2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确协议双方在房屋买卖过程中佣金返还及服务质量的相关事宜，保障双方合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指协议双方依法进行的房屋所有权转移行为。2.佣金：指乙方在房屋买卖过程中，为甲方提供中介服务所收取的费用。3.服务质量：指乙方在房屋买卖过程中，按照约定标准提供的服务质量。3.2关键词解释1.本协议：指2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议。2.协议双方：指甲方、乙方及其他相关方。3.房屋买卖合同：指协议双方在房屋买卖过程中所签订的具有法律效力的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定标准提供房屋买卖服务。2.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，如实告知房屋信息。3.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，维护甲方合法权益。4.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定标准收取佣金。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。3.乙方有权在房屋买卖过程中，维护自身合法权益。4.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行本协议。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在房屋买卖过程中，按照约定标准提供中介服务。2.甲方应在合同履行期间，按照约定支付佣金。3.双方应按照约定时间、地点、方式履行本协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行期满，双方无异议，本协议自动终止。2.双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定结算佣金。2.本协议解除后，双方应按照约定处理房屋买卖过程中的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：甲方应向乙方支付房屋买卖成交价的一定比例作为佣金。2.服务费用：乙方为甲方提供的服务费用，包括但不限于市场调研、信息提供、交易撮合等。3.其他费用：因房屋买卖过程中产生的其他费用，如税费、过户费等，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在房屋买卖成交后，按照约定比例支付佣金。2.服务费用支付：甲方应在乙方提供相关服务后，按照约定时间支付服务费用。7.3支付时间1.佣金支付时间：甲方应在房屋买卖成交后，在七个工作日内支付佣金。2.服务费用支付时间：甲方应在乙方提供相关服务后，在五个工作日内支付服务费用。7.4支付条款1.支付方式：佣金和服务费用均以银行转账方式支付。2.收款账户：乙方收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________银行地址：____________________八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付佣金或服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定标准提供服务质量，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。2.若乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应根据实际情况，赔偿守约方实际损失。2.赔偿方式：违约方应按照守约方要求，以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所获取的房屋买卖信息、商业秘密等。2.双方在本协议履行过程中所交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.保密期限自本协议生效之日起，至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应在本协议履行过程中，对保密内容采取严格保密措施。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指协议双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如瘟疫、疾病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议的相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情：如新冠病毒疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解双方可向有关部门申请调解，以解决本协议履行过程中发生的争议。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本协议的权利和义务。2.双方在签订本协议后，如需转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的不可以转让的权利和义务。2.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响任何一方保留其现有权利，包括但不限于法律规定的权利和本协议未明确授予的权利。2.任何一方在履行本协议过程中所获得的商业秘密和专有技术，均应予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.本协议的签订不影响任何一方在法律允许的范围内，对房屋买卖佣金返还及服务质量进行监督和检查的权利。2.双方在履行本协议过程中，如发现对方有违约行为，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本协议内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方应在收到修改或补充意见后，七个工作日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充后的协议条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议双方之间关于房屋买卖佣金返还及服务质量的完整协议，双方不得以任何形式修改或补充本协议的条款。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.佣金支付凭证3.服务费用支付凭证4.保密协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或服务费用：甲方应承担滞纳金，并赔偿乙方实际损失。提供的房屋信息不真实、不完整：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定标准提供服务质量：乙方应赔偿甲方实际损失。泄露甲方房屋信息或违反保密协议：乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因逾期付款而向付款方支付的一定比例的罚金。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金或服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并保留相应的催款记录。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定标准提供服务质量。解决办法：甲方应及时向乙方提出服务质量问题，并要求乙方进行整改。如乙方整改后仍不符合约定，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量负责，确保所提供的服务符合双方约定的标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在房屋买卖成交后，按照约定比例支付佣金。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，维护其合法权益。