2025年度手房买卖合同版（含物业管理交接）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含物业管理交接）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现标的房产的顺利交接。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的位于________________的房产。2.物业管理交接：指在标的房产买卖合同签订后，甲方将标的房产的物业管理权、钥匙等相关资料移交给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房产的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买标的房产的当事人。3.物业管理：指对标的房产及其附属设施进行管理、维护、服务等活动。4.交接：指甲方将标的房产的物业管理权、钥匙等相关资料移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将标的房产的真实情况告知乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量等。2.甲方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。3.甲方有义务配合乙方进行物业管理交接。4.1乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。3.乙方有义务配合甲方进行物业管理交接。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的买卖、过户及物业管理交接等事宜，应在合同生效之日起________________内完成。5.2合同履行地点标的房产的买卖、过户及物业管理交接等事宜，应在标的房产所在地进行。5.3合同履行方式1.买卖双方应按照合同约定的价格、支付方式、付款时间等履行合同。2.买卖双方应按照合同约定的过户手续、时间等履行合同。3.买卖双方应按照合同约定的物业管理交接事宜，完成物业管理权、钥匙等相关资料的移交。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在________________内履行合同约定的义务。3.出现不可抗力，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房产。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币________________元整，为乙方购买标的房产的总价。2.房屋交易税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的房屋交易税费为人民币________________元整。3.物业管理费：自标的房产交接之日起，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起________________日内支付房屋买卖价格的首付款。2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________日内支付房屋交易税费。3.乙方应在标的房产交接之日起________________日内支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付的购房款及税费等费用，甲方应出具相应的收据或发票。2.乙方支付的物业管理费，应直接支付给物业管理公司。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间完成标的房产过户手续的，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。2.甲方提供的标的房产信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。2.乙方未按合同约定时间办理标的房产过户手续的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。3.乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向物业管理公司支付人民币________________元整的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方式，由双方另行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的标的房产的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至标的房产交接完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的标的房产不得转让。2.本合同项下的物业管理权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留标的房产的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得以任何方式转让、抵押、出租或以其他任何形式处置标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房产买卖合同履行期间，对标的房产进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在标的房产交接前，对标的房产进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改和补充内容均不具有法律效力。2.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保标的房产的顺利交接。2.双方应相互配合，办理标的房产的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就标的房产买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.物业管理合同5.房屋交接清单6.银行转账凭证7.仲裁或诉讼裁决书（如有）8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间完成标的房产过户手续：认定违约，需支付乙方违约金。提供的标的房产信息不真实：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。未按合同约定时间办理标的房产过户手续：认定违约，需支付甲方违约金。未按合同约定支付物业管理费：认定违约，需支付物业管理公司违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿金：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：物业管理费用过高。解决办法：双方可协商调整物业管理费用，或寻求第三方调解。3.问题：标的房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和资料，尽快解决过户手续办理问题。4.问题：物业管理交接过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方角色：________________3.第三方责任：第三方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第三方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。第三方应提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方支付的合理费用。第三方有权在合同约定的范围内，对标的房产进行必要的检查和评估。5.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权在标的房产交接前，对标的房产进行实地查看和验收。乙方有权要求甲方承担标的房产在交接前产生的维修费用。2.乙方利益条款：甲方应确保标的房产在交接时符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并保证服务质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供标的房产资料的，视为违约，需支付乙方违约金。甲方未按合同约定承担维修费用的，视为违约，需支付乙方违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约，需支付乙方违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在标的房产交接前，完成房屋交易税费缴纳。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定完成税费缴纳的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，视为违约，需支付甲方违约金。