2025年度房地产代销代建与景观设计服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代销代建与景观设计服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟在2025年度开发房地产项目，为提高项目品质，甲方委托乙方提供房地产代销代建与景观设计服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产代销代建与景观设计服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产代销：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方对外销售房地产项目。2.代建：指乙方根据甲方要求，负责房地产项目的建设、管理、运营等工作。3.景观设计：指乙方为甲方提供的房地产项目景观规划、设计、施工等服务。3.2关键词解释：1.房地产项目：指甲方在2025年度开发的住宅、商业、办公等房地产项目。2.代销代建服务：指乙方为甲方提供的房地产代销、代建服务。3.景观设计服务：指乙方为甲方提供的房地产项目景观规划、设计、施工等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代销代建与景观设计服务。2.甲方应按时向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方开展相关工作，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房地产代销代建与景观设计服务。2.乙方应按时完成服务项目，确保项目质量。3.乙方应配合甲方开展相关工作，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，负责房地产项目的代销、代建及景观设计工作。2.甲方应按照合同约定，配合乙方开展工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已提供服务费用；2.双方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利移交。七、费用与支付7.1费用构成：1.代销费用：根据实际销售情况，按照销售额的一定比例计算。2.代建费用：包括建设成本、管理费用、施工费用等，具体金额以双方协商确定。3.景观设计费用：包括设计费、施工图费、现场管理费等，具体金额以双方协商确定。7.2支付方式：1.代销费用：甲方在项目销售后，按照约定比例向乙方支付。2.代建费用：按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。3.景观设计费用：在项目设计阶段支付部分设计费，项目施工阶段支付剩余设计费及施工图费。7.3支付时间：1.代销费用：甲方应在项目销售后15个工作日内支付。2.代建费用：甲方应在工程进度达到约定的支付节点后15个工作日内支付。3.景观设计费用：甲方应在项目设计阶段支付部分设计费后15个工作日内支付，项目施工阶段支付剩余设计费及施工图费后15个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应向乙方开具正规发票。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之一。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成代销、代建或景观设计服务的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之一。2.乙方提供的代销、代建或景观设计服务不符合约定要求的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金额的相应比例向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的各项内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.项目相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁机构为双方共同选择的仲裁机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方；2.转让方应将转让事项通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的知识产权；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决策权。2.乙方保留对景观设计方案的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在项目销售过程中调整销售策略的权利。2.乙方保留在项目施工过程中对设计方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就项目代销、代建与景观设计等相关事项进行充分沟通与协作。2.双方应定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持密切沟通。2.双方应按照约定时间节点完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产代销代建与景观设计服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。2.乙方提交的房地产代销代建与景观设计服务方案及初步设计图纸。3.甲乙双方协商一致签订的补充协议。4.项目销售合同样本。5.项目施工合同样本。6.乙方开具的发票及收据。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。未按约定配合乙方工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成代销、代建或景观设计服务的，认定为乙方违约。提供的代销、代建或景观设计服务不符合约定要求的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.补充协议：指甲乙双方就合同内容进行修改和补充的书面协议。3.完整性：指合同内容的完整性，即合同条款应全面、明确地反映甲乙双方的权利和义务。4.独立性：指合同条款的独立性，即合同条款之间应相互独立，互不依赖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，并调整项目进度计划。2.问题：项目质量不符合要求。解决办法：要求乙方进行整改，并对整改效果进行验收，直至符合要求。3.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制项目成本，对超支部分进行详细分析，并提出整改措施。4.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：保密问题。解决办法：加强保密意识，严格执行保密条款，对违反保密条款的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供与房地产代销代建与景观设计相关的辅助服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付辅助服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成辅助服务，确保服务质量。第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的施工条件。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目销售佣金，具体比例由双方协商确定。乙方有权获得项目代建利润分成，具体比例由双方协商确定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供支持和协助的，应向乙方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之一。甲方不得擅自变更乙方代销代建或景观设计方案，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的代销代建与景观设计服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成项目。2.甲方利益条款：甲方有权获得项目销售利润分成，具体比例由双方协商确定。甲方有权获得项目代建利润分成，具体比例由双方协商确定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成代销、代建或景观设计服务的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之一。