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，提供必要的协助，如提供贷款、过户等服务。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，给予一定的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。若甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。甲方不得泄露乙方在房屋买卖过程中所获取的任何商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，提供真实、完整的房屋信息。甲方可要求乙方在房屋买卖成交后，按照约定比例支付佣金。甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，维护其合法权益。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，提供必要的协助，如提供贷款、过户等服务。甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，给予一定的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定标准提供服务质量，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。若乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议，乙方应承担相应法律责任。乙方不得要求甲方支付超出约定比例的佣金。全文完。2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格第三章佣金返还条款3.1佣金返还比例3.2佣金返还条件3.3佣金返还时间3.4佣金返还方式第四章服务质量要求4.1服务内容4.2服务标准4.3服务流程4.4服务期限第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖过程中佣金返还事宜及服务质量要求，确保双方权益。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明甲方须向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币____元整。第三章佣金返还条款3.1佣金返还比例佣金返还比例为房屋买卖总价的____%。3.2佣金返还条件佣金返还条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲方按约定支付佣金；（3）乙方在____日内向甲方支付佣金。3.3佣金返还时间佣金返还时间为____日内。3.4佣金返还方式佣金返还方式为人民币现金支付或银行转账。第四章服务质量要求4.1服务内容（1）协助甲方进行房屋信息发布；（2）协助甲方与买方进行谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关咨询服务。4.2服务标准乙方应按照行业规范和甲方要求提供专业、高效、优质的服务。4.3服务流程（1）了解甲方需求；（2）制定服务方案；（3）执行服务方案；（4）提供售后服务。4.4服务期限本服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第五章违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）任何一方违反本合同约定。5.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律后果。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式为人民币现金支付。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）不可抗力。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方书面通知对方；（2）对方收到通知后，确认解除；（3）办理合同解除手续。7.3合同解除后的处理（1）甲方退还乙方已支付的佣金；（2）乙方退还甲方提供的资料；（3）双方协商解决剩余事宜。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理（1）乙方应向甲方提供已完成的服务清单；（2）双方应结清所有未了事宜；（3）双方应相互退还对方提供的资料。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。10.2送达地址甲方的送达地址：____________________乙方的送达地址：____________________10.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。第十一章保密条款11.1保密内容本合同内容及相关信息属于保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同其他约定12.1合同解释本合同的解释以中文为准。12.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除任何合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。12.4合同续签本合同到期前，双方可协商续签。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议提交____人民法院管辖。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署人签字盖章甲方（卖方）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易决策等。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋买卖的价格、交易方式和交易时间。1.1.2甲方有权对乙方的购买条件提出异议，并要求乙方进行修改。1.1.3甲方有权在交易过程中提出终止交易的条件。1.2甲方信息提供义务条款说明：本条款要求甲方在交易过程中及时、准确地向乙方提供房屋相关信息。条款内容：1.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋现状、房屋用途等相关信息。1.2.2甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.2.3甲方未按约定提供信息或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任承担。条款内容：1.3.1甲方未按约定履行交易义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。1.3.2甲方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易决策等。条款内容：2.1.1乙方有权决定是否购买房屋，以及购买的条件。2.1.2乙方有权对甲方的出售条件提出异议，并要求甲方进行修改。2.1.3乙方有权在交易过程中提出终止交易的条件。2.2乙方信息提供义务条款说明：本条款要求乙方在交易过程中及时、准确地向甲方提供购买意向及相关信息。条款内容：2.2.1乙方应向甲方提供购买意向、支付能力等相关信息。2.2.2乙方未按约定提供信息或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.2.3乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约情况下的责任承担。条款内容：2.3.1乙方未按约定履行交易义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。2.3.2乙方故意隐瞒购买能力或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方交易事宜，提供专业咨询服务。3.1.2第三方中介有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。3.1.3第三方中介有权在交易过程中提出合理建议。