乙方未按合同约定完成税费缴纳的，视为违约，需支付甲方违约金。全文完。2025年度手房买卖合同版（含物业管理交接）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋结构及设施4.房屋装修情况5.房屋权属证明文件三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及期限3.首付款支付4.尾款支付5.预付款及定金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序及责任5.验收不合格的处理五、物业管理交接1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业管理交接时间4.物业管理交接程序5.物业管理交接责任六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费支付时间4.税费支付责任5.税费争议解决七、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算及支付3.违约责任免除4.违约责任承担5.违约争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件及补充3.合同变更及解除4.合同解释5.合同附件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人5.合同签署印章十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.物业管理合同附件4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案费用5.合同备案争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.法定代表人：3.联系方式：b.买受方：1.全称：2.法定代表人：3.联系方式：5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋产权信息：a.产权证号：b.产权证登记日期：c.产权证登记权利人：2.房屋位置及面积：a.所在区域：b.建筑面积：c.使用面积：3.房屋结构及设施：a.结构类型：b.设施设备：4.房屋装修情况：a.装修标准：b.装修时间：5.房屋权属证明文件：a.房屋产权证：b.其他权属证明文件：三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______元2.支付方式及期限：a.首付款支付方式及金额：b.尾款支付方式及金额：c.付款期限：3.首付款支付：a.支付时间：b.支付方式：4.尾款支付：a.支付时间：b.支付方式：5.预付款及定金：a.预付款金额：b.预付款支付时间：c.定金金额：d.定金支付时间：四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰：b.房屋无任何债务：c.房屋无任何查封、扣押等情况：3.房屋验收标准：a.结构安全：b.设施设备正常：c.装修符合合同约定：4.验收程序及责任：a.出卖方负责组织验收：b.买受方参与验收：c.验收不合格的处理：5.验收不合格的处理：a.出卖方整改：b.买受方提出异议：五、物业管理交接1.物业管理服务内容：a.物业服务项目：b.物业服务标准：2.物业管理费用及支付方式：a.物业管理费标准：b.支付方式：3.物业管理交接时间：_______4.物业管理交接程序：a.双方确认物业管理交接事项：b.物业管理服务协议签订：5.物业管理交接责任：a.出卖方负责物业管理交接：b.买受方配合物业管理交接：六、税费承担1.税费种类及标准：a.契税：b.土地增值税：c.其他税费：2.税费承担方式：a.出卖方承担：b.买受方承担：3.税费支付时间：a.契税：b.土地增值税：c.其他税费：4.税费支付责任：a.出卖方支付：b.买受方支付：5.税费争议解决：a.双方协商解决：b.法律途径解决：七、违约责任1.违约情形及处理：a.违约情形：b.违约处理：2.违约金计算及支付：a.违约金计算标准：b.违约金支付方式：3.违约责任免除：a.免责情形：b.免责程序：4.违约责任承担：a.责任承担方式：b.责任承担期限：5.违约争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决机构：八、合同解除1.合同解除条件：a.买受方解除合同的情形：b.出卖方解除合同的情形：c.合同解除的通知方式：2.合同解除程序：a.解除合同的通知：b.解除合同的确认：c.解除合同的生效：3.合同解除通知：a.通知内容：b.通知送达：4.合同解除后的处理：a.房屋返还：b.税费返还：c.违约责任：5.合同解除争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决机构：九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁解决：c.诉讼解决：2.争议解决机构：a.仲裁委员会：b.人民法院：3.争议解决程序：a.提起争议解决：b.争议解决期限：c.争议解决费用：4.争议解决费用：a.双方承担：b.胜诉方承担：5.争议解决期限：a.争议解决时效：b.争议解决期限计算：十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同内容完整：c.合同符合法律法规：2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：a.合同履行完毕：b.合同解除：c.合同约定的其他终止条件：4.合同终止日期：_______5.合同终止后的处理：a.房屋返还：b.税费结算：c.违约责任：十一、其他约定1.通知方式及送达：a.通知方式：b.送达地址：2.合同附件及补充：a.附件内容：b.补充内容：3.合同变更及解除：a.变更程序：b.解除程序：4.合同解释：a.合同解释原则：b.合同解释优先级：5.合同附件：a.房屋买卖合同：b.物业管理合同：c.其他附件：十二、合同签署1.合同签署人：a.出卖方签署人：b.买受方签署人：2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署见证人：a.见证人姓名：b.见证人身份证明：5.合同签署印章：a.出卖方印章：b.买受方印章：十三、附件1.房屋产权证复印件：2.房屋买卖合同附件：3.物业管理合同附件：4.税费缴纳凭证：5.其他相关文件：十四、合同备案1.合同备案机构：a.房地产交易管理部门：b.其他备案机构：2.合同备案程序：a.备案申请：b.备案审核：c.备案登记：3.合同备案时间：_______4.合同备案费用：a.备案费用金额：b.费用支付方式：5.合同备案争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决机构：出卖方（签字/盖章）：____________买受方（签字/盖章）：____________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在合同签订前有权对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。修缮费用由甲方承担，并在交付前完成。说明：此条款确保甲方在交易过程中对房屋状态有控制权，同时减轻买方的后顾之忧。2.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方承担因此产生的全部法律责任。说明：此条款保护买方免受房屋产权纠纷的困扰，确保交易安全。3.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋产权证等相关文件交付给买方。说明：此条款明确甲方在合同签订后的文件交付义务，保障买方及时获取房屋产权证明。4.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。说明：此条款确保甲方在合同履行过程中积极配合买方办理过户手续，提高交易效率。5.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向买方支付相当于房屋总价____%的违约金。说明：此条款约束甲方在合同履行过程中的行为，保障买方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在合同签订前有权对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。说明：此条款赋予乙方对房屋状况的知情权，有助于乙方做出合理决策。2.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款____%。说明：此条款明确乙方支付首付款的期限和比例，保障甲方的资金安全。3.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房屋质量保证书。