合法权益。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议，履行自己的专业职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划