二零二五年度房管局指导下的房屋买卖风险防范及解决方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局指导下的房屋买卖风险防范及解决方案合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋买卖过程中，共同遵守房管局指导下的风险防范及解决方案，确保交易安全、合法、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循房管局的相关政策指导。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：房屋：指甲方拟出售的住宅、商业、办公等建筑物；房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的民事法律行为；风险防范：指在房屋买卖过程中，采取有效措施预防和化解潜在风险；解决方案：指针对房屋买卖过程中出现的问题，采取的具体措施和办法。3.2关键词解释房管局：指负责房屋管理和监督的政府部门；风险：指在房屋买卖过程中可能发生的损失、损害或不利后果；防范：指采取措施预防和避免风险发生；解决：指采取有效措施解决已发生的风险问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.甲方有权要求乙方在签订合同前提供房屋的合法证明材料；2.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中遵守相关法律法规和政策；3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。甲方的义务：1.甲方应向乙方提供真实的房屋信息，不得隐瞒或伪造；2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；3.甲方应承担因房屋买卖过程中出现的问题而引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明材料；2.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中遵守相关法律法规和政策；3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务。乙方的义务：1.乙方应向甲方支付房屋价款；2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；3.乙方应承担因房屋买卖过程中出现的问题而引起的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，具体付款时间、地点及方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋买卖双方达成一致意见，自愿解除合同；2.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方签订终止合同协议；2.双方办理相关手续，解除合同关系；3.双方协商处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.双方应退还已支付的款项；2.双方应承担因合同终止而产生的法律责任；3.双方应按照合同约定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照房管局规定的最新标准执行；2.中介服务费：若甲方委托乙方提供中介服务，则中介服务费按照双方协商的费率及服务内容计算；3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、权属证明费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方在签订合同后，应向甲方提供合法的收款账户信息；2.甲方应在合同约定的付款时间前，将款项一次性汇入乙方指定的收款账户；3.甲方支付款项时，应注明款项用途及合同编号。7.3支付时间具体支付时间如下：1.房屋交易税费：在办理房屋过户手续前支付；2.中介服务费：在签订合同后支付；3.其他费用：在双方协商一致后支付。7.4支付章件1.付款凭证：包括汇款单、银行对账单等；2.收款凭证：包括收款收据、发票等；3.合同副本：以便核对合同内容及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；2.甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失及违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；2.乙方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失及违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以房屋总价款为计算基数；2.赔偿金额应以人民币计价；3.违约方应按照双方约定的方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容1.房屋交易价格；2.房屋交易税费；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同中涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、恐怖袭击等政府行为；3.房管局规定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2025年发生的某地区地震；2.2025年发生的某地区战争；3.房管局规定的其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：提交仲裁委员会仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.房屋买卖双方未履行完毕合同约定的义务；2.甲方或乙方处于破产、清算等状态；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及相关费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理改造，以提高房屋的使用性能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应及时向乙方提供房屋的相关信息；2.乙方应按时支付房款及相关费用。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通协商；2.及时交换书面文件，通知对方；3.遵循房管局的相关规定和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房款：甲方未在约定时间内支付房款，经乙方催告后仍未支付。提供虚假信息：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。2.乙方违约行为及认定：未按时办理过户手续：乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理。提供虚假信息：乙方在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指一方将房屋出售给另一方，另一方支付相应价款的民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对合同内容和其他保密信息承担的保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应催告甲方支付房款，若甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时办理过户手续。解决办法：甲方应催告乙方办理过户手续，若乙方仍不办理，可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同中存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，若合同无法履行，互不承担责任。5.问题：合同内容不明确或存在误解。解决办法：双方应通过书面形式明确合同内容，如有误解应及时沟通澄清。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋买卖交易的担保方，应对房屋买卖合同的履行承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，协助甲方完成房屋过户手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.第三方义务：第三方应履行合同约定的担保责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋产权、历史交易记录等。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，遵守相关法律法规和政策。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋买卖过程中，享受房管局提供的优惠政策。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前，提供合法的身份证明和付款能力证明。甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，遵守合同约定，不得擅自变更交易条件。