说明：此条款保障乙方在房屋交付前了解房屋质量状况，降低交易风险。4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于房屋总价____%的违约金。说明：此条款约束乙方在合同履行过程中的行为，保障甲方的合法权益。5.乙方在合同履行过程中，如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。说明：此条款确保乙方在装修改造过程中遵守相关规定，避免对房屋造成损害。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供房屋真实、准确的信息。说明：此条款要求中介机构在交易过程中提供真实信息，保障交易双方的权益。2.中介机构在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保手续的合法、合规。说明：此条款明确中介机构的协助义务，提高交易效率。3.中介机构在合同签订后，应监督合同履行情况，如发现甲方或乙方违约，应及时通知双方，并协助解决。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中发挥监督作用，保障交易安全。4.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方收取中介费用。说明：此条款明确中介费用的收取标准和时间，保障中介机构的权益。5.若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应向甲方和乙方支付相当于中介费用____%的违约金。说明：此条款约束中介机构在交易过程中的行为，保障交易双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.物业管理合同附件4.税费缴纳凭证5.房屋质量保证书6.中介机构服务协议7.合同签署人身份证明文件8.合同签署印章9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内交付房屋或提供相关文件；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c.乙方未在约定时间内支付款项；d.乙方对房屋进行装修改造未征得甲方同意；e.中介机构未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.双方根据合同约定及实际情况进行协商认定；b.如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如逾期交付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方按照合同约定支付款项，如逾期支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿损失，如协商不成，可提交争议解决机构。4.问题：中介机构未履行义务。解决办法：要求中介机构履行合同约定的义务，如未履行，可要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖；3.房地产中介机构参与的房屋买卖；4.房屋买卖涉及物业管理交接的情况。全文完。2025年度手房买卖合同版（含物业管理交接）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程6.物业管理交接6.1物业管理公司信息6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间6.4物业管理服务内容7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产交接清单11.3附件三：物业管理交接清单12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产产权性质：商品房2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.房产交易价格3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价的30%，剩余款项在办理房产过户手续后一个月内付清。3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日支付，尾款于房产过户手续办理完毕后一个月内支付。4.房产税费承担4.1卖方应承担税费：契税、印花税4.2买方应承担税费：个人所得税、增值税5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2025年1月1日5.2房产交付条件：房产符合国家房屋质量标准，且已办理完毕所有权转移手续。5.3房产验收标准：按照国家房屋质量标准进行验收。5.4房产验收流程：买方在规定时间内对房产进行验收，如有问题应及时向卖方提出，卖方应在接到通知后3个工作日内予以修复或赔偿。6.物业管理交接6.1物业管理公司信息：物业管理公司6.2物业管理费支付方式：按季度预交6.3物业管理费支付时间：每个季度第一个月6.4物业管理服务内容：房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。7.合同违约责任7.1违约情形：一方未按时履行合同约定的付款义务、交付义务、验收义务或物业管理义务等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿：违约金的计算方式为合同总价的1%，最高不超过人民币伍万元整（￥50000）。8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1买方因卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致合同目的无法实现；8.1.2卖方未按约定时间交付房产或交付的房产存在严重质量问题；8.1.3一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应友好协商，达成一致意见；8.2.2无法达成一致意见的，任何一方均可向法院提起诉讼；8.3合同终止情形8.3.1合同约定的期限届满；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.4合同终止程序8.4.1双方应书面通知对方合同终止；8.4.2终止通知发出后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决方式9.2.1协商：双方应在争议发生后30日内协商解决；9.2.2仲裁：争议解决机构为仲裁委员会；9.2.3诉讼：任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律规定；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同变更程序10.3.1变更内容应书面通知对方；10.3.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产交接清单11.3附件三：物业管理交接清单12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期为2025年10月1日；12.2合同生效时间12.2.1合同自签订之日起生效；12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为房产所在地。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式四份，双方各执两份；13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1合同的订立、履行或变更过程中，若需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定或双方委托，提供中介、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或双方委托，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和配合。5.第三方责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的5%。5.2.2第三方责任限额的计算方式为：交易总价×5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。6.2第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方的违约行为而免除。6.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、住所、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、期限、费用；7.1.3第三方介入的具体方式；7.1.4第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应与第三方协商