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的计算方式和支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介费用为房屋买卖总价的____%。3.2.2第三方中介费用由甲乙双方按比例承担。3.2.3第三方中介费用在交易完成后支付。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约情况下的责任承担。条款内容：3.3.1第三方中介未履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失。3.3.3第三方中介违约，甲乙双方有权解除与第三方中介的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件（所有权证、土地使用权证等）3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.交易双方签字盖章的补充协议（如有）7.相关政府部门出具的房屋交易证明文件（如契税完税证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明文件。甲方未按约定履行交易义务，如延迟交房。乙方未按约定支付佣金。乙方未按约定履行交易义务，如延迟付款。第三方中介未履行职责，如提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行。甲方或乙方提供的房屋信息与实际情况不符，经对方核实后确认。第三方中介未按照服务协议提供专业服务，经双方协商后认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：要求甲方提供补充证明材料或重新评估房屋价值。2.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：催告乙方支付，如逾期未支付，可向法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介协议。五、所有应用场景：1.适用于2025年度房屋买卖交易中的佣金返还及服务质量协议。2.适用于房屋买卖双方及第三方中介之间的合作关系。3.适用于涉及房屋权属、交易价格、佣金支付等方面的纠纷解决。全文完。2025年度房屋买卖佣金返还及服务质量协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋买卖1.3佣金1.4服务质量2.合同目的和范围3.佣金返还3.1佣金计算方法3.2返还比例3.3返还条件3.4返还时间4.服务质量标准4.1服务内容4.2服务质量要求4.3服务评价5.合同期限6.保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效和终止9.1生效条件9.2终止条件10.合同附件11.合同份数12.合同签署13.合同修改14.其他第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋买卖（1）指甲方将其拥有的房屋出售给买方。（2）指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的中介服务。1.3佣金（1）指乙方根据中介服务完成情况，按照约定比例向甲方收取的费用。（2）佣金金额根据房屋成交价格及约定比例计算。1.4服务质量（1）指乙方在房屋买卖过程中提供的服务质量。（2）服务质量包括但不限于房屋信息真实准确、服务态度良好、沟通协调顺畅等方面。2.合同目的和范围（1）本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋买卖过程中的佣金返还及服务质量标准。（2）本合同适用于甲方在2025年度通过乙方提供的房屋买卖中介服务。3.佣金返还3.1佣金计算方法（1）佣金计算公式：佣金=房屋成交价格×约定佣金比例。（2）约定佣金比例为8%。3.2返还比例（1）若乙方成功促成甲方房屋买卖交易，甲方应向乙方支付佣金。（2）若交易成功，甲方应向乙方返还80%的佣金。3.3返还条件（1）交易成功，即甲方与买方签订房屋买卖合同。（2）买方支付首付款。3.4返还时间（1）甲方应在交易成功后10个工作日内向乙方支付返还佣金。（2）甲方未按时支付返还佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返还佣金金额的10%。4.服务质量标准4.1服务内容（1）乙方负责提供房屋买卖相关信息，包括房屋基本情况、价格、交易条件等。（2）乙方负责与甲方、买方沟通协调，促成交易。4.2服务质量要求（1）乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）乙方在交易过程中，积极协调各方，确保交易顺利进行。4.3服务评价（1）甲方有权对乙方服务质量进行评价。（2）乙方应认真对待甲方评价，针对存在的问题进行改进。5.合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。（2）合同期满后，如需继续合作，双方应重新签订合同。6.保密条款（1）双方对本合同内容以及交易过程中知悉的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付返还佣金。（2）乙方未按时完成中介服务。（3）任何一方违反保密条款。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付返还佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付返还佣金金额的10%。（2）乙方未按时完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。（3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内进行协商。（2）协商期间，争议事项不影响本合同的履行。（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效和终止9.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自生效之日起至2025年12月31日止。9.2终止条件（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正，对方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、佣金支付凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。11.合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同份数不足时，可按原合同格式补齐。12.合同签署（1）本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。（2）签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.合同修改（1）对本合同的任何修改，必须以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。14.其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入房屋买卖过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由第三方承担。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过其提供服务费用的一定比例，如10%。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地提供服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。4.2.3第三方有权在服务完成后，按照约定收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应按时完成服务，确保服务质量。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方应按照甲方要求，提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方应按照乙方要求，提供相关服务。5.2.3第三方与乙方之间的服务费用问题，由双方另行协商解决。5.3第三方