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠购房政策。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部损失。全文完。二零二五年度房管局指导下的房屋买卖风险防范及解决方案合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点二、房屋买卖风险概述2.1房屋买卖风险种类2.2常见风险案例2.3风险评估方法三、房管局指导及监督3.1指导原则3.2监督内容3.3监督方式四、房屋买卖风险防范措施4.1信息披露4.2房源调查4.3法律合规性审查4.4交易资金监管4.5交易合同审核4.6产权过户五、风险解决方案5.1风险化解策略5.2应对措施5.3风险赔偿5.4责任追究六、合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任6.4监督机构及权限七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序八、合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋买卖风险评估报告11.3其他相关文件十二、合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围十三、合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在房管局指导下，为防范房屋买卖过程中的风险，制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障交易安全，降低交易风险。1.3合同双方甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.4合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________二、房屋买卖风险概述2.1房屋买卖风险种类2.1.1房屋产权风险2.1.2房屋质量风险2.1.3交易资金风险2.1.4法律法规风险2.1.5其他风险2.2常见风险案例2.2.1房屋产权纠纷2.2.2房屋质量问题2.2.3交易资金被挪用2.2.4违反法律法规2.3风险评估方法2.3.1产权调查2.3.2房屋质量检测2.3.3资金监管2.3.4法律法规咨询三、房管局指导及监督3.1指导原则3.1.1遵守法律法规3.1.2保障交易安全3.1.3维护市场秩序3.2监督内容3.2.1房屋产权合法性3.2.2房屋质量合格性3.2.3交易资金安全3.2.4交易合同规范性3.3监督方式3.3.1定期检查3.3.2不定期抽查3.3.3举报处理四、房屋买卖风险防范措施4.1信息披露4.1.1房屋产权信息4.1.2房屋质量信息4.1.3交易资金信息4.2房源调查4.2.1产权清晰证明4.2.2房屋质量检测报告4.2.3法律法规合规性4.3法律合规性审查4.3.1交易合同审查4.3.2交易流程审查4.3.3相关法律法规咨询4.4交易资金监管4.4.1资金监管账户设立4.4.2资金监管流程4.4.3资金监管责任4.5交易合同审核4.5.1合同条款审查4.5.2合同签订流程4.5.3合同备案五、风险解决方案5.1风险化解策略5.1.1风险预防5.1.2风险转移5.1.3风险自留5.2应对措施5.2.1风险评估5.2.2风险应对预案5.2.3风险处置5.3风险赔偿5.3.1赔偿范围5.3.2赔偿标准5.3.3赔偿程序5.4责任追究5.4.1违约责任5.4.2违法责任5.4.3责任追究程序六、合同履行与监督6.1履行期限6.1.1交易合同签订期限6.1.2房屋交付期限6.1.3产权过户期限6.2履行方式6.2.1交易资金支付方式6.2.2房屋交付方式6.2.3产权过户方式6.3履行责任6.3.1甲方责任6.3.2乙方责任6.4监督机构及权限6.4.1监督机构6.4.2监督权限七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2法院7.3争议解决程序7.3.1协商程序7.3.2仲裁程序7.3.3司法程序八、合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3法律法规变化8.2解除条件8.2.1一方违约8.2.2不可抗力导致合同无法履行8.2.3法律法规禁止8.3变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请8.3.2双方协商8.3.3形成书面文件九、合同终止9.1终止条件9.1.1合同履行完毕9.1.2合同解除9.1.3双方协商一致9.2终止程序9.2.1提出终止申请9.2.2双方确认9.2.3形成书面文件9.3终止后果9.3.1合同终止后，双方权利义务终止9.3.2合同终止不影响已履行部分的效力十、违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约10.1.2乙方违约10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任10.2.2乙方违约责任10.3违约赔偿10.3.1赔偿范围10.3.2赔偿标准10.3.3赔偿程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3其他不可抗力事件11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力发生时的通知11.2.2不可抗力持续期间的处理11.2.3不可抗力终止后的处理11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力证明的形式11.3.2不可抗力证明的提供十二、合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋买卖风险评估报告12.3其他相关文件十三、合同生效13.1生效条件13.1.1合同签订13.1.2双方签字盖章13.1.3法定代表人签字13.2生效时间13.2.1合同签订之日起生效13.3生效范围13.3.1合同约定事项十四、合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁解决14.1.3司法解决14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.2.2法院14.3争议解决程序14.3.1协商程序14.3.2仲裁程序14.3.3司法程序甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的信息提供义务1.1.1甲方应于合同签订前，向乙方提供房屋的详细信息和真实产权状况。1.1.2甲方承诺所提供信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方主导下的房屋质量保证1.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。1.2.2如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至满足乙方要求。1.3甲方主导下的交易资金监管1.3.1交易资金应通过房管局指定的监管账户进行支付。1.3.2甲方不得擅自挪用交易资金，否则应承担违约责任。1.4甲方主导下的合同解除权1.4.1在乙方未按时支付房款或违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同。1.4.2甲方行使合同解除权时，应提前书面通知乙方，并退还已支付的房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋质量验收2.1.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量验收。2.1.2如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。2.2乙方主导下的交易资金支付2.2.1乙方有权在房屋交付后支付房款，或分期支付。2.2.2乙方支付房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.3乙方主导下的合同变更权2.3.1在房屋买卖过程中，如遇特殊情况，乙方有权提出合同变更请求。2.3.2乙方提出合同变更请求时，甲方应在合理期限内予以答复。2.4乙方主导下的合同解除权2.4.1在甲方未按时交付房屋或违反合同约定的情况下，乙方有权解除合同。2.4.2乙方行使合同解除权时，应提前书面通知甲方，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，并保证交易安全。3.1.2中介机构应遵守国家法律法规，不得参与任何违法违规行为。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在交易完成后支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对在交易过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密和隐私。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如违反合同约定，应承担违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。3.5中介机构责任限制3.5.1中介机构对房屋买卖交易过程中产生的风险承担有限责任。3.5.2中介机构不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖风险评估报告3.