乙方提供的代销、代建或景观设计服务不符合约定要求的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总金额的千分之五。乙方不得擅自变更甲方项目要求，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房地产代销代建与景观设计服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订双方二、服务内容1.房地产代销服务2.房地产代建服务3.景观设计服务4.服务范围及标准5.服务期限三、服务费用1.代销服务费用2.代建服务费用3.景观设计服务费用4.费用支付方式及时间5.费用调整及违约责任四、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、合同履行1.服务提供方式2.服务进度要求3.服务验收标准4.服务验收流程5.服务验收报告七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除合同十二、合同附件1.服务协议2.费用清单3.保密协议4.其他附件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改后的效力十四、其他约定1.通知送达方式2.合同适用法律3.合同争议解决4.合同签订地点5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代销代建与景观设计服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订双方：（1）甲方：_______（房地产开发商）（2）乙方：_______（代销代建与景观设计服务提供商）二、服务内容1.房地产代销服务服务范围：包括但不限于市场调研、销售策略制定、销售团队培训、销售渠道拓展等。服务标准：确保销售目标达成率不低于____%。2.房地产代建服务服务范围：包括但不限于项目策划、工程设计、施工管理、质量监督等。服务标准：确保项目按期完工，质量符合国家相关标准。3.景观设计服务服务范围：包括但不限于景观规划、设计方案、施工图设计、施工指导等。服务标准：确保景观设计风格与项目定位相符，施工效果达到预期。4.服务范围及标准：详见附件一《服务内容明细》。5.服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。三、服务费用1.代销服务费用：____万元人民币。2.代建服务费用：____万元人民币。3.景观设计服务费用：____万元人民币。4.费用支付方式及时间：乙方在合同签订后____个工作日内提交服务方案，甲方支付____%的费用。乙方每月提交进度报告，甲方根据进度支付____%的费用。服务完成后，甲方支付____%的费用。5.费用调整及违约责任：如因政策调整或市场波动导致费用变动，双方协商确定调整方案。如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、知识产权1.知识产权归属：乙方提供的服务成果的知识产权归甲方所有。2.知识产权保护：乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，防止泄露或侵权。3.知识产权使用：甲方在合同有效期内有权使用乙方提供的服务成果。五、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密和项目信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、合同履行1.服务提供方式：乙方根据合同约定，分阶段提供完整的服务。2.服务进度要求：乙方应按合同约定的时间节点提交服务成果。3.服务验收标准：详见附件二《服务验收标准》。4.服务验收流程：甲方在收到乙方提交的服务成果后____个工作日内进行验收。5.服务验收报告：验收合格后，双方共同签署验收报告。七、违约责任1.违约行为及认定：包括未按时提供服务、服务质量不符合标准、泄露商业秘密等。2.违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿方式：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。十、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、法定情形等。2.合同终止程序：合同终止应提前____个工作日书面通知对方。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，乙方应在____小时内通知甲方。3.不可抗力事件处理：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十二、合同附件1.服务协议2.费用清单3.保密协议4.其他附件十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。2.合同修改程序：任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同修改通知：修改后的合同内容应以书面形式通知对方。4.合同修改后的效力：修改后的合同内容具有同等法律效力。十四、其他约定1.通知送达方式：以书面形式送达至双方约定的地址，或通过双方认可的电子方式发送。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同争议解决：本合同争议解决方式如前文所述。4.合同签订地点：_______（合同签订地点）甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决策权。内容：甲方有权决定项目的开发进度、设计方案变更、施工方案调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。内容：甲方应定期对乙方的工作进行检查，并提出改进意见。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场变化或项目需求，对合同内容进行合理变更。内容：任何变更均应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，享有优先选择供应商、服务商的权利。内容：甲方有权在同等条件下，优先选择与乙方合作的供应商或服务商。5.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方在服务过程中获取的敏感信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露乙方提供的服务成果、商业秘密等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对项目的具体实施、技术方案、施工管理等环节具有主导权。内容：乙方有权根据项目需求，提出技术方案和施工管理计划。2.乙方自主权条款说明：乙方在合同履行过程中，享有自主选择施工队伍、材料供应商等权利。内容：乙方有权根据项目需求，选择合适的施工队伍和材料供应商。3.乙方进度控制权条款说明：乙方有权对项目进度进行控制，确保项目按时完成。内容：乙方应制定详细的进度计划，并定期向甲方报告项目进度。4.乙方质量保证条款说明：乙方对提供的服务质量负有责任，确保服务符合合同约定标准。内容：乙方应建立质量管理体系，对服务质量进行监控和改进。5.乙方风险承担条款说明：乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题或项目延误的风险。内容：乙方应采取必要措施，避免因自身原因导致的风险发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介提供的服务包括但不限于项目咨询、市场调研、风险评估等。内容：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。2.中介保密条款说明：中介对在服务过程中获取的甲方信息负有保密义务。内容：中介不得泄露甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.中介责任条款说明：中介应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。内容：中介如因提供虚假信息导致甲方损失，应承担相应责任。4.中介费用支付条款说明：中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付。内容：中介服务费用支付方式及时间由双方另行协商确定。5.中介解除合同条款说明：如中介违反合同约定，甲方有权解除与中介的合同关系。内容：中介如违反合同约定，甲方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.服务验收标准3.