二零二五年度房屋传统中式风格装修委托出售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋传统中式风格装修委托出售协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房屋一套，现拟将其委托给乙方进行传统中式风格装修，并在装修完成后委托乙方进行出售。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋传统中式风格装修委托出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）传统中式风格：指以明清、民国时期建筑风格为蓝本，结合现代审美观念，对房屋进行装修设计的风格。（2）装修：指对房屋进行粉刷、铺设地板、安装门窗、水电改造等施工活动。3.2关键词解释：（1）委托：指甲方将房屋装修及出售事项委托给乙方处理。（2）出售：指乙方在装修完成后，以甲方名义将房屋进行转让。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定进行房屋传统中式风格装修，并监督装修质量。（2）甲方有权要求乙方在装修完成后，按照约定进行房屋出售。（3）甲方应按照约定支付装修费用及出售过程中的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，对房屋进行传统中式风格装修，确保装修质量。（2）乙方应在装修完成后，按照甲方要求进行房屋出售。（3）乙方应配合甲方处理出售过程中的相关事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。（4）乙方应按照约定收取装修费用及出售过程中的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，装修及出售期限为______个月。5.2合同履行地点：装修地点：_________出售地点：_________5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，对房屋进行传统中式风格装修，并在装修完成后进行出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满，房屋出售完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、办理过户手续等。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，确保双方合法权益；（2）合同终止后，甲乙双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等，具体金额由双方另行协商确定。（2）出售费用：包括但不限于广告费、中介费、交易税费等，具体金额由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、合同履行过程中的其他必要费用等。7.2支付方式：（1）装修费用：甲方应在装修工程开始前支付总额的50%作为预付款，剩余50%在装修工程验收合格后支付。（2）出售费用：甲方应在房屋出售合同签订后支付总额的30%作为预付款，剩余70%在房屋过户手续办理完毕后支付。7.3支付时间：（1）装修费用支付时间：预付款应在合同签订后7个工作日内支付，尾款应在装修工程验收合格后7个工作日内支付。（2）出售费用支付时间：预付款应在房屋出售合同签订后7个工作日内支付，尾款应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未能按时完成装修工程验收的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定进行房屋出售的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后7个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲方房屋的装修图纸、出售信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并协商处理合同履行事宜。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法进行装修。（2）政府行为：政策调整导致房屋出售受限。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同签订后，因甲方房屋出售原因导致合同解除的。（2）合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在装修过程中，应尊重甲方的设计理念和房屋原有结构。13.2特殊权力保留：（1）乙方在装修过程中，如需对房屋结构进行改动，应事先征得甲方同意。（2）乙方在房屋出售过程中，如需对房屋进行降价或调整出售条件，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，对本合同原有内容具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行房屋装修和出售。（2）乙方应积极配合甲方处理房屋装修和出售过程中的相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通装修和出售过程中的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保装修和出售工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋传统中式风格装修委托出售的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________日期：_________乙方（受托方）：签字：_________日期：_________甲方（委托方）盖章：_________日期：_________乙方（受托方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋装修设计图纸2.材料清单及价格表3.装修工程进度表4.房屋出售合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付装修费用或出售费用。未按时完成装修工程验收：甲方未在约定时间内完成装修工程验收。2.乙方违约行为及认定：未按时完成装修工程：乙方未按约定时间完成装修工程。未按约定进行房屋出售：乙方未按约定进行房屋出售。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.装修：指对房屋进行粉刷、铺设地板、安装门窗、水电改造等施工活动。3.委托：指甲方将房屋装修及出售事项委托给乙方处理。4.出售：指乙方在装修完成后，以甲方名义将房屋进行转让。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方发现甲方提供的材料不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方更换符合标准的材料。2.问题：房屋出售过程中，甲方未按约定时间支付尾款。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并在逾期后采取法律手段追讨款项。3.问题：发生不可抗力事件，导致装修工程无法按期完成。解决办法：双方应协商延期完成装修工程，并按照不可抗力事件的具体情况调整合同条款。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应重新协商，以达成一致意见，必要时可寻求法律顾问的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为装修工程监理，负责监督装修工程的质量、进度和安全。第三方应按照合同约定，对装修工程进行定期检查，并提出整改意见。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供装修工程的相关资料，包括设计图纸、材料清单等。第三方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并对装修过程进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，对装修工程进行公正、客观的监理。第三方应保证监理工作的独立性，不得泄露装修工程的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。乙方有权要求甲方提供必要的装修场地和条件。乙方有权在装修过程中对甲方提供的材料进行质量检验。2.乙方利益条款：乙方有权在装修完成后，要求甲方按照合同约定支付尾款。乙方有权在房屋出售过程中，收取约定的中介费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付装修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的材料不符合约定的，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。甲方不得擅自变更装修设计方案，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：