房屋产权证明文件4.房屋质量检测报告5.交易资金监管协议6.交易合同备案证明7.中介机构服务协议8.双方身份证复印件9.房管局指导意见文件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：经乙方验收，房屋存在质量问题或未按时交付，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款不足。认定：乙方未按合同约定支付房款，构成违约。3.违约行为：中介机构泄露商业秘密或参与违法违规行为。认定：中介机构泄露商业秘密或参与违法违规行为，构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及其他相关权利。2.质量标准：指国家规定的建筑质量标准。3.交易资金监管：指交易资金通过房管局指定的监管账户进行支付，确保资金安全。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可寻求法律途径。2.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝修复。解决办法：乙方可要求甲方修复，如甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构服务不到位或存在违规行为。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，如中介机构拒绝处理，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人或法人。2.房屋买卖交易过程中存在风险，需要防范。3.房屋买卖双方希望得到房管局的指导和监督。4.房屋买卖双方希望通过中介机构提供服务。5.房屋买卖双方希望明确违约责任和解决争议的方式。全文完。二零二五年度房管局指导下的房屋买卖风险防范及解决方案合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款4.房屋买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费缴纳5.3银行贷款及抵押6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量问题处理7.2维修责任及费用7.3维修期限及程序8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续及费用8.3产权证书领取9.违约责任及赔偿9.1违约情形及认定9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释权14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人住所：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：___________1.3.2中介机构住所：___________1.3.3中介机构负责人：___________1.3.4中介机构联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：___________2.2.2具体地址：___________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施2.4.1水电设施：___________2.4.2燃气设施：___________2.4.3供暖设施：___________2.4.4电梯设施：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖价格：___________元3.1.2价格构成：___________3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付方式：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3尾款支付方式：___________3.2.4尾款支付时间：___________3.3预付款及尾款3.3.1预付款金额：___________元3.3.2预付款支付时间：___________3.3.3尾款支付条件：___________4.房屋买卖合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件：___________4.3合同备案手续：___________5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1办理机构：___________5.1.2办理程序：___________5.2税费缴纳5.2.1税费种类：___________5.2.2税费金额：___________5.3银行贷款及抵押5.3.1贷款银行：___________5.3.2贷款金额：___________5.3.3抵押物：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋验收标准：___________6.3验收程序及责任6.3.1验收程序：___________6.3.2验收责任：___________8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量问题处理8.1.1质量问题发现时间：___________8.1.2质量问题报告：___________8.1.3质量问题鉴定：___________8.1.4维修责任认定：___________8.2维修责任及费用8.2.1维修责任主体：___________8.2.2维修费用承担：___________8.2.3维修期限：___________8.3维修期限及程序8.3.1维修期限：___________8.3.2维修程序：___________8.3.3维修验收：___________9.产权转移及登记9.1产权转移手续9.1.1产权转移申请：___________9.1.2产权转移审核：___________9.1.3产权转移登记：___________9.2登记手续及费用9.2.1登记机构：___________9.2.2登记费用：___________9.2.3登记时间：___________9.3产权证书领取9.3.1证书领取申请：___________9.3.2证书领取审核：___________9.3.3证书领取时间：___________10.违约责任及赔偿10.1违约情形及认定10.1.1违约情形：___________10.1.2违约认定：___________10.2违约责任及赔偿10.2.1违约责任承担：___________10.2.2赔偿金额：___________10.2.3赔偿方式：___________10.3争议解决方式10.3.1争议解决途径：___________10.3.2争议解决机构：___________10.3.3争议解决费用：___________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由：___________11.1.2合同解除程序：___________11.2合同终止条件11.2.1合同终止事由：___________11.2.2合同终止程序：___________11.3合同解除及终止程序11.3.1解除或终止通知：___________11.3.2解除或终止后果：___________12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1争议解决方式：___________12.1.2争议解决优先级：___________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：___________12.2.2机构选择程序：___________12.3争议解决费用12.3.1费用承担：___________12.3.2费用支付方式：___________13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1附件内容：___________13.1.2附件效力：___________13.2补充协议13.2.1补充协议内容：___________13.2.2补充协议效力：___________13.3附件及补充协议的效力13.3.1附件及补充协议作为合同组成部分：___________13.3.2附件及补充协议解释：___________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1其他约定事项：___________14.1.2其他约定事项效力：___________14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项作为合同组成部分：___________14.2.2其他约定事项解释：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。a)甲乙双方的法定代表人、代理人或员工；b)房地产中介机构；c)房管局或其他政府机关；d)任何与甲乙双方有直接利益关系的人员或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业服务或协助，包括但不限于：a)对房屋进行评估；b)协助办理房屋过户手续；c)提供法律咨询；d)协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。