2025解除房屋租赁合同协议书2

合同编号：解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。现双方经协商一致，同意提前解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的时间：双方同意自年__月__日起解除上述租赁合同。二、解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期间的租金），具体计算方式如下：1.甲方应退还乙方已支付的租金总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方实际使用房屋的期限为个月，按照合同约定的租金标准计算，应付租金总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.甲方应在解除合同后个工作日内，向乙方退还剩余租金，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议的解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同签署方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保其具有签署合同的资格。2.确保合同中所填写的地址和联系方式真实有效，以便在合同执行过程中能及时沟通。解决办法：要求合同签署方提供有效的身份证明文件，并核对其提供的地址和联系方式。3.合同中的条款应明确具体，避免模糊不清的表述，以免在执行过程中产生歧义。解决办法：在合同起草过程中，详细明确各项条款，如租金金额、支付时间、解除合同的条件等，并尽量使用简洁明了的语言。4.确保合同中的条款符合我国相关法律法规的规定，不得含有违反法律法规的内容。解决办法：在起草合查阅相关法律法规，确保合同条款合法有效。5.双方在签署合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。解决办法：在合同签署前，给双方足够的时间阅读合同全文，如有疑问，可请教专业律师。6.合同签署后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。解决办法：双方在合同执行过程中，严格遵守合同条款，如遇到问题，可通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋在租赁期限内的使用权。5.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、设施和配件等。6.解除合同：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.法律途径：指合同双方在解决合同争议时，通过法院诉讼或仲裁机构仲裁等方式进行。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。3.承租方因特殊原因需要提前搬出租赁房屋。4.出租方因特殊原因需要提前收回租赁房屋。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。2.房屋保险：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。3.宠物规定：如果承租方有饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。4.房屋转租：规定承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。5.合同变更：规定合同变更的条件、程序和相应的手续。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印