费用清单4.保密协议5.服务协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按时支付费用。任何一方泄露商业秘密或技术秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行验收程序。2.违约行为的认定：乙方未按时提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。泄露商业秘密或技术秘密的行为，一经发现，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应责任。未履行保密义务的行为，双方应协商解决，如无法解决，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和违约责任。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务进度与合同约定不符。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度要求，并制定相应的进度计划。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。4.问题：合同变更。解决办法：任何变更均应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，甲方需要乙方提供代销、代建与景观设计服务。2.甲方与乙方签订保密协议，共同开发新产品或技术。3.甲方与第三方中介合作，共同推进项目实施。4.甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，需要解决争议。全文完。2025年度房地产代销代建与景观设计服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1代销方信息1.1.1代销方名称1.1.2代销方法定代表人1.1.3代销方注册地址1.1.4代销方联系方式1.2代建方信息1.2.1代建方名称1.2.2代建方法定代表人1.2.3代建方注册地址1.2.4代建方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目建设周期第三条代销服务内容3.1代销范围3.2代销期限3.3代销佣金比例3.4代销服务方式3.5代销服务要求第四条代建服务内容4.1代建范围4.2代建期限4.3代建费用4.4代建方式4.5代建要求第五条景观设计服务内容5.1景观设计范围5.2景观设计期限5.3景观设计费用5.4景观设计要求5.5景观设计方案提交第六条合作模式与流程6.1合作模式6.2合作流程6.3项目启动6.4项目验收6.5合作终止第七条质量保证7.1质量标准7.2质量验收7.3质量纠纷解决第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：代销服务协议12.3附件三：代建服务协议12.4附件四：景观设计服务协议12.5附件五：其他附件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四条其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1代销方信息1.1.1代销方名称：房地产开发有限公司1.1.2代销方法定代表人：1.1.3代销方注册地址：省市区路号1.2代建方信息1.2.1代建方名称：建筑工程有限公司1.2.2代建方法定代表人：1.2.3代建方注册地址：省市区路号第二条项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地点：省市区路2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.5项目总投资：人民币5亿元2.6项目建设周期：2025年1月1日至2027年12月31日第三条代销服务内容3.1代销范围：负责花园的销售推广、客户接待、合同签订等工作3.2代销期限：自合同签订之日起至项目全部售罄3.3代销佣金比例：按实际销售金额的2%计算3.4代销服务方式：线上线下相结合，包括但不限于广告宣传、参加展会、举办活动等3.5代销服务要求：确保销售信息的准确性、及时性，为客户提供优质的服务第四条代建服务内容4.1代建范围：负责花园的建设施工、工程监理、竣工验收等工作4.2代建期限：与项目建设周期一致4.3代建费用：按实际发生费用结算4.4代建方式：采用公开招标方式选择施工单位4.5代建要求：确保工程质量、安全、进度，符合国家相关法律法规和行业标准第五条景观设计服务内容5.1景观设计范围：负责花园的景观规划、设计、施工等工作5.2景观设计期限：自合同签订之日起至景观工程竣工5.3景观设计费用：人民币200万元5.4景观设计要求：符合项目整体规划，体现生态、环保、美观、实用原则5.5景观设计方案提交：提交包括设计图纸、施工图、材料清单等在内的完整设计方案第六条合作模式与流程6.1合作模式：代销、代建、景观设计一体化服务6.2合作流程：项目启动、设计阶段、施工阶段、竣工验收、售后服务6.3项目启动：双方共同召开项目启动会议，明确各方责任和义务6.4项目验收：按照国家相关法律法规和行业标准进行竣工验收6.5合作终止：因不可抗力、违约等原因导致合作终止，双方应协商解决第七条质量保证7.1质量标准：符合国家相关法律法规和行业标准7.2质量验收：由代销方、代建方、景观设计方共同进行质量验收7.3质量纠纷解决：如出现质量纠纷，由双方协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼第八条保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、项目数据等8.2保密义务：双方应对所获取的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：自合同生效条件满足之日起11.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等11.4合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保合同终止后的权益不受损害第十二条合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：代销服务协议12.3附件三：代建服务协议12.4附件四：景观设计服务协议12.5附件五：其他附件，如合同变更协议、补充协议等第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等13.2合同解除程序：提出解除方应提前书面通知对方，并说明解除理由13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，处理未履行完毕的义务第十四条其他约定14.1合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释14.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，根据合同约定或经双方同意，引入第三方参与合同项下的服务或工作。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方自身原因造成的损失、违约责任和赔偿责任。2.3第三方的责任限额不得超过其在本合同项下收取的费用总额。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其在合同项下提供的服务或工作范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因其违约行为造成的损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和本合同条款，要求甲乙双方提供必要的支持和服务。5.2第三方应遵守合同约定和法律法规，保证其提供的服务或工作符合质量要求。5.3第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方各自承担合同项下的责任，不因第三方介入而免除或减轻甲乙双方的责任。6.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。6.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方介入协议或本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方变更和替换7.1甲乙双方如需变更或替换第三方，应提前书面通知对方，并提供变更或替换后的第三方资质证明。7.2变更或替换后的第三方应与本合同条款保持一致，并履行合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因违约、无法履行合同义务或